深圳市商铺出租协议

商铺出租协议甲方：（以下简称出租方）住所地：深圳市联系电话：____________乙方：（以下简称承租方）住所地：深圳市联系电话：____________鉴于甲方拥有以下商铺，现愿意将其出租给乙方使用：商铺名称：______________________地址：___________________________面积：___________________________使用用途：________________________经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条租期本商铺租赁期限为_____年/月，租约自____日期开始，到期前乙方无权要求续租。第二条租金1.租金标准本商铺租金总额为人民币________万元/年，其中包括基础租金及管理费等各种收费项目。2.租金支付乙方应于每个月的_____日前，将当月租金支付至甲方指定账户，如逾期支付，应按未付款金额的每日1‰支付滞纳金。3.租金调整租期届满，如果续租，则租金应在双方友好协商的基础上调整。第三条商铺使用1.商铺维护及保养乙方应当妥善维护商铺的安全、卫生、清洁、设施及器具，并保持良好状态;若乙方对商铺或公共部位造成损害，应及时承担维修费用，如未及时维修则由乙方承担赔偿责任。2.商铺管理乙方在使用商铺时应遵守当地管理部门公布的规章制度以及本商铺的规章制度，如发现违规使用商铺以及干扰他人生意者，甲方有权拒绝提供服务，并要求其迅速从商铺迁离。3.商铺改装乙方如需对商铺进行任何改装、装修或工程施工，应提前五天书面告知甲方，并得到甲方的书面确认同意，方可进行改装。第四条商铺所有权、占有权及租赁关系的转移乙方不得擅自转租本商铺、提供抵押或在质押情况下将本协议的商铺使用权转移他人使用，否则甲方有权立即解除本协议并要求乙方赔偿因此而产生的全部损失。第五条违约责任一旦乙方发生以下行为之一，即视为违约义务：1.逾期不支付租金或其他费用或未按时缴纳保证金,甲方有权解除本协议并要求返还已支付的租金和保证金，乙方仍需承担相应违约损失及责任;2.擅自改变商铺结构或违法使用商铺,甲方有权单方面解除协议并要求乙方承担相应违约责任，并赔偿因此而受到损失的一切费用;3.乙方未经甲方同意，擅自拆除或损坏货架、标牌、登记项等设施，甲方有权要求乙方赔偿因其所造成损失的一切经济损失;4.乙方未按约定使用商铺或在下载游戏、电影、音乐、小说及色情等非法网站、流量累计远超常规或频繁使用高带宽应用等将导致商铺内公共WiFi网络带宽被其他人所占用，造成损失的;甲方有权要求乙方赔偿因其所造成损失的一切经济损失。以上违约行为的一方应及时解决问题，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条协议变更与终止1.双方当事人在租赁期限内经协商一致，可以采取书面形式改变租金等相关条款。2.本协议项下的任何一方要求变更或者终止本协议，须提前三十天书面通知对方，并经协商一致解决。3.如发生下列情况，本协议即自动终止：①因政府征用为公用而需要收回或调换本商铺；②出租方倒闭或其他原因导致本商铺不能履行协议；③因火灾、地震、水灾等不可抗力因素导致商铺不能正常开展经营或甲方无法继续提供场地给乙方时。第七条保密本协议的任何一方不得将与本协议有关的任何文件、资料或情况向第三方透露或公布，除非对方书面授权或按法律法规或政府部门要求，或按本协议约定公开披露的情况。第八条争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应先协商解决，协商不成可向当地法院提起诉讼。第九条协议生效和效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等的法律效力。注明