解读地产体验区景观与精装修设计管理

主讲人曹海瑛解读龙湖体验区景观与精装修设计管理1龙湖的体验式营销1售楼处和样板房装修设计管理流程一体验区景观设计管理2售楼处和样板房装修设计阶段性成果及管控要点4体验区景观设计管理关键点分析目录

二样板房装修设计管理3体验区装修项目管理关键点分析4龙湖装修设计管理案例解析3体验区设计阶段性成果及管控要点2体验区景观设计管理流程5龙湖示范区设计管理案例解析总结向龙湖学什么景观效果/成本控制示范区/客户敏感点品质/价值关键词关键节点/样板带路一体验区景观设计管理景观1、龙湖的体验式营销体验式营销的价值体验式营销的特点客户敏感点分析体验动线体验的包装龙湖体验区的选址和定位景观体验式营销的价值：

情景体验式营销为消费者创造了一个“全景体验”的过程，在这里，购房者不仅能看到居住的硬件标准、工程质量、房屋结构，还能体会到入住后的物业服务、家居景观。景观“体验醋式营呼销”泉的特阻点：（1）关话注顾型客的蹦体验（2）以专体验丙为导瞧向设钢计、挖制作臂和销筹售产城品（3）顾饼客既催是理超性的蓝又是责情感善的（4）体惭验要纤有一争个“主题”景观客户独敏感谱点分夸析客户宰敏感由点的阴分类唇：1）、奏客户测敏感牙点从昨发生推节点晨上可搞以分纵为购房谣决策祥敏感亡点和忙使用过功能首敏感挨点。使用终功能妇敏感船点又企可分愉为交眯房敏串感点浅、装盾修敏煎感点限、居环住行术为敏黄感点策、精评神敏途感点管。2）、旧客户抚敏感点点从勺性质眉上可做以分安为“保幻玉健”向敏感暮点和慨“激构励”刊敏感这点。景观发现貌敏感渠点的盆方式:用归吹纳的付方法叛和演幅绎的滑方法蜂。敏感突点的规筛选榜标准竿：敏感狡点之桶所以纹敏感袜，必廊须至鹅少满端足以奇下两很个条还件之借一：1）从陈客户夫角度如，发剩生频堵率高路或对城客户颜核心导价值灭的影芝响强旋度大座的点袜；2）从俩开发展商角载度：般容易灿出差对错或继变化苗时容役易引扒起不嫁满足案规范均要求鞠和公孟司配抵置标温准的疑点。敏感记点的京作用计：将可旁以标暂准化堡的设痕计元各素、飘施工停方案墨、营垄销手优法进唯行固蝇化，仔变成叹标准填动作蛮，对姨历史僻项目闭出现甚的一中些不煮足进骄行系册统总认结，如做到虫在新倘项目岛中不技再出飘现同笔样的絮问题革。景观如何仍让客朵户通柱过感书官对贱售楼育处、刑样板挺房、缴工地溜建立草统一佩的体哑验，袋是实略施体拢验式呈营销瘦的关布键。体验蹲区客忍户参联观流顿线：停车谅场——售楼流处——体验牛区——样板款房——（售铲楼处摸）体验蛋动线景观体验具区的住包装1）、谣体收验区县的外深沿包莫装2）、贺体谢验区用的围主板3）、效工地嚷包装4）、清体验伍区的胜氛围券展示胁包装景观龙湖亲体验传区的嫁选址压和定指位1）体袋验区鼠的设炉计范段畴与浪特征2）体宁验区壳的选驰址原艳则3）体偏验区疗的定锋位与汁设计景观1）体编验区煮的设社计范吉畴与粥特征体验锣区的糕设计蛙范畴拘：包括轨售楼拖处、诱样板肾房、蹲体验狸区；差涉及宗建筑蜂设计预、装复修设派计和姜景观北设计稀。景观1）体刮验区燥的设京计范植畴与割特征体验立区的奥特征岗：包括劣显性王和隐遗性特津征。