新城建示范及智能建筑产业园（一期）工程项目施工图设计任务书

新城建示范及智能建筑产业园（一期）工程项目施工图设计任务书

目录TOC\o"1-2"\h\u一、项目概述 1二、项目管理目标 1(一)时间管理目标 1(二)质量目标 1(三)专项设计目标 1(四)职业健康安全管理目标 5(五)环境管理目标 5(六)投资控制目标 5(七)其它要求 5三、施工图设计任务书 6（一）用地和规划条件 6（二）设计理念 8（三）施工图设计任务书编制依据 11（四）施工图总体设计任务书 项目概述项目名称：新城建示范及智能建筑产业园（一期）工程项目。项目地点：广州白云区黄石街江夏村设计之都二期南部地块，位于广州城区北侧。规划用地临近华南快速干线，地处地铁2号线江夏站及黄边站之间，距离江夏站250m，黄边站520m。项目规模：详见招标公告。设计范围：详招标公告。项目管理目标时间管理目标项目工期：详见合同条款。设计工期：详见合同条款。质量目标设计质量标准要求：满足设计任务书要求，符合《建设工程质量管理条》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到行业相关规范技术标准，并通过施工图审查。设计控价要求：详见合同相关条款。设计及施工评优目标：详见合同相关条款。专项设计目标空间效果要求：施工图设计应当贯彻项目方案设计和初步设计的建筑、空间、效果、理念。在不经建设单位和原设计单位同意的情况下，不对园区建筑造型、立面、材质、颜色、空间做出重大调整。项目主要外立面幕墙、主材、内装、内装主材等打样时，施工单位应邀请建设单位、方案和初步设计单位和施工图设计单位共同参加，并听取相关意见。原则不对原初步设计空间效果做出调整。确因不可预见因素需要对方案效果做出重大调整的，施工图设计单位应当充分论证调整对造价、工期的影响，征得建设单位和原方案、初步设计单位的同意，并积极配合建设单位进行相关报规报建流程。绿色建筑设计要求：本项目内沿河多层楼栋绿色建筑不应低于国标《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019中绿建三星标准，其它高层、超高层楼栋不应低于国标《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019中绿建二星标准。三星楼栋的绿色建筑的具体措施尚应参照《绿色建筑评价标准技术细则》（2019，中国建筑工业出版社）中的要求执行。项目在初设阶段已经编制了绿建二星、三星得分评价书，可以作为施工图深化设计的依据。项目绿建二星、三星楼栋应当在施工图审查时获得绿建二星、三星设计预评价，在项目运营1年后报批绿建二星、三星运营证书。施工图深化设计应当按照初步设计阶段提供的绿色建筑技术路线进行。确需对原初步设计成果绿色建筑技术路径做出调整的，施工图设计单位应当充分论证调整方案对造价、工期的影响，并征得建设单位和原初步设计单位同意。环境和节能设计要求标准：本项目节能设计应满足现行《建筑环境通用规范》GB55016-2021的要求，和《绿色建筑评价标准》中对建筑节能的要求。项目在初步设计阶段已经编制了节能计算书，可以作为施工图深化设计的依据。确需对原初步设计成果建筑节能技术路径做出重大调整的，施工图设计单位应充分论证调整方案对造价、工期的影响，并征得建设单位和原初步设计单位同意。近零能耗建筑设计要求：AB2904011地块的沿河（1-1A、1-2）楼栋应达到《近零能耗建筑技术标准》GB/T51350-2019和《近零能耗建筑检测评价标准》T/CECS740-2020的要求，在施工图完成后获得近零能耗建筑设计证书，在竣工验收前完成近零能耗建筑建造质量评价，在竣工验收后获得近零能耗建筑施工评价证书，在项目运营1年后获得近零能耗建筑运营评估证书。项目在初设阶段已经编制了近零能耗得分计算书，应当以此作为施工图深化设计的依据。确需对原初步设计成果近零能耗建筑技术路径做出重大调整的，施工图设计单位应当充分论证调整方案对造价、工期的影响，并征得建设单位和原初步设计单位同意。装配式建筑设计要求：园区全部建筑应当按照国标《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017获得装配式建筑标识，其中AB2904011地块的沿河（1-1A、1-2）楼栋应达到AAA级标准，其余全部楼栋应达到A级标准。项目初设阶段已经提供了全部楼栋的装配式得分计划，并编制了装配式建筑得分评价表。项目应当在施工图设计的进程中，应当按照初步设计成果，深化相关装配式设计，并通过广东省装配式建筑（国标）预评价，并配合在项目竣工后获得相应装配式建筑标识。施工深化设计原则上不调整装配式建筑设计技术路径。确需对原初步设计成果装配式路径做出调整的，施工图设计单位应当充分论证调整方案对造价、工期的影响，并征得建设单位和原初步设计单位同意。超限审查要求：项目结构超限楼栋在初设阶段已经通过了超限审查，施工图深化设计中应当落实超限审查专家意见。当因为不可预见因素确需对原初步设计成果结构形式做出重大调整的，施工图设计单位应当充分论证调整方案对造价、工期的影响，并征得建设单位和原初步设计单位同意。发生结构形式重大变化时，施工图设计单位应当配合建设单位重新组织超限审查。新城建设计要求：根据《广州市人民政府广东省住房和城乡建设厅关于申请建立新城建产业及应用示范基地的函》（穗府函[2021]210号）和《住房和城乡建设部办公厅关于同意创建“新城建”产业与应用示范基地的函》（建办改发函[2022]38号），本次设计属于设计之都二期的一部分（南区，北区不在本次设计范围），需符合“新城建”相关要求。初步设计已提出新城建相关措施，可以作为施工图新城建设计的参考依据。施工图设计单位应当积极配合建设单位或住建相关部门组织的“新城建”相关措施的预审查，根实际情况及意见深化设计、落实新城建相关具体措施。并在施工图完成后配合建设单位组织相关专家进行新城建施工图设计审查、在工程竣工前配合完成新城建施工情况审查和在项目运营1年后配合完成新城建示范产业园评价审查。原则上新城板块施工单位应当按照初步设计的技术路径和住建组织的专家会论证结果作为依据，不进行技术路径调整，确需调整的，施工图设计单位应当充分论证调整方案对造价、工期的影响，并征得建设单位、原初步设计单位和住建新城建评审专家的同意。BIM设计和对接CIM平台要求：项目施工图BIM设计应达到《BIM建筑信息模型设计交付标准》GB/T51301-2018的要求，并符合广州《城市信息模型（CIM）平台施工图审查技术标准》（DB4401）、广州《施工图三维数字化设计交付标准》（2020.09）、广州《施工图审查系统建模手册》（2020.09）和新城建设计提出的其它要求。光储直柔设计要求：AB2904011地块的沿河（1-1A、1-2）楼栋应满足《民用建筑直流配电设计标准》T/CABEE030-2022中对光储直柔建筑的定义。在施工图设计中落实光储直柔技术路径的要求，配合建设单位指定的外部光伏投资、设计团队完成满足近零能耗和光储直柔的相关设计。对于园区其余楼栋屋顶的光伏板，施工图设计单位也应当和建设单位指定的外部设计团队充分配合，保证光伏板的运维安装条件。原则上新城板块施工单位应当按照初步设计的技术路径和住建组织的专家会论证结果作为依据，不进行技术路径调整，确需调整的，施工图设计单位应当充分论证调整方案对造价、工期的影响，并征得建设单位、原初步设计单位和住建新城建评审专家的同意。海绵城市设计要求：项目初步设计阶段已经通过了广州海绵城市相关预评审，施工图深化设计中应当落实相关海绵城市技术措施。原则上不对海绵城市技术路径进行调整。地下设备用房（能源站）配合要求：施工图设计单位应当配合建设单位指定的地下设备用房（能源站）外部团队完成地下设备用房（能源站）的建筑施工图设计、结构施工图设计、地上景观施工图设计、电梯专项设计。地下设备用房的消防工程应由施工图团队完成，并在完成消防验收后交付。地下设备用房的能源设备工艺工程由建设单位指定外部团队完成。施工图设计单位应当充分为能源站外部工艺技术需求预留建筑、结构、消防接入条件。甲级、超甲评定配合要求：施工图设计单位应当按照《（广州）商务楼宇等级评定规范》DB4401/T30-2019要求，配合建设单位为甲级、超甲评定预留条件。