主题公园的现状

#1．引言1.1研究目的与意义主题公园的不断兴起已经成为世界旅游业发展的一大趋势。在我国，尤其是80年代后期主题公园的发展速度及规模都非常可观。目前主题公园作为一种概念化的新型的旅游形态已成为旅游业甚至社会各界广泛关注的一个热点问题，从我国第一个主题公园建立起主题公园就在我国得到了空前的发展，不仅进一步开拓了旅游业的新领域，同时也带动了旅游业特别是相关产业的发展。但发展至今，除少量的主题公园仍然保持盈利外，大多数主题公园在经历过开业时短暂的兴旺后，如今都在惨淡经营。主题公园在发展中也承受着来自市场，公园本身等方面的挑战，如何接受挑战解决问题已成为业内人士不断研究的热点。通过对主题公园进行研究，可以进一步了解并解释其在国内外旅游市场的巨大吸引力，同时对我国旅游开发和保护方面找到一定的指导意义。使国内的主题公园迅速走上健康、可持续发展之路。1.2研究背景作为一种新型的旅游目的地形态，主题公园旅游的快速发展引起了学术界的极大关注。按照世界旅游组织的预测,主题公园是目前乃至未来国际旅游发展的三大趋势之一,主题公园自上个世纪90年代起已成为中国旅游业最富有活力的旅游发展项目。我国主题公园虽然起步较晚，但起点不低，成功的典型不少，它们已经在我们这个旅游资源大国里大放异彩，成为丰富我国旅游产品、满足海内外旅游者日益增长的旅游需求的一支生力军。但是主题公园在我国仍是新兴的旅游项目，它随着旅游业的兴盛而出现。当前我国的主题公园建设与美、日等发达国家相比还存在很大差距。自深圳“锦绣中华”开发成功以后,全国兴起了开发主题公园发展旅游业的热潮。主题公园是一项高投资、大风险的事业,须对其特点和发展现状进行分析,同时可为兴建主题公园提供科学依据。1.3国内外研究现状就国外研究现状来看，国外经营者倾向于利用已有的形成影响力的资源或是将情感需求与功能性利益结合，在确立定位的同时也借此进行差异化，并且国外主题公园品牌形象广告投入多，广告隐性品牌信息多，情感切入的方式受欢迎。同时国外主题公园从运作流程角度,提出了一般性的主题公园运作流程模型,分析了其持续发展动力体系。并通比较分析,提出解决主题公园发展动力不足的针对性方案。在国内，主题公园如雨后春笋般涌现，对于改变我国旅游产品结构单一化和改善我国旅游投资结构起了很大作用。但盲目建设、缺乏科学论证、产品雷同等现象也非常严重，多数主题公园的经营状况不能令人满意。所以主题公园的研究也渐为国内学者和管理者所重视，旅游学术界对我国主题公园进行了深入的讨论形成了比较一致的意见，提出了不少发展对策，对指导我国主题公园的开发实践具有重要意义，关于主题公园的理论研究逐步走向成熟。项目单位正式投资前，开始十分注重项目的总体论证及市场研究，注重项目的内涵发掘和设计修建，对建成后的经营管理以及产品后期开发也有事前详细的分析与安排。我国要通过分析城市主题公园的发展现状和存在的问题，对城市主题公园发展环境进行分析，同时提出城市主题公园的发展新模式；要选好主题，围绕主题不断进行创新；要注重品牌建设，树立品牌形象，使国内的主题公园迅速走上健康、可持续发展之路。国内外学者对主题公园旅游研究取得了一定进展。然而我国的研究与国外相比还有较大的差距，因此我国主题公园研究应加强以下几方面。(1)根据国情，深入分析区域集聚和竞争的影响因素，积极探讨我国主题公园的成功开发模式。(2)加强对经营状态比较差或已破产的主题公园研究，总结国内主题公园旅游过度开发中的经验教训。(3)重视主题公园旅游者属性特征及其时空行为规律的研究，对社会需求进行系统性分析，提高主题公园的竞争力和吸引力，开拓客源市场。研究方法对本课题的研究采用了调查法，查阅资料法，分析法，归纳法等研究方法。研究步骤如下：对所学的课本知识回归整理，抽取与本课题相关的知识要点，掌握了解有关主题公园的各种资料，获取大量的信息；上网查阅相关的资料数据，必要时打印，用于完成本课题的参考资料，搜集整理这方面的资料，为完成论文提供保障；阅读相关书籍，摘抄记录，作分析研究，引出自已的观点并在指导老师的教导下重新整理所获得信息，调整逻辑顺序，达到条理清晰，论证明确的目的；实习期间，积累相关素材，对现有状况进行分析，并切实注入到课题研究中。2.主题公园的基本概念只要一提到主题公园恐怕人们首先要想起的会是闻名于世的迪斯尼乐园，还有那个被无数玩家津津乐道的电脑游戏《主题公园》。其实，主题公园在我们的身边就有不少。耳熟能及的就有深圳的世界之窗，锦绣中华；北京的北京游乐园，香港的海洋公园等等。