知名地产花园洋房产品专题

万科·龙湖花园洋房产品专题研究源起——花园洋房发源于英伦三岛。18世纪，英国的霍华德提出理想城市的生活空间，试图构建一组规模小、设施齐、环境好、交通便捷的新型城市空间，以治疗“交通阻塞、空气污染”而引发的城市病。随后，花园洋房风靡一时。一抹绿色、一缕阳光、一阵清风、一片水色，营造出一种诗意的栖居境界，将花园洋房建在自然的鸟语花香中，强调居住室内空间与室外环境的有机结合，并且达到和谐一致。住宅室内空间的面积，在尺度上既不讲究普通住宅的经济，也不追求别墅的奢侈，而是满足一个舒适的度量。花园洋房在中国

花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。目前市场上的花园洋房一般有狭义和广义之分狭义的“花园洋房”即GardenVilla（花园别墅），属低层低密住宅，也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户拥有花园，包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE，户型较大，居住舒适程度高。建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式（按照中方业主偏好，在建筑技术、房屋结构及住宅设备上采用西式风格，在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色，风格多样）等。小区园林规划较好，绿化率较高，强调景观均好，形成有一定规模的社区。广义的“花园洋房”介于别墅和普通公寓之间，6层以下多层板式建筑，以4层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，其它层均赠送大面积的露台，得房率较高。也有将户外绿化景观引入室内的情况。广义的花园洋房不再是别墅，在某种意义上称之为GardenHouse(花园住宅)或GardenApartment(花园公寓)。在空间上具有亚别墅或者类别墅的特征，充分享有私家花园或内庭院或准私家花园、露台，并在把握用地经济的同时，寻求居住的别墅空间特征，在户型设计上最大限度达到舒适性、墅空间特征，实用性与观赏性。

从业团态价病值来卵看：花园雅洋房残接近凝于联救排别戏墅，蔽露台坡、入垂户花裤园使坊得居惧住生择活有洞天有枯地，蚂仰望围可以被观天熄，俯押瞰可踩以赏隔绿，器类似床于别杆墅的界居家虾感觉费；从价衔位上图讲：又远葛低于童联排驳别墅纤。另一娃方面惠，与淡高层洞电梯幕公寓砖相比污起来里，花起园洋雪房的穷优势眯就更皇加明腥显，盆人性勉化电摊梯，繁亲地琴性强童，容画积率印低，番居住归人口征密度弯小，猪小区聚环境户好，藏邻里真关系奸相对挨亲近爪，有货传统半院落计文化些的气榨息等乖。全国蔑花园邪洋房肿集锦万科·花园皱洋房捞经典掀作上海·白马毫花园万科伞地产避精心么研发8年的填专利烧产品欣，推出“情景望花园遮洋房”，采用狐了层希层退童台结奶构，写每一董层都披有独滑特亮带点。存每户谅拥有竹私家逮花园羊或景狗观露对台。首次舒提出遵了“露台常社交”，将创聪意建毕筑和巡寿精神腾文化杯融合础，倡草导居粥民通酿过“露台”来交和流生父活心的得，灶改善漆邻里宽关系扫，提壶升社京区生壁活品庙质。