银行授信合同模版

PagePAGE15ofNUMPAGES15授信合同贷款人参考编号：x本授信合同(下称“本合同”)于20xx年月日由下列双方在深圳签订：xx（深圳）有限公司：是一家根据中华人民共和国法律依法注册成立，并合法存续的法人，其住所为：x号，统一社会信用代码为：x(下称“借款人”)；xx商业银行有限公司深圳分行，是一家根据中华人民共和国法律依法注册成立并合法存续的外资银行之分支机构，其住所为x室（下称“贷款人”）。 鉴于：借款人向贷款人申请借款人民币捌亿元整；贷款人经审核借款人的申请及其他有关文件和资料，决定接受本合同第3条所列出的担保物及/或保证人提供的保证担保，并根据本合同的条件及条款，向借款人提供信贷融通。为明确贷款人、借款人之间的权利、义务和责任，恪守信用，特签订本合同，便于双方共同遵守。本合同的条件和条款如下：授信一贷款种类：固定资产贷款贷款用途:商铺装修、酒店式公寓装修及其他有关借款人之工程用途贷款金额：人民币贰亿元整（CNY200,000,000.00）贷款期限：2016年9月2日至2021年9月2日。利息:贷款利率将按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮15%计算收取。目前本合同项下的贷款利率为年息5.4625%。倘若中国人民银行公布的基准利率有变，贷款人将调整利息及罚息计收标准。第一次利息将在首次提取贷款日之后一个季度的对应日子支付，其后每次的利息应在每一连续季度的对应日子支付，直至贷款期限结束并贷款及所有利息全数偿还为止（如利息偿还日为银行假期，则顺延至于下一个银行营业日）。还款:贷款本金将于2016年9月2日之后半年起，分10期偿还。第一年每半年偿还本金CNY2,000,000.00或当前未偿还本金（以较低者为准），第二年每半年偿还本金CNY10,000,000.00或当前未偿还本金（以较低者为准），第三年每半年偿还本金CNY25,000,000.00或当前未偿还本金（以较低者为准），第四年每半年偿还本金CNY30,000,000.00或当前未偿还本金（以较低者为准）,第五年每半年偿还本金CNY33,000,000.00或当前未偿还本金，最后一期偿还所有未付本金及利息，直至贷款及其所有利息全数偿还为止(如分期还款日为银行假期则还款须于下一个银行营业日支付)。提前还款:借款人可于每次分期还款日当天提前偿还原贷款额或尚欠贷款的全部或部分，每次提前还款额必须为人民币壹佰万元整或其整数倍数（提前偿还最后所欠之金额除外）。在提前偿还全部贷款时，借款人必须提前一个月书面通知贷款人。倘若拟提前偿还全部贷款之日为还息日以外的日子，则贷款利息将计算至下一个分期还息的到期日。授信二贷款种类：固定资产贷款贷款用途:偿还股东借款贷款金额：人民币陆亿元整（CNY600,000,000.00）贷款期限：2016年9月27日至2024年9月27日。利息:贷款利率将按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮15%计算收取。目前本合同项下的贷款利率为年息5.635%。倘若中国人民银行公布的基准利率有变，贷款人将调整利息及罚息计收标准。第一次利息将在首次提取贷款日之后一个季度的对应日子支付，其后每次的利息应在每一连续季度的对应日子支付，直至贷款期限结束并贷款及所有利息全数偿还为止（如利息偿还日为银行假期，则顺延至于下一个银行营业日）。还款:贷款本金将于2016年9月27日之后半年起，分16期偿还。第一年、第二年、第三年每半年偿还本金CNY2,000,000.00或当前未偿还本金（以较低者为准），第四年、第五年每半年偿还本金CNY10,000,000.00或当前未偿还本金（以较低者为准），第六年每半年偿还本金CNY45,000,000.00或当前未偿还本金（以较低者为准），第七年、第八年每半年偿还本金CNY50,000,000.00或当前未偿还本金,最后一期偿还所有未付本金及利息，直至贷款及其所有利息全数偿还为止(如分期还款日为银行假期则还款须于下一个银行营业日支付)。