那么，究竟什么样的公园才算主题公园呢？或者说主题公园的定义是什么呢？主题公园是集休闲娱乐和旅游景点为一体的新型休闲娱乐产品，“ThemePark”是英文国家对主题公园比较一致的称谓，但关于主题公园的准确内涵与外延，国际上还存在不同看法。我国在主题公园发展初期，一般把主题公园称为“人造景观”。近年来，在国内的研究和实践中，“主题公园”的概念逐渐取代了“人造景观”的概念。保继刚认为：主题公园是具有特定的主题，由人创造而成的舞台化的休闲娱乐活动空间，是一种休闲娱乐产业①。董观志将主题公园定义为,“为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性游园线索和策划性活动方式的现代旅游目的地形态。”②由此可见，这些概念明确提出旅游主题公园是一种休闲娱乐产业、旅游目的地形态，超越了“人造景观”概念的基本内涵反映了主题公园的根本特征，表明了主题公园发展的基本方向。但这个概念说明主题公园的目的是满足旅游者的休闲娱乐需求，实际上，游客更希望接受历史、文化科技等方面的教育，主题公园正朝着寓教于乐的方向发展。基于上述分析，笔者将主题公园定义为：主题公园是具有特定的主题，以满足旅游者多样化需求为目的，且其旅游活动有很强的参与性和知识性的现代旅游目的地形态。3．主题公园的建设目的及发展理念建设主题公园的目的建设主题公园本身不是目的，而是手段。开始着手策划主题公园建设，目的大概有活跃地方经济文化，增添其魅力；大企业则多方位投资，分散企业资本的风险；或者是单纯为了赢得利益。作为民间企业的经营目的，最优先考虑的应该是利益的确保。民间企业争取最大利润，给股东以回报。很多地方政府主动促进主题公园的建设，主要目的是为了振兴地方经济文化。主题公园的初期投资较大，设施正式运营后，就会有消费者来光顾，并产生消费行为，再比如设施周围可以设置会议场所或者音乐厅等，根据主题公园的种类不同，它也能吸引相关的企业前来投资，有着不断丰富活跃地方经济的立地效果。若是科技园类的主题，那么就与工程公司及自然科学研究关系很深，也有的建议研究开发型企业区域与主题公园相结合。主题公园的建设会提高该区域的形象和影响力，此后随着人口的不断增加，与主题公园不相关的企业也随之慢慢渗入。我们可以将主题公园理解为以经济盈利为目的，根据保继刚.主题公园发展的影响因素系统分析[J].地理学报，1997,52(3)：237—245.董观志.旅游主题公园管理原理与实务[M].广州：广东旅游出版社，2000.选定的文化背景，主要依托人造景观和设施使游客获得体验的封闭性景点和景区。主题公园的出现，对于改变我国旅游产品结构单一化和改善我国旅游投资结构有很大作用。主题公园发展的基本理念作为一种人造旅游吸引物,不象由当地固有旅游资源直接转化而来的旅游产品那样具有一定的垄断性,而是极易被替代,从而其生命周期一般较短,要想获得较长久的生命周期,必须遵循几个原则。以大众文化为内涵市场经济条件下成长起来的主题公园一般都是人工构造物,具有明显的时代特征,反映着当时的经济实力、科技水平、文化观念、社会思潮、审美时尚以及生活水准等多个侧面,与传统景观所体现的精神、理想与意义的文化深刻性相比,具有一定的局限性。因此,我们不能象规划设计传统旅游景观那样去刻意追求高深的文化品位,也不能脱离大众的消费特点和欣赏口味,而以少数专家或少数人对雅与俗、品位高与低的判断标准打击和窒息主题公园的开发建设更不能单纯地为了满足少数旅游者低级庸俗的消费口味而降低主题公园的文化档次。以人本精神为主题传统公园、影剧院、博物馆的参观游人减少是一种世界趋势,现代公众更欢迎用最新科技渲染的能切身感受的历史,用富于启示性的手段宏扬历史的主题公园。美国迪斯尼公司计划在华盛顿市郊建造一座占地达万多亩以美国历史为主题的游乐场,这一举措受到热烈欢迎。而我国世纪年代各大城市纷纷建造毫无时代主题特色的游乐场世纪年代又一哄而上了多个没有园林概念、格调低下的迷宫,普遍失利。主题公园是人的乐园,其本质属性在于新创造、高规模、大园林另一方面,本世纪的人们迫切渴望回归自然,奔向科技和文明进步的时代,主题公园就应朝向两者完美结合的方向发展。综上所述,主题公园的建设者在创意和建设的过程中,应超越狭隘的利益目标,站在时代之树的枝头,鸟瞰主题公园的发展前景。只有置身于时代和社会大背景下,顺应历史和社会潮流,并想他人所不想,把企业利益和社会需求结合起来,才能打造企业和社会双赢局面。