镇江房屋租赁合同

镇江房屋租赁合同一、合同签订方本《镇江房屋租赁合同》以下简称“本合同”，由下列双方共同签订：甲方：[甲方名称]（以下简称“出租方”）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方代表人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]（以下简称“承租方”）地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方代表人]联系电话：[乙方联系电话]经甲、乙双方协商达成一致，双方自愿遵守本合同的各项约定，共同履行并接受本合同规定的权利和义务。二、租赁物及租赁期限1.甲方同意将其在[房屋地址]的房屋出租给乙方，作为乙方的住所使用。2.租赁期限：自[起租日]起至[合同期限]止。三、租赁金及缴纳方式1.租金金额：[租金金额]元人民币（￥[租金大写]）。2.甲方可以要求乙方一次性缴纳整个租赁期的租金，在本合同签订之日起5日内。3.每月的租金到期日为每月的[租金到期日]日。乙方应于每月租金到期日前五日把租金支付给甲方。4.租金支付方式：[租金支付方式]。四、押金1.在签订本合同的同时，乙方应向甲方支付押金[押金金额]元人民币，作为对合同期内未按规定支付租金、未如实告知房屋使用情况以及损坏房屋、设施设备等造成的损失的担保。2.租赁期间属乙方手误自身原因造成的损害，乙方应从押金中扣除相应维修费用。如维修费用高于或等于押金金额，则乙方应承担差额。3.租赁期满乙方迁出并偿清所欠租金后，甲方应当在3日内返还押金。五、使用权及维修等相关事项1.甲方应当按照国家规定向乙方提供房屋合法证明文件。2.甲方承诺，在租赁期内房屋出租给乙方的房屋保证没有他人的占用权，有权出租。如出现房屋所有人发生争议以致房屋被强制收回或影响乙方正常使用的，甲方应负担由此产生的全部损失，乙方可要求甲方提供相应证明或经济补偿。3.甲方应保留租赁房屋的合法权益，不得向第三方无偿或有偿转租乙方所租房屋。4.乙方不得将租赁房屋的全部或部分出租、出借、转让给第三人或变更房屋使用用途。否则，甲方有权解除合同并要求乙方自费赔偿造成的损失。5.甲方应当对租赁物进行定期检修，保证租赁物处于良好的维护状态；如租赁期间出现房屋或家具等严重损坏，甲方应及时联系乙方，协商处理方式。六、租约变更和终止1.租赁期到期前15天，甲方应提前60天书面通知乙方，甲、乙双方可以协商续签租赁合同。如当时双方不能续签合同，在合同期限届满前，甲方应及时通知乙方搬离房屋并确认搬离和结算等其他事宜。2.甲方有权解除本合同，其申请解除本合同应提前30天书面通知乙方，且须向乙方支付违约金[违约金金额]元人民币。3.因不可抗力或其他不可控制因素导致房屋无法继续租赁的，甲、乙双方都可以解除本合同，但应事先书面通知对方并进行协商处理，防止一方受到不必要的损失或责任。七、违约责任1.如果乙方未按时支付租金或租赁期满后仍未搬离房屋的，甲方可以向乙方收回租赁物，并有权要求乙方支付准备追索的租金、抵御房屋空置期的相关费用等其他损失。2.乙方将房屋用于不符合租赁合同规定的商用或非法用途，或者主观上有破坏租赁物意图的，甲方可以立即解除本合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。八、争议解决本合同的解释、执行以及争议的解决均适用中国法律。双方应本着友好协商、和平解决争议的原则，如协商解决不成的争议应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼进行解决。九、合同附件[甲方证明文件]