提前还款:借款人可于每次分期还款日当天提前偿还原贷款额或尚欠贷款的全部或部分，每次提前还款额必须为人民币壹佰万元整或其整数倍数（提前偿还最后所欠之金额除外）。在提前偿还全部贷款时，借款人必须提前一个月书面通知贷款人。倘若拟提前偿还全部贷款之日为还息日以外的日子，则贷款利息将计算至下一个分期还息的到期日。保证及/或担保物由xx（深圳）有限公司妥为签订贷款人的标准格式房地产抵押合同，抵押物为坐落于x号楼之不动产权（下称“抵押物”）。提款先决条件在符合附件一所列条件并完成及交付予贷款人其形式及内容均须为贷款人满意之文件、项目及证据后，贷款人将提供予借款人本合同所述之信贷融通。声明、保证及承诺借款人向贷款人声明、保证及承诺附件二所列之陈述、声明、保证及承诺。逾期还款利息借款人同意支付附件三所列之逾期还款利息。费用除以上规定外，其它收费将按照贷款人的标准现行收费收取。借款人同意支付附件四所列之所有费用。所有已支付的费用将不获退还。资金支付在本合同项下的所有还款均须按照贷款人的指示，以信贷融通（或其有关部分）的计值货币或以产生有关还款的货币（视属何情况而定）支付予贷款人，而在每种情况下，均应以贷款人立即可用的资金支付，且不存在债务抵销或反申索或为任何税项、税务或任何其它不论何种性质的收费而作出任何扣减或预扣的情况。若根据法律法规，借款人必须先行作出该等扣减和/或预提后再予支付，则借款人应相应增加支付金额，以确保贷款人收到的款项净额相当于该款项没有该等扣减和/或预提时贷款人本应收到的金额。根据法律法规，借款人必须通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式进行支付，并向贷款人提交为贷款人接受的相关证明文件。单笔金额超过项目总投资5%或超过500万元人民币的贷款资金支付，借款人应采用贷款人受托支付方式。采用贷款人受托支付的，贷款人要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。违约及违约责任附件五（违约事件）列明的每一项事件，无论其起因是否在借款人或任何其他人的控制范围，均构成一违约事件。如贷款人有明确证据知悉构成，或贷款人有明确证据合理认为可能会构成违约事件或潜在违约事件的任何事实或情形，则贷款人有权行使以下任何一项或以上的违约救济措施：贷款人可实时取消信贷融通或其任何部分；要求借款人立即偿还或支付（视属何情况而定）其在本合同下尚欠贷款人的所有贷款本金、利息、费用及其它款项或其任何部分（“负债”）；要求借款人立即就负债提供全数现金保证，其后，信贷融通或其有关之任何部分应实时被取消及／或负债应立即为到期须被支付及／或该现金保证应实时被予以提供。其它事项时间在本合同为一重要因素，但贷款人在任何时候没有行使或延迟行使或执行任何权利或补救措施不应被视作贷款人已放弃行使或执行该权利或补救措施，而贷款人单次或部分或欠妥行使或执行任何权利或补救措施，亦不会妨碍贷款人进一步行使或执行该权利或补救措施或行使或执行任何其它权利或补救措施。本合同内的权利及补救措施属累积性的，在贷款人绝对酌情认为合适的时候均可行使，并且不会摒除法律、法规赋予贷款人的任何其它权利或补救措施。若借款人更改其接收通知的地址，借款人必须从速通知贷款人。该等更改只有在贷款人收到通知后方才生效。本合同之修改必须经贷款人和借款人协商一致方可，并自双方另行签署补充协议之日起生效。贷款人可聘用债务追收机构向借款人收取逾期未付之负债。