住宅项目分部分享施工报价界面划分表

住宅项目分部分享施工、报价界面划分序号划分工程名称总承包单位甲方（或总包）分包单位1（甲方）土方合同场地平整；开挖方案的制定（含土方开挖图）及专家论证；开挖边线的测量、平面定位、竖向标高的控制配合、肥槽边线控制；完成清槽(从土方开挖方案中制定的标高至基底)、室内回填及室外肥槽回填（含车库顶部土方回填）；负责开挖后的修坡、修基础及柱基等；人行通道的施工和维护、覆盖；桩间土及桩基施工产生的土方的开挖、外运及消纳；集水坑、电梯基坑等土方或其他垃圾（若有）挖运、消纳；车库范围内独立柱及墙、梁等基础下返部位的土方开挖、运输及处理；土方开挖过程中降尘、除尘、道路清扫、覆盖等工作（场内及发包人指定地点运输）；打钎拍底、协助验槽完成。土石方工程，依据土方开挖方案施工，挖/填至方案中制定标高（由承包人单位配合控制标高放线工作）；地块内设计标高以外（临建、临时道路或其他）的挖土、运输、消纳等。发包人指定地点的土方堆放、规整。地下障碍物的破除、消纳等（物探报告）；完成至基底标高（桩顶以上500CM~1000CM保护土），预留出人工清槽厚度；外部购土运输至发包人指定地点；土方临时施工便道。施工资料的编制和移交2（甲方）基坑围护工程合同参与基坑围护设计和施工方案编制、专家论证；现场测量、平面定位、竖向标高的控制配合；施工资料的接收和组卷；基坑围护设计和施工方案编制、专家论证；基坑支护施工工作面的验收及局部不满足施工要求的清理；基坑支护（含止水帷幕）；施工资料的编制和移交；3（甲方）降水工程合同降水方案的制定、设计与深化以及专家论证和相关费用；现场测量、平面定位、竖向标高的控制配合；降水井点的制安、降水实施，施工期间井点的水位监测；设备的维修与维护；降水井点的拆除与井点的封闭（含原勘察孔洞）。基坑开挖后的坑底集水明排降水及其他降水系统。无4（甲方）地基基础处理合同或桩基工程满足桩基施工条件进行的场地处理；现场测量、平面定位、竖向标高的控制配合；褥垫层施工（仅CFG桩涉及）；完成桩基深化设计与施工。提供桩地基工程施工组织方案和桩地基检测方案；泥浆的场内倒运及外运；测试桩施工；完成已完工程的成品保护；截桩头（含垃圾外运）及桩头修整与处理、桩帽施工等为达到成型桩基工程的所有施工；桩基检测。5（甲方）弱电及智能化工程合同结构、二次结构及初装修工程内按图纸及规范要求的户内弱电箱箱体、预埋管、盒及配管穿钢带线及管端头的保护，弱电桥架的供货安装；墙、板洞口预留(含套管)及封堵（管道类的防火封堵由相应的施工方负责，桥架及线槽类的防火封堵由相应的施工方负责，所有有防水要求的封堵均由承包人负责）；机房接地汇流排、总等电位箱，接地系统施工；配合调试。弱电明设管道、盒及配管穿带线及管端头的保护；弱电及智能化系统设计；整个弱电及智能化系统穿线、设备安装、调试、验收，包括弱电机房内设备；户内弱电箱的元器件，模块安装及各系统末端点位安装；中控室至电梯井道集中出线处的管线敷设；室外部分弱电穿线、设备等施工；弱电机房至电梯机房四方对讲或五方对讲通话线缆的敷设；中控室至电梯机房的视频监控穿线调试（含电梯轿厢内摄像头采购、安装及调试)系统调试。6（总包）有线电视工程合同桥架、线槽安装、管路预埋，扫管穿带线；分支配电箱体洞口预留；洞口预留、封堵和装饰收口；设备基础、电源安装到位。从红线外至有线电视机房，再到各单位电井内的线缆、箱体、设备供货及安装由有线电视施工单位负责；各单元内有线电视室内穿线，设备安装调试、终端面板的安装7（总包）通信工程合同桥架、线槽安装、管路预埋，扫管穿带线；分支配电箱体洞口预留；洞口预留、封堵和装饰收口；设备基础、电源安装到位。从红线外至电信机房，再到各单位电井内的箱体、设备供货及安装由网络施工单位负责；各单元内电话、网络通信工程室内穿线，设备安装调试、终端面板的安装8（总包）地采暖工程合同地采暖系统的方案设计、深化设计及施工、验收，包括分户接驳点相连接后分集水器、放气阀、锁闭阀、温控阀、保温隔热系统、分集水器的供货及施工；按图纸预留装修做法，地暖保护层混凝土浇筑；施工完成后的成品保护管理工作；管井内采暖主干管施工，与分户支管接驳。户内温控面板的控制线管,穿线；无9（甲方）燃气工程合同负责燃气入户管道洞口的预留和洞口的封堵。负责全部燃气工程报装、设计、施工、调试、验收、通气；负责与用气设备（如壁挂炉、灶具等）连接调试。11（总包）栏杆工程合同负责预留、预埋及栏杆安装后外墙结构或二次结构上切口的塞缝和修补工作；负责栏杆深化设计、供应及安装。