各专业施工图审查要点

各专业施工图审查要点施工图各专业审查要点为了保证建设工程施工图设计文件的质量，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定施工图设计文件的审查要点。本要点适用于民用建筑工程施工图技术性审查。审查内容应包括以下主要方面：是否符合工程建设标准强制性条文和其他有关工程建设强制性标准；结构设计等是否安全，成本是否合理；是否符合集团产品系列化要求；是否采用集团已发布部品标准及技术标准；是否符合政府有关部门的批准文件要求。本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。建筑专业方面，首先需要审查施工图和详规方案文件（或初步设计文件）、建标、指标控制（经济技术指标、建安指标）的符合程度，必须严格符合，不得有出入。施工图设计单位如需调整必须有经过我方书面确认的函件。其次是图纸的图幅图签是否符合标准，图纸的内容是否缺项，必须包括总说明、说明、消防、节能、构造做法表、总平面、平面、立面、剖面、大样详图等。在各项图纸的细节检查方面，需要注意以下几点：1.总平面图1.1建筑总尺寸及后退红线尺寸是否齐全准确，室内外标高是否齐全准确。建筑间距是否标注齐全准确并符合规范。消防登高面、消防车道的宽度及高度、转弯半径及回车场尺寸是否符合消防规范要求。道路、绿化、场地、挡土墙、排水方向及坡度等是否表示清楚。2.主要平面纵横柱网，承重墙的轴线号及尺寸是否齐全、准确。与结构及设备专业有关图纸是否一致。内隔墙定位尺寸和厚度，门窗洞口定位尺寸、宽度尺寸是否齐全、准确。构造柱是否标注明确。与结构专业图纸是否一致。门窗编号、门的开启方向是否准确、合理，并与门窗表核对无误。与电气专业图纸是否一致。防火分区、防火墙、防火门的设置是否符合防火规范；疏散楼梯、袋形走道等设计是否符合防火规范。与通风专业图纸是否一致。室内外地面标高、各层标高、不同楼地面高差的标高是否齐全、准确。与结构及设备专业有关图纸是否一致。电梯、楼梯位置，楼梯上下方向以及主要尺寸是否齐全准确（详细尺寸在楼梯、电梯放大图上标注）。卫生间及厨房内的卫生洁具、水池、台、柜、隔断等示意位置是否与详图一致（详细尺寸在放大图上标注）。2.9在选择散热器的位置时，需要考虑功能和美观要求，同时也要考虑对插座、橱柜等的影响，并与电气、建筑专业核对。2.10详细的图纸应包括各种机房、管道井、卫生间等。地漏的位置需要重点检查，通常放在大便器和浴缸中间，应从美观和实用的角度来检查，避免放在人经常行走的地方。2.11需要检查出户管穿越基础或地下室外墙的留洞，并与结构专业核实。2.12在走道及大厅、门厅上部安装给水、采暖、空调、消防、喷淋管道和风管、电缆桥架时，必须有综合剖面详图，以避免各专业之间的冲突，并尽量抬高楼层净高。3.给水加压泵房及热交换站应设在室外或非住宅部分的地下室内。水泵机组应采取下列措施：3.1如果采用变频供水设备，应配置适用于小流量工况的水泵和气压水罐，其流量可为单台主泵流量的1/3~1/2。3.2应采用低噪音水泵。3.3水泵机组应设有隔振装置，如橡胶隔振垫、减振器、弹簧减振器等。3.4水泵吸水管和出水管上，应装设可曲挠橡胶接头。3.5管道支架宜采用弹性吊架或弹性托架和隔振支架。3.6泵的出水管穿墙和楼板处，洞口与管外壁间填充弹性材料。3.7必要时，应要求建筑专业采取措施，如在墙面、天花加设吸音板及双层门窗等隔音措施。4.给排水系统4.1给水系统应分别设置冷热水（热源优先选用燃气热水器，如遇到距燃气源较远的卫生间，可考虑单独使用电热水器）管道。多层建筑水表应设计一户一表，集中控制，设置于户外。高层建筑每户水表设置于每层的管道井内。4.2多层住宅、多层纯复式住宅及高层住宅的低层部分的给水系统，应尽量利用城市市政给水管网的水压直接供水。4.3污水系统的设置：布置洗浴器和布置洗衣机的部位应设置地漏，采用直通式地漏，地漏下部设存水弯，布置洗衣机的部位宜采用能防止溢流和干涸的专用地漏。4.4户内支管管径统一按De25，多层住宅的顶层住户从水表后开始放大到De32。4.5检查立管的管径是否经济合理，是否有漏标。4.6检查立管标号，系统编号与平面图是否一致。4.7检查管道标高是否标注，是否合理。5.