同村村民之间宅基地转让合同VIP

第第页同村村民之间宅基地转让合同导读：宅基地土地转让合同应具有有效合同法的要求，主要包括以下内容。

宅基地土地转让合同应具有有效合同法的要求，主要包括以下内容：

一、双方当事人信息：

1.转让人（买方）：包括姓名、性别、住址、联系电话、身份证号码等。

2.受让人（卖方）：包括姓名、性别、住址、联系电话、身份证号码等。

二、宅基地土地信息：

1.土地地址：开发企业地址，如所属行政区域，小区名称、楼栋号、单元号、房号等。

2.土地用途：住宅、商业、工业、其他等。

三、宅基地土地购买条件及方式：

1.购买价款：购买价款及支付方式。

2.购买日期：购买日期及购买的截止日期。

3.过户条件：过户的前提条件，以及双方的实际支付情况。

4.合同生效：合同自签订之日起生效。

四、其他条款：

1.违约责任：双方违反合同条款的，将承担相应的违约责任。

2.纠纷处理：双方出现纠纷时，应当友好协商；如协商不成，可以向法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，另有双方另行签订的书面协议，与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

之间合同同村宅基地村民转让应包括的条款：

本村村民买卖宅基地合同的有效写法应该包括以下几点：

一、双方身份明确。合同中应当明确买卖双方的姓名、身份证号、住址、等信息。

二、物品明确。合同中应明确买卖宅基地的位置、面积、用途、价格、缴付押金情况等信息。

三、交易方式明确。合同中应明确买卖双方的交易方式，是现金交易还是贷款交易，是全款还是贷款交易。

四、时间限制。合同中应当明确双方完成交易的时间要求，以确保双方的利益。

五、交易细节。合同中应明确双方受理、处理有关文件的程序，以及买卖双方在交易中表现出的形式等。

六、约定违约责任。合同中应当明确双方违反合同约定时应承担的责任，以维护双方的正当权益。

之间合同同村宅基地村民转让的注意事项：

答：在买卖宅基地的合同中，应该包含以下内容：

1、双方身份明确：买卖双方的姓名、身份证号码、住址等信息；

2、宅基地的准确位置和面积：如何准确地描述宅基地的位置和面积；

3、交易价款：买卖双方确定的价款数目；

4、其他条款：例如买卖双方的义务、违约责任、交易期限、交货时间等；

5、签字：买卖双方应在合同上签字盖章，并在公证处办理公证。

宅基地同村转让合同范本示例

甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米;

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;

2、该房屋的抵押状况为：___。

3、该房屋的使用状况为：___。

四、转让的价格为币￥___元(大写___元)。

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付时间：________________。

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：

甲方：___

身份证号码

_____年_____月_____日

乙方：___

身份证号码

_____年_____月_____日

扩展说明：同村村民之间的宅基地买卖，合同是否有效？

农村私有房屋买卖合同应当认定无效。

首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民职员会经营、管理。办公厅规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属“以其他形式非法转让土地”的行为之一。

其次，宅基地使用权是集体经