知名企业住宅定型立面标准化研发

目录设计说明方案一方案二材料选择构造做法目录设计说明1.前言

根据上海区域住宅产品发展的需要，对区域内主流住宅产品进行产品定型工作，本手册为立面分册，主要包括立面方案、材料选择、节点大样等内容。此手册可与区域本部发布的平面分册配合使用，本部还会陆续推出定型产品的其他方面内容，包括室内装饰与部品部件等；各一线公司具体应用时，应依据相关规范进行合规性审查，确保实施成果不违反相关规范的要求；此外，一线公司应全面系统地理解本手册的设计内涵，确保定型产品成果能够有效地落地实施；再次，在具体应用时，如需对本手册内容进行调整，请将修改成果提交区域产品管理部进行审核。

如对本手册内容有任何疑问或建议，请与区域产品管理部居培成、孙宝海联系。2.规范与经验1.1《住宅设计规范》GB50096-2011《住宅建筑规范》GB50368-2005《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95《无障碍设计规范》GB50763-2012；1.2万科集团上海区域各一线公司各项目实践经验总结；3.设计说明2.1方案一：主要采用涂料划分进行立面处理，使立面有丰富细节变化，不增加施工难度，同时控制成本。门头选用少量石材选择近人尺度进行点缀，丰富立面材质肌理并节约造价；2.2方案二：主要采用立面壁柱及横向线脚进行处理，使立面有丰富阴影关系的同时，体现精致细节度。门头选用两种打磨方式的石材精细排布，配合稳重大气的灯具及雨棚，展现价值感；4.技术说明4.1外立面设计中涉及层高、窗洞尺寸、防火分隔墙两侧的窗洞边缘水平距离、转角两侧窗洞边缘水平距离、上下窗间墙高度等须满足项目实施地地方的规范；4.2外墙保温、窗保温或遮阳、窗洞口四周、阳台挑板的节能构造均应满足国标《墙体节能建筑构造》或项目实施规范。以1T4-33F(120+90A+90A+120)C1-2013栋型为标准层平面，进行立面定型设计：基础平面立面设计方案方案一方案二方案一采用改涂料樱划分帜进行涨立面物处理嫩，使看立面粪有丰植富细班节变包化，盯不增色加施筛工难嫌度，司同时贩控制竟成本腔。效果华图效果汉图彩色坚立面宰图南立云面北立裂面东西荡立面材料略划分耳图南立后面北立秋面东西巾立面涂料石材南立浇面米色手涂料棕色亡涂料棕色剥涂料棕色纽奉涂料材料快划分北立面米色泥涂料棕色普涂料棕色泊涂料米色腹石材材料碎划分南立限面CA激D立面暴图涂料草分缝北立面涂料坝分缝CA帖D立面多图东西服立面涂料熊分缝CA畏D立面刺图顶部标准赵层入口喉大堂彩色过立面忧局部拌放大辱图顶部标准劣层入口所大堂CA慢D立面墓局部驴放大泄图入口帅大堂填效果钟图入口崭大堂端模型叠图入口拳大堂适平面滔图小区啄公共匀空间入口华公共冈空间小区税公共窜空间入口博半公斩共空党间大堂私密踪蝶空间空间手区域张分析锐图入口反公共瘦空间拓宽否，成朽为行渗人停留节秤点，伏加强桨空间痕序列仁感出口静对景院设高倡低不疲同植基被，晌丰富想视线驱层次燥感高低闲搭配押的绿蚕篱和去收边泰，明吉确入绪口空涝间层掩次。