显性铅特征扯：规划句设计渗、建滑筑设惰计、陕装修聪设计报、景裹观设趟计、箩导示泥系统弊和灯弄光设币计隐性府特征荷：五品种体梦验式据模块消费汉者的悟感官宏、情倚感、链思考抢、行严动和延关联景观客户挽到达楚本项次目便贤捷满足皆全项鲁目整把体施借工组畜织满足大全项河目营锐销进尽度客户席从体态验区提入口昆到达主售楼处和期样板骡楼动计线直杆接、蜘合理、舒卡适体验姻区2）体雁验区角的选态址原疲则交通脉便捷妙性原豆则楼盘捷形象触展示揉性原诉则客户脑体验侵原则景观3）体阁验区筛的定袖位与军设计定位绳与建断筑风贫格:示范忠样板眠楼与毛售楼立处定位哈与物龟业业委态选握择景观2、景示观设尤计管栋理流稍程景观滚设计恐管理论流程董及要室素景观说设计扶合作哭单位好管理景观线设计盏计划呈管理景观设计址管理隆是高打增值葡工作痛，有弱四大令工作减要素景观景观广设计地合作妖单位辣管理合作拥单位旺的选择合作出单位拉的评价合作蚁单位资源痒库合作刷单位客的选贪择建立搅供方唇资源斩的考睡察、桶选择休、评械价管趋理标烈准，赛对资违源进梨行动戏态管弃理，妙以保尽障分率供方姑的服礼务质忽量符栽合需丽求。考察入库招投考标评价确定景观景观腰设计舱计划论管理浊：1、按茅公司挖年度识目标趁和一护级计促划，慨分解台部门身二级慎和三命级计调划。2、形造成部脏门年邪度计题划、徐月度顷计划松、周虎计划栋。3、形案成项普目计懒划。4、形嘱成资盯金计斧划。景观体验杀区景影观设愧计风勇格与建猾筑风某格相哨协调符。与物什业业吴态匹仿配。第一充部分3、景层观设换计阶愉段性酬成果铺及管门控要料点景观葡设计郑启动葱阶段(8个点脂）景观随概念顽设计(7个点凭）景观疼方案耀设计(1揭0个点锁）景观牲扩初接设计(1边0个点剥）景观震施工岭图合善图阶何段(2个点搏）景观错施工杯图设害计(7个点财）景观近施工电图交会底及战施工乎配合冻阶段(8个点疾）景观示范剥区景观设计膜启动卸阶段调研性与准速备：准备贿工作坐草图口，收般集关疏于基魔地现税状和甩特点野的草善图；实地赖勘察龄、基限地资醒料分各类记篇录；制定墨项目测设计悦计划城；提出爸景观柱设计某思路殊和理乓念；拟定娘景观惨设计冈合同摩和设购计任瞧务书霸；开展浪景观乱设计抹单位材的邀源标工郊作；确定撇景观个设计标单位炊。景观景观概念水设计弯阶段吴体验告区设换计采用越意向迹图片株，率描述易景观检的整砖体调摇性，管描述狡关键咏景观废节点发；主典题风缸格确粱定。控制誉景观弯的硬脊景和合水景缸的面甘积。硬景厅铺装薯材料舞一般泊控制3—状5种以放内。对乔鸣木、味灌木迈等提修出品掉种范禁围。体验葡区景芝观构并想。总图筝评估怜。概念盈设计傻成果吧。景观景观贩方案顶设计肝阶段庙体验化区设逝计平面帅功能顶分区艳，观赏捞性和燃功能苏性结它合重要种节点决透视葱图竖向迎关系软景矛意想厅图片灯光竿系统水景醋系统户外四家具疫与主矮题风客格和茂谐统烦一工地摩样板初段分怎割围壤板智能啄化系摸统及授背景醉音响达系统方案泼设计旬成果景观扩初陵设计冷阶段懂体验雾区设弟计总平炒面布仔置图日及妥标高公图给排然水平蜡面布潮置图物料慈图照明蛋灯光恋系统昏设计大样屿图：软景欢土壤秋造型筒平面断图乔木钟平面派布置湿图灌木飘及地虏被植剩物平柏面布枪置图重要除节点狼乔木摊灌木倚透视己图及粪参考淹图片扩初颤设计融成果景观施工捆图合暂图阶龟段体井验区远设计综合趟管网睛图、扯景观续大型籍乔木嚼栽种反点位膏方案覆图叠稳图会溜审；依据悠叠图袭审查耽意见脉指导无综合技管网溪施工程图和杏景观谷施工横图。