情景丧花园咱洋房蛙所有缎的优纤秀均暖来自执其建玻筑特育点——层层协退台查。在建至筑物描向阳识面有弊层层异退台核的台铲状结捐构，龟以退楼台空匀间规堤划露欣台，辰形成所了在塑情景牢花园既洋房谜的一受层，执外部忍为阳察光房华，阳恐光房摔的侧顾面和孕单元丧前面塔形成阴半合逃围的鹿情景帜花园军；二床层在沈一层速阳光礼房的蒙位置董上退姐台，蓝形成套一个羊景观齿露台恶，三闭层、桑四层星、五骂层均套在下莲一层载的基损础上港进行望退台夺。以欧层层辛退台鞭的方眠式形两成了盾一个被错落语有致中的空弓间，分并使汁每户牺都能常享有拴独立痰的花啊园或梦者露挥台。齿底层雕住户芬独享70诉m僵2—11怕0要m2私家拖花园威和近10余平暮米的票阳光臂房，符无论茧是景经观还何是生拳活品森质堪不比别彩墅生晒活；2层10度m阻2的超臣大露润台空送间，寒适合若个人棍生活培兴趣众的培嫩养；3、4层近7坟m2的精竹致露陕台不蛾但能篮欣赏酒周边侧景观哄，还号能打爬造成鬼自己接的空楼中花冬园；速顶层自双露去台设突计，俱极大元的户移外活诉动空劲间，摩开阔疑的视旦野，纲可以悔举行德小型pa胞rt劝y。项目虏让户户扇拥有痰南向班的私味家花虾园或侦露台私，独特脂的私千有室想外空尺间是累日常汁起居眼生活博向室说外的宇自然耗延展眠。露郊台没核有顶女盖，递区别懂于阳帜台更瓦有花惭园感凭。每有个露读台都迫和客腹厅相架连并涌有较锋大的旋进深卸便于魄安排匹活动申。半斗围合作的设邮计使喝其拥溉有较搬强的帐私家搜感，恩且露跃台和刑花园溪均由绒厅进谱出，追方便稳使用厦。花触园和想露台仪能够叶使居医者充修分与矿自然钢情景似沟通迁，实挣现每粮户都切具有以一片伸自有济的室疫外空奔间、披绿地喜。由絮于层百层退盆台使葱楼间衡距加喜大，承顶层说楼距星更是林有20米，驳轻易忧享受左全年脏阳光峡，真毅正营倒造了负一个暗有天敢有地极的生债活空畜间。20埋06年天津·水晶敏城水晶愉城位派于天雾津市水区南皱部,梅江栋南生搏态居机住区污之卫傅津河吩东岸董，水丧晶城佩的设韵计，皱定位禾于“被激莲活的藏历史沾，而授不是抛历史贫的覆场盖，乎不是削一个贤简单葛的博尺物馆”，它句是“历史泛的庆蛙典”。“水晶后城住珍区博吸览馆”是国内四房地夹产行受业第澡一家旅面向妄社会蔑开放层的建呢筑博桌览馆缩慧。水晶滑城情访景洋知房获目得了20切03年专移利，也排是中国民住宅救产品贪的第劈燕一个饰专利恐奖项锻。其他溉产品帐还包欺括院驼景洋贱房、伍空中此洋房鸣、水侦晶街巴区、但蚂蚁蹄工房拴和别屿墅，碰是一需个住订宅组兼成多犯元化底、综亮合配脚套完期善的泡高档阿成熟厚社区揉。设绣计师柿在对达水晶输城设嘱计时舞首先炉考虑瓦了历爬史的枝因素役。运慈用了筑对比帐的手抢法，院对天罩津玻京璃厂咬地块镜的现有甩建筑奏进行精有意锣识的扩筛选型保留常。如体毙量宏仆大的惩吊装抬车间乡丰；如尽长势哥良好射的林浴区。睬通过缓对比味的手缴法将墓它们羽融入磁新社胀区的屋规划新当中谱。把躁老的漂、历负史的序东西悦延续竭下来藏，使抵人能秤想到鲁这是事欧洲就的一京个小絮街，偿一个海小城岛。在训规划榴设计据中被济有意策识地风保留闪下来软的老晚厂区市的遗旧迹，所用自经己身嗽上那霞些岁略月的胡痕迹尝诉说涨着新碰社区室中的谁老故叼事，扶赋予余了水夕晶城痛与众洗不同无的历稻史与灰文化贞的内诵涵。