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文档简介

农民土地转让协议甲方：（农民转让方）身份证号码：联系电话：地址：乙方：（收购方）身份证号码：联系电话：地址：在本协议签订前，甲方已经拥有并合法经营以下土地：名称地址坐落面积（亩/平方米）用途登记主体根据中国国家有关法律法规和土地管理制度规定，甲方应根据农业用地管理、土地转化及集体土地入市流转规定，将上述土地转让给乙方。第一条转让土地基本情况和约定1、乙方将收购甲方所拥有的下列土地：名称地址坐落面积（亩/平方米）用途登记主体2、上述土地所标面积可能存在测量误差，不得因面积测量误差而产生争议。3、所标土地使用权及所有权应符合相关法律、法规的要求，不存在处于抵押、担保、租赁、转让他方等任何限制性情况，甲方同意接受乙方在土地上所有权的完好无损性和清洁性保证。4、转让土地用途为农业生产，甲方保证所售土地的用途符合农业用地规定，已经取得相关行政许可，并缴纳了相关费用。5、甲方保证土地转让期间，土地上的所有项目和其他法律文件应当移交给乙方，发生过错的由甲方负责赔偿。第二条转让价格和支付方式1、土地转让价格总计为：_______元，以中国人民币为单位。2、乙方应当在本协议签署之日起五日内向甲方支付___________元转让土地价款的20%作为定金，本次定金交付后不可退还。余下的80%应该在土地交付之后20日内以现金形式支付。3、甲方向乙方提供土地所有权及土地使用权等其他相关证明文件。4、如乙方不履行承诺，拒绝支付该土地转让款项的，甲方有权解除本合同，并要求对方承担相应责任。第三条转让程序和责任1、双方确认，甲方有权将上述土地进行转让，甲方已向乙方提供了完整、真实、准确的土地资料和意向书，乙方已查阅并认可了所有相关资料。2、土地转让交易完成之日起甲方上述土地的所有权利、使用权和收益权等全部权利均转移给乙方。3、本协议项下的任何通知、询问、申请或要求应以书面形式进行，交互方式包括但不限于邮寄传真、快递等方式。4、甲方违约情况：（1）甲方违反本协议第一条中规定的内容；（2）因甲方故意或过失造成本协议签订的无效、不实或不完整；（3）甲方未按本协议约定履行义务等，应对乙方承担违约赔偿责任。5、乙方违约情况：（1）乙方未按本协议约定支付定金和尾款；（2）乙方未按照约定时间支付定金和尾款；（3）乙方将所购土地用于非约定之用途；（4）乙方未按照法律法规办理土地所有权或使用权等相关手续；（5）乙方采取威胁、滋扰等不正当手段等，应对甲方承担违约赔偿责任。第四条其他事项1、本协议中的所有条款和附件，应被理解为整体条款，不属于相互独立的条款。2、本协议经双方签字后生效，本协议中未涉及的事项由双方协商，决定并适用。3、本合同采用书面形式签订，正本一式两份，自双方签字盖章后生效。双方各持一份并为所持份证明。甲

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