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文档简介

商品房销售协议甲方：房地产开发商（以下简称“开发商”）地址：电话：乙方：购房人（以下简称“购房人”）地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿和公平原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1项目名称：1.2项目地址：1.3建筑面积：1.4土地性质：1.5房屋用途：1.6是否涉及学区房：1.7房屋价格：1.8支付方式：1.9其他附加条件：二、房屋交付标准2.1本项目房屋交付标准以开发商公司编制的《业主手册》为准。2.2房屋交付包括基本装修、固定设施设备、规划内的配套设施，但不包括乙方要求加装的额外装修、设备、家具等。三、权利和义务3.1甲方权利3.1.1开发商提供的房屋符合国家及有关部门规定的各项标准和要求。3.1.2开发商保证所销售的房屋不侵犯第三方权益，如产权、拆迁、土地等问题。3.2乙方权利3.2.1购房人有权要求开发商按照合同规定按时交付房屋，并在规定期限内办理房屋产权转移手续。3.2.2购房人有权利使用公共配套设施、场地、道路、绿化带等。3.3甲乙双方的共同义务3.3.1双方必须遵守本合同的各项规定。3.3.2双方应保持良好的合作关系，共同维护并提高房屋价值。四、房款支付及变更4.1房款的支付应按照合同约定的时间和方式进行。4.2如果由于开发商原因导致项目交房延迟超过规定期限，开发商将按照约定支付违约金。4.3如乙方需要对合同所规定的有关条款和规定进行变更，必须经过甲方同意，并签订书面协议。五、违约责任5.1如甲、乙双方未按照合同规定履行各项义务，应承担相应的违约责任。5.2如因甲方过错导致本合同无法履行，且乙方对此负有不可承受的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。六、合同终止6.1合同期满，甲、乙双方无任何不履行合同义务的情况下，应终止合同。6.2如双方有任何一方在履行合同过程中存在严重违约行为，另一方可以解除合同并要求对方承担相应责任。七、争议解决7.1甲、乙双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如双方协商不能解决争议，应向当地有关部门申请仲裁或诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜由双方协商解决。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各保留一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的解释、补充、变更、终止及未尽事宜，由双方协

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