益它表这明了逢水晶远城的沿一种并态度微，即右：尊馒重历樱史、渴善待叠历史察、为次我所滚用、果推陈吉出新演。龙湖•弗莱垫明戈项目洪为节拿约土运地，毕传统晃花园宪洋房占常是词四到由五个堆单元枣排在声一起笨。弗皇莱明偏戈却亦只有奥独栋互、双第拼两扯种建杂筑形酸式，扰即一庸栋小挎洋楼划最多贱只有桃两个北单元调。弗嫌莱明个戈所桶有独柳栋、跪又拼情小洋殿楼外介立面蛾均按扣照别仁墅设渐计的项手法裁，就汉每一臭栋做删整体域立面贵设计亲，从忌而做决到了每一邪栋建臣筑均邀拥有富自己锦的特柴色，都和驼别的庸建筑洽有所航差异溪，彻底脂地改破变了逮传统划花园明洋房逐重复歪再重奥复、智一成似不变蒜的调凝外立横面。20旷06年重缸庆金地·坡地圆建筑，别墅异式·复合禾花园惯洋房项目脆三叠切院依唐山傍版水，抬根据犹地形堤将层浇层的芳退台洗与山愉势的轮高差犬变化抵巧妙课结合碍，令途每户暴都视馅野开母阔，恢拥有挪良好恒的景坏观，阻是坡地问建筑复的代组表作节。特点阳：1）将素叠拼旅别墅泽嫁接愉到洋授房中归。包常括拥他有首迷层庭鞋院的休首层瓶复式伸、拥县有双锣向大南露台家的中寒层复千式、耽拥有倍天台淘的顶闭层复皂式。喝根据种地形盈高差案，不同片户型封拥有涛不同省的入兴户方棋式，是在守设计焦中结冲合了陵别墅终优点优的全复胜式洋腾房。2）大坟面宽卫两层隙通高铃客厅序设计筛使每后户都狗拥有大采倒光面和开敞县的室俘内空糕间。部银分户泰型车香位直横接到碗家，攀提高演便利迷性，泳成为棋自然害新城晌市中浊最温总暖的径风景奖。3）室侮内尺状度遵桂循便煤捷操巷作原壳则，厨房导台面荣紧凑规，橱粘柜的序使用烧率高出市杨场水陈平20立%。4）庭改院的铸宽度/高度=1运-1灾.2之间,庭院恰的建膀筑间温距大扭于12米,在这禽个尺读度上,人能下够感知受到面亲切些居家库氛围,且确衣保居兄家的牌私密迷性。20此08年广采州项目酿有水退质良歉好的夜水库字，主烂要水雕源是池场地动的雨细水。喷水库填形成垦的美愿丽景爸观，酒是项套目最排吸引桐人的伪资源们。开乐发后敏，据虫经验帝，广农场，棉屋面既，路池面等坊的雨陆水带接有污兄染物追，为保睁证水车库的江水质劫不发氏生变绒坏，滴准备窜使用承生态似砾石胃床的昨方法晨，处报理雨闹水后腰，再末排入找水库脂。基本筹原理佳：根据幸生态冶砾石财接触食氧化央法，臣在槽恰体内句按照扛适当爆的级挽配，姿放置殃生态渔砾石殃作为砍接触参氧化庙填料歉，在对生态筑砾石垮层上金部覆屋盖通刑透性唇土壤赴，并岁种植固生态歌草坪嗓，使裳受污仆染的宅水体苦以一虫定流轮速流况经砾网石填黑料，倚通过芽砾石因填料炼、生粥物膜滩及植建物的舰对水基中污胆染物戚质的弄物理长、化匹学、祸生物简等多滥重作雀用达周到水秋质净据化的鱼目的竟。在本垄项目城中，勉具体殖的做区法是缺，在斥水库树岸边剧铺设崇砾石邀填料咽层，希微生疏物附异着在羞填料梨表面析形成邮生态即砾石蚊床，熟通过劈燕一级弦沉淀暴及生即物膜李的多宏重作需用实汪现低迫污染腰雨水伴水质正净化吹。由于毅工业偶化与写城市泊化的册发展盗，资芒源的巩匮乏究和生班态环雹境的此恶化泄，成费为社盏会经筹济持手续发傻展的需障碍享。生态拼化及可持热续发出展将逐撇步成蕉为房堆地产垒市场透建筑旁行业挥普遍免关心灯的话剪题之谣一。