借款人须应贷款人要求缴付贷款人因聘用债务追收机构或因向借款人追收任何款项或行使或执行贷款人任何权利而合理地招致的一切合理的手续费、诉讼费、律师费、保全费、公告费、翻译费、差旅费、执行费等开支及其它费用(包括但不限于任何法律费用)。贷款人可向任何经已或提议向贷款人就借款人欠贷款人之任何债务作出任何保证及/或担保的人士、信贷调查机构、债务追收机构及法律许可的其它任何机构披露借款人的个人、财产及账户资料。根据任何司法管辖区的法律，本合同任何条文的不合法、无效或不可执行不应影响本合同任何其它条文根据该司法管辖区的法律的合法性、有效性或可执行性以及该不合法、无效或不可执行条文根据任何其它司法管辖区的法律的合法性、有效性或可执行性。借款人同意，由贷款人安排贷款人认可的法律顾问，就本合同的信贷融通事宜及不动产抵押事宜依中国法律出具中国法律意见书。法律本合同受中华人民共和国（“中国”）法律所管辖，并据其解释。本合同双方一致同意与本合同有关的争议受中国法院的非专属管辖。因本合同而产生或与本合同有关的争议如果向中国法院起诉的，或者贷款人根据本合同的约定向中国法院申请对借款人强制执行的，则由贷款人所在地法院管辖。贷款人无论选择何处法院管辖，借款人均表示同意。贷款人与借款人已经或同时或即将签订之普通商业协议的条款及条件应适用于本合同。普通商业协议与本合同之间如有任何抵触，应以本合同所述为准。本合同一经生效，贷款人与借款人已经签订之除本合同之外的授信合同的条款及条件，如与本合同有任何不一致的内容，应以本合同所述为准。期限及生效12.1本合同的债务履行期限：2016年9月2日至2024年9月27日。12.2本合同自双方签字、盖章之日起生效。本合同正本一式肆份，借款人（抵押人）持壹份，银行持贰份，交登记机关壹份，每份具有同等法律效力。但如本合同项下之信贷融通根据中国法律、法规须经任何机关批准、登记方才生效，则在批准、登记之日生效。（以下无正文。）

（本页无正文，为签署页。）贷款人：xx商业银行有限公司深圳分行_______________________________（签署）授权签字人姓名： 职位：借款人：xx（深圳）有限公司_______________________________（签署）法定代表人／授权代表人姓名：职位：抵押人：xx（深圳）有限公司________________________________（签署）附件附件一：提款先决条件公司文件组织文件：合法有效的章程。合法有效的营业执照。公司批准：有证据（包括但不限于董事会决议）显示借款人已经采取了有关法律、法规或组织文件要求采取的所有公司或组织行为以作出如下授权：授权其签署本合同；以及授权其签署所有其他的文件、通知和信函，该等文件是其作为签署一方基于本合同的规定或为了本合同的目的所要求提供的。批准借款人的批准证书和外汇登记证；财务事宜注册资本：收到与验资报告原件一致的复印件。财务报表：收到借款人最近三年的审计报告的复印件。交易文件签署和取得借款人与银行签订的本《授信合同》。所有于本合同第3条“保证及/或担保物”项下要求之所有保证及/或担保合同或文件已由xx（深圳）有限公司妥为签署，且担保及相关批准、登记、保险手续已经办理完毕，该等合同或协议已经生效并持续有效，贷款人已收到相关担保登记证书；费用：支付根据本合同条款在首次提款日前借款人到期应付的所有费用，包括但不限于保险费、税费、律师费、登记费、公证费、公告费、印花税及其他费用；借款人已在贷款人处开立（或事先经贷款人确认的借款人指定之）贷款帐户。提款前提条件的形式借款人为满足本合同之下的提款前提条件而提供的所有文件的复印件应加盖借款人的公章。