原则上施工图阶段深化设计后项目楼宇设施（满分35分）得分不应当低于初步设计阶段得分（32分）。内装、招商配合要求：施工图设计单位应当在施工图设计阶段配合内装方案设计情况、建设单位的招商情况和配套党群服务中心和学术交流中心主管部门的要求情况对园区的各个楼栋、售楼部示范区域、相关区域平面布置、泳池等开放设施、攀岩墙等进行适当修改。但原则上建设单位根据功能、招商要求的施工图阶段深化设计不应导致项目重新报规。确有重新报规需求的，施工图设计单位应当配合建设单位完成相关流程。评优评先要求：项目施工图设计和施工图阶段应积极参加广州市优、广东省优和全国的相关优秀评定，体现出新城建产业园的示范性和先进性。职业健康安全管理目标杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。切实做好疫情防控工作，及时有效采取各项防控措施，提高疫情防控能力，严格落实防疫“四早”原则，确保建设项目不发生疫情，杜绝疫情扩散感染。配合施工争创取得广州市安全文明样板工地和广东省安全文明样板工地。环境管理目标项目属于《广东省豁免环境影响评价手续办理的建设项目名录（2020年版）》（粤环函[2020]108号），不再进行环评。项目施工图设计中，应当积极落实项目初步设计中对环境影响要素的控制，避免设备机房、厨房油烟、厨房污水、垃圾等环境不利因素对园区办公环境产生不利影响。项目施工图设计中，应当参照《新城建示范及智能产业园（一期）首期工程项目树木保护专篇》（华南农业大学2022.04）落实项目对树木保护和树木资料利用的要求。项目电梯井道施工图深化设计中，应当配合电梯厂家落实降噪和避免活塞拔风产生过大噪音的技术措施。项目地下室施工图正式出图前应当配合建设单位正式征得广州地铁主管或运营部门的同意。投资控制目标详见合同相关条款。施工图预算不超中标价，结算价不超施工图预算其它要求详见合同相关条款。施工图设计任务书用地和规划条件项目区位：项目位于广州白云区黄石街江夏村设计之都二期南部地块，位于广州城区北侧。规划用地临近华南快速干线，地处地铁2号线江夏站及黄边站之间，距离江夏站250m，黄边站520m，具有便捷的交通条件。项目用地气象地理、地质条件：广州地处珠江三角洲，濒临南海，属于南亚热带海洋性季风气候，其地势东北高，西南低，北部和东北部是山区，中部是丘陵、台地，南部是珠江三角洲冲积平原。由于地处低纬度地区及濒临南海，一年内冬夏季风交替影响，具有光能充裕、暖热少寒、雨量充沛等气候特征。属于中国建筑区划中的IV类气候地区，存在台风侵害的可能。项目用地较平坦，地势起伏较小，基地内无保留、改造建筑，无保留的古树名树。用地东侧有南北向的地下轨道交通，北侧有东西向的河涌通过。根据《广州设计之都二期用地（AB2904规划管理单元）控制线详细规划洪涝安全评估报告》，本区域属于洪涝低风险区域，洪水位标高11.68m。评估报告建议项目地面高程不低于12.5m，且在本次设计范围内设置共计2876立方米雨水调蓄设施时，可以抵御百年一遇洪水。根据初勘报告，该区地层按地质成因依次分为：第四系填土层(Q4ml)、第四系冲积土层(Q4al)、残积层(Q3el)、基岩为二叠系灰岩（P）。地下岩溶发育等级属于强发育，溶洞大部分为无充填，顶板厚度较小，大部分处于不稳定状态。在基础设计及施工时需考虑溶洞的不利影响，并采取相应措施。受断裂影响，本场地基岩裂隙很发育，方解石脉充填，钙质胶结，胶结致密，局部炭质胶结，胶结一般，裂隙发育不影响基岩的强度。根据初勘报告，勘察期间测得场地的地下水初见水位埋深为0.50～2.50m，稳定水位埋深为0.60～3.80m，稳定水位标高为9.8～13.57m。地下水位的变化与地下水的赋存形式及排泄、补给方式关系密切,每年的4～9月为本区的雨季，大气降水丰沛，水位抬升，而在冬季因降水减少地下水位随之下降。施工图设计阶段应当以详勘作为正式设计依据。项目性质：办公、配套商业、餐饮、其它配套设施、地下车库等项目用地范围项目总用地面积63211平方米。主要包括可建设用地面积27862平方米，道路用地面积19635平方米，绿地用地面积15714平方米。用地范围内主要包括以下地块：AB2904011商业商务用地–地块01用地面积13679m²，为商业商务用地，地上容积率≤4.7，绿地率20%。北侧：用地内市政道路，西侧：云城西路延长线，东侧：用地内市政道路，南侧：规划市政道路。AB2904013商业商务用地–地块02用地面积13280m²，为商业商务用地，地上容积率≤4.7，绿地率20%。北侧：用地内市政道路，西侧：用地内市政道路，东侧：空港大道，南侧：规划市政道路。AB2904116排水用地–地块03用地面积903㎡，为排水用地。AB2904027公园绿地–地块04用地面积13395㎡，地下用地面积2795m²，可建设用于设备用房建筑面积≤2795m²，为公园绿地。AB2904101防护绿地–地块05用地面积2319㎡，为防护绿地。用地位于地块01西侧。道路用地用地面积19635㎡，范围是红线内上述用地以外区域，包含一条60m宽度道路的局部，一条20m宽度道路的部分，两条15m宽度道路。设计范围：施工图设计范围详合同约定。本次设计范围及周边主要包括总用地63211平方米范围内出让地、代建市政道路及公园、防护绿地的地上地下建筑、景观等。可建设总建筑面积约186710平方米，其中可建计容建筑面积约126701平方米，可建地下室面积约60009平方米，拟建1栋150米办公楼、2栋55-100米左右的办公楼、4栋24米多层办公楼、商业配套、其他配套、地下停车库等。本次设计范围内及周边应设主要公服及配套设施包括：学术交流中心、党群服务中心、资源回收站、宏站、微站、快递收发点位、非机动车库、雨水调蓄设施等。详规划主管部门出具的用地条件。初步设计中各个公服配套点位已经落定到位，施工图设计中应当根据主管部门审查要求对相关公服设施开展深化设计。设计理念总体布局根据规划条件，用地红线内01用地与02用地指标综合考虑，整体平衡。根据用地片区城市设计，考虑沿河涌方向及用地南侧规划道路方向建筑组团形象的完整性，方案将02地块东侧用地建筑的形体及立面进行了统一整体考虑，并将其形象表达在效果图中。项目充分考虑河涌景观视野，将低矮楼栋布置于用地北侧临河一带，而将高层及超高层楼栋靠南布置，沿河形成层次丰富的天际线。超高层办公及其裙房布置于02用地南侧，朝东可远观白云山景观，提升建筑多角度的视野价值。01用地西侧利用防护绿地形成西向入口广场，多层办公与高层办公之间由二层架空连廊连接，并设置展厅，02用地西侧多层办公与超高层办公之间由二层架空连廊连接，增强办公与商业之间的互动。项目01、02用地设两层地下室，地下一层为车库及设备机房，地下二层为车库及人防。公园绿地设两层地下室，均为预留设备机房。两地下室之间通过地下连廊连通。车行交通方案以右进右出为原则，旨在实现交通高效便捷并人车分流，在01地块南侧及02地块西侧开设机动车出入口。北侧多层办公落客区置于体量北侧，通过场地内部道路到达；南侧高层及超高层办公落客区置于体量南侧，预留机动车落客路径。人行交通多层办公主要人行入口位于用地北侧，高层及超高层办公主要人行入口位于用地南侧，东西贯通的内部街道组织内部商业业态与人流。消防设计本项目充分考虑场地条件与消防救援，利用建筑退距在高层建筑周围设置了消防环道，并将满足规范要求的消防车登高操作场地布置于高层及超高层南侧。办公层每层为一个防火分区，每个分区设不少于两个安全出口。竖向设计1)-本工程设计采用广州2000坐标系和广州高程系统。建筑定位详总图。2)-本工程建筑零标高0.000相当于绝对标高16.000。3)-消防救援场地及室外消防车道主要标高约15.800。4)-根据《广州设计之都二期用地（AB2904规划管理单元）控制线详细规划洪涝安全评估报告》，本区域属于洪涝低风险区域，洪水位标高11.68m，评估报告建议项目地面高程不低于12.5m。本工程除公园绿地滨水位置及排水用地外其它所有位置场地设计标高均高于12.50m。5)-本工程标高以米（m）为单位，总平尺寸以（m）为单位，其它尺寸以mm为单位。6)-建筑各主要楼层标高详初步设计建筑层高表。