迪拜专业知识讲座

1

迪拜

—中东沙漠与海滨都市1/1022

一、自然概况二、国家发展三、奢华建筑群四、购物天堂五、展望迪拜2/102凭借出色基础设施和适合公司发展商业法规及条例，迪拜到处充满优越投资机会迪拜位于中东、北非和南亚三地交汇战略位置，为投资者提供了面向近20亿人口且发展迅速新兴市场。迪拜一、自然概况3/102一、自然概况——地理位置4/102阿拉伯联合酋长国一、自然概况5/1026气候特性：属热带沙漠气候，冬季平均气温10至30摄氏度，夏季高达47摄氏度。

人口：约为85.5万，多数由外国雇员组成。

经济起源：石油输出、贸易转口一、自然概况宗教：多信奉伊斯兰教。

6/102迪拜没有辉煌历史，早期老国王面向着这一片贫瘠沙漠只能用骆驼与渔业为生，最优价值则是在海底打捞珍珠。这种传统与落后生产方式让这个国家处于贫穷情况直至60年代末期。1966年迪拜石油发觉使得大批外国劳动力涌入迪拜，石油收入刺激了社会和经济高速发展，此后，迪拜开始通过建设高楼大厦来提升自己在国际上名望，多种各样奇特建筑项目也应运而生建成了我们今天耳熟能详特色迪拜。

二、国家发展7/1022023年街景8/1022023年街景9/1021010/102都市绽放在海水和沙漠中11/1021212/1021313/102迪拜全接触—地产世界岛项目由300个人工岛排列成世界地图形状宏伟项目，令人叹为观止。14/1021515/1021616/102171、世界最奢华酒店——BurjAlArab

（泊瓷酒店，又称阿拉伯塔）三、奢华建筑群客房面积从170平方米到780平方米不等，最低房价也要900美元，最高总统套房则要18000美元。总统套房内设有私家餐厅、按摩浴池、影视厅，出入有专用电梯，家俱是镀金，洁具都是爱玛仕牌子，衣帽间都比一般酒店房间大，奢华程度可想而知。

17/10218奢侈泊瓷酒店，又称阿拉伯塔18/1021919/1022020/1022121/1022222/102进去参观要花60元美金23/102酒店外表美丽，里面设施更吸引人

24/102每夜8,250美元套间25/102更具有私人空间浴室26/102272、迪拜摩天大楼

-BurjDubai(迪拜之地)-迪拜并不满足于泊瓷酒店。在当代都市里，最高摩天建筑一般是天际线中最令人注目标标志，而摩天大厦正是迪拜很多惊世工程中一种。当纽约、上海、釜山等都市宣称各自建设500+米大楼为世界第一高时，他们显然忽视了迪拜存在。在迪拜，一座世界最高摩天大楼拔地而起，这座摩天大楼名为BurjDubai(迪拜之地)高达828米。27/10228BurjDubai(迪拜之地)160层，高828米。大楼下部37层将是一家豪华酒店，从45层到108层是700套私人公寓（令人吃惊是，这些公寓房只用了8个小时就销售一空），其他建筑面积将用作商务办公，第123层用作接待厅，124层用作观光平台，大楼尖顶则安装通讯设备。BurjDubai(迪拜之地)28/1022929/1023030/10231基础：

“迪拜塔”需要一种坚实基础，以支持重量也许超出50万t地面以上建筑。“迪拜塔”建造在一种3.7m厚三角形构造底板上，这个三角形底板由192根直径为1.5m钢管桩或支柱缸体支持。这些钢管桩或支柱缸体深入地下50m。

31/1023232/1023333/10234“迪拜塔”设计了4个避难层，每30层一种，用于对付火灾和恐怖袭击等紧急情况。另外，除了54部高速电梯，还安装有专门应急电梯，能够从高处迅速而安全地疏散人员。34/10235从历史上看，中东地域曾经在4323年时间里拥有“世界最高建筑”，这就是公元前2523年完工150多米高大金字塔。这个统计保持到1889年才被法国埃菲尔铁塔打破。在迪拜摩天大厦完工后，中东地域将重新夺回“世界最高建筑”这个失去很久“荣誉称号”。35/10236被称为世界第八大奇迹3、迪拜海中人造岛工程36/10237棕榈岛之一（PalmJumeirah），主干长5公里，每片“树叶”宽75米、长2公里，外围防浪堤长11.5公里，从月球上可见，但只是三个棕榈岛中最小一种。贝克汉姆、欧文等已各自订购了岛上一栋豪华别墅。37/10238人工岛计划—棕榈岛工程38/10239人工岛计划———棕榈岛工程39/1024040/1024141/1024242/1024343/1024444/1024545/1024646/1024747/1024848/1024949/1025050/1025151/1025252/10253人工岛计划—世界岛（WorldIslands）140亿美元

