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文档简介

非成套公有房购买协议协议日期（日期）甲方（购房人）：（身份证号码/证件号码）（联系方式）乙方（房地产开发商）：（营业执照/组织机构代码）（联系方式）鉴于甲方拟购买乙方位于（地址）的非成套公有房，现甲、乙双方经商定，制定本协议，共同遵守。一、房屋基本情况1.该房屋为乙方所售非成套公有房，建筑面积为（具体面积），位于（具体位置），房屋类型为（房屋类型）。2.该房屋系乙方合法取得土地使用权并依法取得建设项目规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证（或查验备案）等证明文件的合法房屋。3.该房屋系甲方选购的，乙方已经在前述合法性的基础上，甲方已详细了解了该房屋的实际情况、土地性质、房屋售价、交付时间、产权归属、维修资金管理等情况。二、房屋售价和付款方式1.该房屋的总价款为（具体售价），甲方应在双方签署合同后（具体时间）内一次性支付全部房款，或按剩余款项的（具体比例）分次付款。2.如按分次付款方式，应当在定金（交易总价款的百分之（具体数字））到达乙方帐户之日（时间起算）内，分别缴纳房款的不同比例（第一款剩余款项的（具体比例数值）%、第二款剩余款项的（具体比例数值）%、第三款剩余款项的（具体比例数值）%），并应按时支付本协议规定的利息等其他费用。3.甲方应在所约定的支付期限内足额支付各期款项，并确保房款款项来源的合法性及其规范性，并应于房款款项到帐日起（时间起算）的十日内将相应款项提交银行作为其汇缴房款的证明。三、房屋交付与验收1.乙方应在该房屋售出之日起（具体时间）内将该房屋交付甲方，甲方应在接收到该房屋时，向乙方确认该房屋的质量、数量、规格型号、组成以及配件一致与否等情况。2.交付的日期以实际情况为准，并由甲、乙双方共同确认。如在书面协议中另有约定，以书面协议的约定为准。四、房屋维修及维护责任1.房屋在交付后，乙方应依法承担由建筑质量原因引发的维修责任，在乙方维修之前，甲方应停止拆动房屋或者改变房屋使用性质等行为。2.甲方必须妥善保管住房，并应按照规定保证房屋的质量和维护其房屋的正常使用，如因甲方私自改装或维护不当等原因造成房屋质量降低，将由甲方承担相应的维修责任。五、房屋产权转移及税费1.该房屋的产权证书的领取，由甲方承担相关费用，并应按规定在签署本协议时办理房屋所有权证产权转移手续。2.该房屋的税费应由甲方与乙方协商，并在交付前全额缴纳，如因甲方未按规定缴纳税费或所缴纳税费不足造成损失的，由甲方承担相应的责任。3.本协议生效时，甲方确认已经知晓政府的相关规定与政策，并应全面履行相关规定，并保障本次交易活动的合法性与规范性。六、合同争议的解决1.甲、乙双方在履行协议过程中如发生争议，应及时协商解决。如在协商无果后，应向有关行政、司法机构寻求帮助，以合法的手段解决争议。2.本协议项下争议解决方式以具体争议情况确定，不影响本协议中其他条款的效力。七、其他条款1.本协议自甲、乙双方签字、盖章后生效，自行具有法律效力。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同

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