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文档简介

原有住宅维修基金缴存协议书一、协议缘由为了保障本小区业主的共同利益，维护住宅的正常使用及维修和管理，加强对住宅的管理及维修，提高住宅的使用价值，根据《物业管理条例》和《物业服务合同》，本小区业主自愿缴存住宅维修基金，供维修使用，特制定本《协议》。二、协议内容业主缴存基金：本小区所有住宅业主每年应按照住宅建筑面积的不同，向物业管理公司缴存相应的住宅维修基金。业主应在每年的3月31日之前将基金缴至物业管理公司的指定银行账户。基金缴存标准如下：建筑面积（平方米）维修基金（元/年）90以下100090~1201500120~1502000150~2002500200以上3000基金使用：（1）本基金用于住宅维修及小区公共设施及小区配套设施的维修、养护、保养及改善等费用；（2）本基金不用于物业管理公司的经营等其他方面的任何费用。物业服务合同中的管理费用应由业主另行支付；（3）基金管理应按照基金使用情况采取公开投标、限价竞标和多方协商等合理方式，确保基金使用的公开透明和技术规范。三、协议生效本协议生效期间：自签订之日起有效，直到本小区住宅全部出售。对于因自然灾害等不能避免的原因影响住宅使用的情况，双方可协商其它措施进行维修。如需修改本协议的内容，须由物业公司提出修改建议，并得到全体业主同意。修改后如须生效，必须经过业主大会表决同意，双方签字后方可生效。本协议未涉及的事项，均应依照《物业服务合同》及相关法律法规执行。四、协议解除业主由于个人原因发生转让，应通知新业主按约定缴存维修基金，且应共同承担前业主已缴纳但用于维修的业主维修基金。对于长期不缴纳维修基金，物业公司应要求业主进行缴纳。若业主长期不予缴纳，应当通知业主履行其义务，采取质押、处置等方式进行弥补。如因合同解除或过期、不再需要缴纳维修基金时，应由各业主采取协商方式，制定新的协议维护住宅的正常使用及维修和管理等共同利益。五、协议附则双方在履行本协议过程中，应完全遵守城镇物业服务规范，保证协议的合法性和公正性。本协议中所载金额不含增值税。本协议的一式两份，物业公司和业主各执一份，具有同等法律效力。六、协议签署物业公司（盖章/签字）：________________________业主（签字）：_______

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