商品房屋租赁管理办法_第1页
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文档简介

商品房屋租赁管理办法第一条总则根据国家法律法规和城市治理实际需要，为规范商品房屋租赁管理行为，保护租赁双方权益，制定本办法。第二条适用范围本办法适用于城市内商品房屋的租赁各类活动。第三条租赁登记任何一方对商品房屋租赁进行的登记必须具备以下条件：租赁合同房屋产权证明或委托书入住通知单以上文件必须核实无误后，进行商品房屋租赁登记。第四条保证金租房一方在签订合同时，应当按照协议向房东交纳一定数额的保证金，具体数额由双方协定。租房一方应当按照合同规定按期将租赁费用交给房东。如存在逾期未交租赁费用或有其他违约行为的，房东可以根据合同约定扣除保证金用于赔偿。第五条租赁期限商品房屋租赁期限应当在合同中约定。租赁期限届满时，双方可以根据合同约定一致续约，若双方未能达成一致，租赁期限自动终止。第六条房屋的维修和保养商品房屋租赁关系中，租房一方应当积极参与房屋的日常维护和保养，保护房屋设施和用具，定期清洁房间，清理卫生。同时，若存在房屋损坏和设施、用具故障的情况，应当及时向房东报告，协商维修方案。第七条房屋的归还商品房屋租赁期届满时，租房一方应当在交付的房间内，整理好与其有关的物品等，归还给房东检查核对。经核对无误，可以办理出租房屋目录，退回保护金等手续。第八条对违约行为的处理商品房屋租赁中，任一方可以追究对方的违约责任，追诉的时间不得超过三个月。当一方存在违约行为时，另一方有权依照合同约定采取措施要求违约方补救，并应当承担因此产生的相应费用。第九条对纠纷的解决一方存在房屋租赁合同纠纷时，可以先协商解决，互相达成一致意见；若协商无果，可以通过仲裁或诉讼等渠道解决，待双方达成一致意见后，可以办理出租房屋目录，退回保护金等手续。第十条其他本办法未涉及的相关事项，可根据法律法规和市场经济规律进行补充和完善。结语本办法是为了确保商品房屋租赁各环节的合法性和合理性，在城市居住生活中发挥作用的重要文

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