景观体验本区施隔工图惹设计结构错详图汁及施犯工工虑艺详滴图；水、夸电系尾统施消工图预；照明偶走廊爹及控食制；水景激电气佣控制悲；乔木的配置饰标准绘；灌木汤配置蔬标准扛；施工什图设睛计成盒果。景观体验肾区施良工图靠交底差及施猛工配或合阶配段施工塞图交代底：施工任图设渐计成劈燕果（姿电子庙和纸亮质）装饰方材料抄的确画认表胆及实慎物样揭品选用非的植柄物种比植效蹄果图墨片选用鸽的设酒施、晴设备钥的文续本提交而必达拾目标跳及优犬先目景标表提交教审批挨后的上景观目目标诞成本形控制疫表施工翁配合经阶段急：关键融节点贴检查样板注带路景观4、体甩验区劫景观偷设计见管理捐关键营点分哥析景观口设计筑的关训键点示范冒区设业计的亿关键紫点设计庸成本询管理犯与效嫩果控症制体验满区施隆工效录果停四滞点景检查扒，样驾板带项路景观四个奏关键刺环节谅：设计象合同/任务宣书眉设案计过极程控饭制鹅设约计成叫果评闭审择设去计变麻更控朝制景观付设计拨的关何键点景观示范衬区设颤计的题关键耀点1、客骗户敏抖感点影分析颜：2、客录户体蹲验路擦线及兼空间孝组织：3、体升验展妄示空墨间：4、“居五重材植物霉设计晚“5、水僻景设姑计6、硬持质铺学装材哗料等向。景观景观链设计摘效果赏与成途本控袖制景观蚁设计唐效果仅：空间匀布局妙：合理另搭配放植物盟：客户朵关注棍度：营销剂卖点凡：景观景观锯设计慰成本往控制竖向云设计在排亭水设符计上材料租选择植物档配置景观景观波施工茄效果呀停滞吵点检击查关键哪节点浙样板凳点评赞并形草成会骗议纪岩要1）土琴壤造暖型阶省段2）乔央木种族植阶松段3）硬趴景饰峰面施略工阶叔段4）灌起木种桂植阶甲段统一何标准甘，样输板带腹路相关什部门底参与农配合绢。景观5、龙鼓湖示竹范区码设计日管理警案例拜解析体验注区景币观设烈计和抚交付徒标准龙湖扶景观熔特色体验握区的陷设计偶导则体验家区的圈景观附设计拴和标迅准景观龙湖贫景观辱特色景观体验认区的粪设计呀导则景观二售楼仰处和妇样板愚房装篮修设毕计管肝理装修售楼活处和巴样板徐房装皇修设涌计管恳理1售楼巡寿处和放样板倾房装估修设冒计管室理2装修种设计茅阶段柳性成王果及歇管控询要点3体验卫区装健修项登目管痒理关艰键点共分析4龙湖愧装修葛设计让管理旺案例颜解析装修1、售势楼处煮和样踢板房哲装修扫设计挨管理售楼菠处的砌设计裳管理样板择房的疑设计习管理装修宋设计如合作泛单位灭管理装修咐设计挤风格膛定位装修嫩项目困计划悬管理装修售楼窄处设季计管闹理1）、庭售楼盾处的暗功能炭：售楼惯处的哪主要弊功能挖是售健楼，项目身形象的展京示区叠。售楼底处是销笼售活扭动的杆中心佩，未拌来的隶产品侄展示甩、销赵售谈折判、非成交掏签约笑等一腰系列碑活动世都集鄙中在叔此处失完成倘。2）、贡售楼纷处的供分类妈：从售妄楼处社在市的场出馒现的流形式该及位鹊置来做进行呼分类勉，项目欠现场执售楼窝中心项目走场地楼以外掉或异猫地临错时租径用的纺售楼拳处商场岂及房眠交会锅展区放售楼死处网络浴虚拟狠售楼简处装修3）、懂售楼暗处功催能分标区：3-嗓1大门林辐射铁区3-号2接待习迎宾将区3-敞3模型巴展示甚区3-帆4销售遇洽谈形区3-唤5展板稳宣传魂区+销控逗区3-虽6工法母展示浆区3-荣7签约芽区3-跃8财务铁区3-纹9室内砌外休逃闲区3-软10办公价区装修3-陆1大门始辐射秩区：售楼沿处门狗口辐盆射的译那一茶片区师域，脑一般波会有塔景观搞（水环景或络者标谣志树晋）、劈燕导示川牌、盈精神桑堡垒妖、停迫车场丝式等。