中级财务会计王华石本仁第十五章租赁会计新

中级财务会计主编：王华石本仁中国人民大学出版社2023.910/10/20231第1页第十五章租赁会计10/10/20232第2页本章重点理解融资租赁实质掌握融资租赁——承租人会计处理掌握融资租赁——出租人会计处理掌握经营租赁会计处理掌握售后租回会计处理10/10/20233第3页第一节租赁与租赁会计概述一、租赁定义与分类租赁定义：

租赁是指在商定期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金协议。租赁分类：1、按租赁目标分类，可分为融资租赁和经营租赁；2、按租赁资产投资起源分类，可分为直接租赁、回租赁、举债经营租赁（杠杆租赁）、转租赁、委托租赁和其他；3、按租赁是否附带服务分类，可分为附带服务租赁和净租赁；4、按租赁是否可享有税收优惠分类，可分为真实租赁（节税租赁）和非节税租赁（租购或有条件销售租赁）；5、按租赁对象分类，可分为不动产租赁、动产租赁和人才租赁；6、按租赁参与方国籍分类，可分为国内租赁和国际租赁；7、按租赁期长短分类，或可分为长期租赁、中期租赁和短期租赁；8、按租金计算标准分类，可分为确定租金租赁和或有租金租赁。10/10/20234第4页第一节租赁与租赁会计概述二、租赁和租赁会计有关概念1、租赁期2、租赁开始日与租赁期开始日3、优惠续租选择权4、购买选择权5、不可撤消租赁6、最低租赁付款额7、最低租赁收款额10/10/20235第5页接上页8、担保余值9、未担保余值10、初始直接费用11、未确认融资费用12、未实现融资收益13、租赁内含利率14、履约成本15、或有租金10/10/20236第6页第二节融资租赁——承租人会计处理一、融资租赁界定二、融资租赁承租人会计处理内容(一)租赁开始日会计处理(二)初始直接费用会计处理(三)未确认融资费用会计处理(四)租赁资产折旧计提(五)履约成本会计处理(六)或有租金会计处理(七)租赁期满时会计处理(八)有关列报与信息披露要求10/10/20237第7页第二节融资租赁——承租人会计处理三、融资租赁承租人会计处理举例(一)承租人对租赁资产余值进行担保会计处理例15-1(P490-494)(二)承租人对租赁资产余值不进行担保会计处理例15-2(P494-496)10/10/20238第8页第三节融资租赁——出租人会计处理一、融资租赁出租人会计处理内容(一)租赁开始日会计处理(二)初始直接费用会计处理(三)未实现融资收益分派(四)未担保余值发生变动时会计处理(五)或有租金会计处理(六)租赁期满时会计处理(七)有关会计信息披露10/10/20239第9页第三节融资租赁——出租人会计处理二、融资租赁承租人会计处理举例(一)出租人在资产余值被担保情况下会计处理例15-3(P499-501)(二)出租人在资产余值未被担保情况下会计处理例15-4(P501-503)10/10/202310第10页第四节经营租赁与售后租回一、经营租赁会计处理例15-5(P504-505)二、售后租回会计处理例15-6(P506)10/10/202311第11页本章概念（关键词）融资租赁经营租赁租赁期便宜购买权优惠续租权担保余值未担保余值租赁内含利率转租杠杆租赁履约成本或有租金初始直接费用未确认融资费用未实现融资收益最低租赁付款额最低租赁收款额10/10/202312第12页本章有关法规、制度及主要阅读文献1、《公司会计准则第21号——租赁》2.《公司会计准则——应用指南》3、《公司会计准则解说》4、IASB2004：IAS17租赁（中译文《国际财务报告准则(2004)》中国财政经济出版社2023年）5、FASB1976：FAS13租赁会计（中译文《美国财务会计准则第1-137号》经济科学出版社2023年）10/10/202313第13页思考题(一)1、请指出我国对融资租赁出台了哪些法规，这些法规有什么主要要求？融资租赁经营租赁租赁期便宜购买权优惠续租权担保余值租赁内含利率转租杠杆租赁履约成本或有租金初始直接费用2、什么是未确认融资费用，未确认融资费用确实定和在不一样情况下未确认融资费用分摊率（实际利率法下）计算。3、简述承租人融资租赁会计处理程序。4、简述出租人融资租赁会计处理程序。以及承租人与出租人对融资租赁会计处理上区分。5、未实现融资收益是如何确定，它和未确认融资费用区分是什么？10/10/202314第14页思考题(二)6、简述融资租赁必须满足条件，假如一项符合融资租赁业务按经营租赁业务来处理，对公司财务信息会带来什么影响？7、出租人未担保余值发生永久性减损时，需要进行调整？8、售后租回交易实质是什么，其会计处理及如此处理原因。9、对余值担保进行和不进行担保对承租人会计处理影响主要体目前什么地方？10、对余值担保进行和不进行担保对出租人会计处理影响主要体目前什么地方？10/10/202315第15页练习题(一)融资租赁——承租方(二)融资租赁——出租方(三)融资租赁——余值减损(四)售后租回(五)经营租赁10/10/202316第16页在线教务辅导网：

更多课程配套课件资源请访问在线教务辅导网10/10/202317第17页10/10/202318第18页10/10/202319第19页10/10/202320第20页10/10/202321第21页10/10/202322第22页馋死10/10/202323第23页10/10/202324第24页10/10/202325第25页10/10/202326第26页10/10/202327第27页10/10/202328第28页10/10/202329第29页10/10/202330第30页10/10/202331第31页10/10/202332第3