福州写字楼租赁合同范本

福州写字楼租赁合同范本福州写字楼租赁合同甲方(出租方)：____________(以下简称“甲方”)地址：____________电话：____________法定代表人：____________乙方(承租方)：____________(以下简称“乙方”)地址：____________电话：____________法定代表人：____________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将位于福州市的写字楼出租给乙方的相关事宜达成如下合同：第一条租赁物甲方同意将位于福州市__________的写字楼(以下简称“租赁物”)租赁给乙方，详见附件一《房屋租赁“证书”》。第二条租赁期限本合同租赁期限为____________自__________起至____________为止，共计_____________个月。如乙方需要续租，应在租赁期限到期前提出申请并经甲方同意，双方签署续租协议，协议内容与本合同相同，但续租期限不能超过原租赁期限。第三条租赁用途乙方承租用途为________________。第四条租金及支付方式租金为人民币_________元/月，应由乙方实际支付，租金每月在月初一次性支付。如果乙方未按约定时间付款，则甲方有权恢复所有权并解除合同。第五条押金乙方应向甲方支付人民币___________元作为押金。租期届满，押金在乙方将租赁物归还并交付甲方的同时返还乙方。第六条使用与维护乙方在租用期间应按租赁用途妥善使用租赁物，并按期缴纳租金和押金。同时，乙方还应当保持租赁物的清洁和维护，不得毁损或破坏其内部或外部结构。若乙方违反本条规定，甲方有权要求其恢复原状或赔偿损失。第七条税费甲乙双方应当各自承担其因本合同所产生的税费及其他费用的支付。第八条违约责任1.如甲方不能如期交付租赁物，甲方应当在可行的最短时间内补救，并向乙方赔偿相关损失。2.如乙方未按期支付租金，甲方有权要求其立即支付，并可向乙方收取逾期违约金，逾期违约金按逾期支付租金总额的0.5%计算，自逾期之日起算。如乙方严重违约，例如拖欠租金超过三个月、擅自转租或变更租赁用途等，甲方有权解除合同，收回租赁物，并有权要求乙方赔偿相关损失。3.如乙方于租赁期内未按约定的使用方式使用租赁物，甲方有权追究法律责任并有权解除合同，收回租赁物，并有权要求乙方赔偿相关损失。第九条合同的解除和终止1.本合同期限届满或者甲乙双方通过协商一致决定解除本合同的，应当将租赁物交还给甲方，并按照协商一致的方式处理押金。2.本合同期限届满并且乙方未提出续租要求，甲方将不必通知乙方并可以收回租赁物。3.本合同提前解除的，除本合同另有规定外，应当由甲方和乙方协商确定解除日期并办理交接手续。第十条法律效力和争议解决本合同自双方签名盖章之日起生效，并构成对甲乙双方的有约束力的法律文件。如因合同履行发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商处理，如协商不成，则提交有管辖权的法院解决。第十一条其他1.本合同如有未尽事项，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方(出租方)：____________授权人：____________日期：_________