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文档简介

商品房认购单认购书认购协议一、必要说明认购人因购房认购产品《商品房认购书》（以下简称“认购书”）确认购买申报的房屋，并进行订金交纳的表明，是认购人就此购房完全同意这份认购书所载全部条款，并与开发商签订《商品房认购协议》（以下简称“认购协议”）。二、认购书生效的条件认购书一经发出，即视为约定书生效；认购书生效后，认购人不得随意解除认购；认购人应尊重认购书中约定的各项条款。三、认购书的内容认购书应包括以下内容：产品名称；房屋所在的楼盘名称和地址；所选房产的建筑面积；房产的售价；付款方式；认购人的姓名和身份证号；认购人的联系方式。四、订金认购人须在认购书上标明自己认购的房屋的信息，并支付订金，订金金额应当符合国家规定；认购人应在相应的时间内支付全部订金，如未按时支付，则开发商有权取消认购；认购人应在签订认购协议时将全部订金转入房屋买卖专用账户，贷款部分也应及时处理。五、付款方式认购人平均每月应还本息数额不超过可支配年收入的40%。认购人的还款顺序为优先归属于本金，然后归属于利息。认购人每月还款时，应当支付本金和利息支出。六、认购协议的签订在认购书生效后，双方需在规定时间内签署认购协议，并缴纳车位定金等费用，许多公司还需要购买保证金；认购人在签订认购协议时应当提供真实有效的身份证明和贷款相关信息；合同的其他相关内容应根据实际而定。七、认购书的效力认购书作为认购的基础文件，是未来认购协议的前置文件。认购书是该产品定价、定位、面积等标准的说明及约定。在认购书合法有效的情况下，认购人应当与开发商签订相关的交易合同，严格执行合同，避免不必要的经济损失。八、总结本文详细分析了商品房认购单、认购书和认购协议。商品房认购单是未来购房合同的前置文件，认购书是对房屋本身和未来购房协议的描述，认购协议是具体的购房协议。所有文件都应该真实完整且清晰详尽，以避免可能存

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