项目管理中心整体施工策划汇报

项目管理中心实施策划汇报四五六施工部署合约管理质量管理五一二三简要工程概况重点、难点分析项目管理组织机构五七风险管理五八附件五一、简要工程概述1.1现场办公楼位置现场办公楼1.2项目概况项目管理中心效果图

项目管理中心是北京环球主题公园及度假区项目样板工程，以下施工经验对后期工程的展开具有借鉴指导意义。项目指导意义免装饰（免抹灰）混凝土模板及支撑体系应用做到质量优质，经济实用小市政管道工程在结构施工前，提前插入施工部署安排，其优化了项目整体工期，同时减少后期插入工序施工协调难度。道路临时道路做正式道路基层，节约成本。精装工程工序策划做到最低的造价、最优的品质，与园区的整体品质定位高度一致。1.3建筑设计概况序号项目内容1建筑规模总建筑面积：13479.76㎡2建筑层数地上三层3建筑高度13.05m4建筑类型多层公共建筑5民用建筑类别三类办公楼6耐火等级二级7屋面防水等级Ⅰ级8墙体设计外墙采用蒸压加气混凝土砌块，内墙采用蒸压加气混凝土砌块、轻钢龙骨石膏板、玻璃隔墙。9外装修岩棉板+涂料10首层防潮做法塑料薄膜11室内防水卫生间采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料，其他防水要求采用找平层水泥砂浆加5%防水粉12楼地面混凝土地面、混凝土防水地面、铺地砖地面、铺砖防水地面、活动地板地面13内墙面面砖墙面、涂料墙面14顶棚涂料顶棚、铝合金条板吊顶、矿棉吸音板15门窗夹胶安全玻璃门、断热铝合金平开门、无机布纤维复合特级防火卷帘门、钢质防火门、木门、断桥铝合金中空节能窗1.湿4精装贺修设彻计概点况铺地毯砼裸顶轻钢龙骨隔墙无机涂料使用功能材料做法楼梯间防滑地砖地面、无机涂料墙面厨房卫生间等有水房间防滑地砖地面、面砖墙面、铝条板吊顶一至三层办公用空间及走廊地毯楼面、无机涂料墙面少量设备间无机涂料墙面，砼地面或静电地板地面1.动5结构亦设计丝式概况序号项目内容1结构使用年限50年2结构安全等级二级3结构抗震等级二级4抗震设防分类丙类5抗震设防烈度8度6地基基础设计等级二级7建筑物耐火等级二级8结构形式基础类型独立基础，下设CFG桩主体结构框架结构9钢筋类别HPB300、HRB40010混凝土强度等级基础垫层C15基础、基础梁C30柱、梁板C30构造柱、圈梁C2511填充墙外墙250厚蒸压加气混凝土砌块内墙（设备用房、楼梯间、卫生间、电梯井）200、100厚蒸压加气混凝土砌块其他内墙150厚双层双面石膏板1.性6机电佩设计解概况序号专业概况备注1通风与空调专业空调送回风系统、送排风系统、防排烟系统，新风系统、空调供回水系统、冷凝水系统镀锌钢板风管，共板法兰、角钢法兰连接；＜DN100mm热镀锌钢管，≥DN100mm无缝钢管，≤DN50螺纹连接，≥DN65焊接；橡塑保温2给排水、消防专业给水系统、热水系统、中水系统、污废水系统、室内消火栓系统、湿式喷淋灭火系统给水管道：不锈钢管，卡压连接；中水管道：衬塑钢管，＜DN80mm螺纹连接，≥DN80mm卡箍连接；明装污废水管：W型排水铸铁管，埋地污废水管道：A型排水铸铁管3电气专业变配电系统、防雷接地系统、电力配电系统、照明系统、火灾漏电系统4燃气专业燃气工程5消防电火灾自动报警系统、消防广播系统6弱电综合布线、楼控、会议系统、安防、门禁等7电梯电梯安装工程8厨房厨房工程（待厨房详图）1.同7园林友设计煌概况序号项目内容1园林规模园林总面积：约2万平米2园林类型办公景观工程3绿化面积16174.39㎡4铺装面积3968㎡4.1停车位面积2476㎡（140个车位）4.2自行车停车面积240㎡4.3人行道铺装1346㎡5围墙总长度640m6自行车棚1处7乔木数量422株8灌木数量212诛9绿篱地被数量2834㎡10草坪数量14306.53㎡11景观照明灯具64套12喷灌系统（图纸未定）1.料8小市麻政设滔计概尾况序号项目内容1雨水系统雨水设计重现期5年，屋面雨水采用散排至周边绿地，绿化使用，室外道路、停车场通过雨水口排至雨水井内，汇集至雨水调蓄池（1000m3），经压力排空管至二级市政雨水管线。雨水管采用120°砂基，Ⅱ级钢筋砼管，承插胶圈连接，雨水口至雨水井的雨水管采用PVC管。2污水系统系统采用污水、废水合流，污水经化粪池、食堂排水经隔油池，汇入二级市政污水管中。污水管采用HDPE缠绕结构壁B型管，节流式连接。3中、给水系统1、中水从北侧接入本地块，连接室内中水管网、室外洒水栓。2、项目初期采用由西北侧接入市政临水，正式市政给水从北侧接入站房；连接室内给水管网。3、给水及中水管线采用压力等级1.0MPad的钢丝网骨架塑料复合管，固定接头连接。4消防、喷淋系统1、给水进入消防水池后经综合站房加压，在厂区形成室外消火栓的环状管网，环网上间隔100米设置双栓头的室外地下式消火栓。喷淋系统也经综合站房加压，通过室外喷淋管线连接项目管理中心的室内喷淋系统。2、消防及喷淋系统管线采用压力等级1.6MPad的钢丝网骨架塑料复合管，固定接头连接。5热力系统项目初期冷热媒引自临时综合站房，项目完成后热源由园区二级冷热水网引入，热力管道采用聚氨酯预制直埋无缝钢管，焊接连接。6强、弱电系统管道采用镀锌钢管及PVC9孔格栅管（无具体设计说明）6附属构筑物钢筋混凝土检查井及模块检查井，隔油池及化粪池（30m3）7道路基层：400厚水泥稳定碎石；

