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文档简介

深圳市二手房交易合同一、合同概况本合同由买方和卖方于____年___月___日签订，合同标的为深圳市____区/镇__,__小区（楼盘）__（以下简称“房屋”），面积为___平方米，（以下简称“房屋面积”）。二、卖方权证情况卖方在签订本合同之前，向买方出示了房屋产权证/土地使用证/GPS认证等有关证明，保证其真实有效，且质量、使用、权属问题全部解决。如因卖方原因发生合同不能履行的，卖方应赔偿全额房款给买方。三、房屋的价款和支付方式1.本合同房屋的总价款为人民币___（含__元装修款，__元物业费等）___万元。其中，买方在签订本合同之日，已经向卖方支付了人民币___万元作为定金。剩余款项应于提前___天到达（足额支付），买方到交房时同时付清。2.买卖双方确认，本次交易中暂未发生增值税缴纳问题，双方承担各自的税费。如后续因政策变动或税费计算有误等产生税费争议的，由双方协商解决。3.如有跨行转账，买方需向卖方提供一月银行流水，以证实资金来源。四、房屋现状1.房屋已经经过卖方提前清算，房屋内的所有设施、水电、煤气、卫生间、门窗都保持完好。房屋装修情况如下（描述详见附件1）：区域装修情况客厅X卧室X厨房X卫生间X2.如有任何关于房屋现状的问题，请在签订之前向卖方提出并得到卖方的明确回复后再签订本合同。3.房屋现状附录在本合同中（附录2）五、交付时间、方式等1.买方应于约定的期限内办理房屋交付，买方通过签署本合同接受该房屋的所有权及所有相关权利，房屋交付之日即交付之前。2.房屋交付的地点是______（交房地点）。3.卖方在核实收到买方的支付后，应立即将房产证（或社区中心出具的房屋产权证明）、购房合同及及其他相关资料，交付到指定地点。4.买卖双方确认，在签订合同时，买方已经熟悉和了解所有开发商相关管理及相关费用标准、规划设置、格局设计，并已完全同意。六、交易中的其他问题1.本合同一式三份，由卖方、买方和当地法院各保留一份原件，合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同条款后终止。2.任何一方发现本合同已经存在问题，应及时与对方协商解决问题，如协商无法解决，当事人可根据本合同条款与相关法律规定，选择通过仲裁或诉讼等方式解决。3.本合同未尽事宜，双方可以进行协商。各方在交易过程中应按照公平、公正、诚信原则进行交易，如发现双方有违反交易过程中的规定行为，一方有权利要求另一方承担相应的赔偿责任。七、亲笔签字盖章卖方：姓名：______身份证号码：______地址：_______联系电话：______银行账户：______电子邮件：______买方：姓名：____

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