二手房屋买卖常用版协议

二手房屋买卖常用版协议本协议是由买卖双方（以下简称“甲方”和“乙方”）在平等自愿的基础上，在充分了解对方合法权益的情况下，就二手房屋买卖事项达成一致协议。双方应当遵守国家法律法规及相关规定，认真履行协议约定，共同维护协议的有效性和合法性。一、买卖房屋基本情况（一）房屋地址：______________________（二）房屋所有权归属：_______________（三）房屋建筑面积：______________平方米（四）使用权证号：___________________（五）房屋成交价格：__________________万元，以甲方出具的房屋成交价格为准。（六）交易方式：_____________________（七）房屋内装修情况：________________二、甲方的主要义务和责任甲方应在签署本协议之日起7个工作日内向乙方提供全部房产权证和其他必要法律证明文件。甲方应保证所出售的房屋权属、面积及使用权证的真实、合法、有效，并保证不存在争议。甲方应保证已经在房屋中登记的抵押、租赁、查封等情况已提前通知乙方，或已与相关单位或个人解决相关权利关系，保证乙方购房后无任何法律纠纷问题。甲方应按照本协议的约定、卖房人的义务以及收益权转让合同的约定，处理房屋登记证、共有权证和相关凭证等事宜。甲方应保证在签订本协议之日起至过户完成期间内不得与第三方进行房屋买卖或增加抵质押等权利行为，确保乙方拥有合法的购房权利。三、乙方的主要义务和责任乙方应在签署本协议之日起两个工作日内向甲方交付购房定金，定金为房屋成交价的10%。乙方应在规定时间内向甲方支付房屋剩余购款，支付方式为银行转账或现金支付。乙方需负责缴付购房所需的税金、土地使用权出让金、房屋公共维修资金、水电燃气费用等其他相关费用。乙方应在房屋过户手续完成前向甲方提供本人及家庭成员身份证明和购房资格证明。乙方应在房屋交付后，妥善保管房屋加密锁及相关钥匙，避免房屋遭受损失。四、房屋过户手续甲、乙双方应在约定时间和地点办理过户手续，交换房屋买卖合同及相关凭证。甲方应办理房屋出售手续，包括缴清相关税费、委托房地产交易中心办理房屋过户手续等。乙方应支付剩余房款至甲方指定银行账户，并办理房屋公共维修资金转移手续，交纳公共维修资金。过户手续完成后，甲、乙双方应当及时到房管部门办理房屋过户登记手续，签订交换房屋所有权证和公证书。五、协议终止如果甲方所出售的房屋存在权属争议或另有限制性约定，导致无法办理过户手续，甲方应返还乙方购房定金和已付的其他款项，协议终止。如果乙方在约定交付房屋的日期及时间未交清剩余房款，或未履行本协议中规定的义务和责任，甲方有权终止本协议。六、合同争议解决本协议各方在协商解决合同争议中未能达成一致意见，任何一方可以向有管辖权的人民法院起诉，或按照有关法律规定进行仲裁。七、免责声明任何一方因自己的原因导致合同无法履行的，应当对不可抗力事件免责，但要提交经协商一致的合作方面所承认的不可抗力事件证明材料。如有卖方隐瞒、拖延等不履行义务的情况，由卖房人承担相应的法律责任。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议一式两份，自双方签字盖章后生效，合同正本双方各执一份。本协议未尽事宜，