重庆商品房买卖协议书

重庆市商品房买卖协议甲方（出售方）：姓名：___________身份证号码：____________地址：___________电话：___________乙方（购买方）：姓名：___________身份证号码：____________地址：___________电话：___________双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1.1房屋名称：___________1.2投资商：___________1.3产权证号：___________1.4房屋地址：___________1.5房屋所在楼层：___________1.6建筑面积：___________平方米1.7房屋结构：___________1.8房屋使用权：___________1.9交房时间：___________1.10签订本协议日，房屋售价：___________元二、房款支付2.1甲方向乙方出售的商品房总价为___________元。2.2乙方应向甲方支付房屋款项，支付方式为：___________元作为定金，在___________（日期）全额交付房款，交付房款后甲方予以签订过房屋交付书等相关协议文件及合法权利凭证确认交付。2.3违约金是指因违约方未履行相应义务，或履行义务不符合约定所应承担的经济责任。在任何一方违约的情况下,未违约之一方承担的责任均不超过违约方实际支付的定金。三、房屋权利转移3.1交易过户手续：合同签订时，双方当事人应将甲方名下的房屋产权证件（即房产证）及土地使用权证件移交至重庆市房地产交易中心及重庆市不动产权证中心，办理过房屋权属变更登记手续。3.2交易的过户费用由乙方承担。四、质量保证及维修责任4.1商品房售出后，保修期内，因建筑物质量问题（包括但不限于结构、设备等问题），由甲方负责免费维修；保修期自建筑物交付乙方起算，为___________（日期）起，至___________（日期）止。4.2保修期内，乙方应按甲方的要求对房屋进行定期检查和维护，不得对建筑物进行改变、拆卸或改建。4.3保修期已过的房屋，无论是因质量问题还是其它原因造成的维修，均由乙方自行承担。五、税费及其他费用5.1甲方根据国家相关政策规定缴纳相应税费，有关审批手续由甲方办理。关于二手房税费交纳的具体事宜，双方应遵循国家相关政策、法律的规定。5.2乙方在购房过程中，产生的如办理房屋抵押、竣工验收、过户、印花税、契税、增值税等相关的律师费、公证费、评估费、涉税服务费等费用，双方按照相关手续及规定，各自承担。六、协议变更和解除6.1本协议未尽事宜，双方可以另行协商，达成书面协议后生效。6.2在履行本协议过程中，如出现争议，双方应协商解决。若协商无果，将提交有管辖权的仲裁机关仲裁，或提起诉讼。6.3在房屋交付（交房）期前，若乙方提出解除本协议的，应支付定金的30%作为违约金。在房屋交付（交房）期之后，乙方提出解除本协议的，将不予退还已经支付的定金并应支付定金的30%作为违约金；甲方有权将该房间再次转让他人。如由于乙方原因无法按约交房，甲方在经发出交付通知后，丙方时间内乙方仍未完成交款，甲方则有权解除本合同,之前支付的订金自动转为乙方违约金并归甲方所有，乙方因此不能要求退还本人支付的订金。七、其他7.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议经乙方签字确认，即视为双方在协议中的各项事宜上均具有完全的认知和理解，并对本协议的各项内容和效力承担全部法律