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文档简介

武汉市存量房居间合同概述随着城市化的不断推进，房地产市场发展迅速。据统计，武汉市存量房居间合同在房地产交易中占据相当大的比重。本文将就武汉市存量房居间合同的相关法律规定、内容及注意事项进行详细介绍，希望有所帮助。法律规定根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，房地产买卖合同的缔约条款应当包括房屋的位置、用途、建筑面积、价格、供暖设施、燃料类型、交付时间、实际交付的日期等内容。此外，武汉市房地产交易合同的签署也需要遵循《武汉市房地产交易补充规定》，具体内容如下：交易方式必须通过武汉市房地产中心、网上房地产交易平台等合法的渠道进行。当事人应当相互协商，约定房屋价格、交付期限等交易要素，书面形式签订房地产交易合同。合同一式两份，各自持一份，合同生效时，彼此交换合同正本后合同即生效。卖方在签订房地产交易合同时，应当提交房屋完税证明、所有权证或商品房预售合同等合法性证明文件。买方在签订房地产交易合同时，应当提交与个人身份相关的法定证明文件等，确保交易信息的真实性。合同内容合同中需要注明的内容包括但不限于以下几点：房屋基本信息这是合同中最基本的信息，其中包括房屋地址、建筑面积、房屋用途等等。这些信息应当与房屋的证书、所有权证明等相关证明文件相符。交付期限交付期限应当是双方经协商达成一致的。买卖双方可根据实际情况协商具体交付时间，应注意具体交付时间的约定是否合理。价款及款项支付方式合同中应当明确所涉及的价格、款项支付期限和方式。双方可以约定付款方式为一次性全款或者部分分期付款等方式。建筑质量及保修期合同中应当明确房屋质量标准、质量保修期限等方面的内容。不可抗力条款《中华人民共和国合同法》规定，如果因不可抗力使任何一方不能履行合同，遭受损失的一方不承担责任。因此，在合同中应当加入不可抗力条款。解决争议方式合同中应当注明解决争议的具体方式，可以是仲裁或者诉讼等方式。注意事项识别房屋所有权和使用权在签署武汉市存量房居间合同前，购房者需要对房屋的所有权和使用权进行认真核实。确保房屋的所有权人、使用权人是否与其所要购买的房屋一致。保留证明文件副本在签约完毕后，应当及时索取合同正本，并保存好证明文件的副本。以便日后查证。了解房产附加设施情况在签署合同之前，购房者还需要了解详细的房产附加设施情况，包括所处楼层、采光情况、物业服务等。遵守相关法律规定购房者在签署武汉市存量房居间合同时需要特别注意其是否符合相关法律规定。如《武汉市商品房销售管理办法》等。结语武汉市存量房居间合同的签署需

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