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文档简介
出租房子协议甲方(出租人):____________________________身份证号码:____________________________联系电话:____________________________住址:____________________________乙方(承租人):____________________________身份证号码:____________________________联系电话:____________________________住址:____________________________根据《中华人民共和国合同法》以及《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定,经甲、乙两方协商一致,于____________年__________月__________日签订本出租房子协议(以下简称“本协议”)。第一条租赁房屋地址及用途甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用,该房屋坐落于________________________,房屋的实际使用面积为____________平方米。该房屋的用途为居住。第二条租期本协议租期为____________个月,自____________年__________月__________日开始,至____________年__________月__________日止。双方同意在租期届满前30天内协商续租事宜。第三条租金1.乙方在签订本协议时一次性支付本租赁期内全部租金为人民币____________元。2.甲方应在每个月的____________日前收取租金。如乙方未依照协议约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金的数额为未支付租金金额的____________%。3.若本协议租期届满或提前终止,乙方应及时清算欠甲方的房租,不允许拖欠。第四条押金1.乙方应在签订本协议时一次性支付押金为人民币____________元。2.在租期届满后,乙方应按照本协议的约定将房屋交还给甲方,且房屋应保持原样,如发现乙方有损坏或缺失,甲方有权扣除相应的维修及更换费用后将余额退还给乙方。3.在租期届满且房屋清洁干净之后,如乙方已无欠甲方费用,则甲方应退还全部押金给乙方。第五条使用及保养1.乙方在使用房屋时,应符合国家及地方相关法律法规,并按照使用性质和要求进行使用,不得违反公序良俗,不得从事非法活动。2.乙方应妥善保管房屋及内部设施,按照其正常使用方式使用。如有任何损坏和故障,应及时通知甲方,并由甲方及时维修或更换。如乙方未按照约定进行使用和保养,导致房屋及内部设施损坏的,应由乙方承担维修或更换费用。3.乙方不得擅自改变房屋格局或增设部分设施。第六条赔偿和责任1.在乙方使用房屋的过程中,如因乙方的原因造成甲方或第三方的损失,乙方应当承担全部赔偿责任,赔偿金额应当包括甲方的经济损失及其他直接和间接损失。2.如因天灾、自然灾害、政府行为、电力公司等不可抗力因素造成房屋损坏的,属于不可抗力,甲方不承担任何责任。第七条协议变更和解除1.乙方应本着诚信原则履行本协议的约定。如果乙方提前或者逾期15天以上终止租赁,应承担违约责任,并支付一个月的房租做为违约金。2.如果乙方确因某种不可抗拒的原因,妨碍了租赁的继续履行,应立即向甲方说明情况并且寻求协商解决,双方协商一致后可以解除本协议。第八条其他本协议未尽事宜,双方可协商一致签订补充协议约定。第九条争议解决因本协议发生争议,双方应通过友好协商解决。如协商不成,则应向有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条生效及其他1.本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,有效期以本协议规定的租期为准。2.本协议的任何修改、补充或变更,应以书面形式作出并经甲、乙双方签字或盖章确认,且以新协议的形式代替或补充本协议。3.本协议未约定的事项,由双方协商解决。甲方(出租人):______________________乙方(承租人):_______
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