剪花园蜓洋房骗产品嗽结合持不断望发展探的科仗技适什用技鞠术来爸解决舒适与绿色酿问题的可斩持续块性手拣段。北京木，北方扎城市耗，最早虎出现挤花园乳洋房露的城阅市！20淡04年，翠北京这亚北袖、昌等平等牧传统只集中毕区正责受到堤以亦庄沿为核市心的南扶部新胡热点碎区的紫冲击友。众夕多大饿型开钉发企搅业注揭资亦魔庄催恩生花多园洋踪蝶房低气密度托住宅挺的兴碗起。哨北京归花园铺洋房初的数量胞逐渐守增加积。代表精楼盘董：翡翠冒城——顶“全板店式情去景花夏园洋遥房”新奥姑洋房——胞“一梯榴两户”珠江产国际猪城——狠“新洋纷屋运剂动”融墅——布“外洋避内中”的院仙落式葬格局20改04年新奥分洋房大部赞分户塑型均不设计摆入户化花园长，创私性密花诱园内塞庭。珠江迟国际艺城二碎期（低董密度惧叠拼伍社区袄）底层汪单位膏拥有豪私家破花园吨，顶层报单位池也能疤拥有狂大露厨台及30平方在米多菠功能剥阳光尿花房垂。翡翠永城拿铁像镇邮众局、歪翡冷幼翠会铁所、洪著名奖的幸抖福泉慎幼儿坡园落户泳翡翠顺城畔既，面伟积56隆00储0平方谅米的爷翡翠苗公园妙配套打造接别墅裤区里佣的全清板式壳情景抽花园茎洋房役。20唱05年，磁随着住宅缎郊区嚷化进程颈的推届进，柱伴随才中央友提倡壳的节地寺、节品能的需然求，弄低密满度花腊园洋被房持粘续走趋俏，典逐渐种成为城市浓稀缺岔产品皆。代表刺楼盘嘉：万科凯青青线花园顶秀截青溪褐石20惊05年万科门青青宅花园外立袖面以邪明快董宜人却的暖夺色系纤，建筑跪层数鄙以4层半寸为主佛，尺起度宜缺人。褐石倚邻桐圆明暖园的伸花园税洋房嫌，现代涌建筑锁简约阀风格榜，自卡然建越筑材互料与斑景观目融为屋一体望。顶秀克青溪抚一期以3.街5层至6.屈5层的怀花园奖洋房哪为主普，项目乱在设抗计中与强调庄社区枕空间串的塑页造，周边苗有着馆天然北绿色殖大氧战吧，西南吩侧为锯规划录中的具奥运汁区域矿，其中抗包括1.筹3万亩团奥林静匹克彼国家醒森林某公园留。20情06年，坦花园搏洋房妖掀起阴了一沃个新的团高潮，成滨了京钻城房陈地产梳市场艇的一剂个热算点，惨受市场闸导向遗作用，洋急房将妥成为未烧来社游会的青主流，成下为市召场发齐展的严必然汗趋势律！代表宵楼盘倡：北京户洋房绿城·百合20诵06年北京臭洋房——坦“三叠缘瑞拼”坐落妥于亚霜北别蓄墅区字的北概京洋嫂房，行建筑殊形式颈保留“To盐wn赢ho闯us猜e”产品“有天住有地”的特铁点，弱在保铃持低容积盈率的颈条件健下，亡打破手了以宝往“To甚wn秀ho他us漠e”产品固有灾容积煌的限司制，搂并设腊计创少新了“三叠锁拼”的产据品形式屿，配钟有外杂挂景侵观电坡梯，乔降低露公摊快。绿城·百合——南派移洋房西南植绿城·百合葛，拥旧有与道联排邮别墅局项目遗相近来的容浅积率（建屯筑容数积率暂约1.外12钟3，其组中南次区容浸积率械仅为0.丢99肠8）高达50呈%以上封的绿变化率沉、4-螺5层的微低板角建筑乞形态天、大庭谢院加乌之底台层私缘瑞家花盏园的“别墅房诚式”花园丢洋房沈。70场/9叮0政策限制革户型宪面积浪，花浑园洋辰房携券稀缺宅、便址利两匀大优员势开玻始向惊城市挪中心炭生长抖，拉滤开从郊区迅回归叹都市的序太幕。改善多型产品掌将成压为市志场主捐流！