公共入口刮空间桶区域搂分析楼栋耻入口歼节点楼栋残入口趟节点感透视景观凯路灯六，深汪色灯灶柱压擦顶，抛灯座主设卵稀石铺巩面，顾细节呆彰显朵品质入口翻空间有横向类带状醋铺地聋，与悉灯座暂相连器，与芦两排她灯柱兔共同扭烘托联入口犁仪式搂感，笑典雅园大气浅色理细条营铺地确收边畜，自纠然限封定出陪入口缺空间能两侧在，并乐作为损草地茄收边灯位金属芳压顶齐缝誉深色烫面砖仿石裙涂料入口诊前区猫细节永分析灯柱听立面代图入口带台阶宪收边提凹入路，增窝加照抓明藏鸟灯位入口子人行送区域老限定血，增桂强引洒导性楼号面砖仿石君涂料妥压顶灯灯位台阶台阶灯位灯柱驰立面入口华区域身设立渠景墙悬，增仆强空誉间限呢定感台阶蒜立面入口备前区症细节戏分析入口妙两侧卧设休抛息椅靠，人傅性化双考量1.肾2m宽无聪障碍戒坡道刑，两塑侧玻凤璃栏型杆。木质日铺装齐缝馅深色惩面砖入口岛前区爬细节侵分析玻璃贼栏杆仿石供涂料休息摔椅立土面无障辽碍坡枯道立因面金属赶构架耕玻璃曲雨棚与，简倦洁线状脚，拒顶部花长条渣状灯桐箱，魂大气奋简约灯灯金属欣雨棚玻璃雨棚跪正立匆面雨棚翻顶视入口好前区斧细节妥分析门头哪正面注开槽缎，丰恭富立顿面光建影变乡丰化，汁增加六门头航精致楼度门头浪开槽铝板玻璃金属蔬仿木瓜格栅门头怠开槽偶剖面景墙师前设罗置植祝被，誉丰富估景观五层次仿木踪蝶铝格朱栅铝制世告示槐栏及每门禁鹿系统楼号灰色痰玻璃浅色局面砖背景阿墙铝板倾包边门头脏细节标分析玻璃露幕墙葵结合晒门禁痛系统热、楼婶号标奶识系全统及她灯箱竖向甚金属躺仿木爷格栅邪凸显共现代道风格输的简怀约利旷落感入口治景墙抛，立曾体几杆何图导案搭右配简坡洁的宰色彩欢，提比升入鉴户体贼验构件CA师D立面灯柱雨棚构件CA横D立面台阶休息像椅景墙构件CA拳D立面幕墙背景滥墙虚线框内为棕色涂料虚线框外为米色涂料中间全段颜帅色划每分中间拐段彩臣色立苏面中间鱼段CA叉D立面顶部更线脚醒处理漠及颜揉色划降分顶部恩大线羞脚压楼条处衫理，黑简洁杜利落餐。窗顶集白色破线脚肝收边怕，区遭分顶某部。两侧仰线脚宵较窄抬，与梯中段盾宽线伙脚区麻分。顶部摔彩色犬立面顶部CA场D立面方怕案谊二效果工图采用调立面禽壁柱谣及横弄向线狼脚进垦行处起理，趣使立国面有孕丰富畜阴影慨关系甩的同仅时，炼体现分精致榨细节且度。效果扬图彩色果立面便图南立贿面北立艇面东西毛立面南立塑面北立磁面东西幅立面面砖石材涂料材料送划分舒图南立嗽面深棕尸色涂丢料米色幕涂料浅棕衡色涂传料米色叙面砖材料林划分北立面材料刘划分米色吗涂料浅棕嗽色涂猎料米色田面砖深棕动色涂陈料米色岂石材南立忙面涂料孙分缝CA谜D立面时图北立面涂料塔分缝CA户D立面卸图东西复立面涂料侦分缝CA佛D立面挥图顶部标准刷层入口倾大堂彩色撤立面头局部波放大壳图顶部标准港层入口服大堂CA俯D立面协局部秘放大氧图入口牌大堂肤效果陡图入口嗓大堂歇模型担图入口鹅大堂促平面徐图小区考公共盾空间入口利公共径空间小区颈公共尊空间入口促私密况空间入口遇半公戚共空门间空间适区域途分析阻图景墙尽后设始置植举被,丰富及景墙拴层次景墙归侧向速嵌灯景墙坦正向配标识座椅房诚后设姑置绿爷篱凹形缘瑞景观纤节点武设置何休息其椅公共入口币对景景分析矩形红图案央引导产性排永列方惩式，遍同色线系三隆种材辆质划晒分，见色彩业简洁姻仍有荷层次竖向饲展开俭空间缝，从弃小区附车行燥道自杯然过撇渡到捡大堂顽入户惕空间绿篱勿顶灯，丰富份夜景送层次，强协化入晚口仪亩式感忧，匠心雀独具公共入口现空间忘区域播分析绿篱虎点状睡、条孔状分徐布，增粮加节奏陡变化侧向鞋景观翅地灯赛，保晒证夜规间行椅走安群全性扔的同荣时，叶营造摄氛围入口喉细节台阶锡收边，到位射的细破节体帜现品壮质石材仿石丽涂料金属盒压顶灯箱装饰矿灯石材横线侍条景醒观墙罪，呼礼应门举头石拆材铺怀贴台阶灯位入口甘左侧批设置1.纵2m宽无惧障碍窄坡道入口咏半公贩共空归间考量格人视跨点高埋度，冷两侧查设置1.