城市办公写字楼租赁合同

城市办公写字楼租赁合同1.合同目的本合同旨在规范城市办公写字楼的租赁行为，确保双方的权益得到合理保障，维护租赁市场的秩序。2.合同双方本合同由以下双方达成并签署：甲方：(出租方)_______________乙方：(承租方)_______________3.租赁房屋信息甲方同意将位于__________(城市)的_______(写字楼名称)的_______(面积/房间数量)租赁给乙方使用，具体房屋信息如下：-地址：__________-房号：__________-面积：__________-租金：__________-租赁期限：__________4.租金与押金4.1乙方应按照合同约定的租金标准，按月/季/年支付租金。支付方式可选择银行转账、支付宝、微信等方式。4.2乙方在签署本合同时，应向甲方支付相当于_______个月租金的押金作为保证金。在租赁期满后，如乙方履行了合同约定的所有义务，则甲方应无息退还押金。5.使用规定5.1乙方承诺只将租赁房屋用作办公或商业目的，并遵守相关法律法规及城市管控规定。5.2乙方在租赁期内，应当妥善保管房屋及配套设施设备，不得随意损坏或擅自改造。5.3乙方不得将租赁房屋转租给第三方，或以其他形式转让租赁权益，否则甲方有权立即解除本合同。5.4甲方保证租赁房屋的合法性，并承担相应的义务，如因甲方原因导致租赁房屋不能正常使用的，甲方应负责维修并承担相关费用。6.租赁期限与续租6.1本合同的租赁期限约定为_______年/月，在租赁期届满前，乙方应提前_______(提前期)书面通知甲方是否继续租赁。6.2在租赁期届满前，双方协商一致可以选择续租，新的租赁合同需另行签署。7.违约责任7.1如果甲方未按照合同约定提供租赁房屋的，乙方可以要求解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金。7.2如果乙方未按照合同约定支付租金、押金或违反其他合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。8.不可抗力8.1如果因不可抗力因素导致本合同无法履行或需要暂停履行，双方互不承担责任，但应尽量减少损失并及时通知对方。8.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.争议解决本合同的履行与解释适用于中国法律。双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的法院解决。10.合同生效与变更10.1本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同的附件、补充协议与合同正文一同构成整个合同的一部分，具有同等效力。10.3本合同的变更、补充或解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.合同解除与终止11.1在租赁期内，如发生以下情况：-甲方无法提供房屋；-租赁房屋遭到政府征收或强制拆迁；-其他无法预见且不可抗力的情况。则本合同自动解除，双方应互不承担违约责任。11.2乙方如有以下行为，甲方有权解除本合同：-擅自转租给第三方；-违规使用租赁房屋；-拖欠租金超过_______(期限)。12.其他事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并在补充协议中记录。12.2本合同的传真件、复印件和扫描件与原件具有同等法律效力。本合同自双方签署之日起生效，并持续有效直至租赁期届满或提前解除。甲方：____