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商铺租赁合同注意事项商铺租赁合同注意事项一、双方基本信息甲方(出租方):名称:法定代表人:地址:电话:传真:邮箱:乙方(承租方):名称:法定代表人:地址:电话:传真:邮箱:二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任等1.甲方的身份:商铺的所有者,甲方有权签署本合同并将其中约定的商铺出租给乙方。2.乙方的身份:商铺的承租人,乙方需遵守本合同及相关法律法规,支付租金并妥善使用商铺。3.租赁期限:自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。4.租金及支付方式:租金为每月RMBXXXX元整,乙方每月需在第X天前向甲方支付租金,支付方式为银行转账/现金。5.用途:商铺仅适用于乙方的个人商业活动,禁止用于非法活动或违法行为。6.装修及维修:乙方需按照甲方的要求装修商铺,并且负责商铺的日常维修。7.违约责任:若乙方未按照约定支付租金或违反其他约定,甲方有权解除合同并要求乙方立即停止使用商铺,同时甲方有权追究乙方的法律责任。8.保证金:乙方需在签署合同时向甲方缴纳RMBXXXX元的保证金,该保证金将在租赁期满后扣除未支付租金等费用后退回乙方。9.转让及转租:乙方不得将商铺转让或转租给他人,否则视为违约,甲方有权要求乙方赔偿相应的违约金。10.合同的解除:如因不可抗力等原因导致合同无法履行,双方可以协商解除合同。三、遵守相关法律法规本合同各项条款均需遵守中国相关法律法规,否则视为违约,甲方有权解除合同并追究乙方的相关法律责任。四、各方的权力和义务1.甲方的权力:(1)对商铺进行管理、维修和安全保障。(2)要求乙方按照合同约定履行各项义务。(3)如乙方违约,有权追究责任并要求乙方承担相应的违约金和损失赔偿。2.乙方的权利:(1)按照合同约定占用商铺,开展个人商业活动。(2)要求甲方按照约定对商铺进行维护和管理。(3)如甲方违约,有权追究责任并要求甲方承担相应的违约金和损失赔偿。3.甲乙双方共同遵守商铺租赁合同的约定,维护好商铺租赁合同中各自权益。五、法律效力和可执行性本合同经甲乙双方签字盖章后,即具有法律效力。如有争议,双方应友好协商解决;若无法协商解决,双方可以选择诉讼或仲裁解决。六、其他1.本合同一式两份,甲、乙双方各持一份。2.本合同自甲、乙双方签字盖章后生效,并自合同有效期届满后终止。3.未尽事项,由甲、乙双方协商确定并作为合同附加条款。本商铺租赁
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