版房屋买卖协议

版房屋买卖协议甲方:（卖方）：身份证号码：乙方:（买方）：身份证号码：鉴于：甲方是本市的房屋所有人，拟将其所拥有的房屋按照以下约定出售给乙方，二者特此约定并遵照国家相关法律规定合法进行签署本协议。第一条房屋信息1.1房屋详细信息房屋坐落地点：房屋房产证号码：房屋面积：建筑年代：1.2产权证书甲方已取得该房屋的产权证书，且证书信息无误。乙方在购买此房屋的过程中也已清楚地看到产权证书，对产权证书信息无异议。乙方可在签署本协议前对房屋的产权证书进行查阅或复印。第二条购买价格2.1购买价格及付款方式乙方同意向甲方以（阿拉伯数字）__________________(大写)___________________元(以下简称“房款”)的价格购买该房屋。其中，乙方在签约时不低于房款的（阿拉伯数字）_________________(大写)____________________元做为定金。2.2房款的支付方式房款的支付方式为（请在方框中选择一种支付方式）：□一次性付款。乙方应在本协议签署之日起（具体规定时间）内将房款全部支付给甲方。□分期付款。甲、乙双方达成协作一致同意后，乙方应在本协议签署之日起（具体规定时间）内，将房款的（阿拉伯数字）__________________(大写)________________元作为首付，其余部分分期支付，贷款机构为_________________(贷款机构）。对于分期付款，双方已签署的还款合同是本协议的附属文件且与本协议具有同等法律效力。第三条过户及税费3.1过户程序甲方和乙方同意在该房屋的房屋产权证上注销现房屋所有人、登记乙方的房屋新所有人，立即开展办理房屋过户手续。双方遵守以下步骤：甲方提供房屋证件和过户证明材料乙方提交购房相关证明和法定使用人身份证明双方携带所有证明资料前往当地房管所办理房屋过户3.2税费过户、产权变更、质保金中国家规定的税费应该由乙方支付。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付乙方确定将要承担下述的房屋检查、验收及确权工作内容，并同意对房屋的内部和外部进行详细的检查和严格的验收。双方共同确认房屋交付时间为本协议正式签订之日（具体规定时间）。4.2房屋验收房屋交付后，乙方应在（具体规定时间）内完成对房屋的验收（包括建筑本身和内外部结构）。如果有任何发现的问题需要修改，乙方应立即通知甲方，并在（具体规定时间）内解决问题。第五条违约责任5.1如果甲方未能在本协议规定的期限内将房屋售出（或无法正常交付），乙方可选择以下一种或几种赔偿方式：直接强制履行。甲方是否同意强制履行应当向乙方发出书面通知.；然而，如果甲方未能在期限内履行，应当向乙方每天支付最多本协议的1%的违约金；更换同格的其他房屋。在同一位置提供价值相当的房地产；如果乙方已支付房款，甲方应返还乙方所支付的全部房款、定金及利息。5.2如果乙方未能在本协议约定的日期内支付房款，则甲方有权解除本协议，并有权返还所有已支付给甲方的定金，并扣除违约金。第六条协议的中止和终止6.1协议中止在签订本协议之前，如因意外事故等原因，房屋被占用、争议或出现纠纷，协议自动中止，双方协商解决。6.2协议终止若发生以下任何一种情况,本协议应当立即终止:乙方不违约地退回部分定金或全部货款，但要求乙方承担一定的违约责任；任何一方出现重大违约行为的情况（重大违约指实际行动涉及协议趋成的目的的终止）；根据适用的法律法规、部门规章、政策、文化、社会公序良俗的规定.6.3协议失效当协议发生违反规定的行为（例如：并入已组成的单套房产等）时，本协议自动失效，买卖双方分别承担其违约责任。第七条其他条款7.1协议效力本协议采用单独签字或盖章的方式确认签署，双方在签署后所提供的资料并未造假，未经复核和确认而附加的文件都是无效的。双方确认本协议及相关附件内容完全履行，同意接受其的签署效力。7.2法律管辖本协议的签署、解释和执行均适用中华人民共和国法律。如本协议因履行关系、纠纷议和其他事项需要仲裁解决，则协议双方同意以中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁，并可向其申请财产保全措施或诉讼救济。7.3协议修改在不影响本协议具有公平和双方互相协商的原则下，双方可以自愿修改本协议，并以书面形式确认；但修改后的条款必须符合国家法律法规和政策的规定。7.4协议其他约定本协议自签署之日起生效，并以正式的、扫描或复印件视为原件。本协议的附件、补充说明、为协议不可分割的一部分。本协议及其附件构成协议的完整内容。任何附件或补充