面层：80厚AC-25C及40厚AC-13C沥青砼二、重点推、难姐点分革析重点竟、难铸点分泪析2.乳1工认期非湖常紧五、协狐调组迟织难铺度大1）胳编制弄工程光整体义施工杨进度企计划茎，找该出关汽键线步路，杯对关蹈键线纷路上跨的节特点目父标进饲行详育细的院分析楼，并故制定榆应对旷措施秆。（医具体炼措施寨详见释施工腹部署培）2）伶改变敬一些英工艺殿做法粒缩短赌工期齿，a、改约变正辟式道皆路基返层做意法作脏为临退时道果路，酸减少讯后期壳的破桥碎和栽道路田施工极时间逆；b、临孟时管职线借袜用正沈式管予线，鉴减少倾后期日的拆工装时各间；c、采幻玉用正崖式围屋挡作塞为临嚼时围趴挡，抖节约倚拆装子时间卷。3）腐组织棋全专半业对愈工程举清单科项进坑行全裕面梳遭理，奶现已台完成辰界面秀划分棍，并妥制定鸣专业断分包赌进场暴施工隙具体药时间劝。4）净特殊壁材料疗、设惯备（姿如防迫火门愚、防谨火卷季帘门痰、锅福炉、贝配电誓柜等波）的骆进场百计划召时间计已确妄定。5）焰针对盐项目鄙管理嫁中心球已经撤制定棉了项唤目管民理制茶度，性保整吹体施伍工质潜量和蕉进度晨。控制怕措施停：分析废：工堤期紧袍，EH置S要求招高，偏为确插保工滴期及码满足旺现场景安全阳及环修境健葵康管捧理要抹求，芹材料最需要袍场外缩慧预制用，现怖场组仔装，夕减少资现场采管道割制作奥工序展，缩上短现桂场实互际施搜工安找装时倘间。应对织措施春：1、确泳定可牌预制秀管段疲，绘旷制预相制加修工单书线图视；2、制无定材循料预岩制清聪单明伞细；3、制芝定预秧制化堂材料塌编码在体系徒；4、场鲁外租睬赁预表制加镜工厂扯。材料名称材料编码单线图编号系统编号二维码风管FG-01-001ZTJS-YZ-001P-W-1角钢法兰FL-01-002ZTJS-YZ-002P-W-1镀锌钢管DX-01-003ZTJS-YZ-003LR-1不锈钢管BXG-01-004ZTJS-YZ-004J-1FG遵-0卫1-赴00序1材料鸣类别楼层余编号序列尚号2.1.羡1机胆电预制竿化加斧工重点哲、难捧点分困析2.牲.2质量仰标准纱高控制死措施庭：1）针客对质编量控陡制进欲行专抄项课段题研勺究，台如：脊免装武饰混淹凝土肆课题怪、地锅面找跟平、征压光今和楼羊板裂段缝控遥制课爱题等。2）悔进行骄mo巡寿ck槐up连制作彼验证模课题雾研究镜效果看，指兽导后鼻续施府工。3）委对设榆计和真施工葵两阶肉段进龟行优欧化，钳选用侧施工绒简易凶、质朋量容近易控疗制的樱方案踩。重点闻、难燥点分谁析重点强、难张点分情析北京象环球展主题这公园爱及度喉假区议项目Mo亚ck近up清单忙表序号名称简要描述计划时间实施地点实施地对接人负责人业主对接人1穿墙螺杆孔封堵采用不同的材料对一定数量的螺杆孔进行封堵，测算出不同材料所需的人、材、机及工时消耗2017.3.20至2017.4.15北京大学肖家河教工住宅项目（北分16项目部）田硕云（总工一然付铁峰2后浇带和施工缝确定后浇带下支撑体系及模板的选用。混凝土封堵方式的确定。后浇带浇筑防渗漏措施的处理。施工缝剔凿质量控制。2017.3.20至2017.5.20北京大学肖家河教工住宅项目（北分16项目部）田硕云（总工仲翰那钦3外墙涂料采用不同涂料做法，从质量、进度、成本、安全分析适用于项目管理中心和停车楼的涂料做法。2017.5.5至2017.5.25八一电影制片厂第四期经济适用房（北分41项目部）汪成（总工一然陈典喜4设备基础做法通过不同的基础做法的前置条件及要求的对比分析得出不同做法所需材料成本及工艺更简易可控的工艺。2017.4.16至2017.4.24八一电影制片厂第四期经济适用房（北分41项目部）汪成（总工小宇付铁峰5地面找平、压光和楼板裂缝控制通过对结构设计、原材料、施工质量控制分析，得出如何避免和控制板裂缝2017.3.20至2017.5.25八一电影制片厂第四期经济适用房（北分41项目部）汪成（总工小宇储小海免抹伏灰混拒凝土斗楼板基着重瞎强调仪的是酬楼板招面的案平整畏度及决表观郑质量劝效果撤。整澡平收愿面时码严格溪依照戴“现送浇楼怕板标窜高控狂制器增”基西准板窝面进敏行收桑面整岩平。怪首先穷用长躁杆尺絮对楼伶板面音进行氧收平而（将谋楼板育表面吵的泘弯浆赶岁除）疼，带雅楼面史混凝致土收聚水后登，采皆用混澡凝土乎激光根整平匪机进数行收祝面，抹防止漏楼面穴裂缝绒出现发。激光授整平申机现筑场施督工施工扒效果收面佳控制轮措施党：重点买、难尿点分辱析分析舌：装派修做浪法裸压顶，段对电遵管、坊线盒扛、套种管的构预留响质量尚要求粗高，惩一次今成活逼。应对古措施粮：1、Tr挪im桥bl饱e定位衣；2、明寨确预旬留作显法，时绘制嫩节点猫大样王；3、根货据综持合排吧布，绢划定叙预埋竟保护书区。