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文档简介

上海农村耕地买卖协议甲方：（卖方名称、地址、联系方式）乙方：（买方名称、地址、联系方式）根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法规规定，经双方自愿、平等协商，达成以下耕地买卖协议：第一条买卖耕地的基本规定1.1甲方出售地块的具体位置及面积详见《土地证》。1.2二者协商后，乙方以（人民币）____元的价格购买甲方上述所述的耕地。第二条甲方的权利和义务2.1甲方应将所售耕地的所有权、使用权、收益权等合法权益转让给乙方。2.2甲方应在签订本协议之前，将该地块的“土地使用证”、“耕地质量等级证明”及其他相关手续（如环评证明等）办理完备，并确保其所售耕地无法使用权属异议、赔偿纠纷以及相关责任和争议。2.3甲方应负责将该地块的耕地复垦，清理农药、化肥等残留物，并确保在转让后的一个月内，将耕地实际交付给乙方。2.4如甲方未能履行上述规定，应承担相应的赔偿责任，以确保乙方的合法权益。第三条乙方的权利和义务3.1乙方支付购地款后，即取得所购耕地的所有权、使用权和收益权。3.2乙方有权对所购地块进行合法合理的经济作物种植及改造。3.3乙方有权在规定地盘内进行规定作物种植和农业技术应用，并根据本地区政府及相关法规规定，进行各种农用物资、农作业、农产品销售等经营活动。3.4乙方在使用所购地块时，必须遵守国家和地方相关法律法规和耕地管理条例，保护土地资源，加强耕地的保护与维护，并根据所在地区的规定，合法缴纳土地使用税、耕地保护费等各项费用。第四条甲方和乙方的权利与义务的共同规定4.1双方应在本协议签署后，立即办理转让手续，完成土地交易，并确保所交易的耕地权属在不低于20年内不受到权属争议影响，避免出现损失。4.2在协议有效期内，本协议签订的买卖合同应保持原有的约定不变，任何单方面的修改必须根据双方的协商并经双方签字、盖章才能生效。4.3在本协议执行时，应由甲、乙双方各自出具独立的《承诺书》并在本协议附后（见附件），以保证双方之间的协作，并做到责任明确。第五条违约及争议解决5.1一旦本协议在任何方面履行不当、违约先行将产生的纠纷，甲乙双方应通过协商化解。5.2如甲、乙双方无法化解，双方应提交人民法院根据本协议的规定进行仲裁或诉讼解决。第六条协议的生效与变更6.1本协议文本是双方意思达成一致的书面证明，自双方签字、盖章之时起，具有法律效力。6.2未尽事宜，由双方协商处理，并应签订书面补充协议，与本协议同等效力。第七条协议的附录7.1附件一：《甲方及乙方的承诺书》。甲方：（印章）（签字）日期：乙方：（印章）（签字）日期：7.2附件二：《土地证复印件》。甲方提供，乙方确认并签字：（签字）日期：7.3附件三：《作物种植计划书》。乙方提供，甲方确认并签字：（签字）日期：本

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