景观设计项目在满足规划条件的同时按照兼顾时代性、地域性、文化性的理念，打造绿地景观，为入驻企业员工提供宜人的工作、生活场所。项目利用CFD模拟技术正向推导园区总图布局，通过建筑之间空间嵌套以及局部首层架空，极大提高园区通风效率的同时提供了视野开阔、层次丰富的室外环境，人行区域通过CFD模拟优化通风环境，夏季通风良好，冬季减弱近地风速，并考虑极端气候如台风季节的楼栋门厅外风环境舒适度。绿色设计本方案以建筑全生命周期“绿色、低碳、生态”的理念，考虑被动式绿色建筑措施如遮阳板与可开启窗扇的使用，减轻能源依赖，减少间接碳排放，结合光伏板实现光储直柔的绿色能源策略。通过合理的景观设计，实现海绵城市的设计理念。立面设计本方案以园区整体化群落形象作为立面设计的导则，沿河多层建筑立面造型相对统一，形成有退台有层次的滨水空间形象，沿路高层、超高层建筑以水平向横向线条为主，形成层层挺拔大气简洁的城市地标空间形象。结合泛光照明设计形成动态而又有标志的城市幕布。各个楼栋立面开窗以水平向横向线条为主。立面开窗经过特殊设计（详初步设计节点大样），隐藏式开启扇和导风板设计既增加了各个办公套内的通风效果，有效避免和减少了各个楼栋窗户位置高空抛物的可能，又避免不同窗户开启与关闭状态造成立面效果杂乱。多层建筑屋顶设置兼做镂空花架和太阳能发电板支撑的通透屋顶架空空间。高层建筑屋顶设置竖向穿孔铝板遮阳和屋顶太阳能发电板共同构成的立体化顶部遮阳空间，在减少阳光对建筑屋面的直射带来大量得热的同时，形成透气的建筑呼吸空间，有效增加屋顶遮阳的效率和散热条件。关键环境因素应对针对防洪设计，园区总图主要场地竖向标高从洪涝安全评估报告建议的12.5m提升至16.0m，地下室设置2876立方米雨水调蓄设施。针对项目位于台风区的情况，通过对整个园区的CFD模拟分析，判断出安全通道位置和适宜的大树种植区域。针对地铁震动和噪音可能对园区产生的影响，拟待环评报告出具后，根据报告的建议再进行措施评估。针对园区三废处理：办公废水通过化粪池处理后排入城市污水管网。厨房废水通过隔油池、化粪池处理后排入城市污水管网。办公及厨房及商业产生固体废物通过地下室设置的干、湿垃圾分类收集站收集后集中转运。厨房和商业的油烟通过双层烟道在建筑屋顶或裙楼远离塔楼20m以外位置的屋顶排放。柴发排烟通过专用烟道在建筑屋顶最高位置排放。柴发排风在建筑首层远离人行通路的绿地中排放。柴发、空调机房噪声震动通过在机房内设置吸声减震措施减轻对周边功能的影响。能源站位于公园绿地的地下，通过在机房内设置吸声减震措施减轻对周边公园环境的影响。针对游泳池的卫生防疫，参照《（广州）游泳场所开放条件与技术要求》DB4401/T147-2022标准执行。预留泳池水加热设施，设置泳池水消毒设施、应急救援点位和设施等。在施工图设计阶段应当对此进行深化设计。针对古树名木的保护，参照《新城建示范及智能产业园（一期）首期工程项目树木保护专篇》（华南农业大学2022.04），场地内不涉及古树名木，需保护迁移有价值高山榕树12棵，构树2棵，拟全部迁移至河滨公园绿地中。施工图设计任务书编制依据1.建设单位提供相关文件，包括并不限于：1)建设单位提供设计合同。2)建设单位提供相关招标公告。3) 建设单位提供《产品建议书-新城建示范及智能建筑产业园（一期）项目》4) 建设单位提供广州市建设用地规划条件（广州设计之都二期AB2904011、AB2904013、AB2904027、AB2904116、AB2904102地块（含地下空间））、《广州设计之都二期城市设计-总图则》、红拨单及现状地形图电子版。5) 建设单位提供用地规划许可证。6) 建设单位提供国有建设用地使用权出让合同（白云区黄石街江夏村广州设计之都二期AB2904011、AB2904013、AB2904027地块（含地下空间））。7) 建设单位提供《新城建示范及智能建筑产业园（一期）项目方案设计、初步设计服务-基础资料和设计任务书》。8) 建设单位提供《广州市水务局关于广州设计之都二期用地控制性详细规划的意见》。9) 建设单位提供《广州设计之都二期用地（AB2904规划管理单元）控制线详细规划洪涝安全评估报告》。10) 建设单位提供《土壤中氡浓度检测报告》（TRK2200002）。11) 建设单位提供广东省地质建设工程勘察院编制的《广州市白云区新城建项目（南地块）岩土工程初步勘察报告》。12) 建设单位提供《广州市人民政府广东省住房和城乡建设厅关于申请建立新城建产业及应用示范基地的函》（穗府函[2021]210号）。13) 建设单位提供《住房和城乡建设部办公厅关于同意创建“新城建”产业与应用示范基地的函》（建办改发函[2022]38号）。14) 建设单位提供《关于征求<白云区政府储备用地（广州设计之都二期地块）控制性详细规划>意见的函的复函》（中国铁塔股份有限公司广州市分公司）。15) 建设单位提供《广州设计之都二期用地AB2904规划管理单元控制性详细规划市政影响评估》（广州市规划和自然资源局）和其它市政基础设施资料。16）建设单位提供《新城建示范及智能产业园（一期）首期工程项目树木保护专篇》（华南农业大学2022.04）。17)建设单位提供正式盖章版初步设计单位成果文件。国家及省市、协会颁布的相关法律、法规、技术规定，包括并不限于：1) 《广州市城乡规划技术规定》(2019年版)2) 《民用建筑设计统一标准》GB50352-20193) 《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)4) 《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-20175) 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-20176) 《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019-20217) 《建筑环境通用规范》GB55016-20218) 《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-20219) 《建筑与市政工程抗震通用规范》GB55002-202110) 《公共建筑节能设计标准》GB50189-201511) 《绿色建筑评价标准》GB/T50378-201912) 《广东省绿色建筑设计规范》DBJ/T15-201-202013) 《近零能耗建筑技术标准》GB/T51350-201914) 《近零能耗建筑检测评价标准》T/CECS740-202015) 《岭南特色超低能耗建筑技术指南（2020）》16) 《装配式建筑评价标准》GB/T51129-201717) 《（广东省）装配式建筑评价标准》DBJ/T15-163-201918) 《民用建筑直流配电设计标准》T/CABEE030-202219) 《办公建筑设计标准》JGJ／T67-201920) 《（广州）商务楼宇等级评定规范》DB4401/T30-201921) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-201422) 《车库建筑设计规范》JGJ100-201523) 《建筑地面设计规范》GB50037-201324) 《地下工程防水技术规范》GB50108-200825) 《屋面工程技术规范》GB50345-201226) 《种植屋面工程技术规程》JGJ155-201327) 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-201528) 《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331-201429) 《民用建筑热工设计规范》GB50176-201630) 《电化学储能电站设计规范》GB51048-201431) 《电动汽车充电基础设施建设技术规程》DBJ/T15-150-201832) 《（广州）游泳场所开放条件与技术要求》DB4401/T147-2022项目方案及初步设计成果。包括并不限于：项目方案设计成果效果图等初步设计总说明初步设计各专业图纸报规审批文件超限审查相关文件初步设计专家评审会相关文件初步设计修改意见及附图建设单位提供的其它清单编制文件初步设计专项成果（装配式、绿建、节能、光储直柔、近零能耗、海绵城市、新城建等）