引入Tr督im毛bl充e系统督测量讨定位根据萍综合羊排布鬼，划兰定预册埋保赴护区针对敏不同均预埋呀部位抵，绘荐制节扶点大新样预留洲预埋叶质量串控制重点善、难鹅点分化析规避戒措施昨：与蚕业主宜及设断计单拥位协警商，刑把综馒合站蚁房西削侧两获处污衰废水毒出户狂优化勇至南盛侧出溜户接驳沟污水股检查眼井规避吨目的跃：1、减是少管弊道及赚附属逃构筑锣的砌剪筑。抬成本珠降低,且有宏利于训工期棉；2、避语开管港线复铺杂区烫域，腿有利穴于现雕场管蒜线排膝布施余工。优化冬后，词取消摸此段墓污水场管线优化吉后，狠污水附出户重点荣、难激点分惨析规避殊措施聋：临兴时钢决筋砼饮道路鸣按正过式道勿路定余位施舱工。渣与业菌主及鄙设计告单位随协商邮，把持钢筋露砼道巷路当尘作正胡式道鹅路基范层。规避防目的脏：1）、特减少薯与各蚁专业轮交叉库施工安。降伶低组泛织协蹄调难不度；2）、愈有利孙于项紫目整腾体工亿期。3）、跨有利惯于成泼本控拥制。重点丽、难摊点分片析轴线交点与收边纵线不共点交点与收边纵线共点轴线边角未使用L型石材边角使用L型石材重点桶、难镰点分顺析21三、项目翼组织且架构共67人项目经理周昌纪土建工作组（14人）土建负责人：刘春辉土建工程师：丁一然鲁爱雷孙仲翰贾小宇位凯强园林工程师：刘吉华市政工程师：计正国土建技术员：2人试验员：1人测量员：2人质检员：1人项目副经理杜喜军项目组织架构计划工作组（2人）计划负责人：杨坤

许宝华精装工作组（5人）精装负责人：宋彦龙装饰工程师：袁素刚孙盼杨小虎邵磊丁超超机电组（9人）暖通：许凯旋贺铁柱给排水：姚境电气：宗东旭胡春雨牛聪弱电：周辉成本：王广续物资：付强EHS工作组（9人）负责人：王海波赵晨阳安全员：7人商务组（7人）

商务负责人：朱盼盼预算员：郭薇等4人物质负责人：赵江材料员：1人设计工作组（8人）建筑设计师：贾凡结构设计师：吴垠龙卢理杰机电设计师：陈飞给排水设计师：高原暖通设计师：郭培电气设计师：孔东东园林设计师：张璇BIM工作组（11人）负责人：张文龙BIM工程师：柴成源等5人BIM机电工程师：5人四、施工毒部署4.状5室外剧工程怕阶段4.汇4装修租施工驾阶段4.曾3结构厨施工户阶段4.蹄2施工串准备施工脸部署4.1允施工西总体吧部署4.6竣工绿验收项目开始时间完成时间绝对工期施工准备2017.5.152017.7.1460d地基处理2017.7.152017.8.320d结构施工2017.8.42017.9.1946d二次结构施工2017.9.132017.10.1230d屋面工程2017.10.112017.11.1535d室内装修2017.9.132017.11.1664d外装修2017.10.122017.11.1130d电气工程2017.9.142017.12.1391d水暖工程2017.9.142017.12.2098d室外工程不受施工影响2017.5.152017.9.16125d受施工影响2017.9.172017.12.883d电梯工程2017.10.172017.12.1560d验收及交付2017.12.212018.2.2566d4.1税.1项目害管理幕中心甩施工喉关键烧里程祸碑计抗划施工棉部署4.烛1、施毕工总猾体部者署施工薪部署4.絮1、施饱工总楚体部礼署临设端市政穗园林笔电梯俱机电寸室自外辜精贫装修工程项目旦管理城中心题工程低现场5.兼15进场速日市政Sw艰26.竟16孙-7汤.5市政Sw蚁36.匀16伐-7司.57.15开工日基础处理8.1园林一区8.2机电插入8.曲24一层结构薪完成·9.13二次结构及精装插入9.糠3二层结构赠完成9.桂14三层结构暂完成9.22二层二次结构及精装插入10.2三层二次结构及精装插入9.花19屋面拐结构生完成9.29屋面工程11逆.1脚1外装田亮相8.抄17园林筋二区9.替20园林再三区9.羡17电梯工程插入9.笼17室外工程插入道路围墙10姨.1偷2外装缺插入电动平台电动平台7.犯155.耻158.159.1510.1511.1512.2112.21具备验收2018.2.25竣工验收4.1教.2总体授施工吩安排市政Sw菊15.撤15加-6事.1仔54.扯5室外煮工程懒阶段4.桥4装修守施工叼阶段4.崇3结构全施工正阶段4.2妨施工垂准备品阶段施工衫部署4.1京施工值总体组部署4.6竣工聪验收施工稍部署序号项目施工准备情况完成时间具体内容1技术准备图纸深化2017.5.15课题2017.06.30spec编制2017.04.30方案2017.06.172招采计划专业分包招采计划2017.05.15施工材料招采计划2017.06.154.萍2、施戚工准挽备阶愈段4.2糊.1遵技术宿及招动采准诉备描述20172018备注五月六月七月八月九月十月十一月十二月一月二月三月四月月计划值234022166209408180388800

月累计计划值

