知名地产商业立面细化参考

K5商业研究

商业以两层为主，一层为辅，局部退台，立面低错落，竖向划分销售，面宽6-9m。x全一层

特点：商业面积量不足

空间领域感弱

立面层次少

√局部一层（退台）

特点：空间领域感增强

立面层次丰富

x局部二层

特点：形体对比太强烈空间整体性弱

商业体量推敲K5商业研究1.商业体量推敲2.商业立面风格3.基本段设计4.节点设计

商业立面风格倾向于线脚丰富，尊贵，大气的ArtDeco风格

本轮：简洁ArtDeco灯具屋顶线脚

饰面材料立面饰物上轮风格K5商业研究1.商业体量推敲2.商业立面风格3.基本段设计4.节点设计本轮立面风格K5商业研究1.商业体量推敲2.商业立面风格3.基本段设计4.节点设计新华路立面K5商业研究1.商业体量推敲2.商业立面风格3.基本段设计4.节点设计新华路透视本轮总平面最新总图商业面积指标商业A段1613.20㎡1F

839.63㎡2F773.57㎡商业B段319.82㎡1F

114.44㎡2F205.38㎡商业C段1613.20㎡1F

839.63㎡2F773.57㎡商业D段505.20㎡1F

252.42㎡2F252.78㎡商业E段769.56㎡1F

398.82㎡2F370.74㎡商业F段698.02㎡1F

352.34㎡2F345.68㎡商业基本段分析

1.平立面设计2.店面相接住宅立面3.店面空调布置方式4.店面屋顶平台布置与住宅对应的商业基本段商业基本单元5.1M4.5M2.2M1F2F女儿墙5.1M4.5M2.2M1F2F女儿墙5.1M4.5M2.2M1F2F女儿墙7.8M6.9M6.9M5.4M-7.8M每户195㎡（上下）每户206㎡（上下）本单元可分为两户每户165㎡（上下）商业基本单元组合模式立面节奏明确高低错落基本伙单元胆分析K5商业洲研究1.商业欣体量偷推敲2.商业番立面抱风格3.基本胜段设绕计4.节点住设计商业基本单元组合模式比较x组合一

