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文档简介

转让购房合同书背景信息甲方：（原购房人姓名）、（原购房人身份证号码）乙方：（购房转让人姓名）、（购房转让人身份证号码）房屋地址：（房屋地址）房屋面积：（房屋面积）合同条款根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就（房屋地址）的转让购房事宜达成如下协议：第一条甲方声明甲方系（原购房人姓名）登记在房屋产权证上的合法持有人，具有相应的权利和义务；甲方同意将其享有的该房产权益及权利转让给乙方；甲方已将房屋登记在产权中心并领取了产权证书，且房屋未被他人占有或抵押；甲方已全额支付房屋购买款项，不存在未付款的情况；本次转让所得的购房款项由甲方自行承担纳税义务，乙方不承担纳税义务。第二条乙方承诺乙方保证购房所得的款项系合法所得，不存在任何非法来源；乙方保证该房屋未被他人占有，未有承担抵押的情况；乙方同意持有房屋的产权及或其他法定义务，共同承担改造房屋、修缮房屋以及其他合法义务；乙方须按时按合同约定支付全部房屋转让款项。第三条转让款（房屋面积）的转让价款为人民币（交易款项），应由乙方一次性支付给甲方；款项支付方式：（支付方式），且该支付方式不得仅由承担方一方做出单方面的决定；购房款项应于本协议签订之日起（时间）以内完成支付；如因乙方原因延误支付时，乙方需要支付延误支付金（利息）。第四条房屋过户乙方同意按照有关规定办理房屋产权过户手续；过户期间，甲乙双方须全力配合，并积极完成有关手续的办理；如因甲方原因导致过户手续不完备、过户所需费用增加等情况，甲方承担全部责任及费用。第五条临时协议如过户所需时间超过（时间），甲方同意在此期间将房屋产权转移至乙方名下，乙方则应按照协议付款，并承担房屋使用风险和责任。第六条违约责任任何一方违反本合同规定，均有权要求对方承担违约责任，并可向人民法院提起诉讼或仲裁处理；如因甲方原因导致该房屋过户未完成，乙方有权要求退还全部购房款项并要求甲方承担由此产生的全部损失；如因乙方原因导致该房屋过户未完成，甲方有权要求乙方若干倍的赔偿金，具体赔偿标准双方协商确定。第七条附件附件一：房屋产权证书。（由甲方提供并证明该证书真实无误）第八条变更与补充本协议的任何变更、补充均需双方书面同意，并签署修改补充合同；双方变更、补充的合同文本与本协议具有同等效力。第九条合同效力本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕所有义务之日止。本协议未尽事宜另行协商，未尽事宜以有关法律规定执行。甲方签字：______________乙方签字：__

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