铺面房屋租赁协议书

铺面房屋租赁协议甲方（承租方）：姓名/名称：联系电话：住址/经营地址：乙方（出租方）：姓名/名称：联系电话：住址/经营地址：经双方协商，就甲方经营所需铺面房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋情况1.出租方同意将其拥有的位于（具体地址）的商铺出租给甲方使用，作为甲方日常经营场所。2.该商铺为XXX楼层的XXX号铺面，具体面积为XXX平米，属于XXX等级的写字楼，周边环境较好，交通便利。3.该商铺已经验收合格，甲方仔细检查并确认租赁物品完好，同意租赁后不得认为租赁物品有任何质量问题而要求出租方承担任何赔偿责任。二、租赁期限及租金1.租赁期限自（日期）起，至（日期）止，合计租赁XX个月。2.租金总额为（数额大写）元整，租赁期限内由甲方一次性支付给乙方，租金按上述期限和金额支付，甲方须在租金到期日至前XX（具体天数）日以现金/银行汇款等方式支付租金。若逾期未支付租金，则甲方需按合同约定支付违约金。3.在租赁期限屆满前一个月，甲方应主动与乙方进行续签租赁协议的商谈，如未在租赁期满前与乙方续签协议，乙方有权面向其他意向租户展示该商铺并自行决定是否与其他租户签订租赁协议。三、租赁权利和义务1.租赁期限内，甲方有权在商铺内经营其所指定的业务，并应当及时向乙方缴纳文化、税务等费用。2.甲方个人或员工需要进出租赁商铺，应当符合出租方要求的安全规范，并严格遵守楼内设定的交通秩序，以免影响其他租户的正常生产生活。3.甲方应保证其在租赁商铺中使用的设备和仪器具有国家或其他有关部门规定的相关认证，并具有合法的经营资质和经营范围，且不得从事违反国家法律、法规及其他相关政策的活动。4.租赁期限内，甲方不得转租、转借、转让或对商铺进行抵押或担保等行为。5.在租赁期间，甲方承担商铺的安全监管及维护工作，并负有租赁期间对租赁物品维修及改造的义务。因甲方使用不当、管理不善或其他人为原因导致租赁物品损坏的，甲方应承担全部修缮费用。6.甲方应及时通知乙方对租赁物品进行巡查维修保养，并应让乙方的维修人员进入租赁物品内进行维护和保养。维修费用由乙方承担，甲方应对维修人员提供合适的工作条件和安全保障。7.甲方应根据场地的实际情况，对摆放物品不造成楼内及周边环境的污损和妨碍。8.在租赁期限内，甲方不得将租赁物品用于违反国家法律法规的用途，包括但不限于：黄赌毒、反动、非法经营、暴力，或有影响的经营行为。四、出租方权利及义务1.乙方应保证租赁商铺符合国家、地方的消防、环保、安全、卫生、文化、政策法规的要求，确保甲方使用商铺的合法性及方便性。同时，乙方有义务对租赁商铺进行维修和保养，并保证在租赁期限内对租赁商铺进行巡查。2.乙方应保证在租赁期间内，甲方在承租商铺经营过程中正常开展业务的正当权益，查防其他租户不得在甲方商铺处影响甲方开展经营。3.在租赁期限内，若租赁物品出现损坏，致使甲方无法正常经营，乙方应在第一时间处理或者协助处理，以保证甲方的正常经营。4.在租赁期限内，乙方有权根据所出租商铺属于的楼层和地理位置适当地调整租金，但需提前一个月通知甲方。5.如果甲方在本协议有效期内单方面终止租赁合同，乙方有权扣除已经支付的租金和按月计收的违约金后，退还甲方已交纳的押金。五、违约和争议解决1.任何一方违反本协议规定，导致另一方产生损失的，违约方应赔偿受损方的全部损失。2.因本协议引起的一切争议，双方应协商解决，若协商不能解决时，应提交当地仲裁委员会仲裁。3.本协议生效后如因有关法律、法规发生变化及其它商业变故发生需要修改本协议的情况，须经出租方和承租方协商达成一致后予以修订并签字确认。六、其他1.本合同的任何一方未向另一方提出退租申请或申请商铺续租的，视为自动续租。2.本合同未尽事项涉及现行法律、法规的，适用