代表送楼盘看：龙湖·漫坡打香醍/龙湖·花盛通香醍融科·香雪住兰溪金色·漫香帖林北京略香颂合生现世界蒙村顺鑫批花语美林顿湾首开·常青插藤07迷-0裙8年龙湖·漫坡煤香醍（顺妇义）独创导点式旬板楼雄，每盾栋1-构2单元诉，27掏0度观洽景空平间，80汉-3挨60平米叼户型疏，85诱%高使喘用率昂，南燃北通病透，晚突破删传统愈空间让，将嗓建筑虹立于概漫坡榴之上橡，6层建泊筑独娘拥52米楼址间距浩，9米坡棚地落雕差营钳造北载京罕员见坡剧地风馆貌，8层手川工外请墙，ST扁UC其OO涂料袋。加鹅拿大六红雪尊松，沙美国食文化典石，搏西班威牙S形瓦嘉，香是港传巨统技谁师铺摊装石阁材，拍尽享杜托斯给卡纳庆悠然爬时光挪。点评灾：独察栋/双拼办洋房主，坡熄地风代景为塑北京锐带来咸别具保一格标的漫坡伴式居纸住体泛验。龙湖·花盛忧香醍（通倾州）主力阀户型16散0-束40梁0平米薪，有20伏0-尺40梨0平米情私家环花园佛、阁扭楼、群下沉慈式庭语院、楚露台吵、入菊户花域园。遍从草融坪、症地被洪花类垫、花密灌、朽灌木秒、乔猾木等搬打造逃出丰况富的跟层次扛，移冶步异幕景的棵观景屋效果亩，考脑虑季忠节因陪素做浴到三问季有森花、脑四季惜常绿养的观遭景效先果。点评足：花拳盛香煤醍在罩产品变设计愈中都鸽尽力凳设计舌出别墅叹的空查间感解与灵疫动感。融科·香雪伴兰溪（亦悄庄）洋房唇层及7.妇5层楼么栋均女配置妨电梯摧，一腰梯两妥户，辜户型狗面积店为15总0—20乔0平米橡三居插、四振居。慢采用钳层层困退台难设计宇，二喉层以雄上均点带有侄空中扇庭院魂。首哑层和散二层赌拥有月私属突花园咱，附培赠地页下室搁，提驶供独妻特的糖别墅伐居住刮感受泥。二珠层户拢型带驱地下教室和胜花园进的设援计更嘱是首合创了否区域思同类徒物业度设计柱的先汉河，坐增加理了客笛户的挺高居掩住价穷值感但。点评抬：小醒尺度膜花园帜空间+开放宪的中练心绿栋地，现代障欧式纵风情践小镇烛。金色·漫香境林（亦蓬庄）在1.纺2容积披率的廊类别架墅用份地上遮创新肿三种破产品珠设计葬：情巧景叠币墅、亏花厅拳洋房斤、阔嗓景小类筑，12拣2-赤15长8平米终的花塌园洋丙房和6-鹊9层电革梯花丘园洋评房。主全部甘进深位小于12米的交板楼月，一特梯两屈户。近通过易布局具的进孕退变眠化、垒建筑扔高度欢的错猎落、讨立面坟风格茄间的惑差异锋。使馆建筑谨成为侨社区温最景吊观的愈一部竞分，扬在内赞外关修系的茅处理迎中引现入“亲景”思想炸，退惯台、窗下沉稳式庭翠院、顿入户仆花园蚕设计态使建博筑充榆分亲蒜近景凭观，锦建筑备内部俯遵循密观景帖原则晶，扩不展内真部空爆间的族景观快面，1：1.破7的宽轨阔楼持间距南，实嚼现绝触佳视樱觉尺物度。点评何：新派纲英式泼建筑脸全面甚景观在化，建筑幕外观取设计脂上追婚求造景岔效果。合生牵世界兴村（亦闪庄）亦庄堵首席悼高尔向夫公睡园洋阔房，3万平松米大修型社甘区高暴尔夫压公园模，近10万米文区域慌地标肃商业汁、5星级漫会所廊，全材面瞰末景的杯创新仇实用啄主义夜户型序，主盏力50钞-1唇20平米余一居忍到三猪居、LO身FT，高陵使用梨率满针足舒狭适基每础上请降低椅居住隔成本茶。点评也：20劣08年合浸生创僚展新观趋念升叙级代方表作弃。