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文档简介

出租房屋漏水侵权起诉状原告：XXX被告：YYY委托代理人：ZZZ根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《侵权责任法》等法律规定，本人代理XXX向法院起诉YYY。一、案由及事实1.1案由本案为出租房屋漏水侵权纠纷案件。1.2事实2018年5月，原告与被告签订了一份租房合同，约定被告为原告提供一套位于XXX小区的房屋，租期为两年。合同生效后，原告按月支付租金，并在最初的几个月内提出了房屋内墙体出现渗水的情况，被告表示已经修复，并从原告的租金中扣除了修理费用。然而，在此之后，墙体渗水的问题并未得到解决，且房顶也出现了漏水问题，导致原告在居住期间感到不适且受到财务损失。原告多次向被告提出维修要求，但被告无动于衷，无理拒绝修理。因此，原告通过法律途径向被告提起诉讼，要求被告承担赔偿责任。二、理由及请求2.1理由根据《中华人民共和国合同法》第五十五条，出租人应当按照约定保证房屋符合出租目的，并在租赁期内对出租的房屋负责维修。被告未能在约定时间内修复原告房屋内墙体和房顶渗漏情况，这已经构成了违约行为。同时，根据《侵权责任法》第十二条、第二十四条，因不履行合同义务或者违反法律规定，造成他人人身伤亡或者财产损失的，应当承担侵权责任。被告未能在合理时间内修复墙体和屋顶的渗漏问题，导致原告的生活质量受到影响并产生财务损失，被告应当承担相应责任。2.2请求（1）判令被告在合理时间内对房屋进行全面维修，消除房屋墙体和屋顶的渗漏问题。（2）判令被告赔偿原告因房屋墙体和屋顶渗漏问题所产生的财务损失，数额待诉讼期间公正评估。（3）判令被告承担本案的诉讼费用。三、证据3.1原告提交的证据（1）《租房合同》原件及复印件。（2）房屋渗漏的图片及视频证明材料。（3）对被告的维修要求及维修记录。3.2证明的具体内容被告虽然在合同签订后从原告的租金中扣除了维修费用，但针对原告提出的房屋渗漏问题也未能在合理时间内得到解决。而且，被告还无理地拒绝提供维修服务，导致原告的生活质量和财务情况受到了影响。因此，本案有充分的证据证明被告未按合同履行维修责任，构成了侵权行为。四、诉讼费用本案诉讼费用由被告承担。为保证本案公正公平顺利进行，原告委托代理人ZZZ进行诉讼，鉴于此，原告请求法院判决被告承担代理人费用。原告具有起诉权，并已按照法律要求缴纳诉讼费。本案材料齐备，符合起诉的要求和程序规定。诉讼请求合法，请求法院判令被告承担维修责任，并赔偿原告因墙体和屋顶渗

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