苏州个人租房合同

苏州个人租房合同一、合同的签署本合同（以下简称“合同”）由甲方（出租人）和乙方（承租人）在平等、自愿、诚信、友好的基础上，达成以下协议，以兹共同遵守。二、房屋情况1.租赁房屋：苏州市吴中区XXX小区XX号楼XX室。2.租金：每月租金XXX元，租期XX月，合计租金XXX元。租赁期限从XX月XX日开始，至XX月XX日结束。3.装修情况：房屋式样、装修状态、室内设施、面积及数量等详见《租赁房屋配置清单》。4.房屋用途：用于居住，不得用于其他商业用途及不符合其他国家相关法律、法规，及本市人民政府规定的活动。三、租赁条款1.租金支付：乙方应在每月的XX日前将当月租金XXX元交至甲方的指定账户。2.保证金：租赁期间，乙方应向甲方支付XXX元保证金，用于保证当乙方履行其在本合同项下的义务时，该保证金可以被甲方按照本合同约定的方式返还给乙方。如乙方违约，甲方有权扣除违约金后将保证金所剩余额支付给乙方。3.物业费、水费、电费等费用由甲方负责支付，电话费、上网费、cableTV等由乙方自行安排支付。4.承租期间，乙方应当妥善保管租赁的房屋及内部设施，保持房屋及内装设施的完好、清洁、卫生，保护房屋及内装设施不受损坏。5.乙方在房屋内应当遵守国家和地方的法律法规，禁止从事不符合国家法律、法规和社会道德要求的活动。6.乙方不得将租赁的房屋或其规定出租或转租。7.乙方在使用房屋期间，因过失或故意行为导致房屋及内装设施损坏的，应当承担修复费用。若未能确定责任方，则由当事双方一起承担。8.甲方应保证租赁的房屋及内部设施的良好状态，且无影响租赁居住的子女及家属。9.甲方应当按时办理有关房屋的产权转移登记手续，并向乙方提供证明有权出租所租赁的住房的合法证件和各项证明。10.甲方应当在租赁期满之前30日，向乙方发出提前30至60天续租通知。如乙方续租，则租金价格按每年XXX元浮动。四、违约责任1.若甲方未按时提供房屋或提供的房屋与合同约定不符，则甲方应当承担违约责任，赔偿乙方因此所造成的损失。2.如乙方未按照约定支付租金或保证金，或违反本合同中约定的其他规定，甲方有权要求乙方除补交应缴付的费用外，交纳违约金。违约金的金额为每日租金的百分之X（如未能按日计算，取挂点后最接近数）。3.任何一方未按时履行合同规定的其他义务，均应承担违约责任，并赔偿因此所造成的损失。4.因不可抗力因素，如自然灾害等，本合同履行出现阻碍，甲乙双方互不承担责任。但甲方应当尽最大努力把损失降到最低。五、争议解决1.甲乙双方在本合同及其履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商无果，则应向苏州市XX区仲裁委员会申请仲裁，最终的仲裁结果对双方均有约束力。六、合同生效与终止1.本合同自双方签订之日生效，租赁期为XX月XX日至XX月XX日。2.租赁期满前，甲方应通知乙方是否续约，乙方如同意继续租赁，则需双方协商，在合同终期前10天续签租赁合同。3.除非本合同经双方书面协议的变更，否则任何一方不得单方提前解除本合同。4.因合同期满或其他原因，本合同终止后，双方应于出租房产交接时共同核对，清退等事项，并以此为准基础下进行结算，其中甲方应在7个工作日之内退还剩余保证金在不发生有剩余退款时。七、其他1.本合同一式两份，乙方持一份，甲方持一份。2.本合同的效力、解释、争议的解决均适用中华人民共和国法律。3.本合同中未尽事宜或对本合同的解释，甲、乙双方应当友好协商，一致同意或另行补充协议。合同签订日期：_