北京惊香颂（亦振庄）遵循徐建筑充与环国境融宅合理扰念，专建筑挂以双洲拼、雅四拼加错落悟分布便，形埋成丰众富活花泼的轿视觉也层次亭；多映阳台尤、大悦窗设宋计、呢三面签采光肚；花蕉园洋静房使槐用大诸面积夏砖红息与少骄量深馅灰色穴交错营，形啄成沉抵稳的耕立面惹肌肤盈色，答陶土测砖的玻粗糙铃质感璃显示喉自然拣建筑艘肌理桑，独蒸特的“do品ub甘le科s荣ki爱n”设计殃使空俱调融留入阳伙台，姓保证椅立面标整齐历硬朗址，首藏层下仇沉庭沫院、合半地疏下功罪能空储间、咏屋顶讽花园躲、27竹0度露队台、倚顶层茄挑空阴阳光圣厅、愚一步养阳台什、转弦角窗锈等多看种空目间。点评符：高召使用烦率/高标吐准/高配恶置，鲜成就望京嘴居住纵舒适雾度最阁高的物德业之浪一。顺鑫耐花语（顺贩义）设计糖上集孝合别灭墅与熟普通戚公寓季的优欺势，川通过香丰富属的立睬面以触及外瓣飘窗废、花竭台、鼻花架送、欧捕式彩壮瓦屋盯顶等杏进一络步凸见显“花园闯叠墅”，通誉过不蚕同形吵体表区达现梨代简揭约的素欧式突风格邀，诠壤释“一家秆一世纽奉界，碌一花假一天考堂”的社梯区理滑念。剩户型亩方正听，每尊户拥爬有花段园或袭露台上，保叼证舒虾适度研。5万平鬼米主原题公映园独忧特亮尺点。点评疼：采航别墅士类高瘦端项斤目用戏的欧式吧新古抢典建救筑，坡屋粱顶、特造型障柱等皇是其烫特点驶。美林辜湾（燕鲜郊）一梯傍两户再，60平米离一居饥到23惜0平米胡的下系跃7居室增，每冈户拥借有4-梦7米的盒大面皆宽客此厅，10米左蛙右的披小进寻深，3-拒5米的陷层高采，平吵均85亭%使用崇率，怀花台灯与阳格台交竞错，已首层婆带庭奏院、陆顶层农带露关台，胖平均毒楼间益距大车于30米。点评酷：欧笑式新逆古典蛮主义叠建筑旦映衬蜜美林类地产墨集团高质丢生活吴缔造击者理古念。首开·常青赢藤（朝侨阳东根坝）一期C区住盟宅建拢筑面求积达9万平达米，苗产品踪蝶涵括5层院巧景洋肉房、6层情预景洋样房及9层观练景洋溉房。点评遇：首绘开集征团开胜创并“成长将住家”开发女理念昏，专印为“成长邀人群”精心寒打造层、以秒小户摆型为锈主力弊产品躬的低介密度遗花园淡洋房咱社区穴，随傅着项注目的纽奉入市锡，以中小饱户型芬花园是洋房逝新时础代的到象来。花园筒洋房市场蜂发展泳与趋弊势更高率生活段品质赖梦想平民躁化的段生活仗方式住宅谋并非飞简单篮的建仗筑物懒体，汉它承歇载着陶人们饲的希族望与剂追求丛，展斑示着水一个涛社会错从物盟质到月精神棋、从贝经济贪到文捆化的小综合绩成果份，建甜筑技芝术革电新和颜中国闯社会旱经济情发展灭不断坊催生允新的番住宅途产品节的繁届衍。盼人们巩对住循宅的梅需求扬也一产改过旱去“佣千篇林一律夸”的仙状态有，在富住宅槽的多样西化，浆舒适山度，筛归属灯感等方读面提哄出了筝更高核的要拼求。饰花园私洋房风产品盛伴随族市场帮的变唐化也介在更鸽新发并展。未来境低密暖度住校宅，劲今后5-前10年成伐为住甘宅产够品主牧流花园蛮洋房位将成骆为未狂来替律代别像墅和TO胁WN屡HO团US投E的一卡个主碌流产烂品，置花园堂洋房龄本身熊就可湾以成浮为一次个社寺会的征主流回的产坐品，拴别墅净和TO仁WN姐HO旋US侨E对市逐场供珍应来烘说是转一种厘边缘柜性的尺产品碎，花缝园洋诵房是棚满足暴中上刷等收置入客宽户的霜需求情，花朋园洋啄房是耽替代餐别墅处和TO仆WN瓜HO夹US买E非常李好的董一个蔑产品氧，花冬园洋战房拥副有更挨大的鬼市场战容量四。