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文档简介

商品房购房通用合同1.合同双方本合同由以下双方达成：卖方：_______________________住所：_______________________联系电话：_______________________买方：_______________________住所：_______________________联系电话：_______________________2.商品房信息房产名称房产地址房产面积房屋用途房屋总价3.购房款支付方式3.1订金支付买方在签署本合同之日，向卖方支付定金人民币（￥）_______________________。3.2首付款支付买方应在合同签订后的第10个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。首付款金额为商品房总价的______%。3.3贷款支付买方若需要贷款购房，应在合同签订后的第30个工作日内，向卖方提供贷款银行的安全承诺函，并在贷款银行放款后的7个工作日内将贷款款项支付至卖方指定的银行账户。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间卖方应在收到买方首付款之日起______个工作日内，将房屋交付给买方。4.2验收标准买方应当在房屋交付之日起______个工作日内进行验收，验收标准为国家质量监督检验检疫总局发布的房屋质量验收规范。4.3交付延期若因卖方原因导致交付延期，卖方应按照双方协商确定的方式进行补偿。5.违约责任5.1卖方违约责任若卖方未按照合同约定的时间将房屋交付给买方，应按照合同总价的______%支付违约金。5.2买方违约责任买方若未按照合同约定的时间支付购房款项，应按照合同总价的______%支付违约金。6.合同解除和退款6.1解除合同双方一致同意解除合同的，应当书面通知对方，并根据合同约定的方式办理解除手续。6.2退款合同解除后，卖方应在解除合同之日起的______个工作日内将已支付的购房款项退还给买方。7.其他约定7.1合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：《商品房买卖预约合同》《商品房房屋交接书》《商品房质量保证书》7.2舆论及纠纷解决方式本合同任何一方均不得在合同履行过程中通过媒体等方式发表对对方的诋毁、中伤言论。如发生纠纷，应当友好协商解决，协商不成的，应提起诉讼。8.合同生效和补充本合同经双方签字、盖章后生效，并作为双方权利和义务的依据。对于未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。合同著作人：_______________________

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