施工图总体设计任务书施工图设计单位应根据《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）中关于施工图设计应达到的设计深度要求及招标人各设计管理办法要求，在前期完成的方案和初步设计文件基础上开展施工图设计工作。包括施工图设计、施工图预算编制、协助施工单位编制竣工图及施工配合、现场服务、因政策变化或相应外部条件改变带来的相应设计工作、总协调工作、其它与本项目相关的设计等工作。施工图设计所有专业设计不应背离原初设单位设计初衷，建筑和幕墙专业的材质、颜色、立面、节点、大样等涉及立面内装效果的内容及最终图纸应经过原初步设计单位及建设方审核确认;其余专业重大改动及最终图纸应经过原初步设计单位及建设方审核确认。主要设计工作，依据设计合同执行，包括但不限于以下内容：1）根据详勘资料，深化基坑、基础设计：基坑设计、基坑监测布点及要求、高支模监测布点、基础设计及优化等。2）市政工程设计协同对接：包括本项目用地红线范围内以及周边的的市政道路、桥梁及随路市政配套设施（含雨水、污水、电力管沟或缆线管廊、市政道路照明）等工程对接设计，以及各种管线综合平衡设计（含配合市政管线接口对接）等。3）房屋建筑设计：A、建筑部分：包括但不限于提供主体建筑与附属建筑各层平面图，建筑全方向立面图、主要剖面图、功能区域设计、交通组织图、外立面装修及室内装修工程施工图、效果图、构造做法、新技术做法。B、结构设计：包括总平面范围内主体、附属的结构设计、装修工程的结构设计与验算、室外工程及构筑物的结构设计。C、电气设计：包括红线范围内的变配电系统、应急电源供电系统、电力系统、照明系统（含室内普通照明、室外景观照明及智能照明控制）、消防自动报警系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施，并配合完成红线范围内管线综合平衡设计。智能化系统设计：包括火灾自动报警及联动控制系统、通信接入系统、综合布线系统、有线电视、公共广播系统、信息导引及发布系统、视频安防监控系统、停车场管理系统、安全防范系统（访客对讲、紧急求助报警装置等）、监控中心并配合完成红线范围内管线综合平衡设计。D、给排水设计：包括红线范围内给水排水系统；消火栓系统；自动喷水灭火系统；灭火器配置；气体灭火系统；雨水收集、处理与回用系统。E、暖通空调设计：通风系统、空气调节系统、防排烟系统。F、室内管线综合平衡设计：各专业设备、系统的管线在建筑物内部通道走线平衡设计。G、人防、绿色建筑、海绵城市等专业设计。H、装配式专项设计及构件深化设计。I、本文件，项目管理目标章节中提到的全部专项目标。（绿建、节能、新城建、光储直柔、近零能耗、CIM平台对接等）4）要求使用BIM设计完成工作。5）编制施工图预算。6）专项分包施工图设计文件中，需设计人校核确认的部分由设计人及专项分包方人员进行会签并盖章确认。设计人应配合深化设计单位出图。对于有设计资质的深化设计单位，对其设计文件进行设计协调和按建设方要求办理审核确认手续；对于没有设计资质的深化设计单位，在完成深化设计后需套设计人单位图签出图，深化设计单位必须盖章确认。7）设计变更、现场指导和施工配合服务（设计阶段根据工程建设的需要及建设方的要求确定服务时间）。8）向政府主管部门进行报建、验收手续及相关协调工作（包括但不限于基坑支护设计方案技术审查、人防报建、消防报建、绿建备案、海绵城市建设效果评估、装配式预评价、绿化迁移报批、联合验收、施工图三维数字化审查、配合住建局完成CIM平台试点工作等）。9）对施工荷载（如重型施工车辆在地下室顶板上行走等）作用于构件上的结构复核，并在必要时出具加固意见。10）人员驻场服务：按招标文件及合同要求。11）招标文件及合同约定的其他设计、服务工作。12）因政策变化或相应外部条件改变带来的相应设计工作。包括但不限于：绿化迁移保护专项设计、CIM平台报审工作等。13）方案修改与原方案、初步设计团队的对接等。14）对建设单位指定的其它图纸审查、质量监督单位和清单单位的问题回应、按建设单位意见修改图纸。15）承包人在本项目中须至少取得一项省级或以上勘察设计评奖并于项目前期建立创优管理架构，制定创优质量目标、管理制度，向发包人报送创优工作计划方案。16)其它与本项目相关的设计工作。施工图总体设计原则本项目作为新城建产业的示范园区，建设应坚持遵循安全可靠、经济实用、资源节约、环境友好和适度创新的原则。施工图设计中应认真贯彻执行ISO9001质量管理体系,确保设计质量，对施工图设计工作的设计成果文件的正确性、完整性、有效性、经济合理性、可靠性、清晰性负责。施工图深化设计中充分尊重原方案和初步设计团队的创作理念，认真落实《广州市人民政府广东省住房和城乡建设厅关于申请建立新城建产业及应用示范基地的函》（穗府函[2021]210号）和《住房和城乡建设部办公厅关于同意创建“新城建”产业与应用示范基地的函》（建办改发函[2022]38号）的相关精神，按照新城建专项评审专家会评审意见和建设单位意见，从经济、合理、可控、适度和高效成本控制与可复制可推广经验的角度出发，做有落地性、经济性、示范性、可持续性、展示性和前瞻性的新城建产业的示范园区。施工图设计完成时，应通过新城建专家的评审。在开展施工图深化设计前，施工图深化设计单位应当认真查看方案和初步设计团队的设计成果和参考相关文件。包括并不限于：项目设计理念、项目效果图、报规总图、其它报规成果文件、初步设计总说明、初步设计相关图纸成果（包括并不限于建筑、结构、水、暖通、消防弱电、智能化、景观等各专业成果）、初步设计专项成果文件（人防、泛光、节能、绿建、装配式、光储直柔）、初步设计相关评审文件（结构超限评审、初步设计）、建设单位对施工图深化方向的意见、和本文件中列举的新规范、设计输入条件等。在施工图深化设计中，应当具有的重要阶段和步骤，包括并不限于：和原初步设计团队充分沟通交底。基于详勘资料对结构基础形式的深化设计和优化。广东省（国标）装配式预评审。原初步设计和方案设计团队对施工图成果的评审。建设单位指定的外部专家团队对施工图成果的评审。建设单位指定造价预算单位对施工图和预算成果的评审。图审单位对施工图成果的评审。消防专项审查。广东省绿建预评审。近零能耗建筑施工图评审。CIM平台对施工图设计成果的评审等。在施工图深化设计中，应当始终贯彻以下原则：满足国家关于建筑设计的规范标准的要求及设计行业相关技术规范条文的要求，严格执行国家工程建设标准强制性条文。“以人为本”的设计原则，考虑到使用者的使用需求。项目设计应符合城市总体规划要求，满足规划部门的规划设计要点，同时满足业主关于项目投资控制的目标。合理利用土地，确保满足功能使用需求，对城市景观、邻里空间，商业价值、节约用地。做到认真深入细致研究，设计思路清晰，规划布局合理。正确处理使用、辅助、交通三大部分关系，对建筑空间进行合理组合，优化设计。建筑设计考虑节能要求，建筑单体平面控制建筑的体型系数，建筑立面设计应考虑工程造价及施工难度。规划与建筑设计应满足建筑功能的要求，在使用上应具有较大的适应性和灵活性，各功能分区既要相对独立，又要有机联系，便于统一管理。在保证设计质量的前提下，本项目必须按照项目投资额度和要求严格控制，实行投资控制，严格控制施工图设计的变更和改单数量，确保工程预算不突破投资目标。承包人交付的设计文件应符合中华人民共和国现行的有关法律、行政法规和相关的工程设计技术规范、规定及标准，必须执行国家规定的工程建设标准强制性条文要求。在项目设计、建设期间，若有由国家、省、市有关部门颁发的新规范、标准、规定等，承包人必须按要求落实到设计和设计变更中。由于工程设计的特殊需要对设计规范、规程中非强制性的条文，允许稍有选择和突破，但承包人必须提出充分的理由，提交充分的质量保证措施，并经建设管理单位论证同意后以文件形式认可。项目选用的工程材料、工程构配件和设备，其质量标准必须符合中华人民共和国国家规范、标准要求。并满足绿色建筑评价对绿色建材应用的要求。配合建设单位指定的外部团队（包括并不限于内装、景观、泛光照明、标识标牌、市政、能源站等）协同设计工作，对外部条件需求和配合需求落实到位。