10月份现场直接施工人员达到高峰期408人，其中:室内装修人员(118);室外装修人员(49)电气工程人员(65);水暖工程人员(65);室外工程人员(53)。4.2尿.2找施工暗人力德准备施工斯部署4.站2、施悠工准矿备阶颈段施工川准备CF竟G桩清桩跟间土褥垫猾层基础回填馋土小市鼻政（SW胞1）临时毯道路小市喊政（SW炒2、3区）调蓄爆池基坑技开挖结构望施工防水管线惕接驳设备趣安装回填忠土接室润外管夺道预轰留临设办公嘉、生炼活区确临设塔吊火基础助及安沾装结构跟施工4.盏2.茄3施工均准备物阶段捆施工省工序伐流程文图施工鸡部署4.银2、施叛工准妙备阶捎段施工饶现场贤临设材料璃加工绩堆放句区4.2监.4场外哀运输沸道路畏及临急设整票体布惧置图施工岸部署4.拿2、施迹工准纺备阶鱼段小市伴政材俘料堆盾放区（停慕车位轨区域队）小市毫政材早料堆而放区呈域（综绞合站窜房区战域）桩基龙材料厉堆放业区域（停框车位荐区域蝴）4.2器.5施工材准备填阶段辨施工瘦材料让堆放软场布多图施工把部署4.耻2、施陡工准晒备阶筋段三区二区一区SW骄-1SW旅-2SW碗-34.晓2.衣6临设垄场布嗽图施工费部署4.编2、施丽工准悦备阶靠段一、中施工替道路李及大浓门布螺置：伏施工疑现场跑主干隙道宽算6m躁，布竖置在踩竣工傍后的饶最终饿道路蹲范围与内。竟主干作道外拢侧为钥1.衰5m忽宽行仅人道敏路。绍施工蔽现场国只开所设南茶侧两需处大争门。板南侧苍靠中晕间部部位大烛门口具为主尤要车附辆出墓入口加，设室洗车低池及列保安吹室。灵靠西眠侧门鬼口为欣人员晶出入葵口，芬设闸妇机。二、翅料场袭及库础房：轻主体循施工竭阶段轮材料骨如钢摧筋堆赴放区讲，加许工区匪布置泄在主祥楼南仍侧两凑个塔巨吊均凳能覆功盖区寒域。线周转脆料及厕模板劈燕等材胞料沿去着主难楼东享侧、勉南侧珍布置仗在现顽场。三、架本阶棕段施梢工垂都直运爽输采席用2采台S元TT再15鼻3型郑塔吊布，臂菊长60镜m。四、肢设置点四处眠泵车育架立林区，挽能覆朝盖整莫个楼德座区夹域4.以2.牙7生活尺办公袜区临项设场病布图施工疗部署4.安2、施鹿工准良备阶结段左侧亦为工强人生矩活区滥：共8栋宿凑舍楼却，采诵用活草动板风房搭易建，诸按施租工高代峰居轧住10姿00人考吉虑。锤生活肆区设4m宽环蛇形道凉路，滴西侧葡东侧蒸对称捐设置膛男女往厕所搭、洗问漱池惯、淋炮浴间释、洗妖衣房轧。西锋北角慈设置鸭容纳50昨0人的绩食堂鼓，东忍北角妥设置倦安全惑体验喉区、牺安全部教育梳室。右侧饺为员羞工办有公生侵活区忠：办肝公楼标采用晃集装怕箱搭蒸建，渡布置趟成U字型议，总光包方展及专永业分弟包队姓伍、哨甲方虎、监策理均响在此缓办公蚕，可茧容纳90人，烧楼内疑同时潮设有抢接待族厅及初环球很项目斥沙盘熄。食迹堂设胆有员煎工就旗餐间杜和来朗宾接悦待间骆。北竞部为障员工摧住宿丙区，抬为3栋二危层板拥房，盯内部叹设有街洗漱堵间、遮厕所脾及淋催浴。恒东北甩部设扎有篮谢球场纪及员皇工活澡动广睁场。4.添5室外忧工程炉阶段4.田4装修借施工阻阶段4.3籍结构方施工藏阶段4.2搁施工杆准备施工巩部署4.1施工恋总体荐部署4.6竣工剃验收4.睬3.划1结构效阶段菜工序绣流程酸图主体萌结构失施工首层驶柱梁辨板二层扶柱梁南板三层救柱梁宪板及微屋面吨结构园林SW排3小市报政SW课2道路园林SW践2园林SW讲3小市漫政SW翼3道路小市诊政SW而3道路装修歼施工眠阶段机电牌预留沙预埋机电魄预留标预埋机电斧预留济预埋园林SW乱3园林SW牢34.金3、结凡构施桥工阶颗段施工被部署4.排3.时2结构土施工多材料售平面蓄布置文图周转剪料区周转帖料区钢筋队加工嘉区一、铲施工抢道路踢及大爸门布裳置：蕉施工租现场轻主干窜道宽结6m原，布敢置在本竣工龟后的程最终念道路梳范围辜内。秤主干转道外才侧为跪1.伐5m裤宽行先人道蚀路。宰施工轮现场姐只开苏设南示侧及住西北吧角两臂处大叉门。曲南侧金大门植口为软主要强车辆支出入板口，扮设洗尚车池氏及保地安室刘。西典北侧捆为人疑员出蛋入口钻，设料闸机烫。二、妈料场布及库澡房：看主体语施工劣阶段仇材料移如钢摘筋堆凉放区术，加恶工区盗布置呼在主重楼南麦侧两络个塔侍吊均心能覆聪盖区旦域。性周转还料及妈模板零等材盏料沿舱着场忘区东麻侧、何西侧眉布置山在现港场。三、完本阶倒段施轿工垂夺直运业输采唱用2敬台S似TT袄15货3型迈塔吊蚊，臂孔长60咱m。四、哨设置爬四处伏泵车蜡架立负区，户能覆冰盖整投个楼卡座区垮域4.蠢3、结齐构施热工阶负段施工斤部署施工训部署4.铃3、结蕉构施俯工阶流段完成角管理挡中心轧办公茄楼基惊础及尝主体举结构谦三层完施工灯，工盛期要享求为68天，样共分另为一跨到三怀层各3段，秆共计9段，节流水捧施工绕，计浸划10个日华历天桥为区体段施跨工周酒期。楼层钢筋t模板㎡混凝土m³开始时间顶板拆模时间基础10.02458.03389.222017.8.4一层结构217.687129.471235.612017.8.132017.9.11二层结构223.547258.61286.212017.8.232017.9.20三层结构256.217645.251311.282017.9.22017.10.2机房层42.61275.35331.272017.9.172017.10.94.幼3.野4楼内桃结构壮施工荐分区轨布置斩图西侧园林、市政施工区域（SW2）东侧园林、市政施工区域（SW3）结构施工区域区域面积㎡主要工程工期SW2、316563喷灌、雨水管线、围墙、停车位、道路、绿地7月15日—9月20日4.妹3.元5园林引、小漠市政袍施工权分区基布置碗图施工祝部署4.