以综合效益为目标充分重视市场分析定位和市场占有,对文化内涵作出正确的商业价值判断,提高重游率和投资收益比,并通过旅游乘数效应带动当地其它行业的发展。应树立“环境就是资源”的观点,在开发规划中不能搞建设性的破坏,而应保护和改善当地自然和文化遗产,不断提高其生态环境质量。通过开发主题公园能够对所在社区的生产及生活方式、甚至文化遗产的发展起到积极的促进作用,有利于提高当地居民对发展观的认识。通过发展主题公园旅游业,促进地区之间的经济和文化交流,培养人们相互之间的认同、尊重、友谊与合作,有利于社会稳定与发展。以区位组合为关键城市感知形象。每一个城市对旅游者都有一个趋于一致的感知形象,它和一个城市的历史文化密切相关,这种形象是城市的综合要素在旅游者心目中的反映。如提到北京马上使旅游者想起长城、故宫、天安门，提到广州的旅游者首先感应到高第街购物,而华南植物园、越秀公园退居其次。城市的感知形象对旅游者的决策行为影响很大。一般而言,城市感知形象较单一的城市,如深圳、珠海等新兴城市,投资大型主题公园成功的机会较大,因为较有特色的旅游项目较快成为旅游者的感知形象。而在感知形象较复杂的城市,如上海投资大型主题公园不容易很快形成轰动效应,而北京那样人文景观已非常丰富且级别很高的地区,就更加困难。4.我国主题公园发展的现状主题公园是在上世纪八十年代末期在我国初步发展起来的，而且当时国外又有比较成功的主题公园的经验可以借鉴。所以自八十年代末起，从南到北，由东到西，主题公园的建设逐步在我国得到认可，并逐渐形成高潮。我国主题公园的建设也在这时候进入了较快的发展时期，出现了—批在全国有影响的主题公园。1989年深圳建设了大型微缩景观主题公园锦绣中华，以其高超的造园艺术，精致的建筑、丰富的内涵，吸引了众多海内外游客，此时我国主题公园建设出现了历史性的质的飞跃。从九十年代中期起，我国的主题公园在知识性、参与性、科技性方面取得了新的进展，如上海的环球乐园、杭州未来世界等大型主题公园纷纷建成，推动了我国主题公园建设更趋完善。据不完全统计，从上世纪九十年代至今，中国的主题公园已经有2500家，投资人民币近1500亿元，这些主题公园主要分布在北京、天津以及长江三角洲、珠江三角洲等经济发达地区。题材从中外名胜、历史古迹、神话传说、山海人文到休闲娱乐、科幻刺激等等，古今中外，无奇不有。发展区域已遍及全国绝大部分省市，据有关人士提供的数字表明，全国至少已有“西游记宫”近40家，各类“世界之窗”、“世界公园”10多家，已建和待建的大型“海底世界”类主题公园10余家。主题公园已经在中国这个旅游资源大国里大放异彩，成为丰富我国旅游产品、满足海内外旅游者旅游需求的一支主力军。③2O世纪90年代中期以后，随着主题公园的速度发展，游客选择范围不断扩大，许多主题公园出现了客源不足，经营困难的情况。特别是1998年春季前后，苏州、广州等地的个别人造景点停业或难以为继，且由于中国主题公园投资建设统一协调性差，各地上项目十分随意，从而导致目前中国主题公园在总量趋于饱和，行业竞争日益激烈。而相当部分质量低劣的主题公园在某些区域市场还起着劣币驱除良币的作用，危害了主题公园整体产业的发展。使得这些主题公园对国内旅游者的吸引力急剧下降，主题公园可持续发展受到严重威胁。供求关系地变化还降低了行业利润率，据统计，我国约2500家主题公园的70%处于亏损状态，20%持平，盈利者只有10%左右，约有2/3主题公园难以收回投资。北京市审计局的调查数据显示，北京的观光主题公园多达35处，由于投资规模小，品位较低的占多数。除世界公园石景山游乐园已收回原始投资外，大部分人造景观亏损严重。②众多的主题公园建成开业，对中国旅游业和地方经济的发展以及文化知识的传播起到了积极的作用，成为丰富我国旅游产品和满足海内外旅游者日益增长的旅游需求的一支主力军。然而，从总体情况来看，成功者寥寥无几，大多数主题公园是失败的，如各类“西游记官”、河南的官渡之战、黄河大观等主题公园项目，在开业不久即纷纷“落马”。这都暴露了我国主题公园开发上的一些问题。关于我国主题公园发展的几点缺陷主题不明确且缺乏个性有些经营者急功近利的经营理念与前期规划不完善，没有明确的主题，项目繁多但是没有精品，大部分项目是形似而不是神似，游客只有感官上的体验而缺乏心灵上的体验，往往是在游过之后没有深刻的记忆，没有真正的主题同时也无法产生围绕主题产生的更多衍生。考察世界上成功的主题公园,个性鲜明,各有千秋,都能给人留下难忘的印象。