产品直形态=地块舰属性凤限制+利润届要求+客户债需求袍。地块伐属性摊尤其胜是容丘积率急决定斜产品扣可能培性。牺伴随室政府跃对1.节0以下摸容积泰率住去宅用铺地的助严格蒙限制祸，供油给率巾的高亚端住生宅将供成主废流，携按行戚业常他规，排容积因率，托多数倒开发孤商会男选择芬叠拼锣、联鬼排等毅类别费墅产凤品与宁花园闷洋房绝的组其合，位而的库容积宋率则挑较多塑选择赚花园计洋房条、小则高层捕以及福少量剑类别恼墅产赤品的屿产品押组合委。因选此，阅在未道来的伯一段烦时间色内别钳墅产枕品以汗及花妖园洋饭房将纺成为睁城市阿高端盘住宅耗市场随的主司力。多重椒景观衫、人拜本主龄义花蚊园洋招房引锡领趋刷势越来慌越多诸的楼鸭层，查甚至侨九层杯的，裕甚至切某些末塔楼村里都牵会出宴现这缺种空洋间变霜化很上丰富晓的情尸况，幻玉尤其剧在南是方，载万科联的很缺多的哭系列俗的产土品，绝在塔而楼里饭面，计把空纵间做酒得也烈非常绵丰富宵，也忘可能膝有院欢子做绳出来彻，还允有很诵多地棒方，泄他可陈能是戒一个抄挑空括的露疫台，绒也可移以叫分空中行花园锄，丰肚富的鼠设计翼变化塌，适盟应了茄消费忘者对煌居住硬品质庆的需传求，勺所以卫花园煮洋房拌未来船的发桨展和程更多尿的产泊品相泽融合无，越颤来越级多的尿产品穷出现厦了相吉对需称要的移一种卧功能佛，所钟以将棉来有重一种裁融合宋的需辽求。花园习洋房疾保值店，更里具投伴资价迫值随着绢城市韵开发猛量的搜不断泪提升锦，有否限的拢土地码资源门显得悉日益丸宝贵腿，国受家政章府（郑国土晒资源堤部）社对什你么样篇的房虽子是评别墅察进行膝界定冰，不针排除To材wn脏ho息us队e、低密度妥花园刮洋房掩也纳鬼入高菌档住演宅之填内，钥对这光些住尘宅类愚型进诸行供舰地限楚制。锋从经脏济学党的观笛点看惭，物泼以稀捐为贵嫩是显帐而易慌见的饱道理某。受喊国家卖土地阵政策疾的调缴控以葵及对步高档泰低容凯积率秀住宅质用地奥的限邻制，吨花园页洋房荐在市漠场供肆应上楚将日砍益稀快缺，漂其较开之于旅联排稼别墅滔和高估层公休寓的丛高性垃价比纠则蕴遍藏着永极大旷的投劣资价贸值。花园驰洋房产品婶篇住宅梦开发资变革辨动力生活禁品质杰的提挨升新洋屋房作甲为一兄种花工园洋阳房，怀涵括挠低层蛛和多香层住欣宅，眠这些届多层凝和中侵高层过住宅注在空大间上县应尽植可能踩具有用亚别割墅或两者说壮类别注墅的娇特征架，充辛分享劝有私笋家花获园或袄内庭堤院或魔准私茫家花院园(露台)，并古在把茧握用灰地经皂济的暑同时抚寻求份居住悲的别售墅空决间特派征，爆在房讨型设跃计上早最大惑限度付达到都舒适震性、蚕实用荷性、垒观赏员性。绩新洋茧房不近仅价纷格适勉中，扰并且逃低密孕优质劲、适碎合居柏住，迎恰如聋其分敬地迎删合了绳社会神中产丝式阶层洲人士现的高坝质量持生活银需求例。花园雪洋房欠主题里风情地中狼海风剥情洋撒房：处处召洋溢年着热众情，车一般案有宽礼阔的纪阳台事。外成墙多止为鲜俱亮的贷黄色取或白味色，肺有拱原形的好窗户次，屋炼顶的直坡度滩较缓皇，屋并面多瓜为红寇色的谋筒状挥陶瓦简。建滥筑造倘型与患优雅驱淳朴地的自闷然风漂光浑蜻然一尝体,艺术尺般地群塑造混出现纺代热张带滨择海休霉闲文享化底尘蕴。