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文档简介

出让承包土地转让协议甲方：___________________（出让方）乙方：___________________（承包方）鉴于甲方为承包土地的农民，并已与乙方签订《土地承包合同》（以下简称“承包合同”），双方均同意，甲方将自己承包的土地转让给乙方，现签订本协议。第一条土地转让范围1.1本次土地转让的土地位于_______________。1.2甲方将其承包的土地权利全部转让给乙方，土地转让面积为______亩，具体图示见附件。1.3本土地所有权属于国家所有，双方应遵守《中华人民共和国土地管理法》及相关法规规定，履行《土地承包合同》所定的各项合同义务。第二条转让条件2.1甲方的土地转让行为符合国家法律法规的有关规定，有权进行该笔土地转让。2.2乙方在进行土地承包前，已依法取得相应的土地使用权证。2.3乙方在购买土地的同时，应办理土地登记手续，确保乙方的使用权得到法律保护，维护自己的权益。第三条土地转让价款3.1本次土地转让的总价款为_____万元，具体价格按照附表一（土地调查证明）所示分别结算。3.2乙方应当在签订本协议之日起15日内一次性向甲方支付全部土地转让价款。3.3双方确定，土地转让价款交付后，甲方应当及时将土地所有权转移登记手续进行办理。第四条保证事项4.1甲方保证其所转让的土地权属证明、承包合同以及相关手续均为真实、合法、有效，并不存在任何影响乙方使用权益的纠纷或争议。4.2甲方保证，该土地的用途不受任何限制，不存在限制性土地使用权利人意见。4.3甲方保证，该土地不存在污染、隐患和敏感区域等不良记录，并承诺因转让所引起的一切纠纷，由甲方承担全部法律责任。第五条违约责任5.1甲方在土地转让过程中，如存在虚假应承保证事项、或未按照约定时间办理土地所有权的登记手续等违约情形，应赔偿乙方的全部经济损失。5.2乙方在土地转让过程中，如存在未按照约定时间支付转让价款等违约行为，应向甲方支付违约金，违约金具体数额为很难肯定的，双方协商决定。第六条协议解释6.1本协议的未尽事宜，双方将根据国家法律法规及相关政策的要求进行协商解决。6.2本协议的效力、履行与争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第七条协议的生效和变更7.1本协议在双方签字或盖章后生效，本协议具有法律效力。7.2本协议的任何修改变更均需双方协商一致，并应以书面形式予以确认。第八条合同终止8.1本协议终止的原因包括但不限于以下情况：（1）乙方未按约定时间支付转让价款，对甲方构成重大违约；（2）甲方提供虚假资料，未按照约定时间办理土地所有权的登记手续；（3）双方经协商一致解除。第九条附则9.1本协议附件为协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。9.2本协议采用双方签名或盖章形式生效，一式两份，各自持有一份。9.3如出现争议，双方应当协商解决，若协商不成，双方有权向有管辖权的人民法院提起诉

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