总图施工图设计任务1.总图施工图设计应当贯彻原方案和初步设计团队的创作理念。以报规通过图纸和初步设计总图图纸作为总图设计的依据，统筹核查各个楼栋经济技术指标，满足各种规划条件要求、海绵城市要求、绿色建筑评价要求（例如吸烟区、运动步道等）、消防审查要求、景观设计空间效果要求、无障碍设计要求、新城建要求和其它设计目标中提出的要求。当因为不可预见因素确需重新报规时，施工图设计单位应征得建设单位和原初步设计单位的同意，负责重新报规。2.施工图阶段总图设计应当积极配合景观方案和营销展示方案进行调整深化。3.施工图总图设计应当包括且不限于以下内容：图纸目录、设计说明、设计图纸、计算书。应先列绘制的图纸，后列选用的标准图和重复利用图。场地范围的测量坐标（或定位尺寸），道路红线、建筑控制线、用地红线等的位置。场地四邻原有及规划的道路、绿化带等的位置（主要坐标或定位尺寸），周边场地用地性质以及主要建筑物、构筑物、地下建筑物等的位置、名称、性质、层数、指北针或风玫瑰图、竖向布置图、建筑物、构筑物名称或编号、室内外地面设计标高、地下建筑的顶板面标高及覆土高度限制。建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数、定位（坐标或相互关系尺寸）。广场、停车场、运动场地、道路、围墙、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位（坐标或相互关系尺寸）。竖向标高和防洪设计。根据初步设计专家评审意见，在初步设计的基础上，对消防环路、消防救援场地、消防车转弯半径、消防应急疏散出口、超高层建筑应急避难场所进行深化设计。对建筑主要出入口、平台、坡道、盲道、人行道、台阶、踏步、坡道等进行深化，满足《建筑与市政工程无障碍通用规范》的要求。配合景观设计和海绵城市设计，深化总图的景观绿地形态、布局、覆土深度、做法等。道路横断面、路面结构、挡土墙、护坡、排水沟、池壁、广场、运动场地、活动场地、停车场地面、围墙等详图。新城建相关设施设备点位在总图的落定。智能化点位在总图的落定。设计依据及基础资料、计算公式、计算过程、有关满足日照要求的分析、建筑环境的其它分析资料及成果等。

建筑专业施工图设计任务1.项目建筑概况：建筑设计使用年限：50年项目防水等级：主要屋面防水等级I级；单、多层和高层裙楼不在主要屋面层的阳台、露台等局部小屋面II级；地下室防水等级：顶板、底板为一级，侧壁为二级（部分重点机房为一级）；地下室子项防水混凝土抗渗等级为P6；地下设备用房子项防水混凝土抗渗等级为P8.各个建筑抗震设防等级丙级。各个建筑单体的定性详初步设计总说明。初步设计阶段建筑消防设计核心要素如下：各子项各个楼层的消防信息汇总详各个子项防火分区示意图上的消防特征表。各个空间疏散人数的主要计算依据如下：门厅、办公、学术交流中心、党群服务中心及其配套的卫生间、机房、母婴室等服务空间按《办公建筑设计标准JGJ/T67-2019》5.03条要求，按建筑面积9平米/人计算疏散人数。健身房、游泳池人数按照《广州市建设工程消防设计审查难点问题解答》（2019）按办公建筑考虑疏散人数。首层商业按照《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)5.5.21条，按0.60人/平米计算疏散人数。餐厅按照《饮食建筑设计标准》JGJ64-2017第4.1.2条，按餐馆考虑，计1.3平米/人。餐厅后厨部分无相关规范，参考应急管理部《消防科学与技术》1009一O029(20l6）101—0050—03文章，按0.325人/平米计算疏散人数。屋面、避难层设备机房无相关规范，参考原《建筑设计常用数据集》，按28平米/人计算疏散人数。地下室车库、非机动车库参考车库设置满足防火分区要求个数及宽度的楼梯，不计算疏散人数。超高层避难层人数按照《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)第5.5.23条，按5人/平米计算，任意一个避难层容纳人数满足本层直至下一个避难层之前一层的各个楼层总疏散人数。各子项的防火分区划分和主要空间最不利点疏散距离示意详防火分区示意图。地块01（AB2904011）、地块02（AB2904013，含留用地）地块04（AB2904027）的地下的所有子项合设消防控制室。消防控制室位于2-1B子项的一层。柴油发电机房位于2-1B子项汽车坡道下方地下一层位置，其紧邻位置无人员密集场所。消防水泵房位于2-1B子项地下二层位置，距离消防控制室步行距离约50米（小于180米），步行高差约9.95米。7) 消防取水口位于地下室2-2轴交1-S轴位置。各子项周边的消防救援场地或消防车道布局详总平面图。对于高层建筑子项考虑消防车吨位50吨和转弯半径12米，对于超高层子项，考虑消防车吨位75吨和转弯半径18米。2-1B子项设置两个避难层，分别位于第11层，第22层，均朝向消防登高场地设置了2个消防救援窗口。其余子项没有设置避难层。各子项在每个防火分区和各个楼层均设有消防救援窗口，其点位详平面图和立面图。消防救援窗口位置外窗玻璃采用非夹胶安全玻璃。各个高层、超高层建筑的屋顶和超高层建筑的2至4层均在穿孔铝板遮阳幕墙上设置净开启尺寸大于1.00米x1.00米的可从外侧开启的穿孔铝板扇，以满足救援需求。各子项除室外楼梯外的所有楼梯均在楼梯间顶部梁下方设置有1平米固定窗扇（对于自然通风排烟的楼梯为可开启窗扇）。对于不直接临外墙的楼梯，也通过净面积大于1平米，且耐火极限大于等于2.0小时的联系楼梯间与外墙的土建通道方式获得1平米对外开窗。土建通道做法详结构说明。管道井封堵材料及封堵方式详前述第3.3.2.8条。各子项各个建筑平面、部件的防火、耐火性能深化设计应满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)和《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014的要求。玻璃幕墙跨楼层时，在每层沿楼板外沿设置800高实体防火垂壁，且与楼层、隔墙处的缝隙采用防火材料封堵。水平相邻的两个防火分区在玻璃内侧设置深灰色铝板、岩棉（厚度≥150）和水泥纤维板共同构成的实体衬墙段。不同防火分区玻璃外窗呈阴角内凹关系时，实体衬墙段长度大于等于4.00米；呈平行或阳角外凸关系时，实体衬墙段长度大于等于2.00米。各子项内装的材料选取和深化设计应满足《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017要求。各子项防排烟技术措施的深化设计应满足《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017要求。项目施工图深化设计中应结合消防系统设计合新城建智慧系统设计设置消防应急预案。3.建筑专业初步设计阶段已提供：建筑效果图、初步设计总说明、材料措施表、各个楼栋符合深度要求的平面图、立面图、剖面图、装配式示意图、保温示意图、防火分区示意图、核心筒大样、楼梯大样、主要墙身节点、门窗表、门窗大样等内容。施工图设计单位在开展设计工作前，应详细阅读相关说明、图纸、文件，充分理会方案团队的设计意图，贯彻设计的核心思想。在施工图阶段，施工图单位应当根据最新的国家规范、消防审查要求、卫生防疫要求、新城建评审要求继续深化上述图纸，加强和结构、水暖电专业的全方位配合，深化完善项目各个位置的净高控制、剖面控制、节点大样控制、机房大样细化、机房减震隔声控制、电梯减震隔声控制、立面幕墙细节控制，达到原方案和初设团队的创作效果意图。相关专项方案应组织会议听取原初设单位咨询意见。建筑专业在施工图阶段应当加强和内装方案、施工图团队的深入配合，确保内装的空间效果符合建设单位销售团队的要求和园区总体风格气质。应当按照新城建专家评审意见要求，在施工图设计中配合落定相关新城建设施设备点位。应当复核绿建要求及构造措施要求。对于建筑空间、造型、外立面材质、颜色、玻璃种类、内装材质、空间分隔、节点大样等确有必要调整时，应当告知建设单位和方案、初步设计单位团队进行充分的讨论，确保园区的空间品质效果符合原初步设计单位创作意图。