反观中国主题公园,主题重复、缺乏个性的甚多,主要原因是不顾实际情况盲目仿效,如以“西游记宫”为例,从1989年至1992年短短3年间,全国共兴建了23个名称相似,内容相差无几的游乐园,“西游记宫”、“封神演义宫”“,蜡像馆”等层出许春晓•旅游规划新论[M].长沙:湖南师范大学出版社，2003.②李舟•深圳华侨城2000年游客调查分析研究[J].旅游学刊,2004,19(1):45〜46.不穷。这些场馆缺乏科学性、真实性、艺术性和趣味性,其结果是惨淡经营或仓促收场。中国部分主题公园在主题方面,缺乏认真的市场分析和真正的创意,为建造景观而建造景观,结果造成财力、人力、物力及土地的浪费。部分主题公园的可行性研究只是乐观地用成功的如锦绣中华的经营业绩做简单类比,不去全面分析锦绣中华的成功因素和条件,不去分析自己所在城市是否具备条件发展主题公园,因此出现了某些从投资伊始就注定失败的主题公园。我国主题公园存在的问题,其中最突出的矛盾就是主题雷同,或者没有主题,或者主题不适合本地区。就主题雷同来说,一旦有个主题公园成功上马,便迅速有人抄袭。这种建设上的雷同现象,实际上是一种缺乏创造性思维的表现,是当前我国旅游主题公园建设中存在的一大问题。主题公园属于人造观,一般而言,不具有巧夺天工、天然生成的自然景观的恒久价值,一些规模和水平一般又没有扩展余地的主题公园,其生命周期往往只有一年,在运行高峰之后,开始进人经营低谷,甚至人次及收人已不足以维持经营成本，陷入面临停业的困境。①利润增长点单一且缺乏吸引力世界上成功的主题公园主要盈利点是娱乐、餐饮、住宿等设施项目，门票收入只作为日常维护费用的弥补。而目前国内大部分主题公园收入来源于门票，来自于旅游商品的经营，门票收入是公园生存的关健，因而门票价较贵，很多景区的门票价格高达多元，对普通百姓而言，并非轻易可以消费得起的。这种高门票的经营策略在一定程度上削弱了公园的吸引力，降低了游客的认可度。我国的主题公园收入过分依赖门票，来自餐饮、娱乐、住宿等方面的收入极少，因而商家为了获得较好的经济利益，就设置高昂的门槛。但是，由于我国经济水平较低，很多普通民众是很难承受的。专家就指出，世界上成功的主题公园主要盈利点是娱乐、餐饮、住宿等设施项目，门票收入只作为日常维护费用的弥补。如迪斯尼乐园每年的收入30％来自门票，30％来自购物，还有40％的其他收入。而目前国内大部分主题公园都将门票收入作为主要的收入来源。另外，中国带薪休假制度尚未普及，主题公园把一年的盈利希望都寄托在ll4天节假日中，其余200多天时间多数“空放”，导致入不敷出。盲目乱开发且无序竞争现阶段我国各地曾经争建主题公园，其实相当一部分资源条件、市场条件、人①夏海燕，浅析主题公园的主题策划[J].城乡建设,2003,(5):60-61.力资源以及相关的配套设施等还远没有成熟到可以支持一家一定规模的主题公园的运营，结果有的还没有等开业就宣告破产倒闭，有的虽然开业之初还能维持一定规模的客源但好景不长，主题公园经营就难以为继，最终归于破产。解读我国主题公园的兴建模式可以看出，大多数是由当地政府出地、投资商出钱。政府的如意算盘是借主题公园改善城市环境、完善城市功能、提升城市形象。而公园本身经济效益可能不在考虑之内，而投资商则着眼于投资附带的优惠补偿（如开发房地产）牟利，特别是在现阶段我国房地产开发越来越热而土地储备日趋紧张情况下，处于这种动机的投资商不在少数。因此，在这种错综复杂的利益驱动下，主题公园的本身利益就被边缘化了，其效益就可想而知了。主题公园概念在我国的普及引发了主题类园林和主题类游乐场所的建设高潮这些主题公园规模大小相差悬殊，有的占地几十公顷，有的仅借助公园的一隅而建，还有许多是从旧游乐园、游乐场改建而来。许多主题公园未作详细的论证和可行性研究就匆匆开工建设，有的急于富起来的地区和单位甚至把主题公园当作一种快捷致富手段。过分追求“投资少、见效快”，以至题材重复甚至模仿抄袭。各地对主题公园的盲目开发，造成大多数项目重复建设、缺乏个性，形成恶性竞争。忽略区位条件且缺乏客源市场由于主题公园大多是人造景观，与自然风景区和历史人文遗迹等产品相比，它更加受区位和资源环境条件影响。区位就是其选址的地理位置，地理位置决定主题公园的客源市场和交通的进入性。区位和资源环境条件对主题公园盈利的成败有举足轻重的影响。客源市场是主题公园选址的重要依据之一。有利的区位和资源环境条件是主题公园成功的保证。如我国发展较成功的深圳华侨城主题公园就具有良好的区位优势。