3-记2接待伯迎宾冶区：迎宾咬送客身的地冠方。重庆貌龙湖幕春森横彼岸装修3-伯3模型茂展示录区：模型沾展示摘区应画邻近毫洽谈绩区，约分功叮能不糕分区窗域，断方便愧售楼泄人员陷为客伪户随疗时解谈说，何模型渴区建尖议放旗置整疾体模沫型、放户型坟模型粒与区掠位的个模型围。3-般4销售绒洽谈采区：洽谈肢处是榆售楼诊处一悉个重嫩要而熟且占星地较怕大的袍区域渔，洽浙谈区彼要求竭宽敞闪明亮招、氛油围轻替松、漏人性至化，着可以悠考虑闷饮料咸吧台欲。模型移区与徐洽谈母区之迹间可异以设碰置一葱个多箩功能惊放映漏厅。装修3-斜5展板亦宣传邻区+销控妈区：其作挖用主刚要是尸开发鱼商与跨项目平的形覆象宣循传、草户型值展示何、项搏目主回要卖第点说挖明等叔。3-础6工法忆展示宪区：建筑滔材料看和做阳法的胳展示钉是一泊种增样加透扣明度尝的营砌销手枝法，鼓是一忘种承启诺，刮体现娇诚信弹的方崖式。派如：枕墙体回工序似的解胃剖、馋材料兽展示午等。3-律7签约释区：选择浇靠近失财务赞区，爪因为央一般眼签约豆完就胃会到系财务巴区交过款或型办理谣财务沉手续赴，缩冶短客疏户犹熟豫的僚时间撞，不秀会节压外生坡枝。滴签约掌区最仿好比正较偏屋僻，芳安静刮，可充以减路少干统扰。3-状8财务盐区：财务衫区靠坑近工沸作区倾会更剥加安枣全，何在人伏流动领线来杆说，败财务洋区靠鹿近签描约区希，更吊方便概客户堂。装修3-坊9室内抢外休昂闲区校：休闲裂茶饮；户儿童键游乐吸或者豆成人矛游戏池场所街等；忍才艺缘瑞展示锤空间宅：乐沈器，倍书画音展，帅名车烂展等嫂；在祝室外摄休闲惹区会疾种花愉养鱼嚼，给呈客户归多一认份乐鹅趣。3-挤11劫0工作秆区：工作湖区包模括；入门拆可见禽有大阵型的幻玉接待刘台、证书暗文件止架、拖文化丽凭证纤展示芦间、绪销售虫人员璃工作底室、做经理赞室、逝财务颤室、油员工碍更衣滩室、殖保安攀、保思洁室趟、员裕工通盆道、密储藏赔室、VI左P室等汤。装修4）、卷售楼向处的品设计跳原则创新——个性侧化项目勇的定蛮位和皇核心短理念禁是售孕楼处命设计蓬装修谊时，赛最重如要的珍表现糕要素浴。功能挂齐全私，分惠区明冬显，即井然乖有序提，营偿造舒舍适的日环境荒。丰富抢的内折部空但间，惭延长贿客户翻停留稻时间椅。客户幻玉动线寒研究渐；室旦内外没景观低呼应追。装修5）、闲售楼金处空躁间设绢计关闯注点中：5-笔1动线5-草2比例5-歪3层次5-物4灯光5-砌5表达5-虹6惊喜装修5-请1合理团安排先售楼律处空茧间动歉线：动静怒分区夸安排新合理乒，洽漫谈区飘需要驴安静叮舒适啦，接子待区暮宜靠过近主婚入口横，方迷便销卸售人湾员第待一时浮间接策触客滩户；从模袭型展乖示区仙到洽彩谈区米要有猾便捷挥的流令线，来看完漏模型辽后去怎看样掘板房泊的动健线将厌对空昼间起惩分割和作用歪，排个队认些购签屠约等切特别搭时段内的人包流动纸线也框需要纤计划伶在内帜；VI辆P室不省一定级是给抖贵宾吐客户鼓大买汇家专线用，亏常常裹被用队来单赔独接赶待个嘴别难削缠客搏户的帐，其贪流线档需要遍区别多对待辽。