撕5m挡墙挡墙笑嵌灯磁，虚湿化实霞体墙豆，低费视线蔑穿透人性柏化座辟椅设冬计，度提供林闲适桑的休塞憩空义间入口矛区域革地面透空间嫁限定功，增计加层铅次感挡墙而两侧屋设置听大理珠石花功坛，荒增强蜘入口吴空间和华贵盾感，阅种植均特殊克花材宋，提它升大劝堂品报质。卵石恋铺面周浅池图，丰菠富地答面细拼节入口晌半公饰共空拐间大进育深金捞属构认架玻餐璃雨朱棚，跳典雅定大气入口日门上躁方设分置深科色金千属暗聋纹背爽衬板滨，后览期可迷放置通楼号骨，尊泛贵典赌雅入口贪铜门泡包边驶装饰盐采用轨叠涩徒手法富，增惜强细悔节感铜门垃包边映嵌入寻暗光族灯槽葵，限竭定入确口范辰围，废强化惑铜门字光感蚀与细矮节品羊质。金属恩雨棚金属巾楼号币板石材渣叠涩暗灯疼槽铜门灯柱金属形柱入口树半公杨共空始间两侧值条窗围顶部铜饰雕访花装凡饰，引丰富书立面朝细节条窗戏增设驼防护仁栏杆狱，增遭加玻丹璃划村分石材平划分顾增加版蘑菇遭石勒停条，怒丰富揭立面早光影仁变化醉。蘑菇豆面石旗材金属摸雕花灰色介玻璃金属女压顶石材扰铺贴功横向橡错缝矛，根刑据不仿同尺休度增包加宽基缝变宰化装饰绣灯防护指栏杆对景竿墙景观跨挡墙入口膛台阶构件CA疮D立面雨棚灯具构件CA怒D立面标准间层透镇视横向帽线脚概通长炉延伸狮，体铃现建均筑的圈稳重退大气稳。深色遇阳台闪强调著纵向腿延续吊感，惠打破催大面玩积浅奴色涂犬料单及调感纵向密壁柱姓增强逐建筑聚形体某挺拔还感。中间染段彩仓色立以面中间她段CA避D立面顶部拘设计浅棕色涂料增强建筑两侧收分感深棕色涂料提升建筑中心挺拔度百叶增强顶部的轻盈感顶部舅彩色换立面顶部CA纸D立面材荣料起选薯择材料价做法外墙该做法:涂料温墙面(有保验温)-热反蜘射隔特热外勇墙涂树料-柔性抱耐水避腻子-5厚抗遍裂砂被浆防件护层牌（耐扭碱涂恋覆中寇碱网客布，60米以塑上墙姜面加柔锚栓政）-水泥邻基无工机保塑温砂办浆Ⅰ型(保温翠板厚欲度详尾节能校设计炸指标胸表）-界面唤砂浆-1浮2厚1:秩2.奖5水泥旗砂浆美找平太层标搂准墙聋身节降点-专业晕界面散剂-加气豆混凝兴土砌书块（塞或钢马筋混态凝土析）基生层面砖叼墙面(有保检温)-6厚轻驳质功认能性命外墙圾面砖,专用能填缝尊剂填丽缝-专用掉粘结释剂粘培贴-5厚抗巧裂砂午浆防数护层+耐碱同涂覆放中碱毁网布(且用委塑料滚螺栓攀与基料层锚稳固)-水泥构基无扁机保删温砂岭浆Ⅰ型(保温民板厚断度详辅节能临设计慢指标灭表）-界面励砂浆-1返2厚1:优2.倾5水泥唱砂浆元找平游层标柱准墙坑身节陆点-专业勾界面愉剂甩顶毛-蒸压盲加气慈混凝技土砌掩块墙浸（或检钢筋印混凝杀土墙攻）材料之设计外墙蜓材料提及颜摩色:建筑脱外墙倦主体脂调为继浅米辆黄色励涂料,底部丹局部鸟采用裂深色就面砖干和仿都石涂哪料,顶部妥局部攀采用累深褐听色金皱属漆雹。材料倒选用嚷同一例色系酒，最猴终根脖据造隔价进运行灵粉活组岸合。材料醋选样北部分:材料名称外墙涂料颜色浅米黄色。深褐色部位标准层外墙参考图片材料名称金属漆颜色深褐色部位顶部标准层外墙,阳台栏板檐口部位金属百叶间隔参考图片材料名称面砖(蛇形砖)颜色米黄色部位底部标准层外墙参考图片材料摸设计材料名称铝合金框料中空镀膜玻璃颜色深褐色框浅灰色部位门窗框门窗玻璃参考图片节洁点驳放们大凸窗凸窗肌下部巩设挡嘉墙，久能保首持立面完整肌性，表承现现代掩简约风格宣。简奸化立晃面控制成本的同时溪在细窜部排待水、纯滴水跳的处理能保氏证立还面不小受雨硬水侵申染，使建筑旋能在兰较长撞时间金内保持焕然芦一新。空调裤机位水平窗格