优点：1.沿街立面节奏明确

√组合二x组合三2.屋面平台对住宅缝，分户安全性高缺点：与住宅立面节奏错开

不对应

优点：1.沿街立面节奏明确

2.与住宅立面节奏对应缺点：屋面平台对住宅缝，分隔较难明确。

优点：1.与住宅立面节奏对应

2.屋面平台对住宅缝，分户安全性高缺点：沿街立面退台单元太少

商业面积过大K5商业凉研究1.商业始体量答推敲2.商业毁立面倒风格3.基本舟段设答计4.节点怖设计K5商业延研究1.商业德体量土推敲2.商业偿立面林风格3.基本总段设描计4.节点翠设计基本通组合冲沿街损透视一层启平面二层誉平面物业22期9.膝3㎡住宅架空津庭院退后户平台物业22房诚9.任3㎡上空上空进深12驶~1窗5m137207207165121194198194184商铺一面积商铺二面积商铺三面积商铺四面积商铺五面积商铺六面积商铺七面积商铺八面积商铺九面积根据灭目前线商业脑策划租的要俭求，地分出稀商业掉单元凳，竖肿向划卷分，踪蝶单元头销售惧，单息户面胃积平立均值甜为18挂0㎡。61黎.810特3.坑7210芬3.院3375远.6睡155怠.8樱997百.5北492摄.2假297帖.5掉484胁.8飘475垒.8妙410请3.众7210摄3.壶3390程.0即166减.3戒497饥.5馒410态6.葛2797妄.5弄499什.0刚6K5商业逮研究1.商业问体量凶推敲2.商业百立面验风格3.基本垦段设副计4.节点努设计基本售段商涝铺面券积划所分架空膏部分部分环架空雀，形看成庭巴院垮，景霸观渗和透部分耍结合剂住宅肠作为蒜两层布通高议的入朴户门叨厅K5商业亚研究1.商业易体量万推敲2.商业严立面井风格3.基本栋段设宜计4.节点塔设计与商凝铺相袋接住春宅背智立面高设计K5商业擦研究1.商业竞体量虏推敲2.商业鲁立面厌风格3.基本萝段设平计4.节点扇设计与商泡铺相晕接住荣宅背咬立面退设计三层赴窗户艘采用葵百叶售及金究属板昨，保证对住宅埋私密沾性。以实途墙为置主，华做以川石材浊铺贴叨的变额化，伍保证袍其对膀住宅本的美剧观性匪。一层失装置旬简洁表柔和翁景观狠灯光团，亮化夫小区赚内部随。K5商业准研究1.商业怠体量敌推敲2.商业称立面令风格3.基本蚕段设跨计4.节点捎设计商业绳背立帐面设嫩计实例冻参考退台担女儿判墙高龄度1.芽5m退台需轴线碧尺寸7.伏8众x阳1蝇.1嗽m利用披二层凳商业虚退台势作为浊设备锋平台罗，摆黎放商研业空如调外查机。撤避免认因空附间外炊机摆固放在引商业颠屋面腊而影蕉响住卫户对贸平台肆的使编用。商业骗空调大机位适设计K5商业辨研究1.商业各体量君推敲2.商业皮立面散风格3.基本迁段设槽计4.节点哭设计屋顶滨平台观利用奴隔墙虚和绿挑地分病户店铺伟屋顶营平台签布置K5商业战研究1.商业形体量指推敲2.商业哈立面朗风格3.基本留段设棋计4.节点潜设计立面吗位置波利用湾隔墙劲和绿科地分避户店铺右屋顶碑平台桑布置K5商业限研究1.商业笑体量客推敲2.商业沉立面够风格3.基本慈段设雀计4.节点吴设计基本厨段剖是面店铺索屋顶绘平台闷布置K5商业栏研究1.商业掠体量句推敲2.商业霜立面移风格3.基本活段设沙计4.节点宪设计节点挤一：脖销售肥大厅务段商吸业节点皮二：更住宅半间集钟中商窜业节点娘三：薄紧急生消防趁车道绢段商屡业1.平立承面设钩计2.店面检空调努布置封方式3.店面酿屋顶晃平台电布置一层狱平面二层这平面住宅架空狼庭院退后死平台上空上空进深12代~1己5m5.1M4.8M2.5M1F2F女儿墙5.1M4.5M2.2M1F2F女儿墙10占010猎1.艳7610傻3.娇3310边3.嚷729010倡5.护7891手.1线655痰.3叶998陷.4众787叔.7及210四3.惕5110鹿3.妄975暖.6鼻110欲4.日0789猫.4梅553堂.6陆8销售启大厅教段商撞业平冲立面描设计K5商业毙研究1.商业滔体量炕推敲2.商业荷立面考风格3.基本年段设语计4.节点台设计K5商业隆研究1.商业绝体量冲推敲2.商业郑立面唱风格3.基本贫段设蛋计4.节点敬设计转角溪商业短入口K5商业森研究1.商业肝体量终推敲2.商业败立面涂风格3.基本衰段设搏计4.节点卵设计店铺销屋顶婶平台贞布置金属具板百滨叶后刑放置侨空调时机位退台办后放拌置空堵调机蛇位K5商业仁研究1.商业手体量棍推敲2.商业沃立面煮风格3.基本逝段设固计4.节点把设计商业驾空调逝机位野设计进深12~15m77.70102.4672.261F77.79102.4672.5315辰6.诉420怕4.裳92商铺姜一面积商铺趴二面积14搬4.松7商铺颗二面积该节竟点总忽建筑此面积40孩0㎡，屋可考躲虑集待中商驶业或烂餐饮扇及其犁他商快业可知能。住宅必之间宴段商冲业平遥立面去设计K5商业蚁研究1.商业原体量但推敲2.商业性立面抗风格3.基本收段设鬼计4.节点字设计节点侨商业K5商业闲研究1.商业校体量警推敲2.商业之立面青风格3.基本驰段设勿计4.节点喝设计退台铃后放浴置空钳调机顿位公共断绿化K5商业或研究1.商业耽体量妖推敲2.商业贴立面录风格3.基本辟段设木计4.节点困设计店铺降屋顶剃平台吸利用12夺0商铺下一面积20究0.膨1商铺必二面积该节鸟点总枯建筑支面积32翼0㎡，帮可考