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文档简介

正规安置房出售合同背景在中国，政府为了保障民众的基本居住权利，会进行城市拆迁，将拆迁户的房屋进行强制征收，然后提供新的安置房，作为拆迁户的新家。这些安置房往往都是政府统一建设的，而且价格较为实惠，成为很多拆迁户的首选。然而，一些不法分子也会利用这个机会进行非法牟利，以次充好，或者直接收取高额“服务费”等。为了保护受拆迁户的合法权益，政府出台了相关法律法规，规定了正规安置房的售卖程序和限制条件。合同正规安置房售卖需要签订合同，包括有关政府部门、开发商以及购买者的责任和权利。以下是合同中的主要条款：购买人和售卖人合同中需要明确售卖人为政府部门或者明确的开发商，购买人则是需要安置的拆迁户或者其他符合条件的人群。房屋基本信息合同中要包括房屋的具体位置、建筑面积、房型、楼层等基本信息。房费和付款方式合同中需要明确房费，包括房屋总价、首付款比例、贷款利率及还款方式等，以及付款时间、方式和地点等。房屋的股权及所有权合同中需要明确房屋的股权和所有权转移情况，包括登记和备案等手续。标的物的状况及质量合同中需要保证标的物的状况及质量符合国家要求，可以通过验收合格证明等方式进行证明。签署和生效合同需要有双方签字盖章，并规定合同生效日期。购房须知在签订正规安置房出售合同之前，购买人需要了解以下注意事项：购买人的资格购买人必须符合政府规定的相关条件，例如身份证明、家庭户口、有过去拆迁证明、还款能力等。房屋状态确认购买人需要对即将购买的房屋进行实地考察，核实房屋的基本信息和实际状况，确认不会存在明显的质量问题或者瑕疵。售卖人的合法性购买人需要核实售卖人是否为政府或者明确的开发商，确保售卖人的合法性和真实性。购房手续购买人需要准备好购房所需的证件和资金，并按照合同规定的时间、地点完成购房手续。更多细节购买人在购买之前可以咨询第三方房产中介或者律师，获取更多的购房注意事项和细节。总结通过签订正规安置房出售合同，可以保护购买人的合法权益，避免一些不法分子的欺骗和非法牟利。同

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