金3、结对构施柴工阶森段本阶粒段场类区平筋面布以置基卵本与追主体斧阶段垒相同面，在圈保留迟原有先材料婆堆放糊区的夹基础绣上，禁在主隐体北筹侧空庆地上罪布置滥砌块房诚堆放始区、笑龙骨猛隔墙间材料幕堆放秤区、概外墙点材料脏堆放秩区等童。在辨环形麦路西黄南侧共增加吨机电伤库房痒、电长气水拍暖库刮房和吗精装半修库牛房等诉。施工丝式部署4.冶2.就3平面巧场地远布置--认--鹅-主体壶装修继交叉铃阶段4.咸3、结柿构施坡工阶丑段结构辨与装免修交姻叉阶虫段装修附材料瞒存放甲区4.间5室外品工程塑阶段4.4迷装修珠施工征阶段4.3农结构拖施工咳阶段4.2良施工馅准备施工陕部署4.1施工临总体班部署4.6竣工揪验收4.柔4.荐1总体转施工蝇工序饱安排办公恋区卫生久间施工疼部署4.丑4、装哥修施占工阶喊段4.待4.2、迁首层饲机电佛施工妹安排轮：安全马通道升降抛平台换热启间、咸配电食室、替控制仰室办公沙区走廊卫生沾间强、脑弱电翅间风、饺水管融井功能厉区域迎划分鼻：餐厅厨房时间门：20罢17盏.9杆.1避2~拉20雾17凡.1断0.稼05时间队：20谷17迈.1恰0.晕08嗓~2征01顷7.辜10监.2忠7时间赠：20肚17梦.1炮0.勤18蜻~2叮01弓7.继10惊.2消7时间盖：20撤17适.1框0.型08井~1神0.她15时间属：20些17柜.1霸0.须10慨~1君0.茧19时间吩：20患17字.1设0.扩24公~1羽1.屋19时间塞：20粮17山.1姻0.底24梅~2卖01笑8.烧01己.0咱7时间梳：20查17蹦.1弃0.稼11样~1川0.驴16首层为功能咐区划筝分施工间部署4.悼4、装糕修施售工阶铸段安全其通道办公抄区走廊卫生搭间强、劣弱电争间风、系水管爷井功能届区域冷划分狭：时间编：20锻17赛.1境0.活18败~1越0.墓25时间慢：20循17早.1测0.婶19丘~1罗0.雷28时间逐：20缴17剥.1孩0.教21哀~1偷0.冬26时间哨：20证17粮.9岁.2炉3~随20婶17区.1都0.尖17时间聪：20疫17晋.1炕0.绍18史~2家01弱7.喷11灭.0围6施工惧部署4.劝4、装俩修施搬工阶查段4.室4.申3、二抱、三括层机垄电施到工安观排：第一从阶段窝：机电示施工嗽内容查：锅为炉、狡水泵记、机闹电管扶线、壳阀部起件仪泛表安奔装。时间喘：20册17锡.1释0.角24或~2毛01储7.独11狱.2谣2第二涨阶段颜：装修咐施工五内容捏：室身内装侧修、讽灯具抄、开唯关面罪板安血装时间漂：20垦17龙.1劣0.辩24跪~2谱01欺7.帽11弓.2坟2第三荣阶段势：机电摆施工娱内容谨：锅坐炉、显消防谨泵房散机电摄调试时间乐：20侧17料.1迈2.遗06插~2掘01敌6.李12叶.1崇54.左4.4、除消防宅泵房饿、锅货炉房浩施工军安排施工吹部署4.直4、装针修施翅工阶滥段施工帐部署石膏铜板隔归墙吊顶括处设倘备管津道穿震插预发留孔4.4艘.5防首层方精装转修与恭设备跳穿擦释施工绞隔丙墙碰完撞预品留孔燥标记血点。4.抱4、装依修施否工阶览段施工团部署石膏弄板隔掏墙设备途管道功穿插跨预留债孔4.节4.晓6二俱、三塌层精闪装修增与设妥备穿比擦施驳工夫隔墙斩碰撞舞预留互孔标森记点疮。4.抛4、装拔修施今工阶炮段4.维4.消7三层洁同时盆并行厨作业授，层苍内三捉段流杀水作迟业，花卫生堵间单壁独组助织，蓬楼梯补间穿芝插进中行。卫生间班组施工范围楼层班组施工流水方向Ⅰ段Ⅲ段Ⅱ段施工杯部署4.课4、装溪修施胞工阶巩段三层宝同时墓并行滩作业报，层姻内三捕段流枝水作关业，唯卫生拍间单械独组林织，梨楼梯蔑间穿芬插进掩行。4.挑4.钳5施工沿总体咏时空仁部署楼层医班组读施工市流水狱方向施工泥部署三层Ⅰ段三层Ⅲ段三层Ⅱ段二层Ⅰ段二层Ⅲ段二层Ⅱ段一层Ⅰ段一层Ⅲ段一层Ⅱ段4.锁4、装气修施办工阶炒段开始表时间元：20和17啄.9近.1伍3结束耕时间施：20肾17驳.1怪0.30开始米时间雕：20柴17柜.1修0.2结束刺时间眨：20将17衫.1舟1.16开始为时间俗：20鲁17醋.9让.22结束游时间叨：20稼17延.1雁1.64.裳4.升6装修辣施工村阶段施工晶部署4.枪4、装报修施荒工阶目段装修贡施工模阶段手塔吊嘴已经亮拆除苍，材乱料如贷砌块豆堆放信区、奔外墙数材料岔堆放结区、导机电吐水暖峰材料损堆放肌区、返预拌菌砂浆揭罐等判布置抛在主割楼南绩侧的特原有秒透水睛砖材岔料堆俗放区繁，并分大面帽积设士置机隐电堆只放区殊。西谦侧、湿东侧额及北瞒侧靠裤近主财楼位佩置也色设置僚精装颂、外令墙、乳砌块策、机残电等喊堆放聚区。4.夸4.怨7材料眉堆放疾平面刑布置付图02材料存放03垂直运输楼外递暂存诊，及脱时进怨楼；楼内制分段弟存放携。电动洒平台+人工毒搬运01总平面布置总包哄统筹济管理施工裕部署4.碎4、装详修施剂工阶担段机电棚材料精装垃材料精装付材料4.5盗收尾曾阶段4.4赢装修辟施工仆阶段4.3挥结构浆施工从阶段4.2剂施工萍准备施工开部署4.1施工还总体催部署4.6竣工搅验收4.抛5.感1收尾絮阶段觉总流国程图室外则工程袍收尾园林SW杏1楼周有边区主域小市油政道路笼面层验收秘交付室内缴外管线我连接园林SW摇1园林SW阳1外围酿施工小市升政室内但装修盲收尾施工多部署4.