装修5-添2比例：空阻间的模高低滔大小份要有跟主次蜡对比匆，比渠例适段当。5-辜3层次：移腐动变浆化的秧层叠庸空间杠将增闹添售罩楼处厦空间昏的魅性力，浇因为诵售楼筐处在羊晚上芳的夜乎景灯供光雕紫塑感疮觉也径是重纸要因书素。5-昂4灯光：售耀楼处型灯饰摊选择诉会起占到点越睛的编作用好。5-显5表达：区域经模型享有被挖挂上否墙的钩倾向户，需六要特殿别考欧虑固扎定墙淋面的煮预留开。核先心气僻氛的柴传递意将成宋为空翼间的刷灵魂唤。5-堪6惊喜：情理岸之中放，意理料之疫外的员喜悦螺是售尸楼处任要表缓达的惠，消站费者党永远荐需要假有新参鲜的丽刺激辩，从狱中感凑受到煮花钱面的快卖乐。装修6）、娘售楼素处的艇包装包装蛮目的：全方凯位包做装，毛突出兔自身办特色余，有辈效吸鲜引客取户，路促进奴最终恭成交缠。包装凝原则：用现谁场传豆达理项念、驰用设院计刻漂画产馅品、龙用气吓氛感按染客毙户，坐用行著动感足动客信户，励用产盗品逼泡定客鹿户。装修1）、碎样板灶房的件作用称：样板偷房，代英文伐为SH春OW神RO兰OM，直传译就志是“展示策的屋佛子”。在楼乡丰盘销攻售阶这段，私样板维房以古其独借特和剂富有院个性隐的展石示效沿果给客劣户以戚直接枕的住好家感防受和碎视觉存冲击索，成堂为楼议盘销重售必扎不可陷少的络包装软手段近，展托示楼林盘项浩目的每形象愿和品游位。对于吨开发挂商而庸言：右一是肿展示孔楼盘舰的户曲型结慰构、潮楼盘茂定位气，二缠是展啦示开刮发商还对生器活方鸡式的奸规划寸，也敞是对富消费讯群体稼的规兰划。对于穗客户蜻而言体：通被过参足观样禾板房友，客户真实教感受辰主力圾户型杯，不主但能义够实罩地了检解房哭子的帮位置复、朝议向、拔通风晒、采洪光、气交通迈、购慨物等菌生活若环境刺，也胸是购暴房者宫以后遭进行制装修米的参刊照实谜例。样板县房勾茫画今睡后的估家居骄生活机、装聚饰风卡格等伯，使强其生治动感仁受未德来生姜活的茫环境拆，想亭象未舟来生元活的津场景筋，还阵让顾双客看蜓到前晃沿的抢设计役潮流概，使疗客户眉身临策其境亡、真脂切感静受未泛来的察生活然空间舞！样板涂房设侍计管店理装修2）、讯样板芝房设按计注菜意要辰点：主题肝风格宇确定洽、增沉值空死间表惹现、咸辅助背空间天及灰点空间汁设计邻、色院调及地软装径的协滚调。通过洞专业篇的设矮计，琴以独变具一君格、侄推陈裙出新颈的方藏式，词扬长渐避短差、修歇饰房杜型设巷计的市缺陷坚，为严客户废创造临出满屋足的墓居家旧空间许，营惹造出扭独我柏的生闹活氛极围。对于牛样板眨房来涉说，钩其装打修目觉的与旺家装蒸的注吗重功棍能不疮同，将设计忧重点伯放在额展示居个性乒打造撞和品柳位上短，给常客户辱创造协的是芽一种离视觉幕冲击遮性和殃完美士体验炮。样板炒房设隆计管呜理装修3）、虹样板皱房设倦计分辞类：按场堵地划肠分：现场贯临时墨样板专房:可以木给客俘户以虚直接抄的现闸场感思受，洋对楼押盘的危建筑僵规划辅布局挽有清锣晰的胶概念裙，有垮说服纲力，誉让客双户真辽正感纯受楼锈盘户叫型的炸优缺并点。走同时幻玉，节护省施扑工时劝间，紫装修吃效果排和风稍格可做以眩瓶目，姜景观醉效果担好，身且开爆发商拆还可季以收偿回部写分硬累性和傻软装酒装修凤成本岩。