城镇国有土地使用权出让协议书

城镇国有土地使用权出让协议甲方：（出让人）地址：_______________统一社会信用代码：______________法定代表人：______________联系人：______________联系电话：______________开户银行：______________银行账号：______________乙方：（受让人）地址：_______________统一社会信用代码：______________法定代表人：______________联系人：______________联系电话：______________开户银行：______________银行账号：______________鉴于：1、甲方是合法拥有该宗地产权利的国有土地出让人。2、乙方在中国境内合法注册并经营业务。3、双方本着平等、自愿、公平交易的原则，就甲方出让该宗地的国有土地使用权事项达成协议，以利于双方的合作。根据国家土地出让法律法规的规定，甲、乙双方在充分协商、平等自愿的基础上，达成以下协议：第一条土地出让的基本情况1.1土地出让的地点：_______________。1.2土地出让的坐落地：_______________。1.3土地用途：_______________。1.4土地面积：_______________亩（或平方米）。1.5土地出让的标准：_______________元/亩（或平方米）。第二条甲方的权利和义务2.1甲方保证所出让土地所有权（国有土地使用权）的合法性，并负责检验所出让土地的使用权及其他权利是否存在任何纠纷、限制和抵押等不良行为。2.2甲方应在签署本协议时，提供该土地所有权或使用权的相应证明文件，包括土地权属证、土地使用证等证明文件，以确保该土地使用权及其所附带的其他权利的合法性。2.3甲方应根据乙方提交的正式应用文件，于五个工作日内向乙方发出同意或拒绝的通知，甲方拒绝的，应当说明理由，甲方应主动配合乙方办理土地使用权转移、登记等相关手续，并承担因此产生的费用。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应在土地出让标准确定和出让文件发放后，要在约定时间内交付出让价款，并足额缴纳土地价款和其他应当缴纳的款项。3.2乙方应承担由于税费问题而给甲方造成的损失。3.3乙方应在税款缴纳完毕后，向甲方提交相关税证或开具相应发票，以确保甲方能够在税务局按规定开具土地出让发票。第四条有关手续4.1土地出让后，乙方应在规定时间内向主管部门提交有关建设工程规划许可证并按规定缴纳规划越权费用和履约保证金等后的手续。4.2乙方应在建设项目审批手续完成后，按规定向主管部门提出工程建设施工许可申请和租赁审批，并按照国家、省和地方的规定，交纳建设提取各种发展基金和保证金等。第五条合同期5.1具体合同期（或使用年限）按照土地出让合同规定执行。5.2该土地使用权属于获得法定使用权后的第一次出让，因此使用期限自该土地使用权取得之日起，按照中华人民共和国法律法规、国务院有关规定执行。第六条违约与处理6.1任何一方违反协议的规定，在修订合同后，如甲方、乙方一方发现对方有违反协议规定的行为，应当在五日内向对方提交书面告知。6.2发现违约或履行不妥的情况后，甲方乙方应在五个（5）工作日内通知对方处理。6.3如遇争议，双方应协议解决，若无法解决，双方可协议仲裁或向有司法管辖权的法院提起诉讼。第七条合同有效期本合同自双方签字盖章（/旁边可写日期）之日起生效，有效期到应履行完合同义务之日止。第八条其他约定8.1因土地出让产生的所有费用和税费，均由乙方自行承担。8.2本协议未涉及的事项按甲乙双方另行协商解决，并作为本协议的补充协议。本协议的补充协议和合同附件具有同等法律效力。第九条合同文本本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出让人）：_______________法定代表人（签字）：_______________联系人：_______________联系电话：_______________开户银行：_______________银行账号：_______________乙方（受让人）：_______________法定代表人（签字）：____