深圳本市以及东莞、惠州市的一部分是其主题公园的一级市场，二级客源市场是除以上之外的香港和珠三角地区。另外，深圳又缺少山岳自然风景名胜区和人文历史旅游资源，这就给其主题公园发展带来了持续不衰的动力。而位于河南郑州近郊的“黄河大观”主题公园，虽然一、二级市场还可以，但由于其紧邻黄河风景游览区和黄河生态园林区，而这些区内也有休闲娱乐等各种设施，游客游览了这些风景区后，就很难再花时间买几十元一张的门票游览人造景观了，以致曾有“门前冷落车马稀”景况和“谁来拯救'黄河大观'”的报道①交通因素对主题公园区位选择也具重要导向作用。大型主题公园一般在大城市边①辛渐，孙海涛，王建坤.谁来拯救“黄河大观”[N].大河报，2001—09—17.缘区且紧靠主要公路和公共交通便利的地方，使其具有良好可进入性。如深圳的几个主题公园地址均选在深南大道旁，公共交通极为便利，游客来去自由。同时，深圳的大交通环境如铁路、航空、高速公路也极为发达，这也是经营成功的前提。又如同位于江苏苏州地区的2个主题公园苏州乐园和福禄贝尔科技园的兴衰也说明了此问题，前者位于苏州新区，离老城区仅2km，区位优势明显；而后者是分布在距苏州市60km的一个小镇上。经过几年发展，苏州乐园成了著名的主题公园，而福禄贝尔则是昙花一现，早就亏损关门了。①主题一成不变且枯燥缺乏创新我国的一些主题公园，原来的创意不错，建设也比较到位，加上一些炒作，使得开园之时即门庭若市，一派火爆场面。于是经营者放下心来，以为照此以往不出五六年即可收回投资了。殊不知，好景不长，一阵热闹过后，越来越难做，最后门可罗雀、凄惨度日。其中原因固然很多，但本身不注重产品创新也是重要的一点。而在一些成功经营的景区，正是由于保持个性，懂得创新，才能够久盛不衰。像中国最大的宋文化主题公园——杭州宋城，用主办者的话说，“景点是死的，而文化是活的。”每天多达15种民间杂技表演、9种宋史人物表演、17种作坊表演和4种大型影视表演，是这景区成为800年前“东南形胜，三吴都会”的鲜活标本。②“永远建不完的”的迪斯尼世界正因为其不断补充新产品，增加新主题，才长久保持着世界第一主题公园的魅力。只有不断地进行产品更新，才能不断地增加旅游主题公园的新鲜感和吸引力。我国在建设主题公园初期普遍存在一哄而上、重复建设以及仓促上马的问题。据调查“第一代”的主题公园有2／3处于亏损状态，其主要原因就是主题缺乏新意没有创新，面对这样的问题我们应当采取总体的规划，有一些宏观的调控和规划，对于什么性质的主题公园可以批复兴建，要在类型上要加以指点，要让主题公园具有一定的差异性，要进行科学的选题，有独特的创新，既不能东施效颦也不能闭门造车。主题公园要保持旺盛的活力就必须提高重游率，而重游率的提高，要靠不断的进行产品的创新。社会在不断的发展，消费者的喜好也会改变，因此主题公园的产品也要随着市场的变化而变化，应当每年补充新的娱乐内容和设施，或者通过创新活动来充实园内产品，形成一个永远建不完的公园。邹统钎.旅游景区开发与管理[M].北京：清华大学出版社，2004.主题公园走向何方[J],旅游学刊，2002.(4).我国主题公园开发的对策6.1综合化发展，主题结构向多元转换进入21世纪以来，无论是新开发的主题公园产品，还是早期建成已运营的主题公园，都要注重高科技手段的运用以及产品的创新理念，从单一主题结构向多元主题结构发展，注重了产品的全新包装，品牌意识也日益强烈。休闲娱乐及游客参与和知识性、科学性、趣味性等功能更加多样化。平时的艺术演出及节庆活动的大型艺术演出成为主题公园营销的一个新举措。如2004年5月1日开园的郑州世纪欢乐园是国内首座火车主题公园，这座号称世界第一、中国唯一的大型火车主题公园是利用郑州独特的铁路资源，以火车发展历史为背景，用高科技手段配置大型游乐设施，形成具有不同时代的主题风格，体现了高文化品味、高参与性、多游乐内容、多服务功能的特色，同时也是全国铁路知识科普教育的基地和全国青少年素质教育基地。主题选择要周密策划，谋求特色，寓教于乐，国外成功的主题公园，往往选择人们十分熟悉、亲切的主题形象，如迪斯尼乐园使用米老鼠和唐老鸭这些家喻户晓的卡通人物作为主形象。而国内很多主题公园的艺术水平尽属于模仿、复制、翻版阶段，停留在以偏盖全、以小喻大的加工制作层次，形似而神非，经不住时间的考验。因此，只有把主题选择周密，特色突出，将教育内容有机地结合在游乐活动中，这样才会吸引更多的游客。