2019年房地产经纪人考试《房地产经纪职业导论》打印版

经典word整理文档，仅参考，转Word此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！20.构承担1()。A.的是(。A.居间B.代理包销D.行纪21.房屋买卖代理收费，应(C)。按成交价格总额的收费按2、下列关于经纪的表述中，不正确的是()。经纪活动是社会经济成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的标准收费采用差额定率累进计费活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系答案]D3、经纪活动起源于(A.第一次社会大分工第二次社会大分工第22.经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为(。A.居间B.代理拍卖D.信托23.房地产经纪信息的管理原则不包括(C)。目的性系统性增4。易24.行纪是指经纪机构受委托人的委托，以(A的名义与第三方进行交(A.代理B.行纪居间D.代办行为。答案]CA.自己B.代理人C.委托人D.受托人5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是(独立从事房地25.当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业。C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试答案]C责任时，委托人(B)。只能请求房地产经纪机构承担违约责任B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任可以自担侵权责任D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是()。可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效D.只能在报名所在地注册执业答案]D26.作出之日起不满(D的，不予注册。A.1年B.3年C.4年D.5年7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出27.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为(C。A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.之日起不满(的，不予注册。A.1年B.3年C.4年D.5年答案]D8、道德的客观方面包括(道德意识B.道德标准C.道德信念D.道德了统一指挥原则D.高层决策迟缓28.下列说法中，不正确的是(B)。A.预购商品房抵押，抵押人提供的9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式房地产抵押合同自登记之日起生效是(。。A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德答案]C10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是(请问上次是哪位业务员接待您的B.您好C.对不起!他她)出去了，您需要留言吗对不起!他她)出去了，请您29.下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是(C。A.为委托人保守商业秘密B.C.11.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为(C)。A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金D.向委托人披露相关信息30.(D)。A.佣金通常为3%B.持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人C.勿需在代理协议中说明佣金收费率D.地产代理人在取得客户和雇主12.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和(B)13.房地产经纪人协理享有的权利包括(D)。A.有权不注册备案B.有权31.对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务D.有权人房地产中介机构14.在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是(C。A.同中就某些委托事项应补充(C性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。A.强制B.控制C.限制D.法定使供给方满意使需求方满意使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源以供选择32.下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是(C)。独立从事15.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范房地产经纪工作的自然人可以在全国范围内从业从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试房地产权利人(C)后才有效。双方签字房地产管理部门认可公证机关公证D.税务部门征税16.下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是(B)。共享性B.17.在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是(C。A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致D.使自己人际沟通技能得到供需双方的认可34.房地产查验的基本途径有现场实地察看和(C)。A.了解广告媒体B.18.经纪活动起源于(C)。第一次社会大分第二次社会大分工C.35.(A)。A.坐在客户的侧边B.坐在19.房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，36、关于违约责任说法正确的是()。对于债务的履行不当或履行此遗赠书须经(C)后才有效。双方签字房地产管理部门认可C.公证机关公证D.税务部门征税不能，原则上均可请求继续履行或补充履行因迟疑履行给付违约10.构承担金后，可免除违约人的合同义务C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利答的是(C。A.居间B.代理包销D.行纪1()。A.37、为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向2、下列关于经纪的表述中，不正确的是()。经纪活动是社会经济工商行政管理部门申请登记，并报(缺一不可。土地管理部门B.房地产经纪主管部门C.房地产经纪行业协会D.县级以上人民政府答案：B活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系答案]D3、经纪活动起源于(A.第一次社会大分工第二次社会大分工第38、经纪行为中广泛采用的一种基本形式为(A.居间B.代理行纪D.回扣答案：A三次社会大分工D.现代市场经济答案]C39、代理的特点包括()。。登记备案，两种手续A.经纪人与委托4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合人之间无长期固定的合作关系代理过程中的权利和责任归委托人C.以自己的名义与第三方交易经纪人可以以高于委托人指定的价格同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为(A.代理行纪居间D.代办答案]C5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是(独立从事房地40、房地产经纪活动的原则为(A.自愿、平等、诚实信用工作丰富产经纪工作的自然人可以在全国范围内从业从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试答案]C41、专门的房地产(居间代理C.行纪评估答案：C42、房地产经纪人员接待客户时，最好(A.坐在客户的侧边坐在客6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是()。。行为。。