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文档简介

宅基地买卖转让协议书甲方（转让方）信息：姓名：______________身份证号：______________联系电话：______________乙方（受让方）信息：姓名：______________身份证号：______________联系电话：______________为了保障甲乙双方的合法权益，经充分协商，甲乙双方达成如下协议：一、买卖物品甲方拥有位于_____（具体位置）的宅基地（以下简称“土地”），土地面积____（单位：平方米），土地所有权证号为____。甲方同意将土地出售给乙方，乙方同意购买该土地并缴纳买卖合同总额。土地的所有权在完全划转并交付买卖款之后，自动转移至乙方所有。二、价格及支付方式1.土地总价（大写）：_____元整（小写）：¥_____元；2.支付方式：__（一次性/分期付款，默认一次性支付）__；3.如分期付款，付款期数和时间：_____。三、权利和义务甲方权利：甲方拥有该宅基地的所有权，并且在土地没有完全划转之前，对其行使宅基地的使用权。2.甲方义务：甲方维持宅基地的所有者名义，不能违反土地法及其他相关的法律和协议。在土地完全划转并交付买卖款之前，甲方不能将该土地作为质押或用作债权的担保。乙方权利：乙方在符合法规和该协议的约定时，拥有土地的所有权。乙方义务：乙方在符合法规和该协议的约定时，缴纳土地买卖合同总金额。乙方在获得土地所有权之后，必须按照国家和法规的规定合理地使用该土地，并对其进行维护和管理。四、交付标的物获得土地所有权转移的前提是，买卖款必须在协议约定的时间内缴纳完毕。五、违约责任在协议履行过程中，如果甲方或乙方出现下列违约情况，另一方有权要求其承担违约责任：如乙方逾期支付买卖款，乙方每逾期一天，甲方有权要求乙方向其支付金额的___（__%）；如逾期____天，甲方有权解除合同并退还全部已支付的房款，同时对乙方不作任何其他形式的补偿。如甲乙任何一方未履行协议中的任何义务，导致该协议无法履行，使对方任何损失的，由违约方承担全部责任。六、争议解决本协议生效后，因履行本协议而发生的争执，双方应本着平等、尊重和诚实守信的原则友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。七、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__（一般为3-5年，默认为3年）__，期满前双方达成一致，可以再次签署新的协议，有效期循环延长。八、其他1.本协议内容属于买卖土地相关协议，符合有关法律规定，且符合甲乙双方的意愿。2.除非本协议另有规定，任何对本协议的修改、变更、放弃或其他事项必须采取书面形式，且经双方签署、盖章，方可才能生效。3.本协议中如有任何争议，应以中华人民共和国国家法律法规为准。甲方

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