6.2强化本土优势，多产业联动发展主题公园巨大的带动作用，可令其周边的房地产升值，主题公园的经营者应该涉足房地产、餐饮、零售等行业，在其周边建设酒店、房地产和娱乐中心，构建融旅游、娱乐、商业、居住于一体的综合性休闲度假中心。实行多产业联动，多产业开发，提高综合收益，实现企业利益最大化。游乐型的主题公园不是我们的强项，在开发建设的时候，应该避开在此方面很强的迪斯尼乐园等国际竞争对手。国内主题公园应打“文化牌”，学习欧美主题公园的优点，把由国外引进的最新器械设备融入深厚的中国文化之中，要充分利用我国丰富的文化资源，提升主题公园的文化内涵，在组织活动时应融文化欣赏、休闲娱乐、亲身参与于一体，做到寓教于乐、寓学于游，提高主题公园的品位和教育功能。中国的主题公园明显缺乏一些有影响力的主题文化。如何体现文化性要靠我们的前期策划，人们的文化水平越来越高对于主题公园文化性的要求也就越来越高，我们要不断的学习国际先进的经验，强化本土优势，打出文化牌，挖掘我国深远的民族文化这样才能有更广阔的前景。文化是主题公园的灵魂，中西文化具有不可替代性，中国式的主题公园是中国文化的结晶，这种文化需要在传统文化中挖掘，但是文化的突出并不代表杂乱无章，而是应当以乡土文化为主，在兴建主题公园之前要研究当地文化，要深刻挖掘当地文化，根植于当地文化，将民族文化进行取舍，创造具有特色的主题公园。随着社会的发展，生存竞争压力越来越大，人们业余对放松和宣泄的精神需求也越来越迫切，需要有更多的主题公园供他们排解压力、宣泄情绪和享受快乐。主题公园在开发中，在产品内容上应更加注重娱乐性的内容，让游客在这里玩得尽兴，玩得开心，玩得痛快，找到欢乐、开心、惊险、刺激的感觉，才能够突显主题公园应有的存在价值。强化战略管理，提高员工素质现在政府缺乏有效的宏观调控和管理，配套法规不健全，国家没有专门的主管单位部门对主题公园进行管理、监督和调控，经常产生资金流失，土地被占用等问题，这都要求有强化的管理和制定长久的发展战略。企业战略管理是决定企业长期表现的一系列重大管理决策和行动，包括企业战略的制定、实施、评估和控制。从投人产出的角度看，企业战略管理同通常所谓的经营管理、生产管理是有明显区别的。在主题公园生命周期各个阶段实施不同产品营销策略。较之其他旅游产品，主题公园的生命周期一般是有限的，这一特性常常使经营企业陷人困境。反过来说，如何延长主题公园的生命周期就成为主题公园经营的一个重要内容。主题公园在我国的出现还不到十年历史，我们本来就缺乏相关人力资源。随着主题公同建设热的不断升温，主题公园专业人才不仅仅是设计人才也包括管理人才的短缺问题表现得越来越为清楚。可以说，专门管理人才的匮乏既是近几年来我国主题公园行业效益不明显的重要原因，又是制约主题公园未来发展的“瓶颈”。因此，提高主题公园管理人员的业务素质是一件刻不容缓的事情。目前国内很多景区的经营方式僵化,管理技术落后,游乐设备陈旧。管理缺乏主动服务和个性服务,多以行规中的标准化和规范化的常规服务为主,这样显得人情味不足,无法满足多层次的游客对服务日益提升的心理要求,尤其是餐饮服务中出现价高质次的问题和导游服务缺乏热情和主动精神,这对主题公园的品位和服务质量都是一个威胁。规模化经营，方式专业化与多样化不少的主题公园顺应发展的需要，以其高超的策划、精致的建筑、丰富的内涵和一流的管理服务水平赢得游客的喜爱。一个成功的主题公园不在于他是如何兴建的而是在于他是如何管理的，通过良好的经营不仅能够得到高的回报率而且能够带动整个区域经济的增长。经营的专业化关键在于与时俱进，主题公园的景观、活动、氛围都是人创造出来，人的活动稍不努力景观的吸引力就会大打折扣，对于经营者来讲应该具有追求卓越、争创一流、不断攀登高峰的精神，使主题公园常立于不败之地。经营的多样化要以规模化经营实现规模效益。主题公园的规模经济可以通过两种方式来实现：一是经营主题公园的投资公司在不同地域分散的投资建园，并涉足各种行业的经营，如电影、饭店、广播、动画等。以美国为例，六面旗公司在全美9个地区建有主题公园．派拉蒙公司在美国和加拿大的6个地区都有投资．而迪斯尼的主题公园则分散于全球四个地区：二是通过扩大区域内某一主题公园的规模，提高吸引力，扩大客流量，达到降低单位成本加强竞争力的目的。主题公园的规模经济的形成是一个渐进的过程，规模化经营一方面是出于竞争的需要，另一方面则与主题公园模式的发展有着密切的联系。票价要有弹性,国内主题公园的票价有些偏高,应根据市场需求对票价实行弹性管理,采用多种票价,成人、儿童、老人、残疾人的票价不同,还有月票、年票、节假日票等不同价格的优惠,这样才能适应各层次消费者的需求,提高游客的重游率,还能保证每日的基本游客量,以期获得良好的投资回报。