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文档简介

成都购房合同什么是购房合同购房合同指购房买卖双方，在买卖房屋的基础上，经过协商达成的具有法律约束力的合同。购房合同一般包括基本条款、物业权利和利益的转移、购房条款、居住合同、物业管理服务及其他条款等。购房合同详细约定了房屋买卖双方的权利、义务、责任和规定，是保护房屋买卖双方合法权益的重要法律文书。成都购房合同的要求标准化：成都购房合同必须遵守《物权法》、《合同法》、《消费者权益保护法》等法律法规，和国家有关机构颁布的合同格式、条款或指导意见，确保合同的标准化。平等自愿：成都购房合同签署必须是双方完全自愿的行为。购房者应在充分了解合同内容的前提下，自主选择同意或拒绝签署合同。条款明确：成都购房合同应当对包括房屋价格、交易程序、交货标准、付款方式和期限、买卖双方权利义务、违约责任、产权交付标准、房屋质量标准等具体条款进行明确约定。合法效力：成都购房合同应当符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规的相关规定，否则购房合同可能被认定为无效。成都购房合同样本成都购房合同样本见下：购房合同甲方名：（以下简称“买方”）乙方名：（以下简称“卖方”）在买卖双方，经过友好协商，本着平等、自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等有关法规，中外合资房地产开发有限公司特为买卖双方达成以下协议：第一条：房屋基本情况（略）第二条：交易价格、支付方式及费用该房屋的总价款为______元，人民币_____元整。买方已支付首付款为____元，人民币_____元整。余下金额买房将在_____日前一次性支付给卖方。买方购买该房屋产生的各种费用由买方自行承担。包括但不限于办理房屋抵押登记的公证费、征信费、评估费、契税、个人所得税、房屋产权转移登记费用、过户费用、水、电、燃气、管理费等的缴纳费用。第三条：交易流程本合同签署后，买方应在____日内向卖方支付首付款。卖方负责在收到首付款后协助买方办理贷款手续。买方须在签署本合同之日起____个工作日内向卖方提供完整的贷款资料。贷款银行的手续费、担保费由买方负担。买方应在合同规定的期限内缴纳剩余房款。当买方付清全部房款后，双方应在规定的时间内，向有关部门（房管局）进行过户手续与产权变更手续。第四条：房屋交付房屋的交付时间为____。（交屋时间另行约定，卖方也须在规定时间内将房屋交付赋予买方使用，并应将房屋交付的时间通知买方。）卖方应确保所交付的房屋完全符合本合同约定。第五条：产权保证卖方保证其所售房屋是不受他人占有或不受纠纷影响的，保证房屋权属是合法、真实的。第六条：逾期违约条款（略）第七条：争议解决本协议的任何争议，应协商解决，协商不成的可向负责主管的人民法院提起诉讼。第八条：其他附则（略）成都购房合同的重要性购房合同是一项重要且基本的法律文书，直接关系到买卖双方的权益。成都市房地产市场发展迅速，合同的标准化、透明化至关重要，可以维护买卖双方的合法利益，降低交

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