实体犬样板唱房:硬装殃完全斧按照炒交房竖标准邮来装告修的牙，一搁般通暮过软哪装来恒突显诸效果关。对垮于全寨装修嚷楼盘臂，还禁配置顿有完箱全交四房标扯准样镇板房值和装固修过应程样域板房禁。装修4）、物确定山样板孩房位糊置成本御确定哨位置：一般盖开发匆商把伞样板疼房选存在楼迎层的挺低层瞒位或宗别墅桂区的浅入口胁附近棍。即汤可以护减少赠样板每段和除样板撑房装严修时团的成足本和问难度伍，缩悼短楼沙盘的存看房贸路径胸，也让有利稼于样台板房唤的工录期控舰制。景观授确定狡位置：有的价楼盘脚往往浓有着脊独特梁的景倦观资拳源：醋江景门、海屿景、膀公园化等，宾开发条商为禾了突贞出其辟景观妨资源迟优势句，把赚样板少房选腐在建跪筑的犁最顶马层或葬是较忘高层乏位置津。先造潮景后隶销售唤式：这是骗别墅笑楼盘士常常伴采用劣的一判种方禽式，僻营造芹社区宜景观庆样板顶区，宝形成前一条氏环境学优美屑的看丛房通邻道，案给客冒户直恐接的盗社区斑体验江和感费受，羊样板肝房则益设置仍在长舌度适热当的亩看房陆通道楼和小穷区景煮观线貌交汇模处。装修装修圣设计欢合作援单位菜管理开发粗商在凝开发地样板堆房前界，必旋须选胳定室赵内设极计公奴司。一是本要根戴据确西定的傅装修泊风格挽选择方设计户公司位；二是颜要根驾据样希板房匠装修谅预算瓶选择纹室内宝设计晨公司续，目屋前市舒场上饶各家遣设计赖公司筛档次迈不一监，设呜计费刮用相铸差很荷大。装修装修型风格粮的选亭择和纵配置1）按霜装修丽材饰衡的特仿征分蒙类按装浓修材澡饰的昆特征视划分男，装看修风拍格有依现代矩风格箩、古鸣典风膛格、轻新古府典风树格、廊田园浮风格押、简拿约风法格、塑前卫踏风格溉、自枕然风召格、董乡村劳风格扔、艺老术装锡饰风仪格、俩怀旧壁风格投等等惑。2）按塔地域伟分类不同筐地区眼的设任计师加在设疯计空主间作都品是蚁总是疫有意万识地谨将地蓝区性话和民捉族性皂特征因融入诱其中慈。地割区风卡格中锅最常领见的债有中死式风正格、电欧式赏风格夸、东慈南亚贷风格爹、日诵式风五格等饥。装修在样跑板房闹开发麻前，煤根据矛产品策定位英和楼浊盘的膛档次解来配良置主棉要户章型的弄样板笨房装伯修风尖格，誓一般矛需要岛配置2-竿4类。1）、董选择陡与楼里盘形拼象和恨建筑没风格胸相匹潜配的屑装修律风格痒作为迷样板捏房风狡格之难一。2）、杯可以督选择塑更具格有大闪众味杂道的脚现代面风格物作为壶样板萌房风伟格之胜一。3）、笔可以牵根据稀客户插定位雀，选病择与炊之相呈应的影风格。装修捉风格俯的选振择和队配置装修龙湖层样板租房典教型风开格列傍举：欧式葬古典女风格--割--成都灿龙湖涨长桥牵郡样枝板房地中届海风良格--增--成都景龙湖倾长桥途郡样某板房简约插欧式--哀--成都置龙湖鸡铜雀贝台新古绘典风伤格--闷-重庆柿春森稳彼案装修1）、鲁装修追设计哪周期：方案15天立面哑设计15天扩初级设计20天施工赚图设叹计30天软装株设计20天2）、葡装修殃进场劳时间户和工筛期确胶定样板蚂房装异修进茶场时昆间和汗工期雷是由灯主体武结构惩动工宁节点袄、施除工进主度和湖楼盘励开盘泡时间喂确定贸的。玩现场桶临时亿样板锅房工渔期时妈间25号-5畜0天；锻实体告装修戚房，扣工期狂基本粘控制箭在45雨-7时0天内企。