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文档简介

小产权房买卖协议书一、协议双方本协议由以下双方于______年______月______日签署：买方：

姓名：

身份证号码：

住所：

卖方：

姓名：

身份证号码：

住所：双方确认自己是完全民事行为能力人，有权签订本协议。二、房屋基本情况栋号：_____号楼_____单元_____层_____号总建筑面积：套内建筑面积：房屋用途：居住房屋结构：混凝土结构以上房屋信息均以《房屋所有权证》中的记载为准，有误差的，按照住建部门的测量结果改正。三、房产权属本房屋为小产权房，属于违建房。房产权属于卖方。卖方承诺已经取得该房屋的所有权证，并提供给买方查看。四、房屋交付房屋交付时间为本协议签订之日起______日内。卖方保证房屋在交付时已经符合国家相关法律法规的要求，并委托买方对房屋进行查验。五、房屋价款房屋总价款为_____元人民币（大写：_____），其中包括房屋本身价值以及与该房屋有关的其他各项费用。买方应在本协议签订日起_____日内支付房屋首付款_____元，剩余部分在买卖双方签订《小产权房屋买卖合同》时一次性支付。六、房屋权利和义务卖方保证本房屋的所有权属清晰，不存在他人的权利争议，且本房屋已获得国家相关部门批准并符合国家相关法律法规的规定。卖方承诺在房屋交付前完成房屋的合法用地和建设手续。买方应自行负责办理房屋产权过户和相关税费。买方须遵守国家法律法规，不得在该房屋内从事违法活动，不得对房屋进行任何改造或拆除。违反上述约定中的任何一项，违约一方应对守约方承担相应的赔偿责任。七、违约处理若卖方未在本协议规定的交付时间内将房屋交付给买方，且无法提供交付的合理理由，则卖方每逾期1天需向买方支付总价款的2%作为违约金。若买方未按本协议约定的时间支付房屋价款，则每逾期1天需向卖方支付已支付款项的1‰作为违约金。八、争议解决本合同涉及到任何争议，双方应进行友好协商解决，若无法协商解决的，双方任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则本协议未尽事宜，双方可另行协商，另有书面协议或补充协议时，则以书面协议或补充协议的约定为准。买方和卖方在本协议签订之前，已经阅读并充分理解

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