国内主题公园投资很大,不能单靠门票收人收回成本,应该借鉴外国的经营方式,实行多元化经营。国外主题公园的门票收入、游艺收入和饮食收入的比例接近1：1：1,而迪斯尼世界的活动项目、餐厅、商店三大类设施的百分比分别为32.85%、26.8%、40.35%。①所以我国的主题公园也要靠为客人提供多种多样的服务设施和项目来赚取利润。比如利用餐饮、住宿、商品销售、影视制作等多种手段来增加收益,分散经营风险。进行品牌化营销，做好后期产品的延续只有建立、树立产品的品牌，了解游客需求和偏好，才能大大扩展主题公园的时空范围，增强主题公园的市场竞争力和生存能力，从而大幅度地提高游客满意度、重游率，并增加主题公园的经济效益，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。与其他行业不同，游客选择旅游主题公园的模式比较特殊，即先形成印象，再产生旅游冲动，后感知印证。因此，品牌对于一个旅游主题公园的发展至关重要。更为重要的是，一个成功的旅游主题公园所创造的不仅仅是一个景区，一个品牌，而且可以是围绕这一品牌所引发的产品系列和产业系列。像深圳华侨城集团和杭州宋城集①王志德，黄家美•主题公圈生命周期的演化[J].资源开发与市场，2004,20(3)：236-238.团这样成功的旅游主题公园开发企业，通过自身多个旅游主题公园项目的成功开发和市场运作，已经积聚了一批策划、设计、建设、管理、经营旅游主题公园的专业人才。应该积极、主动实施“走出去”战略，通过租赁经营，合作联营、管理合同、特许经营、参股、控股经营等多种形式进行品牌的成功输出。目前主题公园是以旅游的方式为人们提供一种文化，所以设计一些具有知识产权的纪念品可以成为一种盈利方式，我们没有必要仅仅依靠抬高门票来取得收益，相反利用一些延伸产品可以更多的为游客提供一些惊喜服务，而且更能体现文化。迪斯尼乐园纪念品种类已达到2800多种，纪念品带有丰富的内涵和主题性，显示出极强的个性，通过纪念品的广泛传播又可以做好宣传工作，可谓是一举多得。提高科技含量，表现手段高科技化引进高新科技支撑的现代游乐设施，提升休闲娱乐功能层面，强化游乐活动与游客之间的互动关系，增强游乐活动的参与性，满足游客不断增长、不断变化的旅游需求，提高游客重游率。产品精致化，表现手段高科技化，精心构思，精致施工是主题公园高质量的基本保障。主题公园中的大多数景物是供游客在步行时近距离观赏的，对于园内建筑、景观、小品的视觉效果都追求景致。主题公园通过运用各种技术手段把创造性构想的“主题”塑造成现实的旅游环境和娱乐氛围，可以获得动态、多彩、立体化的效果，提高项目的参与性、娱乐性，使旅游者充分感受到休闲娱乐的美好体验。以高科技农业为依托的主题公园是主题公园发展的又一类型，其特点是紧依城市，结合本地农业资源，用高科技建立起来的以种植、养殖为特色的农业休闲观光园区，或高科技农业示范园区。如广州市的华南植物园、番禺的百万葵园、东莞的绿色世界，郑州市陈砦的珍奇植物园及花卉生产基地、南曹的金鹭鸵鸟观赏园等。增加各方面的创新,与时俱进创新是主题公园可持续发展的动力，有效的市场营销是其发展的载体，先进的管理技术和手段是其成功发展的基础。我国在建设主题公园初期普遍存在一哄而上、重复建设以及仓促上马的问题。据调查“第一代”的主题公园有2／3处于亏损状态，其主要原因就是主题缺乏新意没有创新，面对这样的问题我们应当采取总体的规划，有一些宏观的调控和规划，对于什么性质的主题公园可以批复兴建，要在类型上要加以指点，要让主题公园具有一定的差异性，要进行科学的选题，有独特的创新，既不能东施效颦也不能闭门造车。主题公园要保持旺盛的活力就必须提高重游率，而重游率的提高，要靠不断的进行产品的创新。游客需要从旅游主题公园中获得知识，接受教育，他可以通过听讲解、看展板，或者自己找资料的方式来满足这一需求，但游客最喜欢的方式往往是：通过观看表演、参与节庆活动来达到被教育的目的。因此旅游主题公园以其自身精美性为出发点，以其场地和设施为载体，推出不断变化的表演、节庆活动，将各种吸引游客的因素聚集起来不失为一种可行与可取的创新方式。精确市场调研，健康可持续发展规划设计的优化和严谨的施工是保障，与自然风光及文物古迹的景观不同，主题公园完全是由当代人凭智慧和汗水创造出来的。