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文档简介

商用房房屋出租协议甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，特制定本《商用房房屋出租协议》（以下简称“本协议”）。第一条租赁物1.1出租方将其合法拥有、全部或部分出租的商用房屋（以下简称“物业”）出租给承租方使用。物业的具体地址、面积、用途及租期等事项见《物业租赁合同》。1.2承租方确认已查看并核对了物业的状态和设备情况，对物业全部设施、设备等均无异议。第二条租金、押金2.1承租方应依据租赁合同的约定按时将租金支付到出租方指定的账户上。租金支付日期为每月（或季度、半年、年）的月日。2.2出租方有权要求承租方提前支付一个租金作为押金。租期届满，承租方应当将物业原状无损地归还给出租方，有权于押金中扣除该期间内因承租方的原因所产生的欠款、修缮、赔偿费用等，余额应返还给承租方。第三条用途3.1承租方不得将租赁物用于与商业化不符合的用途，包括但不限于居住、非商业类生产等。3.2承租方不得将租赁物以任何方式转租或转让给第三方，不得将租赁物部分或全部用于除本协议约定外的其他用途。3.3承租方不得改变物业的原状，不得擅自进行任何添加、拆除、改造等行为，出租方需提前得到承租方书面同意，否则出租方有权要求承租方返还物业，由此造成的损失由承租方承担。第四条维护和保养4.1出租方应当对租赁物的房屋、室内、设施、设备等进行定期维护与保养，保证租赁物能够正常使用。4.2承租方应当爱护租赁物，珍惜租赁物的财产安全，并妥善保管租赁物内的物品。如造成物业的人为破损、损坏等，则承租方需要赔偿修复费用。4.3承租方应当定期对租赁物进行清洁，并定期向出租方提供相应的维护报告。第五条违约责任5.1发生以下情形之一的，承租方应当承担违约责任：（1）拖延支付租金的，按逾期支付的金额计算滞纳金；（2）未经出租方同意转让、转租租赁物的；（3）擅自改变租赁物原状并造成损失的；（4）背离本协议的用途，对租赁物造成损害的；（5）违反法律、法规的规定，被法院或行政主管部门依法取缔的。5.2出租方有权在承租方违约时，要求承租方立即停止侵害，消除影响，并就因此产生的损失要求赔偿。5.3任何一方发生违约行为，应承担由此造成的相应违约责任和经济赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议的解释、效力及诉讼等一切事项，均依据中华人民共和国的法律法规规定。6.2对于因本协议产生的争议，甲、乙双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议自双方签字或盖章后生效，并对双方均具有法律约束力。7.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3在合同履行过程中，如出现特殊情况，甲、乙双方可协商签订补充协议，超过三方考虑签订书面协议生效。本协议签订于____年___月___日。出租方（盖章

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