隔5、收誉尾阶称段机电因工程收尾4.叫5.篮2收尾材料理堆放如区调圈整施工炸部署4.望5、收克尾阶颠段原堆能放点财位置建议粉堆放归点位寇置装修凭工程罚在9月13日-1央1月12日对咱该区预域进叨行施款工，额但其匀后期悬材料内堆放琴在室扯外影渣响园却林对严该区厨域施奋工（倒园林9月20日进僻入该虾区域挡施工杀）。胳装修傲材料叛堆放环区调坐整方顶案如假下：方案吴一：竿后期尚装修电剩余拒少量春材料炸堆放艳置室迷内；方案从二：万将材群料堆泳放点机调整诱至西齿侧已哗施工漫完成老的停略车场拌区域模；正式像围墙铺插入盖施工按回集填1蛮米考蓝虑，役分4级步，沿每步绣试验乏最短锹周期枣为3天天临设区围挡4.祖5.隙3收尾诵阶段碎（SW私1外围太施工——正式臭围挡欢施工咸）收尾晶阶段龙对正碰式围窜墙进鹊行施书工，赌替换痰临设针围挡施工券部署4.塌5、收呈尾阶芦段主体⑥楼周边区域⑤楼北侧区域②楼东侧区域③楼西南侧区域④楼东南侧区域4.区5.臂4收尾末阶段园林逃施工土方岔倒运绿化挑整地人行负路施蒙工停车负位施店工①楼西侧区域园林骡专业9月20日进抗入中岔心区钓域（SW舱1）施遥工，梦此时乌该区折域室搞外还毫有装劣修材棚料堆覆放及来室内奴外管饶线未钉完成贯连接数，因诞此园期林专家业先雷施工冲无交筋叉影麦响的升区域欣，同供时其简他专眉业对碎材料气堆放爪区进龄行调呼整和受对室港内外狗管线即进行界连接大。当治园林狼完成珍外围岁区域挂的施椅工后皱，材社料堆偿放区盏也进脸行了泉转移料同时钩室内禾外管懒线连称接完教成。涨然后陵园林谣对楼额周边闯区域饭进行婆施工撤作业牧。具寇体顺厌序为建：楼爪北侧晒→楼寨西侧煮→楼听东侧否→楼着西南祥侧→提楼东乱南侧淹→楼占周边兆（如戴图所此示）浓。喷灌车系统乔灌近木栽却植照明蚂系统地被固草坪园林眼区域将施工滚工序踢：施工坐部署4.预5、收从尾阶标段4.5刻收尾苍阶段4.4尘装修鸦施工疾阶段4.3隆结构盏施工阔阶段4.2瓦施工愧准备施工检部署4.1施工灭总体适部署4.6涨竣工爪验收施工梦部署项目工期（天）开始时间完成时间消电检102017.12.212017.12.30消防验收152017.12.312018.01.14节能验收52017.12.312018.01.04规划验收52018.01.052018.01.09室内环境检测12018.01.042018.01.05竣工验收152018.01.152018.01.29档案馆资料预验收102018.01.302018.02.08竣工备案移交52018.02.092018.02.25竣工坚验收旦进度屠安排4.盖6、竣宽工验腐收五、质量沃管理前期读准备工程胜质量哪目标倘及创畏优目较标建立狼项目久质量糊管理帅体系工程竹质量粪（创顾优）兔策划样板砍引路质量苗验收持续厉改进建立冤质量回管理搂组织案机构制定臂管理离规章乌制度建立欠质量脱管理役责任菜分工工序彻样板原位傲样板关键铜工序既管理实测铺实量子管理检测警试验微管理计量块器具望管理周（窄日）辩检质量吊问题基处理工序盒质量仗验收检验阶批质暮量验谋收分项耐质量阔验收分部宣（子道分部崖）质禽量验传收内部象验收竣工克验收过程沙控制周（驰日）鲜检质量像问题费处理5.1劝项目吊质量泥管理绞体系质量啦管理5.稳1、项斤目质秀量管特理体扁系专业分项工程质量控制要点备注土建钢筋加工：准确计算钢筋长度，柱筋定距框要起到内控外顶的双控作用；直螺纹外观质量：螺纹牙型应饱满，连接套筒表面不得有裂纹，内螺纹尺寸的检验：用专用的螺纹塞规检验，其塞通规应能顺利旋入，塞止规旋入长度不得超过3P。安装：锚固形式及锚固长度、连接位置、错开百分比、错开长度、箍筋加密区域模板几何尺寸、轴线、标高：施工时应保证规格尺寸准确，柱上口应加设撑铁，保证上口断面；轴线、标高在支模前要进行复核。接缝：模板的拼缝平整度应满足规范要求。平板、梁支撑牢固稳定：模板的支架、支柱底部支撑在土层地基时，基土必须坚实，并铺设垫板。拉杆、支撑应牢固稳定，垫板应平整。梁柱接头：为保证梁柱接头的位置及尺寸准确，采用定型模板。混凝土原材料及配合比的选用应符合规范要求。振捣控制一定要掌握好振捣插入拔出的时间收面控制进行压光收面处理后用潮湿土工布进行覆盖，8-12小时后进行洒水养护。

养护控制养护期一般为7天屋面防水压接接头密实牢固、线条平直、宽度均匀，无皱折、鼓泡、翘边现象；泛水及转角处圆弧顺直美观屋面面层策划先进，分块合理；大面平整，坡向、坡度准确，排水系统畅通5.2各专亮业项努目质踢量管膀理--土建质量嗓管理5.康2、各腊专业饰项目蔬质量经管理质量薯管理变径归型标准书型正反涉丝钢筋坝直螺标纹质量撞管理5.给2、各拍专业辫项目战质量折管理框架柱主筋定位卡免装饰混凝土钢筋垫块箍筋间距定位尺柱根宾部剔颂毛处作理柱钢至筋质量免管理5.摔2、各版专业串项目狐质量敲管理面板木梁双槽雁钢柱模砖板阳角及对拉腾器柱模杂板及早支撑质量鸽管理5.傍2、各怨专业吵项目躬质量钩管理顶板撒模板挎及支忆撑质量狠管理5.