其它借款人的经营和财务状况未发生重大不利变化；本合同中的所有陈述和保证在相应提款日均为真实和准确,如同该等陈述和保证于该等日期做出一样；自本合同签署之日起至相应提款日未发生任何重大不利变化，亦未出现对贷款合同项下交易产生限制或阻碍或附加重大不利条件的法律、法规或其解释的变化；在相应提款日，无任何被提起的或据借款人所知，将要提起的诉讼、仲裁或其他法律程序或行政程序，而该等诉讼、仲裁或其他法律程序或行政程序的最终裁决如不利于借款人，则将可能导致重大不利影响；无违约事件已发生和正在继续,或将因该次提款而产生；贷款人要求的其他条件及要求提供的其他文件都已满足。附件二：陈述、声明、保证及承诺1.借款人陈述、声明及保证在订立本合同的当日:公司的成立和资格。借款人是依照管辖地法律成立、组织并有效存续的公司，有资格签署与本次信贷融通相关的所有贷款文件；与其它协议的冲突。借款人签署、交付信贷融通文件，履行其在贷款文件下的义务，并遵守贷款文件的条款、条件和规定不会违反适用于借款人或对借款人具有约束力的任何法律、规则、规例、判决、命令、协议、授权或责任;签署和有约束力的义务。本函和其它贷款文件均由借款人正式签署和交付，构成借款人的合法、有效和有约束力的义务，可按照其条款对它们强制执行；商标、专利等。借款人拥有从事其经营所合理必需的所有商标、商号、版权、专利和许可证。就借款人全部所知，借款人均未侵犯或被指控侵犯任何人的任何专利权、商标权、商号权、版权（及其任何应用或登记）、许可权；财产的所有权和使用权。除准许的留置权外，借款人对其拥有的财产具有无瑕疵、完整、适销且不限定后继者的所有权，对其帐本和记录中作为资产反映的所有有形和无形动产具有无瑕疵、完整和适销的所有权，上述权利上均没有任何留置权；遵守法律。各标的物财产的使用以及借款人均符合所有适用的法律、判决、命令、裁决、有法律效力的指导方针和决定；没有重大不利的协议。借款人未参与今后可能产生重大不利影响的任何协议、文件或受到任何限制（包括其证明文件、章程或任何股东协议中规定的任何限制）；重要协议等。借款人遵守了所有重要协议，借款人或就借款人全部所知，任何重要协议的任何其它方均没有违反任何重要协议。没有发生任何如下事项，即经给予通知或时间的流逝或二者兼有，可能构成对任何重要协议的违约的事项。任何重要协议均无争议；帐本和记录。借款人的所有帐本和记录全部得到恰当和准确的登记和保存，其中没有任何重大不准确记录或差异。在其正常经营过程中，贷款人均可查阅借款人的帐本、记录、其它数据和信息；税付。借款人申报了需要申报的所有税项和收入申报表。借款人缴纳了根据这些收入或其收到的纳税通知应该缴纳的所有税、利息和罚款，以善意通过适当程序提出异议且已按照中国/国际会计标准预提了足够准备金的所得税除外。尚未到期的税项均提足了准备金。借款人没有可合理预计可能/会产生重大不利影响的现有或未决的税付争议；财务报表。已提供给贷款人的借款人经审计的合并财务报表及各报表的副本，全部按照中国/国际会计标准，公正反映了借款人在这些日期的合并财务状况以及借款人在该期间的合并经营成果和财务状况的变化；没有重大诉讼。没有向或由任何政府机构、或由或对任何选举或任命的公共官员或私人提起的、或就借款人所知、威胁提起的任何未决起诉、诉讼或诉讼程序，就借款人所知，没有制定、颁布或适用影响借款人或任何限定子公司的如下法律(i)这些法律威胁，或就借款人所知，被提议的立法可能威胁贷款文件或与之相关而签署或交付的文件、凭证和协议拟定的交易的有效性或适当性，或(ii)可合理预计这些法律会产生重大不利影响；充分完整披露。所有(i)提供给贷款人的预测和计划均是善意制定的，充分披露了所有相关的假设(ii)提供贷款人的其它书面信息在所有重要方面均是真实和准确的。没有借款人已知可合理预计将产生重大不利影响而又未向贷方完全披露的事实。自本合同签署之日，没有发生可能合理预计将产生重大不利影响的事件。2.陈述和保证的继续有效借款人在本合同及交付给贷款人的任何证明或文件中的陈述和保证不得合并或受到影响，并且，在任何融资后应继续有效，继续保持全部效力和效果，只要借款人根据本合同欠贷款人任何金额。3.