采暖与空调系统5.1室内温度应达到规范标准，应设置分户热计量和室温控制。户内采暖系统宜采用下供下回水平双管式户内系统。5.2小区宜设集中供暖系统，当不具备集中供暖条件时也可采用壁挂炉供暖系统。5.3为了采暖，应该使用热水散热器或低温热水地面辐射供暖系统。集中采暖系统中，调节和检修设施不应该设置在套内。楼外和公共部分管道应该保温。5.4地板辐射采暖系统的热水供水温度不应超过60℃，供回水温差应该小于等于10℃。加热管埋在垫层内不应该有接头，并且应该标注管线走向位置以方便装修。卫生间应该有两层隔离层，过门处应该设置止水墙，并且内侧应该与土建专业做防水。加热管穿过止水墙时应采取防水措施。5.5对于采暖通风与空调工程的热负荷、冷负荷、风量、空调冷热水量、冷却水量、管径、主要风道尺寸及主要设备的选择，应做初步计算。6.地下室管道及留洞6.1主要通道的净高应该保证在2.2米以上，局部非主要通道的高度可以适当降低，但不得小于2.0米。通道上部给水、采暖、空调、消防、喷淋管道和风管、电缆桥架的安装必须有综合剖面详图，以避免各专业之间的冲突，并尽量抬高地下室净高。6.2管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管。6.3管道穿越地下室的顶板，如果位置在室外，必须预留防水套管。6.4地下室防排烟洞口、柴油发电机排烟洞口应特别注意，这些洞口较大且在结构图上容易遗漏。6.5地下室的留洞在施工前，各专业应该汇总校对，以防止遗漏。6.6干管穿越地下室梁的留洞，在水平方向应考虑留有较大的富裕，以避免施工误差，使管道安装困难。6.7地下室集坑内的排水泵应该进行自动化监控处理，并将信号引至控制室。6.8地下室的排水蓖下应该设计安装橡胶皮条或复合蓖子。6.9地下室车道应该设置两条雨水排水沟，上面的雨水沟的排水应该考虑直接排向室外的雨水井。7.室外给排水、热力管网7.1应该设计室外给排水管网和消防管网。7.2室外污水管与污水管、室外污水管与雨水管交叉时在标高上应错开。7.3应该设计热交换站和热力外网。7.4检查室外的管道图纸是否齐全，主要图纸有：管道综合图、雨水管平面图、污水管平面图、管道纵断面图等。7.5检查管材、基础、接口等的选择是否合理。7.6管道埋深的表示方法有两种，图纸应符合其中的一种。一是绘制管道纵断面图，二是在平面图中表示埋深等参数。7.7应该核对主要的管道埋深数据：坡度、管底标高，特别是重力流管线。7.8检查排水检查井位置，不要放在私家花园里、骑在围墙上、骑在立道牙上，尽量使检查井设置在绿化带上。5.1是否按照甲乙双方确定的方案设计室外箱式电站、电缆分支箱等配电设施的位置及距离。5.2是否对强、弱电管线的路径、标高进行与暖通、给排水等专业管线的路径、标高进行设计会签。5.3在强、弱电管线穿越道路、景观水系时，是否采取了相应的技术措施。装饰专业1.审定图纸深度和准确率的方法：1.1结合建筑蓝图和现场工地和照片，审定平面的准确及合理性，以及消防疏散的科学性。1.2检查图纸同目录标号的一致性，以及材料和图纸对照的准确度。1.3检查材料的使用模数是否合理。1.4避免图纸与方案效果差异较大。1.5保证材料同图纸对照的准确性，以达到材料效果的完美结果。2.其他审定方面：2.1所有造型和家具等的尺寸标注应符合模数，如100MM,300MM的倍数，尽可能避免小数。2.2检查造型的准确性、不同层面材料表现清晰，与平面和天花节点的对应关系正确，比例恰当，以及图纸表现的重点突出，无关的部分可以不画，家具用虚线外轮廓表示。2.3在基础审定的基础上，尽可能做深化设计，保证细节的合理性和丰富性。景观施工图审查要点1.综合评价：1.1检查图纸比例是否合适，晒图质量是否合格，以及图纸清晰易读。1.2检查图纸是否齐备，深度是否达到标准要求。1.3检查图纸描述是否详细、无误，详图分布是否合理、充分。1.4检查索引是否清楚、细致、正确。2.道路交通规划：2.1检查道路红线、中心线、拐点坐标、交叉点坐标、标高、坡度等标识是否清楚设置合理。2.2检查道路、停车场的边界、宽度、转弯半径等标示是否清楚，是否满足规范要求。2.3检查消防车道、消防登高面、回车场的设置是否满足消防规范，以及其景观处理手法是否合理、有效，既能满足消防要求，又与景观意向结合较好。3.