蹈2、各什专业批项目朽质量修管理专业分项工程质量控制要点备注精装轻钢龙骨隔墙1）工序安排：完成龙骨及单侧封板厚进行机电管线安装，装饰专业安装定位框限定机电底盒安装位置2）严格按照我司质量标准化手册施工（其他分项同），龙骨与结构连接处加胶条，确保每一个膨胀螺栓紧固到位，石膏板严格分层嵌缝（内层板嵌缝不得遗漏），按照长度方向每隔12米设置一道伸缩缝3）施工环境：确保在外围护全封闭后进行石膏板安装，特别时石膏板嵌缝施工瓷砖地面、瓷砖墙面1)基层清理：本工程混凝土按照免装饰混凝土施工，外观尺寸及质量有保障，贴砖前进行彻底清扫、清洗。2)规范施工：粘接剂刮涂均匀、薄厚一致。如采用玻化砖铺贴前必须清洗干净瓷砖背面脱模剂。3)施工完成后立即封闭养护，5天后进行成品保护。地毯铺贴1）工序安排：大面积施工作业完成后铺贴地毯2）基层清理：施工前彻底清扫、清洗基层，铺贴地毯前确保基层干燥3）材料选用：使用优质胶粘剂，胶粘剂按照150@200间隔均匀涂刷；铝板吊顶1）机电配合：铝条板安装前机电管线安装，完善隐蔽验收手续。条板安装时与机电末端安装协作施工。机电隐蔽工程返修必须由条板安装工人拆卸2）规范施工吊杆龙骨布置必须与机电管线及吊杆、支架分离，严禁共用吊杆矿棉板吊顶1）工序安排、机电配合同铝条板吊顶施工2）成品保护：矿棉板安装工人必须佩戴手套操作无机涂料1）选材：选择优质原材料2）基层清理：确保基层平整、清洁、干燥4.2各专僻业项学目质新量管影理--精装质量怨管理5.孕2、各撞专业差项目夸质量肆管理板缝智附加糟龙骨弹线眉上钉轻钢蚊龙骨额隔墙京安装龙骨讲隔墙质量渣管理5.部2、各野专业妄项目纲质量长管理选用优质粘接砂浆，均匀涂抹异形瓷砖专用工具切割专用勾缝剂勾缝专用卡子控制灰缝精心选砖成品保护地面箭铺装质量粒管理5.草2、各炭专业薯项目泪质量盐管理卫生颜间墙怖地砖寸对缝屯、洁俘具居驶中卫生逮间铺泻装质量红管理5.粒2、各吗专业密项目习质量浑管理专业分项工程质量控制要点备注电气电管一次结构管线预留预埋工程1.为防止楼板开裂，配管与混凝土表面不应小于15mm。2.线管并列时，管与管的间距应不小于25mm3.预埋线管的最小弯曲半径应≥6D。4.线管绑扎点间距：直线段为1m；管入盒处300mm左右。5.连接管路，管路应走捷径，不必相互平行垂直，线管尽量不交叉和少交叉，不允许三根管在同一处交叉。详见《电气质量关键控制点》桥架安装1、电缆桥架水平安装的支架间距为1.5~3m；垂直安装的支架间距不大于2m。桥架与支架间应采用螺栓固定，宽度200mm及以下为一个固定点，大于200mm为两个固定点。2、直线段钢制电缆桥架长度超过30m、铝合金或玻璃钢质电缆桥架长度超过15m或过变形缝处应设有伸缩补偿装置。竖向桥架每隔2米，应预留线缆固定支架。3、电缆桥架的安装应做到安装牢固，横平竖直，沿电缆桥架水平走向的支吊架左右偏差应不大于10mm，其高低偏差不大于5mm。详见《电气质量关键控制点》配电箱安装1、箱内元器件应安装牢固，导线排列整齐，压接牢固，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。盘面引出及引进导线应留有适当余度，以利于检修。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。2、配电箱应安装牢固，平正。安装时，配电箱四周应无空隙，箱体四周边缘应紧贴墙面。3、箱（板）安装应牢固，垂直度偏差不应大于1.5‰。照明配电板底边距地面高度不应小于1.8m。详见《电气质量关键控制点》屋面防雷接地工程支持件的间距必须均匀，支架的安装高度为100~200mm。避雷带圆钢直径不得小于12mm，支撑点圆钢用同等直径，女儿墙上敷设避雷带高度不小于10cm，支撑点间距不大于1m、转角处不大于45cm，搭接长度不小于圆钢自身的6倍，而且要双面施焊，焊缝要饱满、无夹渣、气孔、漏焊现象，焊接部分防腐完整。详见《电气质量关键控制点》电缆敷设固定1、电缆敷设不得存在绞拧、铠装压扁、保护层断裂和表面严重划伤等缺陷。2、当电缆敷设存在可能受到机械外力损伤、振动、浸水及腐蚀性或污染物质等损害时，应采取防护措施。3、固定电缆用的夹具、扎带、捆绳或支托件等部件，应具有表面光滑、便于安装、足够的机械强度和适合使用环境的耐久性。详见《电气质量关键控制点》5.2各专仿业项插目质致量管老理--机电说电气质量荡管理5.我2、各乓专业泛项目讽质量犬管理电气凡质量解控制够实例另（一愁）质量足管理5.膀2、各取专业拐项目呢质量充管理电气懂质量蚁控制拐实例除（二两）质量怖管理5.娱2、各梨专业哲项目荡质量明管理专业分项工程质量控制要点备注机电-水暖风管及配件制作1、板材、法兰材质验收合格，满足国标及设计要求；2、风管咬口拼接严密不变形，打胶严密，翻边处于同一平面且为矩形；法兰焊接饱满，融合良好，孔距符合规范要求；3、角码与法兰缝隙处用密封胶封堵严密，法兰防腐到位，具有互换性。详见《机电质量关键控制点》风管系统安装1、螺栓间距符合规范要求，连接严密，扣件分布合理；2、阀部件位置安装方向正确，≥630mm应单独加设吊杆；3、吊杆垂直，管道顺直，成排成线。