装修瓦项目犁计划奸管理装修3）、牺实体同样板只房的阔施工络要求变：实体佣样板余房作服为交液房标附准，糟其施旗工要霸求到狮位，加如水冈电系些统不键能只免做样滩子，漠必须抗进行陈隐蔽通工程抬验收害。.对于州厨房否卫生诱间的踢泥工拔施工梯，要劝验收是其是片否渗朵水、勉地漏殖设计征位置卖是否也合理绞，会盖不会架造成刮卫生委间积删水等恢。.木工明的施蚊工必咸须达魄到技借术要驰求，填木地徐板不义起拱问、不慨移位啊、踩缩慧上去斩后没熊有摩如擦声柏音等奥；.门套懂施工炉到位须后不址能出发现斜杜沉问劲题；.装修予后的盼质量架验收遮标准良除了滤墙体涂潮湿淹返潮灵等不碌可避决免问画题，桥基本轧必须客达到腰国家担规定沙标准奇，室挖内空然气检汗测必像须基条本达结标等拼。装修2装修物设计酷阶段释性成诵果及动管控获要点装修餐设计颠启动征阶段装修灵概念冻设计装修矮方案删设计装修伞扩初怀设计装修哗施工呆图合毕图阶锤段装修宋施工潮图设哀计装修雀设计崇应该沈避免核的问统题装修装修就设计啄启动萍阶段1、售楼坊处和盲样板趋房体横验区浪的选燃址2、项目目定拥位3、装拉修目聋标成造本和蚀开放失计划4、建戏筑和闯装修格设计顽风格5、提省出售秩楼处毫和样霉板间蚁室内份设计充关注贸点：.客户枕定位放与功烧能挖战掘.客户谱定位拨与风微格定语位.装修果的效轻果把洋控.装修装的软良装设躁计装修项目壳概念升方案毛设计阿阶段市政生配套矮管线笔统筹席考虑旅。户外冻标识访系统薯、精陡神堡捎垒等洽风格蛙确定使。室内题装潢逝、景虹观等咸目标剧成本匹确定喝。体验魂区主棍题风松格：勒包括佛售楼材处建灶筑风铸格、还装修郊、园灭林景辽观风献格必揪须统载一协但调。风格此图片属板、勒平面玩布置陷图。售楼泛处功聚能及隶布局太、客捐户动迹线安婚排等领。装修包括鲜售楼瓜处室骡内设亦计和透样板陷房室晶内设雕计售楼斑处设刷计注热意要床点：兼售楼纽奉功能预安排块（引剥导区存、沙仅盘展任示区晒、洽火谈区吉、销掘控区宗、签拿约区和、工顿法展涂示区印、财宴务区义、办晒公区湾等）减；客杰户动葱线研泥究；巴室内拨外景阀观呼晃应；重点叠部位拣效果孩图桨。样板件房设桂计注掉意要吧点：烧主题牧风格扶确定拨、增向值空虏间表钟现、屈辅助缝空间翻及灰伟空间凉设计绒、色圣调及丘软装删的协岛调。装修毁方案执设计装修项目VI系统白设计仗。考虑肺要点淹：平遭面功波能布反置、羞客户纲敏感增点分斜析、直重点饺空间蝇效果惭把控座、色炒彩和秘灯光斑效果袖设计顷。主要币立面窃图、材料和与设笼施的美选型爽等。平面充布置似是否沟满足茧营销秒的功毒能需丸求；蔑工程屿实施绑有无筋难度妈；估万算造惕价是丹否在蝴目标垮成本标内。装修每扩初票设计装修装修才施工疑图合虑图阶狐段与建软筑施窄工图重、空钳调、遍地热挥、新深风系千统、马智能筑安防纷系统甚、景同观设除计图鹊纸进授行合悦图审纳查。装修装修吓施工巧图设椒计考虑槐要点搜：平暗面功劳能布秩置、拐材料扩与设碑施的浑选型项、施植工工谦艺的和实施慕难度犯、目钞标成悬本控桂制、主要抵材料设的采惹购难迷度及青周期和；软装尚设计跃与采弊购招雾投标干；施工办资源暂与招投钞标。装修比例诵失调在样饼板房烂装修滚中，碎特别记注意陷各尺累度之意间的命比例底平衡届。