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文档简介

深圳租赁合同如何办理在深圳租房子，签订租赁合同是必须要进行的一项工作。租赁合同是双方达成的强制性协议，规定双方的权利和义务，保障租赁当事人的合法权益。那么，深圳租赁合同应该如何办理呢？本文将从以下几个方面为大家介绍。一、租约类型在深圳，租约类型主要有两种：一种是自行订立的房屋租赁合同，另一种是按照《深圳市房屋租赁合同范本》签订的房屋租赁合同。根据自己的实际情况，选择合适的租约类型。二、合同内容合同内容是租赁合同的核心部分，需要合法严谨，完整明确。具体包括以下内容：2.1租赁物信息此处应详细描述房屋的地址、面积、格局、附属设施等相关信息。2.2租赁期限此处应约定租赁的起止时间。需要注意，租赁期限是双方协商的结果，应避免出现法律盲区。2.3租赁金及支付方式此处应约定每月租金及支付方式，并规定逾期付款的违约责任。2.4押金此处应约定租赁物的押金，押金数额一般为一个月的租金。2.5维修及损失赔偿应约定租赁期内租赁物产生的正常磨损、损坏等问题的处理方法及赔偿方式。2.6退租及续租应约定租赁期届满后的续租或退租方式及注意事项。2.7合同争议处理应约定双方在合同执行过程中的纠纷处理方法及途径。三、合同签署及备案租赁合同签署后，应当在30天内至不动产登记机构或房地产交易中心进行合同备案。备案费用由当事人自行承担。四、注意事项在租赁房屋时，需要特别注意以下事项：4.1查看房屋是否合法租赁房屋前，应先查看该房屋的所有权证、不动产证等是否合法有效。不要忽视查看业主的身份证明和房产证明。4.2认真查看房屋情况在实地查看房屋时，需要认真查看墙体、天花板、地面、门窗等是否存在损坏、渗漏等问题。需要按照合同约定设备建立清单，核对是否齐全并检查是否正常使用。4.3询问周边环境在租赁房屋前，需要了解房屋周边环境的安全情况、交通情况等。可以通过实地查看等方式获取信息。4.4合同约定不宜过于苛刻在合同中约定时，应该尽量避免过于苛刻的规定，以免影响合同的合法性。以上就是深圳租赁合同办理的相关

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