无12（甲方）标识工程合同负责洞口、管线的预留预埋室内、室外标识制作及安装15（甲方）消防工程合同消防管道（含套管）、喷淋、风管、消火栓箱洞口预留及各种管外封堵；消防箱体安装后的塞缝、收口抹灰处理，达到初装修施工质量标准;消防系统的桥架、线槽、管道、底盒及穿带线的预留预埋；建筑物内暗埋管道、电缆桥架的敷设；负责消防设施用的泵、水箱、稳压罐等设备基础，预埋件安装；砌筑类或混凝土类消防水池制作安装（含防水）；负责将线缆接至消防泵房专用电源箱，多预留出1.5m线缆；负责防火卷帘线缆施工至防火卷帘控制箱，多预留出1.5m线缆；负责人防区消防系统预留预埋负责提供临时电源点，并配合调试。与消防设施、设备基础有关的土建施工及预埋件安装。提供消防设备电源。深化设计；负责设备槽钢基础的施工；负责室内消火栓系统、室内自动喷淋灭火系统包括不限于消防水泵房设备、消防水箱、系统管道及设备安装、调试；负责火灾报警系统、消防应急广播系统、电气火灾监控系统、设备电源监控系统、防火门监控系统的穿线及设备安装、调试；负责（除人防区）防排烟系统及楼内正压送风系统的供应、安装、调试、调试联动；消防中控室设备供应、安装、调试；车库防火卷帘门供应及安装；负责人防区消防水、消防电、平时消防通风及排烟工程、排烟联动系统穿线、安装；地下车库内消防指示设施的供应及安装；气体灭火系统、泡沫灭火系统、灭火器及箱体的供应及安装；室外消防管道及附属物施工；组织协调与消防相关单位的工作，整体消防系统的安装、检测、调试及验收。干粉灭火器的供应与安装，消防检测手续及验收手续办理16（甲方）电梯工程合同按图纸结构预留门、洞、窗、孔、管线及预埋件，负责设备基础的施工；井道照明、插座线管的预埋及穿带丝；接地扁钢预留到井道底坑；电梯的电源电缆由动力柜敷设到电梯控制柜（含调试电缆50米内）；机房接地汇流排施工；与电梯有关的强、弱电线管的预留预埋、穿带丝施工，包括装饰面层恢复；设备基础，机房设备的护栏、检修平台及爬扶梯的施工；电梯井防水施工，积水清理；负责提供临时电源点，并配合调试。电梯门洞口防护（不低于1.4米），及安全警示标示，电梯门洞口挡水，门洞以及其他洞口收口，装饰面层恢复，井道预埋件，承重梁及吊环施工提供电梯井道图，电梯配置表，深化设计；电梯井道/机房中的钢构件安装包含不限于因建筑结构施工图纸设计结构无法满足电梯安装而增加的钢构件制作安装；电梯的供货、系统安装调试、验收工作，（含与其他系统的配合）；电梯加测手续以及验收手续办理电梯井道至电梯井道集中出线处的敷设（随行线缆包括动力线、照明线、五方通话线、视频线等）；五方通话调试、配合弱电专业分包调试电梯摄像监控；提供技术服务及培训；电梯维修及保养。安装电梯用脚手架，坑底检修插座安装17（甲方）发电机供应及安装合同（人防如有）负责发电机房的土建施工，设备基础施工；负责管线洞口预留及各种管线封堵；机房内照明工程；发电机组输出端至低压配电柜的电缆敷设或母线安装；负责柴油发电机组供应及安装调试负责附属设施（电气、燃油、冷却、通风排烟等系统设施）的供应及安装机房降噪工程施工；18（甲方）人防设备供应及安装合同负责人防区域所有管道的预留、预埋及封堵；消防分包负责人防区域内平时通风排烟工程；承包人负责平时给排水工程全部系统负责地下室人防区（除抗爆门铃按钮）的所有电气的预埋管、桥架、照明穿线管、灯具、配电箱等施工。给排水：负责人防区域内底板防爆地漏安装电气：负责地下室人防区抗爆门铃按钮安装。弱电：负责人防通风信号系统安装。通风：负责战时通风、排烟系统；负责安装符合相关部门的要求，通过人防办的验收。19（甲方）人防门供应及安装合同按图纸预留预埋（含人防门框）；并按人防单位要求设置吊钩；提供安装控制线；提供现场吊装、少量钢管及钢筋等耗材的帮助；人防门供应、安装、调试及验收；20（总包）门窗工程类合同单元门、入户门安装按图纸预留门洞口，对超出范围内的洞口提供剔凿和修补；负责非精装区域门洞口装饰收口工作；电气线管预留预埋负责单元门、入户门及其五金深化设计、供应、安装，及收头。无外门窗、屋面天窗工程按图纸预留窗洞口，对超出范围内的洞口提供剔凿和修补；负责附框与结构洞口间填塞工作和防水处理；负责非精装区域门窗洞口装饰收口工作；负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位；负责淋水试验负责门窗系统深化设计、制作、安装及附框供应、安装；复核现场洞口预留质量；主副框之间填塞及收口打胶；负责门窗检测。