个人住房租房协议书

个人住房租房协议甲方（租赁方）：姓名：______________身份证号码：______________联系电话：______________地址：______________乙方（出租方）：姓名：______________身份证号码：______________联系电话：______________地址：______________鉴于甲方需求居住，乙方有出租住房的意愿，双方经协商一致，达成以下协议：第一条租赁物1.1乙方承诺将位于______________（详细地址）的住房出租给甲方进行居住。1.2租赁面积为______________平米，由甲方与乙方在签订本协议前共同核实。1.3租赁物及设施的维护维修费用由乙方承担，甲方需按照使用要求合理使用租赁物。对因甲方无法正常使用租赁物所造成的损坏，由甲方承担维修费用。1.4甲方拥有使用住房的权益。在租赁期限内，甲方有权对住房进行布置家居、装修等个性化改造。当租赁期限结束或因其他原因终止租赁关系后，甲方应保持租赁物状况与租赁关系开始之初保持一致。1.5甲方不得将租赁物作为商业用途或将租赁物转租给其他人使用。否则，乙方有权终止本协议并追究甲方法律责任。第二条租赁期限2.1甲方租赁期限为______________（起始日期至到期日期），共计______________（租赁月数/天数）。2.2如甲方需继续居住，则在租约期满前______________（租赁月数/天数）内，双方需要续签协议并约定新的租约期限。2.3若甲方未在租赁期限届满前与乙方协商签订新的租赁协议，则该协议自动失效，乙方有权拒绝甲方继续居住。第三条租金与押金3.1甲方应在租赁期限内按照约定的时间向乙方支付租金。租金支付方式为______________（如银行汇款、现金等），租金金额为______________元/月（/天）。3.2租金根据实际情况可以适当调整，但应至少提前一个月通知甲方，并经甲方同意后再进行变更。3.3甲方应在签订本协议时向乙方缴纳______________元/元（押金金额），作为租赁物的保证金。租赁关系终止之时，乙方应在确认租赁物状况无误后将押金归还给甲方。3.4甲方在居住期间如遇紧急情况，需要提前终止租赁，并无违约行为的，乙方将及时退还押金。第四条居住管理4.1甲方在租赁房屋内的行为应符合国家及地方相关法规，不得从事任何违法、违规、损害社会公共利益或干扰他人正常生活的行为。4.2甲方应负责保持租赁物的卫生，如住房存在须做去除污物的情况，则甲方应相应承担维护成本。4.3如甲方因过失造成租赁房屋内部设施损坏，应及时报告乙方并及时把损坏设施修好或为乙方赔偿损失。4.4甲方应按照惯例处理生活垃圾，不得泼洒在地上或从窗户抛弃，如有违反，责任自负。第五条协议的变更和解约5.1双方在履行本协议期间，如需对协议的任何条款进行变更，应另行协商一致，并签订书面协议确认修改后的内容。5.2双方在履行本协议期间，若因双方协商一致无法继续履行本协议，则可协商解除本协议，自协议解除之日起甲方应在_____天内搬离住房。第六条其他约定6.1本协议未约定的事项，双方可在履行期间进行补充协议，履行补充协议的效力与本协议相同。6.2双方应在本协议订立后三日内，完成所有的协议附带手续，并生效。6.3本协议一式两份，双方各执一份。6.4本协议的任何修改、补充或解除等事项，需经双方协商一致并以书面形式签署文件，方可生效。甲方（租赁方）