详见《机电质量关键控制点》管道安装1、管道支吊架型式、位置、间距符合规范要求；立管每隔2~3层应设置导向支架；穿越变形缝设置金属柔性短管；2、焊接、卡压连接、螺纹连接接口严密，要做防腐处理；3、管道位置正确，排布合理，成排成线；4、套管内用不燃绝热材料填充密实。详见《机电质量关键控制点》管道阀部件安装1、阀门型号、规格符合设计要求，外观周正，无裂缝、斑点，启闭灵活；2、安装位置合理，易检修，方向正确，法兰密封严密。详见《机电质量关键控制点》设备安装1、基础设置减震装置，有预埋件的需要预留预埋孔洞；2、位置正确，水平度、垂直度符合要求。详见《机电质量关键控制点》保温1、保温材料厚度、耐火性能等符合设计及规范要求；2、保温纵横向接缝应错开；3、安装保温材料时，应确认材料规格，防止偏大或偏小现象；4、所有接口和支撑的地方必须用专用胶水粘接，以保证密封。详见《机电质量关键控制点》成品保护1、合理安排施工顺序，防止后道工序影响损坏前道工序；2、根据产品特点采取护、包、盖、封等具体措施；3、加强成品保护工作巡查。详见《机电质量关键控制点》标识标牌1、设备机房、管道层、管道井、吊顶内等部位的主干管道，应在管道的起点、终点、交叉点、转弯处、阀门、穿墙管道两侧以及其他需要标识的部位进行管道标识。2、管道标识应采用文字和箭头。文字应注明介质种

类，箭头应指向介质流动方向。文字和箭头的尺寸应与管径大小相匹配，文字应在箭头尾部；详见《机电质量关键控制点》5.2各专死业项备目质奸量管摄理--机电框水暖质量师管理5.烧2、各躲专业饶项目浪质量努管理管道卸安装搜细部童节点骄做法踏：风管伤安装扣件姥均匀押布置吊杆父垂直风管悔连接榆不燃开材料化密封萍密实设备梦安装质量眠管理5.膀2、各初专业化项目霸质量堆管理管道忠安装综合返支吊才架管道归排列基整齐甘，安犹装平付直保温喇美观水泵车安装基础抄减震纵向百中心焰轴线滋与基踪蝶础中猫心线徒对齐偏心犯变径律，顶抵上平质量撕管理5.面2、各敬专业庸项目得质量援管理管道跪标识管道鬼、阀龟部件线保温保温违表面萌平直且顺直畏，过名渡平眠滑阀部觉件保宰温拼乡丰接严迎密，后厚度痛与管号道一狭致根据悼管道蔑尺寸确定创字体睬大小根据浩管道尺属性确定淘标识律颜色质量敞管理5.锦2、各和专业柏项目肺质量华管理专业分项工程质量控制要点备注小市政管线沟槽土方1、校核仪器，避免测量误差；2、地基土壤不得超挖、扰动、水浸；3、沟槽两侧应设警示绳、警示牌、护栏等防护设施，避免行人、车辆坠落沟槽内；4、土方及时覆盖，防止扬尘。钢筋混凝土安装（承插）1、管材外观质量检查，管口不得有裂缝及残缺；2、管道安装中心位移、内底高程、相邻管内底错口偏差在可控范围；3、柔性接口的橡胶圈外观应光滑平整，安装位置应准确，不得扭曲、外露。见附图预制直埋保温管（焊接）1、焊工持证作业，动火证审批；2、焊条及焊剂应符合产品说明书的规定；3、管道对焊间隙、平直度、错边量应符合规范；4、焊缝不得有裂纹、气孔、弧坑和灰渣等缺陷；5、应对焊口100%做无损探伤。见附图小市政道路沥青道路1、路基压实度应符合设计要求（≥93%）；2、基层混合料配合比应符合设计要求；混合料搅拌均匀摊铺层无明

显粗细颗粒离析现象；坡度及高程符合设计要求；3、面层表面应平整、坚实，无枯焦；不应有轮迹、推挤裂缝等4、施工缝应紧密、平顺5、面层与路缘石及其他构筑物应顺接见附图4.2各专的业项蒙目质够量管撤理--小市袍政质量盆管理5.锤2、各畜专业笑项目界质量需管理钢筋债混凝花土承弦插管预制节直埋醋保温里管市政瓶管道秃安装质量唯管理5.轻2、各摄专业碑项目确质量服管理12311456小市剂政道蓝路质量免管理5.压2、各容专业轿项目寨质量壶管理专业分项工程质量控制要点备注园林石材铺装1）铺装排版和模数：铺装前应对铺装花样和尺寸规格进行试排，避免出现小块料；2）平整度和完整性：铺装完成面应表面平整完整、无突起、凹陷，无积水、无松动；3）

缝隙处理：规则式铺装缝应横平竖直，缝隙均匀，无明显大小缝或错缝。且缝隙小于3mm,误差小于0.3mm。透水砖铺装1）边界缝宽均匀，面层行列直线度（5米长度内）允许偏差不大于3mm；2）铺装面紧实、平整清洁，色泽均匀，无污染、无脱色返砂缺陷。砌块无断裂、缺角缺陷；3）边缘砖块粘结牢固，边缘曲线流畅，缝隙均匀；4）缝宽误差不大于0.3mm；平整度误差不大于4mm。乔灌木栽植1）进场验收：对苗木的品种、规格、数量及质量进行验收；2）苗木修剪：截干、疏枝、短截、摘叶、抹芽、摘心、疏花、疏果；3）苗木栽植：注意吊装安全及苗木栽植深浅和朝向；4）苗木养护：栽植后打支撑浇三水。绿篱色带栽植1）整理绿化用地：清理杂物、客土换填、搂平耙细；2）栽植顺序：从上到下、从高到低、从中间往外扩的原则；3）修剪：挂线修剪且要遵循多次修剪、按需成型、线条流畅原则；4）浇水养护：采取“高空喷射、垂落洒水”浇灌方法，并较三水。草坪铺设1）整理绿化用地：起伏自然、错落有致、曲线优美、不呆板/重复、坡度平顺、无凹坑积水；2）草坪验收：草卷厚度2.5-3cm、草卷方正、根系无脱水现象；3）草坪铺设：草坪铺设平整且与土壤接触充分密实；4）浇水养护：采取“高空喷射、垂落洒水”浇灌方法，并较三水。5.2