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文档简介

北京市房屋购买协议一、协议的目的为明确双方房屋购买、转让、物权变更等事项，双方本着诚信、公平、公正的原则，经双方协商，达成如下协议。二、协议的甲方姓名/单位名称：住所/地址：联系电话：身份证号码（单位营业执照）：三、协议的乙方姓名/单位名称：住所/地址：联系电话：身份证号码（单位营业执照）：四、协议的房屋信息房屋坐落：（详细地址）____号楼___单元___层___号建筑面积：___平方米，使用面积：___平方米土地使用权：（使用年限、使用权性质）房屋所有权证号：五、协议的款项及支付方式1.房屋转让价款：人民币___万元（￥______元）。2.转让价款的支付方式：（1）收到买受人支付房款全额时，出卖人应按照国家规定按比例缴纳净值增值税和土地增值税。（2）收到买受人支付50%的房款时，卖方应按国家政策规定，缴纳残值增值税。（3）卖方不接受分批支付款项，买方应按协议的约定于___年___月___日前一次性支付房款全额。三、协议内容1.出卖人将该房屋的全部所有权以及所有附属设施、构筑物和附着物全部转让给买受人。2.出卖人保证该房屋所有权属合法、物权无争议、不受担保、不受保留，不存在限制房屋转让的情形。3.买受人应在约定的期限内支付房屋转让价款，并应按规定办理房屋权属变更手续。4.买受人转让该房屋所有权的，应先征得卖方书面同意，并按照约定支付违约金。5.出卖人应将房屋权属证书、原产权人换证申请书等相关资料一并交付买受人。6.卖方保证该房屋的房屋性质与市场销售的广告、说明书、宣传材料相符，且不存在真正的质量问题。四、违约责任1.因不可抗力及其他不能预见和避免的原因致使卖方不能完成协议所规定的义务的，卖方应及时通知买方，另行商议解决方法。2.若卖方违反约定，导致买方无法办理房屋权属变更手续的，卖方应承担违约责任。3.若买方逾期不支付房款的，应按国家相关法规和政策承担相应的违约责任。4.若买方未取得房屋所有权证书致使对方受到损失的，双方应按协议商定承担相应的赔偿责任。五、争议解决办法1.本协议项下发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.友好协商未能解决的，任何一方均可提请有管辖权的人民法院裁决解决。六、协议的附件1.房产证复印件2.产权信息登记备案表复印件3.补充协议等其他附件七、本协议的效力本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，卖方和买

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