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文档简介

农村耕地转让协议甲方：（转让方）_______________乙方：（转让受让方）_______________为了说明双方合作意向，保护双方合法权益，根据有关法律、法规，经甲、乙双方协商，达成以下协议：一、协议的目的和背景1．甲方是一名农村土地经营者，其拥有并管理该土地所有权和使用权。2．乙方有意购买该土地的使用权。3．本协议的目的是规范双方合作行为，明确权利和义务，解决双方在土地转让中可能出现的争议。4．本协议的签订，符合该土地管理的相关法律、法规与政策规定。二、土地基本情况及权利状况1．土地情况:（1）土地门牌号:__________（2）面积__________（3）位置__________（4）用途__________其中，甲方出售的土地使用权具体情况及图纸详见《土地权证》。2．权利状况：（1）甲方所有的土地使用权不存在冻结、查封、限制等不利状况。（2）甲方未向其他人转让、出租或抵押该土地。3．协议内容：双方商定，乙方以________万（壹_______万元整）价格购买甲方所持有上述土地的使用权，甲方同意向乙方转让该土地的使用权。乙方应支付土地交易价格于协议签署后十日内向甲方支付。三、权利和义务1．甲方的权利和义务：（1）甲方应依法将土地使用权转让给乙方，并保证所进行的土地转让符合有关土地管理部门的相关规定；（2）甲方应向乙方提供土地权证，确保土地使用权转让的合法性；（3）甲方应在土地转让前将相关事宜及时通知邻近村委、乡镇政府及其他相关部门；（4）甲方不得在土地在转让后再将土地使用权转让或变更其他条件；（5）土地转让过程中发生的任何纷争与责任责任应由甲方负责。2．乙方的权利和义务：（1）乙方建设的房屋和其他设施应符合国家、地方相关建筑规定；（2）乙方应按时向甲方支付土地使用权转让的费用；（3）乙方应负责平地整理，矫正不平地面；（4）乙方在土地使用权使用期间须遵守国家、地方的各种法律、法规、规章和管理制度，保护土地生态环境，维护乡村社会和谐稳定。四、保密条款1．甲、乙双方应保密双方在本协议有关的一切资料，不得擅自向第三方泄漏或提供。2．在协议转让过程中，甲、乙双方如涉及商业机密，应按照保密要求进行保密，如出现泄密行为，应承担相应的法律责任。五、协议的生效1．本协议自协议双方签署之日起生效。2．本协议由甲、乙双方签字或盖章后生效。3．本协议经双方签署后，均应按各自的实际情况予以履行，不得有任何违反本协议、违反国家相关法律法规的行为。六、违约责任1．任何一方违反了本协议，视情况承担相应的违约责任。2．如若乙方在土地使用期限内违反有关法律、法规或者协议规定应负责赔偿或者整改，同时甲方也有权上交给相关部门善后。七、争议解决1．双方在履行本协议过程中，发生纠纷，应协商解决；协商不成，可聘请第三方机构进行调解或者立案到相关仲裁或法院予以解决。2．协议争议的解决，应当严格遵守有关法律、法规及司法解释、裁判文书的规定。八、协议终止1．本协议期满或提前结束，甲方将以法定程序吊销乙方的土地使用权。2．本协议一

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