53/1025454/1025555/10256“世界群岛”魅力这个位于迪拜附近海域人工岛国称得上地理奇迹,总共有300个人工岛,是根据世界各大洲形状建造。这个规模浩大房地产项目还在运作阶段,完工后面积将达成25万到90万平方英尺,每个岛屿间海距最少也有164英尺。人工岛国每座房产估计最小也要685万美元。56/102574、其他建筑观赏欲建当代金字塔能住百万人57/10258迪拜宏伟金字塔58/10259

每个分支都是一种房间，假如去住话，记得时时背着降落伞。迪拜钻戒旅馆59/10260风中火烛大厦由四座高度不等大厦组成。分别从54层到97层不等，聚集在一起组成一座舞蹈般雕塑形象，看上去像是烛火在闪动

。60/10261古根海姆博物馆61/10262演出艺术中心像一种科幻世界里变形虫，这个建筑外面装饰了网状玻璃窗构造。62/10263扎哈哈迪德跳舞塔计划将设在迪拜商业湾发展区。该计划由三个建筑物崛起从地面弯曲

互相交错彼此发明流体动画形式。63/10264位于迪拜商业区惊人建筑30层不算高，侧面就像一种橘瓣，不论用来居住还是商用都有点夸张。64/10265一种混合功能塔式建筑。建设灵感，是来自于植物形式。包括住宅，酒店和商业空间。阿拉伯刀锋65/10266波浪塔TheWaveTower92层,370米

仿佛浮在波涛上。66/10267“迪拜明珠”，投资26亿美元，可居住2万人，已开工67/10268坐落于伊蒂哈德，建筑特点一种几何体内有办公室，酒店及商业写字楼。'恒星塔'68/10269本地交通局办公楼69/10270手心塔灵感源于一棵棕榈树。它坐落在朱美拉村。有60000平方米室内空间。70/10271旋转摩天大楼风力发电旋转摩天大楼，意大利建筑师戴维．菲舍尔。每层楼之间都装有风力涡轮机提供动力。71/10272迪拜港

72/10273水城——世界第一座水下旅店73/10274室内滑雪馆74/10275SportScienceWorld

75/10276迪拜公主塔中国玻璃幕墙76/10277椭圆形塔坐落在商业湾区19层办公楼，空间内豪华隔段配备有健身房。77/10278著名“大眼睛”78/10279JumeirahBeach酒店------六星级酒店79/102七星级酒店对面JUMEIRAHBEACH六星级酒店也是十分有名80/10281/102正在兴建“空中椰林”将成为八星级酒店82/102

这样酒店估计只能通过游轮或者直升飞机达到了

83/1028484/10285Anara大楼0-14商业大厦85/10286

迪拜体育城86/10287迪拜世界经贸中心87/1028888/1028989/1029090/10291埃塔酒店是一种68间客房酒店，有餐厅，酒吧及天台泳池。坐落在一种高密度商业街道。91/10292协同作用是另一种建筑设计，由印度子纳森为迪拜在商业湾地域设计。这个建筑设计似乎像一堆摞起来立方体。前面是能够俯视湖面长廊。92/10293阿联酋阿布扎比国家展览中心（ADNEC）。阿布扎比是阿拉伯联合酋长国首都，这个双曲线塔形建筑正是建在阿布扎比，作为都市展览中心，它是中东地域第二个最大展览中心。93/1029494/102四、购物天堂迪拜是购物者天堂，传统集市、购物中心，免税店，多种货物琳琅满目；由于迪拜免税，许多顶级品牌甚至比原产地还便宜!迪拜众多购物节期间有更多折扣，和大抽奖活动！95/102迪拜全接触—购物天堂交易量世界第二机场免税店96/102全球最大DubaiMall97/102去迪拜买什么？奢侈品：铜银制品：98/102去迪拜买什么？黄金饰品香水皮革制品99/102去迪拜吃什么？骆驼奶土耳其烤肉鸡腿饭100/102101阿特兰蒂斯豪华大酒店

本地下宝藏让这个国家一夜之间暴富，变成了一种财富聚集中心时，他们已经开始研究如何在石油这种特殊资源消耗殆尽后，仍