竖向设计：3.1标注自然地形以等高线方式高程，其等高差分布是否合理，是否能真实反映地形设计意图，是否满足当地土壤自然安定角等理化指标的要求。3.2对于不适宜以等高线方式标注的地形，可以采用平面三角高程标注配合立面/剖面图的形式表现。3.3检查景观地形与建筑、道路、硬质铺装等的过渡与结合是否合理。3.4检查自然排水地表径流是否会污染路面，地形与建筑防水的相互关系是否合适，自然地形局部是否会形成积水，是否有相应的处理措施。3.5检查高差处理方式、尺度是否合适。3.6检查是否有无障碍设计。3.7检查土方平衡是否合理。4.水景和水系统：4.1检查水系的高程设计是否合理。4.2防水结构的形式应安全且节约。要确保防水结构的设计符合安全标准，并且在材料和施工上要尽可能节约成本。4.3驳岸结构的设计需要合理。应该考虑到驳岸的稳定性和美观性，确保其能够有效地抵抗水流冲击。4.4驳岸置石的美学特点需要考虑。应该选择适合景区风格的石材，并且在摆放时需要考虑到比例和形状的协调性，以达到美观的效果。4.5木栈道、汀步、桥梁的材料选择需要合理。应该选择质感舒适、尺度适宜的材料，并确保结构设计符合安全标准。4.6安全防护措施和水深需要满足规范要求。应该确保景区内的安全措施符合相关标准，并且水深也需要符合规定，以保证游客的安全。4.7瀑布和跌水的水量、高差设置需要合适。应该根据景区的具体情况，合理设置瀑布和跌水的水量和高差，以达到最佳的观赏效果。4.8水景喷头的设置需要合理。应该根据景区的需求，选择适合的水景喷头，并且在设置时需要考虑到水流的方向和高度。4.9水泵、水管的设计规格、线路和设置方式需要合理。应该选择适合景区需求的水泵和水管，并且在设计时需要考虑到线路的布局和设置方式，以确保水流畅通。4.10注水管、泄水管、溢流管的设置需要合理。应该根据景区的具体情况，合理设置注水管、泄水管和溢流管，以确保水流的平稳和安全。4.11水生植物和水系自净化措施需要考虑。应该选择适合水生环境的植物，并且在设计时需要考虑到水系的自净化措施，以保持水质的良好。4.12控制系统需要易于操作。应该选择易于操作的控制系统，并且在设计时需要考虑到用户的使用习惯和需求。5.照明和背景音乐5.1各种灯型和音箱需要选择得当。应该选择适合景区需求的灯型和音箱，并且在选择时需要考虑到其质量和性能。5.2灯具和音箱的分布和间距需要合理。应该根据景区的具体情况，合理设置灯具和音箱的分布和间距，以达到最佳的效果。5.3光源色温和照度需要合理。应该选择适合景区需求的光源色温和照度，并且在设置时需要考虑到其对环境的影响。5.4线缆规格和回路设计需要合理。应该选择适合景区需求的线缆规格和回路设计，并且在设置时需要考虑到其安全性和可靠性。5.5声、光污染需要防治。应该采取措施防止声、光污染对周围环境和游客的影响。5.6控制系统需要易于操作。应该选择易于操作的控制系统，并且在设计时需要考虑到用户的使用习惯和需求。6.植物配置6.1植物品种需要选择合适。应该选择适合景区环境的植物品种，并且在选择时需要考虑到其生长习性和观赏效果。6.2植物景观层次需要设计。应该根据景区的具体情况，合理设置植物的景观层次，并且在设计时需要考虑到植物空间的构成分析。6.3各种植物群落的观赏特点需要分析。应该根据不同的植物群落，分析其观赏特点，包括常绿/落叶、观叶/观果、花期分布等。6.4相邻植物品种的生物学特点需要分析。应该考虑到相邻植物品种之间的互动关系，并且在选择时需要考虑到其生物学特点。6.5植物的互生和共患病现象需要考虑。应该选择具有互生关系的植物，并且在设计时需要考虑到植物的共患病现象，以保持植物的健康。6.6道路两侧植物配置需要满足安全性要求。应该选择适合景区需求的植物，并且在设计时需要考虑到其对游客安全的影响。7.景观小品7.1音响设施、自行车棚架、饮水器、垃圾容器、座椅（具）的色彩和造型需要符合整体环境规划风格的要求。应该选择适合景区风格的小品，并且在选择时需要考虑到其色彩和造型的协调性。7.2雕塑小品的主题需要明确。应该选择适合景区需求的雕塑小品，并且在设计时需要考虑到其主题和周边环境的协调性。7.3亭廊的材质、形式、尺度需要合理。应该选择适合景区需求的亭廊，并且在设计时需要考虑到其材质、形式和尺度的协调性。7.4各种小品结构设计需要安全和合理。应该选择安全和合理的小品结构，并且在设计时需要考虑