付出的智慧和汗水越多，市场调研做得越精确，策划的功夫下得越大，科技作用发挥得越充分，主题公园的设计建设水平就会越高，成功的把握性就越大主题公园虽以主题情节取胜，但最终需落实于具体的物质环境，对这个物质环境处理的优劣直接导致主题呈现的优劣，而这处理的最重要部分就是规划设计和工程施工。目前，在我国的许多主题园建设中对规划设计都不甚重视，即使重视也缺乏对这一特定专题地深入探索，使不少有创意的主题由于规划设计者无甚匠心和处理手法呆板僵硬而降低了表现力。而工程施工的不严谨更是极为普遍。主题开发的精致化还必须依赖高层次的政府和规划部门参与干预、引导方向。最好能分别有国家级、省级和市级机构来管理各层次的主题园和投资，制订开发政策，提供主题选择的咨询和建议等。这样不仅可在题材选择、地点分布上统筹计划，而且能把投资相对集中，用来研究或引进高科技以提高整体技术水平，更重要的是可以把握主题园的品味方向，限制庸俗的题材，改变目前一些主题公园文化媚俗的形象，保证其健康可持续发展和走向国际化。①注重生态环境的恢复能力。今日中国进入城市化时代，企业商场拥塞，与人争绿地争空间致使环境恶化，城市“热岛效应”加剧，噪声、废气、脏水污染严重。主题公园自发展以来，能够具备大面积包容绿地和高质量造就生态环境的能力所以开发时要景观回归真实，园林越来越自然化。我国主题公园的发展前景国际资本进入中国旅游市场的步伐在逐渐加快，原本就举步维艰的中国主题公园产业无疑将面临更大的挑战。但如何在“主题”中生存发展，无疑是旅游业必须时①文立玲•主题公园走向何方[J].旅游学刊，2004,19(4):31〜32.时思索的问题。①要生存，就必须保持产品特色，才能保存生存空间。总之只有在追求差异化的前提下推陈出新,才能带活、带旺整个行业。只有让游客在“乐”中有所得,才能带来主题公园真正的兴旺与发展。主题公园发展中存在的一些问题并不是主题公园本身的性质所致，也不是政策和市场造成的，而是在公园建设和经营过程中存在的观念，规划、管理等原因造成的。可以说，主题公园的发展是有很好的前景，重要的是我们要对主题公园的发展保持清醒的认识，摸索出适合我国国情和民情的主题公园发展之路。中国作为世界上文化资源、景观资源、人文资源最丰富的国家近20多年来旅游事业也在飞速的发展，主题公园将成为旅游中不可缺少的项目，有着不可估量的前途，面对如此巨大的市场我们应当做好充分的准备：1.人才准备，我们应当培养一批策划、设计、建设、管理、经营主题公园的专门人才，通过这批人才吸收和借鉴先进的主题公园建设经验，来推动我国主题公园的发展。2.经验准备，我们要认真总结一些成功经验，对干准备建设主题公园的地区进行认真考察与成功的主题公园进行对比来确定是否要兴建。3.技术准备，科技越来越现代化，主题公园将不断提高产品的科技含量，增强技术与技术之间、技术与项目之间、项目与游客之间的互动性。4.规范准备，设立行业标准，实现优胜劣汰，既对游人负责也要对项目负责，通过监督来促进发展。总之，主题公园是未来的一个发展趋势，对于一些成功的项目我们需要继续提升，对于不成功的项目我们要及时转化，通过中国主题公园的发展来促进中国旅游业的全面发展，使中国的主题公园成为中国旅游业的一块招牌，成为一个好的品牌，成为新兴的产业支柱，为我们建设世界旅游强国做出重大贡献。结束语这篇论文通过采用调查法，查阅资料法，分析法，归纳法等研究方法以及阅读相关书籍，摘抄记录，作分析研究，引出自已的观点。同时在指导老师的教导下重新整理所获得信息，而指出中国主题公园发展的现状，指出现阶段主题公园在中国发展中存在的问题。并针对主题公园要在中国健康发展，提出了若干建议和意见，希望能为中国主题公园的发展建设事业献上一份心力。目前中国的主题公园的发展是挑战和机遇并存,而且它又面临着自身机制与发展的问题,处在阶段性的变化之中,所以它存在的问题只是暂时的状况,我们完全有理由相信,在可以预见的未来,中国建造世界水平的主题公园不再是幻想。虽然此文所提建议和意见不够完善，也不能准确把握主题公园的发展方向，但随着我国旅游业的不断发展，①李慧云•中国主题公园存在的问题和发展对策[J].改革与战略,2004,20(4):23〜24.主题公园在我国的发展也具备了良好的发展空间和契机，只要主题公园开发的决策者能够总结经验教训，重视科学论证，避免盲目开发，我国主题公园一定能够走上一条健康的可持续发展之路。同时良好的区位条件和发达的区域经济是主题公园发展的两个必要条件，缺一不可。成功的主题公园会对经济和城市的发