需要重新报规的，由施工图单位配合建设单位完成报规流程。用于本次挂网的图纸为电子版过程稿，施工图设计应以初设正式盖章蓝图为基础进行深化设计。因本次挂网的电子版图纸与蓝图的差异而导致的造价差异请承包商充分预估并包含在投标报价内，后期不得以初设电子版与蓝图的差异申请增加造价。施工图设计建筑专业的成果包括并不限于以下文件：图纸目录、设计说明、设计图纸、计算书。依据性文件名称和文号，如批文、本专业设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准名称、编号、年号和版本号）及设计合同等。项目概况。内容包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、项目设计规模等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、建筑防火分类和耐火等级、人防工程类别和防护等级、人防建筑面积、屋面防水等级、地下室防水等级、主要结构类型、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标车库的停车泊位数等。工程的相对标高与总图绝对标高的关系。用料说明和室内外装修。墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等处的材料和做法，墙体、保温等主要材料的性能要求，节能材料的说明。对采用新技术、新材料和新工艺的做法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明。门窗表及门窗性能（防火、隔声、防护、抗风压、保温、隔热、气密性、水密性等）、窗框材质和颜色、玻璃品种和规格、五金件等的设计要求。幕墙工程（玻璃、金属、石材等）及特殊屋面工程（金属、玻璃、膜结构等）的特点，节能、抗风压、气密性、水密性、防水、防火、防护、隔声的设计要求、饰面材质、涂层等主要的技术要求，并明确与专项设计的工作及责任界面。电梯选择及性能说明（功能、额定载重量、额定速度、停站数、提升高度等）。建筑设计防火设计说明，包括总体消防、建筑单体的防火分区、安全疏散、疏散人数和宽度计算、防火构造、消防救援窗设置等。无障碍设计说明，包括基地总体上、建筑单体内的各种无障碍设施要求等。建筑节能、绿建、光储直柔、装配式等专项设计说明。建筑材料措施表、装修做法表等。建筑节能、绿建、装配式相关图纸及计算书。符合深度要求的平面图、立面图、剖面图、装配式示意图、保温示意图、防火分区示意图、核心筒大样、楼梯大样、墙身节点、坡道大样、特殊机房大样、集水坑等特殊构造措施大样、风井大样、电梯大样、门窗表、门窗大样、三道尺寸定位线等内容。

结构设计任务结构专业的初步设计概况：结构专业已经提供符合国家深度要求的全套初步设计成果图纸，并完成主要结构构件的配筋设计。部分结构图纸已经接近或达到施工图深度，包括平面图纸、基础图纸、墙柱配筋图纸、梁配筋图纸、楼梯部分图纸、部分梯板的配筋表格图纸等。结构专业施工图阶段待完成任务主要包括以下方面：结构专业开展施工图设计前应查看以下设计文件：《新城建示范及智能建筑产业园（一期）2-1栋B塔超限高层建筑工程抗震设防专项审查可行性论证报告送审稿》《初步设计说明文本文件》《结构专业初步设计图纸》结构专业施工图设计的主要步骤阶段：配合其他专业深化施工图模型→施工图模型校审→装配式校核→根据详勘资料深化基础设计→深化施工图→施工图校审→报送审图单位审查→取得审图合格证根据深化的施工图模型深化施工图的配筋结果，与其他专业配合校核结构构件尺寸是否有碰撞，与叠合板深化单位配合优化次梁布置。根据新城建专家评审意见落定新城建设计中的结构监测点位。施工图设计单位应当根据装配式预评审和施工图对装配式审查的要求深化表达结构装配式相关图纸。深化结构的梯梁、梯柱、构造柱、幕墙节点大样表达。配合人防单位落实民建结构施工图和人防结构施工图的分区。如果发生下列重大修改，施工图设计单位应告知建设单位和原设计单位联合讨论，涉及超限的，施工图设计单位还应配合建设单位完成超限审查。重大修改的范围包括并不限于：原建筑功能发生重大调整、原建筑高度层高等关键参数发生重大调整、原建筑平面开洞等发生重大调整、超限部分结构类型发生调整。施工图设计单位应根据国家规范标准要求和图纸审查要求变化及时对设计进行调整。注意控制结构设计的成本及原设计理念和空间效果：施工图结构深化设计中混凝土含量、钢筋含量、型钢含量不应突破初步设计的相应指标，确有必要突破初设指标条件的，应当向建设单位和原设计单位充分论证说明结构主材用量增加的原因。经济指标单体型钢kg/m2钢筋kg/m2混凝土m3/m21-1A≤420.251-1B≤530.301-2≤420.251-3≤530.302-1A≤420.252-1B≤17.00≤580.322-2≤420.25地下室≤1251.05能源站≤1251.35桩基础≤240.30施工图结构设计单位应当配合工程实施阶段进行现场服务、配合厂家对主体结构装配式构件的深化设计。12.施工图结构设计单位应当注意技术要点：（1）参考规范：《工程结构通用规范》《混凝土结构通用规范》《建筑与市政工程抗震通用规范》《钢结构通用规范》《组合结构通用规范》《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068-2018《建筑结构荷载规范》GB50009-2012《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2015年版）《混凝土结构设计规范》GB50010-2010（2016年版）《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011《钢结构设计标准》GB50017-2017《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50476-2008《地下工程防水技术规范》GB50108-2018《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016年版)《建筑设计防火规范》GB50016-2014《空间网格结构技术规程》JGJ7-2010《中国地震动参数区划图》GB18306-2015《蒸压加气混凝土建筑应用技术规程》JGJ/T17-2008《蒸压加气混凝土板》GB15762-2008《非结构构件抗震设计规范》JGJ339-2015《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017（2）本项目分为以下子项：子项号子项名层数高度结构形式抗震等级11-1A栋5F23.10m整体装配式框架结构框架三级1-1B栋11F48.00m整体装配式框架—剪力墙结构框架三级，剪力墙二级21-2栋5F23.10m整体装配式框架结构框架三级31-3栋17F73.10m整体装配式框架—剪力墙结构框架二级，剪力墙二级42-1A栋3F17.65m整体装配式框架结构框架三级2-1B栋32F146.30m钢管混凝土框架-核心筒结构框架一级，剪力墙一级52-2栋5F23.10m整体装配式框架结构框架三级6地下室B2F10.0m框架结构框架三级，塔楼相关范围内抗震等级同塔楼。（3）施工图结构设计的成果应当包括且不限于以下内容：图纸目录、设计说明、设计图纸、计算书、主要参照规范依据、主要荷载（作用）取值及设计参数、设计计算程、主要结构材料、结构材料性能指标、装配式结构连接材料的种类及要求、基础及地下室工程说明、钢筋混凝土工程说明、钢结构工程说明、砌体工程说明、检测（观测）要求、施工需特别注意的问题。绿色建筑设计说明、按照《建筑抗震设计规范》GB50011的建筑体型规则性划分规定说明建筑体型的规则性。说明设计使用的可再利用和可再循环建筑材料的应用范围及用量比、预搅拌混凝土的适用范围、预搅拌砂浆的使用情况、钢筋选用原则以及设计使用高强度材料的名称及范围、设计使用高耐久性建筑结构材料的名称和范围；说明设计所采用的工程化建筑预制构件名称及其应用范围。装配式结构设计专项说明，对预制构件的要求、索引的图集、预制构件的运输和堆放要求、预制构件的现场安装要求等。