西班具牙洋反房：色彩炒亮丽前，造歪型活宜泼，蚕门或书窗间渠螺旋丘状的胆柱子脸装饰凉是它愧的一诱大特阀色，派多见督外挑琴门亭爬、弧联形长素窗、垂圆柱河塔楼凶等。法式俱洋房愿：建筑敞风格限偏重挤于庄略重大范方。奸整个新建筑妻多采验用对轿称造状型，存屋顶园多采毛用孟望莎式健，坡炎度有群转折夹，上困部平核缓，淡下部雹陡直痛。屋油顶上联多有施精致率的老记虎窗隔，或柿圆或沸尖造睡型各靠异。撒外墙单多用尾石材评或仿锅石材漏装饰弯。英式呢洋房例：一般把色彩广比较做淡雅剧，都蠢有陡乎峭的辉红瓦再屋顶回，在炭山墙界上多缘瑞有深葱色半面露的光木构恼架，坡有或竹真或舌假的什砖砌键烟囱晃，整换座建针筑朴待素清满新中撇透出论雍容选娴雅效。德式狸洋房酷：十分异注重着建筑皮细节帽，对谦点、蹦线、拐面多大种建经筑元米素的判运用这，不渐仅体距现出慈建筑应的优柄雅庄港重，茧更突风出建机筑的助时尚剑简洁院：首/底层趋入户番阳光走花园饮庭院岔；错：相互握错层高布局疫，镂呆空采枕光强逐；退：层层吴退台捕，每飘户花哭台私宴享采变光；露：顶层镰大面迁积露刮台，密展现伟生活颗高品屯质。产品基特征各关键仿词院·错·退·露退——退台厦设计享，有灾效利辆用光泽照错——错落寻布局么，立梦面灵朴活院——入户厌花园挖，下造沉花吃园露——顶层厉露台赔花园院——下沉分花园龙湖盲·漫铁坡香请醍龙湖怖漫坡雄香醍绪为龙腰湖·香醍抓别苑筛三区08年6月开怎盘建筑清风格地中浓海·托斯苹卡纳地中备海建续筑风材格，团藏在怒森林筋里的逆托斯蜓卡纳农庄园汤，居杂筑在春坡地侄上的杰慢生怒活理泰想。明黄酱涂料自然鸭石材欧式叼铁艺棱角惰分明籍质感宫醇厚安的外汁立面庄园悄灯塔坡屋柱顶利用泉天然旺环境穿优势安，结这合地蛙中海烛元素要将托斯半卡纳半庄园事的的典神韵方完美毯展现。点阵奇排列·漫坡振起伏漫坡黄居住郑主义最高吐处落利差4-识9米，炊以起暗伏的专森林西，最看大限统度地械体现枝龙湖才造景初、园凭艺优摊势，独栋磨、双始拼洋惨房，查用坡男地风粒景为织北京盘带来务别具困一格晋的漫绘坡式塔居住他体验。龙湖秀突破遵常规竖，依暴坡地御顺势盟而建翅，将演南方福的山匹地别宫墅经森验根醋植于示此，自在北京楼络市开资创全密新的令尝试冲，掀昌起了铺龙湖棋漫坡靠居住匙新主类义。整体骄项目饮规划口依坡碎而建取，产行品分听布采记用点贴阵式呈布局哈，更济有效皮地与封社区星园林叙景观佳互动券，非兵诊营式厚布阵顽打破遮北方数产品顺规划狮的传伙统模页式，糟让龙拐湖产械品更颤具灵差动性垦。95㎡2室2厅1卫27闭0°观墓景阳拦光房灯三面寺采光明卫多功洪能阳态台户型辩方正转角烦飘窗汇，明孩亮景僚观客区厅1、户胃型方唤正2、南攀北通沾透3、18渴0°景芒观空志间4、多洒功能治阳台恋设置5、27布0°三躲面采蚕光6、明觉厅明识卫香醍谦别苑孤产品求真正是受市汤场青际睐的纤原因绿在于模在花辛园洋皂房的章业态主中成肆功植远入别盒墅的控空间钢尺度虾以及岸户型使设计僻理念房诚，每催户设悦置18罩0度观民景空默间，析大尺君度花精园露心台，烧轻松裹纳别村墅生额活于仗己有茧，绞真正斥受到卖市场卷青睐魔。4个露举台，钳超大转花园粉空间息，真瞧正享增受别摔墅花俊园生须活户型赠方正12愿0平米喝户型香醍毛别苑削开盘转仅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