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文档简介

施工合同通用条款施工合同通用条款：为明确双方在施工过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，规范工程管理的各个环节，特制定本合同通用条款。

一、合同目的本合同旨在规定双方在施工过程中的基本权利和义务，确保工程的顺利进行和圆满完成。通过明确双方的责任和义务，达到合理分配资源、风险和利益的目的。

二、基本术语

1、“工程”是指按照本合同要求进行施工的项目。

2、“发包方”是指具有合法资格的工程委托方。

3、“承包方”是指具有相应资质和能力，负责完成工程项目的施工方。

4、“工程期限”是指根据合同约定，工程应按时完成的时间。

5、“工程价款”是指根据合同约定，承包方应支付的发包方费用。

6、“施工许可证”是指在符合法律法规要求的前提下，工程开工前必须取得的许可证。

三、承包方式

1、总承包：指承包方对工程设计、设备材料采购、施工等全过程负总责的一种承包方式。

2、分包：指将工程分包给具有相应资质的施工方，承包方对分包工程的质量、安全、进度等负总责。

3、转包：指承包方将所承包的工程全部或部分转交给其他具有相应资质的施工方，承包方不再参与该工程的施工。

四、工程变更

1、工程变更的范围：包括设计变更、施工方案变更、设备材料变更等。

2、工程变更的程序：变更申请、审查批准、签订补充协议、实施变更等。

3、工程变更的费用：根据补充协议约定，调整工程价款。

五、验收与付款

1、工程验收：工程完成后，承包方应向发包方提交验收申请，经发包方审核同意后进行验收。

2、验收标准：按照国家相关法规、技术标准和双方签订的合同约定进行验收。

3、付款方式：按照合同约定的付款方式和时间节点，由发包方向承包方支付工程款项。

六、保险条款

1、保险范围：包括建筑工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险等。

2、保险期限：从工程开工之日起至验收合格之日止。

3、保险费用：根据合同约定，由承包方支付。

七、争议解决

1、协商解决：双方应首先友好协商，协商达成一致意见后签订书面协议，解决争议。

2、调解解决：如协商不成，可向合同签订地或工程所在地的人民调解委员会申请调解，调解达成一致意见后签订书面协议，解决争议。

3、仲裁解决：如协商、调解均不能解决争议，可向合同签订地或工程所在地的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。

4、诉讼解决：如仲裁裁决不能解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1、保密条款：双方应对涉及商业秘密和技术秘密的信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2、违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

3、不可抗力条款：如因不可抗力因素导致工程无法按期完成，双方可协商延长工期或解除合同。

4、合同的生效、变更和终止：本合同自双方签字或盖章之日起生效，经双方协商一致可进行变更或终止。

以上

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