符合施工图深度的结构基础平面图、定位图、后浇带位置、基础详图等。符合施工图深度的结构平面图、钢筋混凝土构件详图、预制构件模板图、配筋图。符合施工图深度的楼梯图、擦窗机轨道结构图。符合施工图深度的钢管混凝土柱、承台详图。钢管混凝土耐火要求和涂料要求。结构计算书等。给排水专业施工图设计任务给排水专业扩初设计概况：1）本次设计范围为AB2904011(1#地块）、AB2904013（2#地块，含自留用地）用地红线内的室内外生活给水系统、生活热水系统、雨水回用系统、污废水排水系统、雨水排水系统，室内外消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统以及建筑灭火器配置等。2）初步设计已通过专家评审，海绵城市已通过水务局审查。初步设计成果已提供水专业设计说明、水专业设备系统图、给排水平面、机房大样、喷淋平面图、卫生间大样等。3）开展施工图设计前应先查看以下文件：《用地清单资料》《初步设计说明》《给排水专业初步设计图纸》《海绵城市设计文本》4）本专业施工图设计的主要步骤阶段：熟悉初步设计图纸、复核外部设计条件→根据施工图最新条件深化设计→初设设计单位评审→业主方审图单位评审→新城建评审→审图单位审查。5）施工图阶段应注意和落实的问题：1）注意复核外部设计条件是否有变化，包括住建、水务、供水公司、供电部门的相关要求；2）落实外部专项配合要求，包括市政道路、人防地下室、景观设计、能源站、绿建、海绵城市、装配式、内装专项等。3）智能化，新城建专项（主要为智慧供水、智慧排水、智慧消防）配合要求。（5）如发生重大修改：因其他单位图纸调整影响到原设计方案效果等情况应告知业主和原设计单位联合讨论。（6）根据国家规范标准要求和图纸审查要求变化及时对设计进行调整。（7）落实业主对成本控制的要求和原设计单位对设计理念、设计原则、方案效果的要求。（8）配合工程实施阶段现场服务。2.水专业施工图深化注意技术要点：1）应满足以下国家规范要求：《建筑与市政工程抗震通用规范》（GB55002-2021）《建筑节能与可再生能源利用通用规范》(GB55015-2021)《建筑给水排水与节水通用规范》(GB55020-2021)《室外给水设计标准》(GB50013-2018)《室外排水设计标准》(GB50014-2021)《建筑给水排水设计标准》(GB50015-2019)《建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范》（GB50400-2016）《民用建筑节水设计标准》(GB50555-2010)《城镇给水排水技术规范》(GB50788-2012)《二次供水设施卫生规范》(GB17051-1997)《游泳池给水排水工程技术规程》(CJJ122-2017)《二次供水工程技术规程》(CJJ140-2010)《建筑屋面雨水排水系统技术规程》(CJJ142-2014)《建筑同层排水系统技术规程》（CJJ232-2016）《虹吸式屋面雨水排水系统技术规程》（CECS183：2015）《集中生活热水水质安全技术规程》（T/CECS510-2018）《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）《近零能耗建筑技术标准》（GB/T51350-2019）《饮食建筑设计标准》（JGJ64-2017）《办公建筑设计规范》(JGJ67-2019)《车库建筑设计规范》(JGJ100-2015)《建筑机电工程抗震设计规范》(GB50981-2014)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《建筑设计防火规范》(GB50016-20142018年版)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-2014)《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2017)《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-2017)《气体灭火系统技术规范》（GB50370-2005）《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014)《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T51313-2018）《建筑防火封堵应用技术标准》（GB/T51410-2020）《厨房设备灭火装置技术规程》（CECS233：2007）2）满足以下地方规范、法规：《电动汽车充电基础设施建设技术规程》DBJ/T15-150-2018《广州市用户生活给水系统设计、施工及验收规范》（DBJ440100/T175-2013）《广东省绿色建筑设计规范》（DBJ/T15-201-2020）《游泳场所开放条件与技术要求》（DB4401/T147-2022）《广州市建设项目雨水径流控制办法》（广州市人民政府令第107号）《广州市中心城区暴雨公式及计算图表》（2011年06月版）《广州市水务局关于印发广州市排水管理办法实施细则的通知》穗水规字［2018］5号《广州市水务局关于印发广州市生活饮用水品质提升技术指引要点（试行）的通知》穗水资源［2021］20号《岭南特色超低能耗建筑技术指南》3.应统筹利用水资源，收集雨水经处理消毒后回用于绿化灌溉、道路广场冲洗、车库地面冲洗、多层办公冲厕、能源站冷却塔补水等，尽可能减少自来水用水量。4.结合智慧供水、智慧排水的要求，落实各硬件设施。5.结合智慧消防要求，完成物联网消防给水系统。6.通过绿化屋面、透水铺装、下沉绿地、雨水调蓄及回用等措施，实现地块年径流总量控制率不低于80%的目标，各海绵城市指标应满足相关文件的要求。施工图水专业设计预算超出中标价的，应当向建设单位和原初步设计单位进行详细的必要性论证，并征得建设单位同意。7.水专业施工图应当包括且不限于以下内容：图纸目录、施工图设计说明、设计图纸、设备及主要材料表、计算书。建筑节能、节水、环保、人防、卫生防疫等给水排水所涉及的内容绿色建筑相关设计说明海绵城市相关设计说明和图纸新城建相关设计说明和图纸建筑小区（室外）给水排水总平面图。室外排水管道高程表或纵断面图。雨水控制与利用及各净化建筑物、构筑物平、剖面及详图。水泵房平面、剖面图。水塔（箱）、水池配管及详图。建筑室内给水排水图纸。系统原理图、系统轴测图。复杂的连接点应局部放大绘制。设备及主要材料表、根据初步设计审批意见进行施工图阶段设计计算书等。水专业装配式相关说明。

暖通专业施工图设计任务总体原则（1）施工图设计依据施工图设计应以初步设计文件为依据进行设计，对初步设计文件进行施工图阶段的而深化和完善，不应擅自改变初步设计图纸中的重要内容，如空调系统形式、防排烟系统形式等，若确有必要，应充分论证修改后的造价影响，并与发包人及原设计单位沟通确认后，方可修改。施工图设计还应以包括但不限于如下文件作为设计依据进行设计：（1）国家标准、法律法规、地方标准等；（2）发包人提供的设计任务书、设计要求；（3）发包人的其他要求。施工图设计文件应通过施工图审查、消防审查、专家评审等各类评审、审查。设计应遵循如下原则，并应在施工图设计说明中进行有针对性的描述：节能：设计要响应国家节能政策，选用节能产品，系统设计满足节能原则，降低输配能耗，充分考虑运行节能。环保：包括但不限于如下措施，满足环保原则：（1）采用环保材料、环保冷媒；（2）对烟气、油烟等排放进行净化处理，排放浓度满足环保要求。绿色建筑：采取满足本项目绿色建筑建造星级的对应措施，实现健康舒适、资源节约。装配式：采取满足本项目装配式目标的措施，满足本项目装配式要求。新城建：本项目需满足《新城建示范产业及应用示范基地》的要求，暖通设计应满足该文件的要求。近零能耗：本项目两栋绿色三星建筑需满足“近零能耗”要求。暖通设计时应满足《近零能耗建筑技术标准》（GB/T51350-2019）、《近零能耗建筑检测评价标准》（T_CECS740-2020）等近零能耗相关标准要求。（2）设计应满足发包人对造价控制的要求。