A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务经所在机43、房地产经纪人协理从业资格实行(制度。。经纪人目前在中构授权可以订立房地产经纪合同C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效D.只能在报名所在地注册执业答案]D国还没有形成。。全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度C.D.制度答7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满(的，不予注册。A.1年B.3年C.4年D.5年答案]D8、道德的客观方面包括(道德意识B.道德标准C.道德信念D.道德44、作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为()。A.1个B.2个C.3个D.4个答案：A9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是(。。A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德答案]C10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是(请问上45、房地产经纪人所在地是指(A.房地产经纪机构所在地房地产经纪人住所地房地产经纪人考试地房地产经纪人经常居住地答案：A次是哪位业务员接待您的B.您好!××C.对不起!他她)出去了，您需要留言吗对不起!他她)出去了，请您1.(C)。。A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.1.下列选项中，具有强制力，当事人各方都应遵守。A.法定佣金B.2.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和(B作2.下列选项中，是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房用。A.规范B.中介C.提升发展地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服3.房地产经纪人协理享有的权利包括(D)。A.有权不注册备案B.有权委托人收取佣金等服务费用的经济行为。A.房地产代理B.房地产居间C.房地产租赁D.房地产买卖签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务D.有权人房地产中介机构4.在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是(C)。A.3.中国内地房地产经纪业在县)级。房使供给方满意使需求方满意使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源以供选择产交易所和房产交易市场陆续转制，由直接参与房地产中介服务转为主要履行相关房地产市场管理职能。A.萌芽B.起步C.崛起D.扩张4.活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只5.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是(。A.道德规范B.道德观念C.职业道德社会道德6.下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是(B)。共享性B.价5.房地产经纪人协理从业资格注册由负责。A.各市级注册管理机构B.各县级注册管理机构各省级注册管理机构中国房地产估价师7.在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是(C)。使供6.房地产经纪人协理只能在(A)从业。注册地所在的行政区域内B.给方满意B.使需求方满意C.使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致D.使自己人际沟通技能得到供需双方的认可户口所在地C.全国范围内D.考试所在地8.经纪活动起源于(C)。第一次社会大分第二次社会大分工C.7.房地产经纪人的是根据交易标的金额的一定比例来确定的。A.销售收入B.经营收入C.信息费佣金9.房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，8.下列选项中，属于房地产经纪人员的知识结构最外层的知识是(A)。A.文化修养经济学基础知识相关法律法规知识房地产经纪专此遗赠书须经(C)后才有效。双方签字房地产管理部门认可C.公证机关公证D.税务部门征税业知识9.时就已出现了猎手的职业道德——“敖敖尔”。A.为房地产经纪公司制订商业计划的依据B.商圈调查结果可以作为房地产经纪人制订商业计划的依据商圈调查可以了解竞争对手，做到知已知彼D.实现房地产项目的附加值10.对于具体的房地产从业人员个体而言，职业道德是通过一定的(B)8.房地产企业进行市场细分的最后一个步骤是。A.对整体市场初步的引导而形成的。A.B.C.社会舆论教育训练、行业氛围的熏陶、法律法规的约束细分明确企业经营方向检查分析细分市场是否科学合理选定目标市场1.(D。A.在9.根据SWOT分析制定出的行动对策有四种，其中WT对策的目的相对两方委是。A.力对企业劣势资源进行投资，以改善企业的劣势资源并努力使劣势影响趋于最小努力使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小努力使优势因素和机会因素都趋于最大托人的委托B.在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向一方或相对两方委托人提供居间服务D.在房地产代理业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托10.。A.目标客户特2.据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到(A)。唐代B.征分析内部资源分析确定目标客户设计产品并进行营销策划和组织实施3.经纪活动的主要特点是(B。A.占有交易标的，赚取差价B.不占1.，即房地产经纪机构为促成房地产开发商与购房者的交易而提供的专业服务，这类经纪活动通常采取代理的经纪方式，由房地产经纪机构代理房地产开发商出售或出租其开发C.D.占有交易标的，赚取佣金4.下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确的是(C。两者都是向房地产开发商收取佣金。新建商品房市场经纪土地市场经纪C.存量房市场经纪D.二手房市场经纪经纪收入的基本来源两者收费标准相同两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用两者都是在签订房地产经纪合同时收取2.经纪活动主体的是经纪活动本身的必然要求。A.中介性服务性C.专业性D.地域性5.须拥有3.我国房地产经纪活动的兴起可以追溯到(A)时期，当时专事田宅交完善的知识结构，这一知识结构的核心是(D)。文化修养经济知识C.相关法律法规知识D.房地产经纪专业知识易的经纪人被人称为庄宅牙人”。A.唐宋B.元明C.宋元D.春秋4.20052003年以来的宏观调控效应逐渐显现，同年6.人们在从事各种职业活动的过程中应该遵循的思想、行为准则和规中央政府又加大了宏观调控力度，全国许多城市房地产市场上的投机、投资需求受到较大程度的抑制，商品住房市场和二手住房市场开范是(。A.职业道德B.道德规范C.道德观念D.社会道德7.在房地产经纪人员技能的构成中，供需搭配的技能是(C)。使供5.我国台湾地区把房地产经纪人员分为。A.房地产经纪人和房地产给方满意使需求方满意使供求双方在某宗房源上达成一致为需求方提供尽量多的房源以供选择销售员地产代理个人和营业员经纪人和经纪营业员房地产8.(A是最能显化职业道德状况的层面。A.行为习惯B.职业荣誉感C.思想观念D.文化修养6.证书的人员，应经所在房地产经纪机构同意后，向省、自治区、直辖市房地产管理部门或其授权的部门递交注册申请，经省级注册管理机构初审合格后，上报中国房地9.在人与人的交往中，(B)的人使人容易接近，因而更受人欢迎。A.10.认真做好客户登记并确保资料的准确性是(C)的主要工作。连产估价师与房地产经纪人学会审批。A.房地产经纪人协理从业资格B.房地产经纪人执业资格房地产经纪人协理职业资格房地产经纪人从业资格1.市场营销是从(C)的立场出发，以满足一切现实和潜在消费者的需要为中心，提供和引导商品或服务到达消费者手中，同时使企