中介通用版房屋出租协议

中介通用版房屋出租协议甲方(房东)：姓名/名称：___________地址：______________电话：___________身份证/法人证件号码：______________乙方(中介)：名称：______________地址：______________电话：___________邮箱：______________丙方(租户)：姓名：______________身份证号码：______________住址：______________联系电话：______________鉴于甲方为房产权人，授权乙方作为中介代理其房屋出租事宜，并且乙方具备代理出租房屋的资格，为确保甲方权益，特制定本协议。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______________________1.2建筑面积：_______________平方米1.3房屋用途：_______________1.4房屋所有人：_______________（含身份证号码）1.5房屋证件：____________________（房产证/无证）第二条租赁期限2.1租赁期限自______________年_______月_______日起,至______________年_______月_______日止。2.2按期履行，不可提前终止或延长期间，除另有约定外。第三条租赁条件3.1甲方按照和乙方的协商就租金、押金及租期，确定每月房租为人民币______元（大写）。3.2甲方收到租赁房屋的押金为人民币______元（大写）。且租户应当在签订本协议时支付全月房租及相应的押金。3.3甲方在本协议期限内不得随意修改租金，致使租房人陷入困境。第四条租赁物品的维护及修缮4.1在租赁期间，因为甲方自身原因或租户非正常使用而产生的维修费用由租户自己承担，但是因为正常使用引起的费用由甲方承担，但若因租户有故意或者重大过错而产生的费用则由租户承担。4.2如遇房屋需维修更换，双方应协商处理，如情况紧急，可先按照应求数目缴纳（房屋维修费）所产生的费用暂时由甲方垫付，维修费用由租户承担。第五条房屋归还5.1本协议到期后，乙方把房屋租期内的使用情况综合考虑后，判定房屋归还是否符合标准。5.2若甲方委托乙方收回房屋，乙方有权在收到房屋后进行检查，如有损坏，应照价赔偿，然后将剩余押金由甲方返还租户，如有超出需要支付的赔偿费用，则甲方应当承担相应的费用。5.3如租户在到期前向甲方提出不退房请求，必须得到甲方书面同意，并遵守其他条约，否则违约金及其他损失，由租户单独承担。第六条违约责任及解除条款6.1租户如不按期付租或怠于履行本合同其他条款，甲方有权终止合同，并要求租户搬离，乙方在书面通知租户后代理收回房屋及押金等。6.2租户提前退房，未履行完毕本合同规定的租期，应当支付剩余租期内房租之和及其他损失，甲方有权解除本合同。第七条所有赔偿房屋出租过程中的一切灾害及损失，包括不限于下列各项：7.1突发性灾害、火灾、水灾等自然灾害。7.2房屋出现问题，需要维修等其他突发性问题。7.3损坏、划伤房屋中原有的财物，如家电、家具等。以上灾害或损失产生的费用均由对应的当事人承担。第八条保密责任租户和甲方应当对相关的信息和文书保密，除双方达成协议外,其他情况不得向第三方泄露。第九条法律适用本协议适用于中华人民共和国法律。本协议约定的事项如有发生争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议未尽事项，由双方另行约定。10.2本协议一式三份，简便陈述同权