主要技术要求设计深度及设计依据应满足《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》中4.7“供暖通风与空气调节”章节的各项要求。在上述文件基础上，还应满足如下要求：在设计说明中对与能源站的界面花饭、对接参数（如负荷、水温）等进行详细描述。在设计施工说明中对每个水系统的工作压力、试压压力进行准确描述。设计说明中应包含节能、环保、卫生防疫、绿色建筑、抗震设计、装配式设计等内容，上述内容应为单独章节。应以初步设计文件、国家及地方标准、业主对本项目要求等作为设计依据进行设计。施工图暖通设计预算超出中标价的，应当向建设单位和原初步设计单位进行详细的必要性论证，并征得建设单位同意。设计范围舒适性空调系统设计、通风及防排烟系统设计。空调设计空调负荷空调设计参数满足相关规范要求，绿建三星楼栋办公噪声值≤40dB(A)。应进行逐时空调冷负荷计算，并以此为依据进行空调末端选型。空调冷源及空调水系统由于本项目为能源站供能，设计时应与能源站设计方充分沟通对接，选择适合本项目的供冷方式，原则上除物管用房、配电房等使用时间及负荷特性相对特殊的房间外，其余如办公、商业等均应纳入能源站供冷范围。板换及空调水泵选型应充分考虑夜间小负荷工况。选取适当的水力平衡、定压补水、水处理等措施，办公水环路原则上应为同程式。水系统图及空调水平面图中设有动态平衡阀位置如风机盘管支路、每台空调器处，应标注设计工况下的空调水流量，便于调试。空调冷凝水表达应接至地漏、拖布池等位置，不应出机组断开，应明确设计到位。空调风系统办公、商业应采用风机盘管+新风的空调方式。为保障室内空气品质，新风应经过滤净化处理后方可送入室内。风机盘管选型时应充分考虑工况修正、水流量修正、进风温度修正等，设计工况下噪声应满足本项目绿建要求。通高门厅等高大空间应采用全空气系统，并充分考虑气流组织如采用下回风等措施，提高舒适度。其中电机功率大于5.5kW的系统变频运行以节约运行能耗。所有全空气系统均采用加大新风入口截面的方式，以实现全年变新风量运行。办公应设置与新风相匹配的风平衡排风系统，以维持室内正压在5~10Pa范围内。近零能耗楼栋的空调系统设计应满足《近零能耗建筑技术标准》（GB/T51350-2019）中相关要求。分散式空调分散式空调室外机设置应考虑进排风不短路、散热条件好，除少部分空调空调室外机外，其余室外机不应设在车库等散热不良的场所。通风系统设计按规范及初设文件要求进行通风系统设计。垃圾房、隔油设备间等房间设置机械送、排风系统，并在排风管上设置净化除臭装置。排风量大于送风量以维持房间负压。不应采用车库自然进风，避免气味外溢至车库。变配电房等发热量较大的房间，在通风不能满足时应考虑降温降湿措施，并符合当地供电局的要求。厨房排油烟应充分考虑排油烟的补风、厨房非工作状态的平时通风、燃气厨房的事故通风等，不应只考虑排油烟。排油烟应经净化、异味处理后排放，净化装置DOP效率不应低于90%。本项目屋顶设有光伏板，排风、排油烟出口应充分考虑此因素进行避让，避免排油烟对光伏板效率产生不利影响。防排烟设计按国家消防规范要求进行防排烟设计。靠外墙设置的加压送风的楼梯间，需在暖通图中标明固定窗位置及窗总面积要求，并于设置固定窗处引注。所有防火阀、排烟口有手动设施时，必须在图纸中绘制明确。地下室内，原则上不得将排烟主风管沿车道敷设，应优先设置于车位上空。当经过车道时，管综最低标高原则上不得低于2.4米。自动控制暖通空调自动控制是暖通系统的重要组成部分，施工图设计时应对暖通各系统的自动控制提出明确要求，做到监测点位、控制逻辑表达清晰明确，能接入BAS系统，计量满足规范及当地政策要求。节能、环保、卫生防疫、绿色建筑、抗震、装配式等设计设计说明中应对上述内容进行有针对性描述，不可泛泛而谈，并成单独篇章。节能篇章应明确选择设备的能效等级、水系统耗电输冷比具体数值、风系统单位风量耗功率具体数值等。环保篇章应明确本项目采用的油烟处理方式、消声措施等。空调水泵及水泵房采用的隔振、减振措施应明确。绿色建筑篇章应描述本项目具体采用的绿色建筑措施，不得一概而论。设备表设备表中应注明设备参数对应的工况。水泵、风机、空调机组、分体空调、单元式空调等应注明选用设备的能效等级。风机、空调机组应注明单位风量耗功率。空调机组应注明对过滤的详细要求。有联动逻辑关系（如送排风连锁、排烟补风机连锁）的设备应说明。风阀、风口、水阀、消声器等材料附件也应交待技术要求。计算书完整的空调、通风及防排烟计算书应作为设计文件的一部分进行提交，包括但不限于：各子项的逐时空调负荷计算水泵及板换选型计算风机盘管及末端空调器选型计算防烟系统计算、通风排烟系统计算办公风平衡计算高大空间排烟系统计算水系统耗电输冷比计算典型系统空调通风及防排烟系统详细水力计算（非估算）膨胀水箱选型计算平面图其他设计要求平面图中的竖向风系统各楼层应标注系统号。平面图中设备编号处，有下列情况应在平面图中标注明确：防爆、变频、兼事故（燃气/冷媒）通风、兼气体灭火后通风。办公平面图中应有典型区域剖面图，其中表达办公、走道区域设备、管道布置情况和净高情况。风管接顶板开洞的，开洞大小不应大于风管太多，以免施工时难以封堵。施工说明要求空调水管：管径DN≤50mm的管道采用焊接钢管；管径250mm>DN>50mm的管道采用无缝钢管，管径DN≥250mm的管道采用焊接螺旋钢管，工作压力大于1.6MPa时，管道材料不得低于10号钢，工作压力小于等于1.6MPa时，管道材料不得低于Q235-A。所有管道均应满足承压要求。空调凝结水管采用热镀锌钢管。通风、防排烟系统、空调系统的风管均采用热镀锌钢板制作，通风系统、防排烟系统、空调系统的风管均采用热镀锌钢板制作，其中，穿越防火隔断处的风管（即防火阀到防火隔断墙、楼板之间风管）采用厚度为2mm的镀锌钢板制作。防排烟系统、防排烟系统与其它系统兼用风管的板材最小厚度根据风管断面长边尺寸或风管直径按下表执行；其它系统风管的板材最小厚度根据风管断面长边尺寸和系统工作压力选定，满足下表要求。风管配件、钢板厚度、允许漏风量、风管间连接及加固等均应符合《通风与空调工程施工质量验收规范》中的规定。对于设于地上的风管，镀锌钢板的镀锌层厚度采用80g/㎡；对于设于地下室的风管，镀锌钢板的镀锌层厚度采用120g/㎡。不同规格镀锌钢板风管厚度表风管直径或长边尺寸通风及空调风管加压送风及补风（含兼用）风管排烟（含兼用）风管（mm）b≤3200.500.500.75320＜b≤4500.600.600.75450＜b≤6300.750.751.00630＜b≤10000.750.751.001000＜b≤15001.001.001.201500＜b≤20001.201.201.502000＜b≤40001.201.201.50厨房排油烟风管采用1.5mm厚不锈钢板焊接制作。风机盘管、多联空调室内机的进出风管采用薄钢板连体法兰连接。防排烟系统、补风系统以及相应的兼用系统风管采用组合角钢法兰连接，法兰垫料采用不燃材料。其余通风及空调系统风管，长边＞1250mm时采用组合角钢法兰连接，长边≤1250mm时采用薄钢板连体法兰连接，薄钢板连体法兰连接按照《薄钢板法兰风管制作与安装》执行，法兰垫料采用不燃材料。法兰垫料厚度均不小于3mm，且不应凸入管内和法兰外。柴油发电机的烟囱采用成品不锈钢双层预制烟囱，发的烟囱保温厚度为100mm(保证烟囱外表面温度低于50°C)，烟囱自带防爆活门、泄水口、膨胀节、取样口、固定支架和防风防雨帽。根据《建筑设计防火规范》(GB50016-20142018年版)9.3.13条、6.3.5条、《建筑防烟排烟系统技术标准》(GB51251-2017)3.3.8条、4.4.8条及4.5.7条的相关规定，普通通风及空调系统、防排烟（含排风兼排烟）系统及补风（含送风兼补风）系统的管道根据所在位置不同采用不同耐火极限的风管。所有风管穿越防火隔墙、楼板和防火墙时，穿越处风管上的防火阀、排烟防火阀两侧各2.0m范围内的风管外壁应采取防火保护措施，且耐火极限不应低于该防火分隔体的耐火极限。不同耐火极限风管均采用镀锌钢板外加防火包裹的方式，即:镀锌钢板+岩棉+防火板。其隔热材料采用不燃A级岩棉板(容重=100kg/m3,导热系数≤0.043W/(m