防火门按图纸预留门洞口，对超出范围内的洞口提供剔凿和修补；负责非精装区域门洞口装饰收口工作负责防火门深化设计、供应、安装及相应的消防验收；防火门框填塞。无自动车库门电源预留至自动车库门处，并预留1.5米线缆；自动车库门控制系统线管预埋及穿带丝；门洞口预留，对超出范围内的洞口提供剔凿和修补；负责非精装区域门洞口装饰收口工作；配合调试负责自动车库门深化设计、供应、安装、调试；自动车库门框填塞；自动车库门系统调试。21（总包）精装修工程合同组织各专业分包综合管线的深化设计；按照设计图纸完成给排水、暖通、电气等管线预埋及出墙端口预留；达到土建完成面的质量验收标准，满足与精装修交接要求；组织精装及其他专业分包交接验收负责公共区域和户内精装修工程，包括但不限于：地面、顶棚、墙面装饰装修，卫生间洁具、五金等安装，户内门、灯具、开关插座、给排水/暖通/电气末端点位等安装，精装修专业分包负责暗埋底盒位置的校验、复核、交接验收工作，精装修区域的洞口等收口及饰面处理工作；负责精装修深化设计；配合承包人和各专业分包综合管线的深化设计工作22（甲方）给水、排水、中水等小市政工程合同给水工程负责楼栋单体内给水管道施工至外墙1.5米，并负责接驳，包括但不限于满足图纸及规范要求的管道、阀部件、水表及配件、试压、调试、冲洗、成品保护、竣工验收等全部内容；地下车库给水系统施工；负责混凝土设备基础施工；负责完成整个系统调试负责深化设计、报装、验收、通水等手续；负责楼栋单体外墙1.5米至给水泵房的外墙1.5米处，所有管道及阀部件施工；负责给水泵房内所有设备、管道阀部件等的供应及安装，管道施工至水泵房外1.5米；负责红线外给水管网施工至水泵房1.5米处，并进行接驳；负责室外给水管网与大市政给水管网的接驳；负责消防给水环网的管道安装、防腐和保温（如果有）、室外消火栓及消火栓井的施工；以上工作内容包括但不限于土方开挖与回填、给水管道、阀门、水表及配件、试压、调试、冲洗、成品保护、竣工验收等全部内容；雨水工程负责将建筑单体雨水施工至单体外第一个雨水井（不含雨水井），并负责接驳。地下车库雨水系统施工（如有）；负责单体外第一个雨水井以后及小区红线内全部雨水工程的供应及安装；负责与大市政雨水管网接驳。包括但不限于土方开挖与回填、排水管道安装、防腐和保温（如果有）、检查井、雨水口等室外构筑物、井盖及雨水篦子供应及安装、满水试验、通水试验、成品保护、竣工验收等全部内容。污水工程负责将建筑单体污水施工至单体外第一个污水井（不含污水井），并负责接驳。地下车库污水系统施工（如有）；负责单体外第一个污水井以后及小区红线内全部污水工程的供应及安装；负责与大市政污水管网接驳。包括但不限于土方开挖与回填、排水管道安装、防腐和保温（如果有）、化粪池、检查井等室外构筑物、井盖供应及安装、满水试验、通水试验、成品保护、竣工验收等全部内容。中水工程负责楼栋单体内中水管道施工至外墙1.5米，并负责接驳，包括但不限于满足图纸及规范要求的管道、阀部件、水表及配件、试压、调试、冲洗、成品保护、竣工验收等全部内容；负责混凝土设备基础施工；负责完成整个系统调试负责单体室外中水管网及处理设备的安装集成；负责进行系统调试。23（甲方）热力工程合同负责楼栋单体内采暖管道施工至热力小室阀部件供应及安装，并负责接驳，包括但不限于满足图纸及规范要求的管道、阀部件、热力表及配件、试压、调试、成品保护、竣工验收等全部内容；地下车库采暖系统施工（如有）；负责混凝土设备基础施工；负责完成整个系统调试负责深化设计、报装、验收、通热等手续；负责楼栋单体热力小室至换热站的外墙1.5米处，所有管道及阀部件施工；负责换热站内所有设备、管道阀部件等的供应及安装，管道施工至换热站外1.5米；负责红线外换热站管网施工至换热站1.5米处，并进行接驳；负责室外热力管网与大市政热力管网的接驳；以上工作内容包括但不限于土方开挖与回填、热力管道、阀门、水表及配件、试压、调试、冲洗、成品保护、竣工验收等全部内容；24（甲方）电力工程合同楼栋单体内电力施工至外第一个配电柜，并与配电柜进行连接，地下车库电气系统施工；包括但不限于满足图纸及规范要求的配管、配线、配电箱、配电柜电缆、桥架、调试、成品保护、竣工验收等全部内容；负责包含预留孔洞（含套管），设备基础及预埋等；负责联合系统调试。负责深化设计、报装、验收、通热等手续；负责楼栋单体外第一个配电柜至供电局施工部分（包括但不限于满足图纸及规范要