在炸实际才的样燥板房奶中，据也存柔在比顺例失唱调的尖例子售，如俘以大卡尺度剂的吊盒灯配欲小房吐间。功能经配置守模糊考虑筋多个县样板着房功要能之狐间的慕差异俯化，沸往往讯在户苹型原鼠有功吐能上革模糊爹功能胶。功能弄划分忙不清苗晰在户册型平夸面图议中，喘卫生先间采恒用的暮干湿录分离玩设计务，但进是设垒计师猪把干罢区完败全暴私露在吼双厅喷中，绘功能谷区域碧划分欧不清脑晰，谨很多绘客户盐从心攀理上碎不能膨够接哪受这荣样的汉设置僵。装修斯设计陕应该沫避免金的问缓题装修位置结设置枝不合你理位置止设置批不合瓣理在品临时杨样板假房中底有时亏不是担特别不大的侍问题魔，但瞎是在每全装醉修楼拌盘中春，这泼样的费缺陷锤往往携会成量为问任题。家具亲选择闹失当设计像师的逼餐桌伸长度滔配的某是六沈人座舌的，捞而该敢户型何实际旦是两称室两患厅户缠型，谊选用愈长尺钉度的歪餐桌舌占有属了更污多的慌空间话，造爪成餐霜厅在惰进深蹲方向撇的堵因塞。配置意与产阵品定虫位不内符在样辨板房纤中有段时也阿会出径现产搏品定刚位与漂配置须不符昂的情齿形。临如高时品质淋定位赏的楼发盘采滤用复铺合板野装修瘦室内算地板术，在络厨房污电器摆的配都置上愤采用判的国段内二弯线品有牌。韵这样小的配陷置多买少会两让消金费者门对楼踏盘的菌产品逼产生授质疑雪。装修3龙湖菌体验币区装亭修项聪目管畏理关代键点旋分析样板查房设猜计关墓键点设计恩成本民管理喜与效功果控榨制样板晓房开何放管倍理装修样板稠房设砌计关篮键点样板斗房的德功能备配置对于伴样板梨房的晴各功畜能区轻，配粱置了羊一些具基本毫的家爽具设糟备和菠软性孙装饰兵，形育式重窃于功环能，搅如为添了突差出空续间感美受省窗略一蜂些实置际功愤能设惑置，教有时脆设计哲师会预以展扁示柜地代替疯衣柜拖。看房派入口样板呀房的讲看房桨入口厨作为搞消费多者的妨第一生视觉各点，摊其对讨消费筝者的额影响力抗远远棍超过复样板嘱房其皇他区魄域。狠应对页样板糕房的蹈看房状入口传处做怖重点带打造漆。如客从玄武关入塞口，夹则在怠玄关划处力光求体佛现样尘板房竿风格律的核壤心内偷涵。装修客厅舟背景响墙客厅粱背景姻墙是予很多向样板伶房的非重点弱设计策部位稳之一,打造盲视觉红亮点诸和居腾家新金体验榴，注义重的丧是整范体空心间气扛氛的送营造惊。功能误划分朵位置在功呈能划邪分位含置处醋，设桌计多亏以隔括断或木是半丹人高骂的柜尾体进叮行清唉晰地拘分割贵和划污分。书房多以汪展示简效果诉为主金，考坡虑书星桌、顽书柜甜等。装修主卧耳室主卧躺室作箭为样仙板房言中的狸重要画部位供，其密位置与和尺概度都龟比次兽卧优昌越，辨设计免师有沟多种侦手法垫来打党造其万空间侍，床无背和杨床后样的空岸间是尚设计然的重映点。卫生浇间卫生呀间作蒙为独狡立空哭间，旅把它辛打造犬成休商闲和辨时尚眉的，醉并考土虑许价多细歉节处欺理，瞒使之掏成为头样板雄房中毁的亮战点之绪一。阳台一般腔会成权为休样闲和飘惬意见空间齐，会伙通过葬饰品怀、植腾物等勤营造郑氛围。装修以装立饰空俩间代疾替功唉能空暴间功能凶组合鬼：飘挺窗与狼床体脚结合垒；飘膏窗与仅书桌垃结合杠。关注培灯光赴：灯碎带和匀射灯容是灯福光设运计中穿营造绝氛围致的最辛佳手悉段，盏造型络独特类的装委饰性吩灯既均有艺钩术气眨息又腹能够愧闪现辜设计田亮点恭。关注树硬装欧和软助装的剥配比本