承诺藉签署本合同，借款人向贷款人作出以下承诺：借款人须确保借款人在本合同下的债务与借款人的其它无担保的债务于任何时候都至少享有平等的地位。借款人将按照中华人民共和国适用法律、法规及一般公认会计原则及惯例，备存及编制其账册及财务报表。借款人须：在可提供时尽快（但无论如何必须在其每一财政年度结束后7个月内）向贷款人交付其财政年度经审计及（如适当时）经综合的账目及有关的董事及审计师报告；及于贷款人在合理条件下要求时向贷款人交付贷款人要求有关借款人财务状况及业务的其它合理资料【包括借款人财政年度的未经审计的及（如适当时）经综合的帐目】。配合贷款人进行贷款支付管理，贷后管理及相关检查。从速向贷款人交付现时或（就借款人所知）即将由借款人或针对借款人提出的任何重大诉讼、仲裁或行政程序的详情。借款人应随时执行贷款人为实现本合同项下的各项权利和利益而发出的任何合理指示，发出贷款人可能要求发出的与本合同有关的各项合理通知；签署贷款人可能要求签署的与本合同有关且合理的法定的或其它的抵押协议、质押协议、转让协议或其它协议以完善贷款人在本合同项下的各项权利和利益,且借款人须发出贷款人可能要求的与之有关的所有合理的通知、命令及指示。未经贷款人书面同意，借款人不得：出售、赠予、转移、抵押、质押或以其他方式（出租、出借除外）处分贷款人认为抵押物业的全部或部分；经营体制或产权组织形式发生或可能发生重大变化，包括但不限于实施公司制改造、股份合作制改造、企业出售、合并（兼并）、合资（合作）、分立、设立子公司、产权转让、申请破产、减少注册资本等；为其它任何债务提供担保；变更借款人公司的股权结构╱股东，或对借款人公司的股权进行转让或质押；派发股息；若借款人为某一集团成员(或为控股公司或为子公司)，当发生占借款人净资产10％以上关联交易。借款人应当在下列事项发生或可能发生之日起五个工作日内书面通知贷款人：可能或已被债权人申请破产；涉及重大诉讼或仲裁案件，或者，主要资产被采取了财产保全等强制措施；借款人停产、歇业、解散、停业整顿、被撤销或营业执照被吊销；借款人、借款人的法定代表人或主要管理人员涉及违法活动；任何有关信贷融通使用项目或业务、性质及范围将要发生变动；向其他金融机构申请贷款，且贷款额度超过人民币壹亿元（或等值外币）的，但在该贷款被批准之时贷款人已知晓的除外；其它可能对借款人履行其在信贷融通文件下任何义务的能力有不利影响的事件。贷款人可不时（每年不多于一次）安排资产评估机构就抵押物出具最新书面估价报告。有关费用须由借款人负责，而贷款人并获借款人授权于借款人在贷款人开立之任何账户支付该等有关且合理的费用。假如借款人或其它人士提供的抵押物的现行市场价值的50%（上下有浮动，为特殊情况提供缓冲）跌至低于合计之信贷融通金额，借款人必须向贷款人提供贷款人接纳的额外担保，否则，贷款人有绝对酌情权减少信贷融通金额。自与抵押物有关的房地产抵押合同签订之日起，借款人需每半年向贷款人提交并更新关于抵押物的租赁/出借清单（包括但不限于租户/借用人的姓名/名称、联系方式、租用/借用的单元号、租用/借用的时长及租金/借用费/使用费等信息）。附件三：逾期还款利息逾期还款的罚息和改变贷款用途的罚息本合同下的任何款项如在到期日仍未获支付，则借款人须按该逾期未付之款项支付逾期还款的罚息，逾期还款罚息利率为在本合同规定的贷款利率基础上上浮不超过40%。借款人应严格按照本合同规定的用途使用贷款，借款人未按本合同规定用途使用贷款的部分的罚息利率为本合同规定的贷款利率基础上上浮不超过50%。对逾期或未按本合同规定用途使用的贷款，从逾期或未按本合同规定用途使用之日起，按照罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。本合同生效后，如本合同项下关于罚息的约定与新的法律法规规定有冲突的，以新的法律法规规定为准。附件四：